<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><!--Created by Årsafslutning fra Wolters Kluwer 2020.1--><xbrli:xbrl xmlns:arr="http://xbrl.dcca.dk/arr" xmlns:cmn="http://xbrl.dcca.dk/cmn" xmlns:dst="http://xbrl.dcca.dk/dst" xmlns:entry="http://xbrl.dcca.dk/entryBalanceSheetAccountFormIncomeStatementByNature" xmlns:fsa="http://xbrl.dcca.dk/fsa" xmlns:gsd="http://xbrl.dcca.dk/gsd" xmlns:iso4217="http://www.xbrl.org/2003/iso4217" xmlns:link="http://www.xbrl.org/2003/linkbase" xmlns:mrv="http://xbrl.dcca.dk/mrv" xmlns:sob="http://xbrl.dcca.dk/sob" xmlns:tax="http://xbrl.dcca.dk/tax" xmlns:tch="http://xbrl.dcca.dk/tch" xmlns:xbrldi="http://xbrl.org/2006/xbrldi" xmlns:xbrli="http://www.xbrl.org/2003/instance" xmlns:xlink="http://www.w3.org/1999/xlink"><link:schemaRef xlink:type="simple" xlink:href="http://archprod.service.eogs.dk/taxonomy/20191001/entryDanishGAAPBalanceSheetAccountFormIncomeStatementByNatureIncludingManagementsReviewStatisticsAndTax20191001.xsd"/><xbrli:context id="ID_2"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">26513006</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2019-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2019-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period></xbrli:context><xbrli:context id="ID_0"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">26513006</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2019-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2019-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfMemberOfExecutiveBoardDimension"><cmn:memberOfBoardIdentifier>1</cmn:memberOfBoardIdentifier></xbrldi:typedMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="ID_1"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">26513006</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2019-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2019-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfMemberOfExecutiveBoardDimension"><cmn:memberOfBoardIdentifier/></xbrldi:typedMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="ID_5"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">26513006</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2018-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2018-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period></xbrli:context><xbrli:context id="ID_3"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">26513006</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:instant>2019-12-31</xbrli:instant></xbrli:period></xbrli:context><xbrli:context id="ID_4"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">26513006</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:instant>2018-12-31</xbrli:instant></xbrli:period></xbrli:context><xbrli:unit id="percent"><xbrli:measure>xbrli:pure</xbrli:measure></xbrli:unit><xbrli:unit id="decimal"><xbrli:measure>xbrli:pure</xbrli:measure></xbrli:unit><xbrli:unit id="DKK"><xbrli:measure>iso4217:DKK</xbrli:measure></xbrli:unit><xbrli:unit id="Share"><xbrli:measure>xbrli:shares</xbrli:measure></xbrli:unit><cmn:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard contextRef="ID_0">Michael Voigt</cmn:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard><cmn:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard contextRef="ID_1"> 
Direktion
 
 
 
Michael Voigt
	 
 
 
 
 
 
	 
 
 
 
 
 

Direktør	 	 
 	 	 
</cmn:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard><cmn:TitleOfMemberOfExecutiveBoard contextRef="ID_0">Direktør</cmn:TitleOfMemberOfExecutiveBoard><cmn:TypeOfAuditorAssistance contextRef="ID_2">Ingen bistand</cmn:TypeOfAuditorAssistance><fsa:AccountingPoliciesAreUnchangedFromPreviousPeriod contextRef="ID_2">true</fsa:AccountingPoliciesAreUnchangedFromPreviousPeriod><fsa:Assets contextRef="ID_3" unitRef="DKK" decimals="0">125000</fsa:Assets><fsa:Assets contextRef="ID_4" unitRef="DKK" decimals="0">125000</fsa:Assets><fsa:ClassOfReportingEntity contextRef="ID_2">Regnskabsklasse B</fsa:ClassOfReportingEntity><fsa:ContributedCapital contextRef="ID_3" unitRef="DKK" decimals="0">125000</fsa:ContributedCapital><fsa:ContributedCapital contextRef="ID_4" unitRef="DKK" decimals="0">125000</fsa:ContributedCapital><fsa:CurrentAssets contextRef="ID_3" unitRef="DKK" decimals="0">125000</fsa:CurrentAssets><fsa:CurrentAssets contextRef="ID_4" unitRef="DKK" decimals="0">125000</fsa:CurrentAssets><fsa:DisclosureOfAccountingPolicies contextRef="ID_2"> 
 
Regnskabsklasse
Årsrapporten for ApS Sereetz Komplementar for 2019 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for  virksomheder i regnskabsklasse B.
 
Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til tidligere år.
 
Generelt
Generelt om indregning og måling
Indtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dagsværdi eller amortiseret kostpris. Endvidere indregnes i resultatopgørelsen alle omkostninger, der er afholdt for at opnå årets indtjening, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbageførsler som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der tidligere har været indregnet i resultatopgørelsen. 
 
Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.
 
Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. 
 
Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. 
 
Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes en konstant effektiv rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris med fradrag af afdrag og tillæg/fradrag af den akkumulerede afskrivning af forskellen mellem kostprisen og det nominelle beløb. Herved fordeles kurstab og -gevinst over løbetiden. 
 
Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer, inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterer på balancedagen.
 
Resultatopgørelsen
Finansielle indtægter og omkostninger
Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. 
 
Skat af årets resultat
Skat af årets resultat omfatter aktuel skat af årets forventede skattepligtige indkomst og årets regulering af udskudt skat med fradrag af den del af årets skat, der vedrører egenkapitalbevægelser. Aktuel og udskudt skat vedrørende egenkapitalbevægelser indregnes direkte i egenkapitalen.
 
Balancen
Tilgodehavender
Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der almindeligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivninger til imødegåelse af forventede tab.
 
Aktuelle skatteforpligtelser
Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets forventede skattepligtige indkomst, reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt betalte acontoskatter.
 </fsa:DisclosureOfAccountingPolicies><fsa:DisclosureOfMortgagesAndCollaterals contextRef="ID_2">5. Sikkerhedsstillelser og pantsætninger
Selskabet er komplementar i K/S Sereetz og hæfter dermed udbegrænset for dette selskabs forpligtiger.
 
</fsa:DisclosureOfMortgagesAndCollaterals><fsa:Equity contextRef="ID_3" unitRef="DKK" decimals="0">125000</fsa:Equity><fsa:Equity contextRef="ID_4" unitRef="DKK" decimals="0">125000</fsa:Equity><fsa:GrossResult contextRef="ID_2" unitRef="DKK" decimals="0">-2000</fsa:GrossResult><fsa:GrossResult contextRef="ID_5" unitRef="DKK" decimals="0">-2000</fsa:GrossResult><fsa:LiabilitiesAndEquity contextRef="ID_3" unitRef="DKK" decimals="0">125000</fsa:LiabilitiesAndEquity><fsa:LiabilitiesAndEquity contextRef="ID_4" unitRef="DKK" decimals="0">125000</fsa:LiabilitiesAndEquity><fsa:OtherDisclosures contextRef="ID_2">4. Overført resultat
Overført resultat primo	0	 	0
Overført årets resultat	0	 	0
Overført resutat ultimo	0	 	0
 	 	 	 
, 1. Andre finansielle indtægter
 	2019	 	2018
Renteindtægt udlån K/S Sereetz	2.000	 	2.000
 	2.000	 	2.000
 	 	 	 
,  	31.12.2019	 	31.12.2018
2. Andre tilgodehavender
Udlån K/S Sereetz	125.000	 	125.000
 	125.000	 	125.000
 	 	 	 
, 3. Virksomhedskapital
Selskabskapital	125.000	 	125.000
 	125.000	 	125.000
 	 	 	 
Selskabskapitalen har været uændret de seneste 5 år.
 

</fsa:OtherDisclosures><fsa:OtherExternalExpenses contextRef="ID_2" unitRef="DKK" decimals="0">2000</fsa:OtherExternalExpenses><fsa:OtherExternalExpenses contextRef="ID_5" unitRef="DKK" decimals="0">2000</fsa:OtherExternalExpenses><fsa:OtherFinanceIncome contextRef="ID_2" unitRef="DKK" decimals="0">2000</fsa:OtherFinanceIncome><fsa:OtherFinanceIncome contextRef="ID_5" unitRef="DKK" decimals="0">2000</fsa:OtherFinanceIncome><fsa:OtherShorttermReceivables contextRef="ID_3" unitRef="DKK" decimals="0">125000</fsa:OtherShorttermReceivables><fsa:OtherShorttermReceivables contextRef="ID_4" unitRef="DKK" decimals="0">125000</fsa:OtherShorttermReceivables><fsa:ProfitLoss contextRef="ID_2" unitRef="DKK" decimals="0">0</fsa:ProfitLoss><fsa:ProfitLoss contextRef="ID_5" unitRef="DKK" decimals="0">0</fsa:ProfitLoss><fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities contextRef="ID_2" unitRef="DKK" decimals="0">-2000</fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities><fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities contextRef="ID_5" unitRef="DKK" decimals="0">-2000</fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities><fsa:RetainedEarnings contextRef="ID_3" unitRef="DKK" decimals="0">0</fsa:RetainedEarnings><fsa:RetainedEarnings contextRef="ID_4" unitRef="DKK" decimals="0">0</fsa:RetainedEarnings><fsa:SelectedElementsFromReportingClassC contextRef="ID_2">false</fsa:SelectedElementsFromReportingClassC><fsa:ShorttermReceivables contextRef="ID_3" unitRef="DKK" decimals="0">125000</fsa:ShorttermReceivables><fsa:ShorttermReceivables contextRef="ID_4" unitRef="DKK" decimals="0">125000</fsa:ShorttermReceivables><gsd:AddressOfSubmittingEnterprisePostcodeAndTown contextRef="ID_2">Odense SV, 5250</gsd:AddressOfSubmittingEnterprisePostcodeAndTown><gsd:AddressOfSubmittingEnterpriseStreetAndNumber contextRef="ID_2">Hvidkærvej 23A</gsd:AddressOfSubmittingEnterpriseStreetAndNumber><gsd:DateOfApprovalOfReport contextRef="ID_2">2020-05-18</gsd:DateOfApprovalOfReport><gsd:DateOfGeneralMeeting contextRef="ID_2">2020-05-18</gsd:DateOfGeneralMeeting><gsd:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity contextRef="ID_2">26513006</gsd:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity><gsd:InformationOnTypeOfSubmittedReport contextRef="ID_2">Årsrapport</gsd:InformationOnTypeOfSubmittedReport><gsd:NameAndSurnameOfChairmanOfGeneralMeeting contextRef="ID_2">Steen Jæger</gsd:NameAndSurnameOfChairmanOfGeneralMeeting><gsd:NameOfReportingEntity contextRef="ID_2">ApS Sereetz Komplementar</gsd:NameOfReportingEntity><gsd:NameOfSubmittingEnterprise contextRef="ID_2">KS Administration A/S</gsd:NameOfSubmittingEnterprise><gsd:PrecedingReportingPeriodStartDate contextRef="ID_2">2018-01-01</gsd:PrecedingReportingPeriodStartDate><gsd:PredingReportingPeriodEndDate contextRef="ID_2">2018-12-31</gsd:PredingReportingPeriodEndDate><gsd:RegisteredOfficeOfReportingEntity contextRef="ID_2">461, Odense</gsd:RegisteredOfficeOfReportingEntity><gsd:ReportingPeriodEndDate contextRef="ID_2">2019-12-31</gsd:ReportingPeriodEndDate><gsd:ReportingPeriodStartDate contextRef="ID_2">2019-01-01</gsd:ReportingPeriodStartDate><gsd:TelephoneNumberOfReportingEntity contextRef="ID_2">7199 8383</gsd:TelephoneNumberOfReportingEntity><mrv:DescriptionOfDevelopmentInActivitiesAndFinancialAffairs contextRef="ID_2">Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold
Selskabets resultatopgørelse for regnskabsåret 01-01-2019 - 31-12-2019 udviser et resultat på kr. , og selskabets balance pr. 31-12-2019 udviser en balancesum på kr. 125.000, og en egenkapital på kr. 125.000.
 </mrv:DescriptionOfDevelopmentInActivitiesAndFinancialAffairs><mrv:DescriptionOfPrimaryActivitiesOfEntity contextRef="ID_2">Selskabets væsentligste aktiviteter
Selskabets hovedaktivitet er at være komplementar for K/S Sereetz. Selskabet ejer ikke anparter og har ikke andel i kommanditselskabets indkomst, formue eller likvidationsprovenue.
 </mrv:DescriptionOfPrimaryActivitiesOfEntity><mrv:DescriptionOfSignificantEventsOccurringAfterEndOfReportingPeriod contextRef="ID_2">Begivenheder efter regnskabsårets afslutning
Der er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder af væsentlig betydning for selskabets finansielle stilling.
 </mrv:DescriptionOfSignificantEventsOccurringAfterEndOfReportingPeriod><mrv:ManagementsReview contextRef="ID_2"> 
Selskabets væsentligste aktiviteter
Selskabets hovedaktivitet er at være komplementar for K/S Sereetz. Selskabet ejer ikke anparter og har ikke andel i kommanditselskabets indkomst, formue eller likvidationsprovenue.
 
Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold
Selskabets resultatopgørelse for regnskabsåret 01-01-2019 - 31-12-2019 udviser et resultat på kr. , og selskabets balance pr. 31-12-2019 udviser en balancesum på kr. 125.000, og en egenkapital på kr. 125.000.
 
Begivenheder efter regnskabsårets afslutning
Der er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder af væsentlig betydning for selskabets finansielle stilling.
 </mrv:ManagementsReview><sob:ConfirmationThatAnnualReportIsPresentedInAccordanceWithRequirementsProvidedForByLegislationAnyStandardsAndRequirementsProvidedByArticlesOfAssociationOrByAgreement contextRef="ID_2">Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.
 </sob:ConfirmationThatAnnualReportIsPresentedInAccordanceWithRequirementsProvidedForByLegislationAnyStandardsAndRequirementsProvidedByArticlesOfAssociationOrByAgreement><sob:ConfirmationThatFinancialStatementGivesTrueAndFairViewOfAssetsLiabilitiesEquityFinancialPositionAndResults contextRef="ID_2">Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31-12-2019 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 01-01-2019 - 31-12-2019.
 </sob:ConfirmationThatFinancialStatementGivesTrueAndFairViewOfAssetsLiabilitiesEquityFinancialPositionAndResults><sob:ConfirmationThatFinancialStatementsAreExemptedFromAuditing contextRef="ID_2">Det er på generalforsamlingen vedtaget, at selskabets årsregnskaber ikke skal revideres. Betingelserne for at undlade revision af årsregnskabet er opfyldt.
 </sob:ConfirmationThatFinancialStatementsAreExemptedFromAuditing><sob:DateOfApprovalOfAnnualReport contextRef="ID_2">2020-05-18</sob:DateOfApprovalOfAnnualReport><sob:IdentificationOfApprovedAnnualReport contextRef="ID_2"> 
Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01-01-2019 - 31-12-2019 for ApS Sereetz Komplementar.
 </sob:IdentificationOfApprovedAnnualReport><sob:ManagementsStatementAboutManagementsReview contextRef="ID_2">Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.
 </sob:ManagementsStatementAboutManagementsReview><sob:PlaceOfSignatureOfStatement contextRef="ID_2">København</sob:PlaceOfSignatureOfStatement><sob:RecommendationForApprovalOfAnnualReportByGeneralMeeting contextRef="ID_2">Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.
 </sob:RecommendationForApprovalOfAnnualReportByGeneralMeeting><sob:StatementByExecutiveAndSupervisoryBoards contextRef="ID_2">
 
Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01-01-2019 - 31-12-2019 for ApS Sereetz Komplementar.
 
Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.
 
Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31-12-2019 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 01-01-2019 - 31-12-2019.
 
Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.
 
Det er på generalforsamlingen vedtaget, at selskabets årsregnskaber ikke skal revideres. Betingelserne for at undlade revision af årsregnskabet er opfyldt.
 
Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.
 
 
København, den 18-05-2020
 
Direktion
 
 
 
Michael Voigt
	 
 
 
 
 
 
	 
 
 
 
 
 

Direktør	 	 
 	 	 
</sob:StatementByExecutiveAndSupervisoryBoards></xbrli:xbrl>