24250903 2024-09-30 24250903 2023-09-30 24250903 2023-10-01 fsa:ContributedCapitalMember 24250903 2023-10-01 fsa:RetainedEarningsMember 24250903 2024-09-30 fsa:ContributedCapitalMember 24250903 2024-09-30 fsa:RetainedEarningsMember 24250903 2023-10-01 fsa:LandAndBuildingsMember 24250903 2023-10-01 fsa:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember 24250903 2024-09-30 fsa:LandAndBuildingsMember 24250903 2024-09-30 fsa:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember 24250903 2023-10-01 fsa:InvestmentsInGroupEnterprisesMember 24250903 2022-10-01 fsa:InvestmentsInGroupEnterprisesMember 24250903 2024-09-30 fsa:InvestmentsInGroupEnterprisesMember 24250903 2023-09-30 fsa:InvestmentsInGroupEnterprisesMember 24250903 2024-09-30 1 fsa:SubsidiaryMember 24250903 2024-09-30 2 fsa:SubsidiaryMember 24250903 2024-09-30 3 fsa:SubsidiaryMember 24250903 2024-09-30 4 fsa:SubsidiaryMember 24250903 2024-09-30 5 fsa:SubsidiaryMember 24250903 2024-09-30 fsa:LongtermMortgageLoansMember 24250903 2023-09-30 fsa:LongtermMortgageLoansMember 24250903 2023-10-01 2024-09-30 24250903 2023-10-01 2024-09-30 1 24250903 2023-10-01 2024-09-30 memberOfBoardIdentifier_board_of_director_1 24250903 2023-10-01 2024-09-30 memberOfBoardIdentifier_board_of_director_2 24250903 2023-10-01 2024-09-30 memberOfBoardIdentifier_board_of_director_3 24250903 2022-10-01 2023-09-30 24250903 2023-10-01 2024-09-30 fsa:ContributedCapitalMember 24250903 2023-10-01 2024-09-30 fsa:RetainedEarningsMember 24250903 2023-10-01 2024-09-30 fsa:LandAndBuildingsMember 24250903 2023-10-01 2024-09-30 fsa:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember 24250903 2023-10-01 2024-09-30 fsa:InvestmentsInGroupEnterprisesMember 24250903 2022-10-01 2023-09-30 fsa:InvestmentsInGroupEnterprisesMember 24250903 2023-10-01 2024-09-30 1 fsa:SubsidiaryMember 24250903 2023-10-01 2024-09-30 2 fsa:SubsidiaryMember 24250903 2023-10-01 2024-09-30 3 fsa:SubsidiaryMember 24250903 2023-10-01 2024-09-30 4 fsa:SubsidiaryMember 24250903 2023-10-01 2024-09-30 5 fsa:SubsidiaryMember iso4217:DKK pure Årsrapport 33771231 PricewaterhouseCoopers Statsautoriseret Revisionspartnerselskab Strandvejen 44 2900 Hellerup 2023-10-01 2022-10-01 2024-09-30 2023-09-30 24250903 K/S Atlantic Marselisborg Havnevej 32, 2. tv 8000 Aarhus C Aarhus PricewaterhouseCoopers Statsautoriseret Revisionspartnerselskab 33771231 Jens Chr. Skous Vej 1 8000 Aarhus C Danmark 89 32 00 00 aarhus@pwc.dk 2024-12-16 Morten Breum Leer Regnskabsklasse B Revisionspåtegning Bestyrelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. oktober 2023 - 30. september 2024 for K/S Atlantic. Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Årsregnskabet giver efter vores opfattelse et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30. september 2024 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for 2023/24. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. 2024-12-10 Aarhus Henrik Kjær Nielsen formand Steen Pugflod Iversen Tony Bak Til kommanditisterne i K/S Atlantic Konklusion Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30. september 2024 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. oktober 2023 - 30. september 2024 i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har revideret årsregnskabet for K/S Atlantic for regnskabsåret 1. oktober 2023 - 30. september 2024, der omfatter resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter, herunder anvendt regnskabspraksis (”regnskabet”). Grundlag for konklusion Vi har udført vores revision i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet i revisionspåtegningens afsnit ”Revisors ansvar for revisionen af regnskabet”. Vi er uafhængige af selskabet i overensstemmelse med International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) og de yderligere etiske krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse krav og IESBA Code. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion. Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde et regnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved udarbejdelsen af regnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere selskabets evne til at fortsætte driften; at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant; samt at udarbejde regnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen enten har til hensigt at likvidere selskabet, indstille driften eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette. Vores mål er at opnå høj grad af sikkerhed for, om regnskabet som helhed er uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, og at afgive en revisionspåtegning med en konklusion. Høj grad af sikkerhed er et højt niveau af sikkerhed, men er ikke en garanti for, at en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, altid vil afdække væsentlig fejlinformation, når sådan findes. Fejlinformationer kan opstå som følge af besvigelser eller fejl og kan betragtes som væsentlige, hvis det med rimelighed kan forventes, at de enkeltvis eller samlet har indflydelse på de økonomiske beslutninger, som brugerne træffer på grundlag af regnskabet. Som led i en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, foretager vi faglige vurderinger og opretholder professionel skepsis under revisionen. Herudover: Identificerer og vurderer vi risikoen for væsentlig fejlinformation i regnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, udformer og udfører revisionshandlinger som reaktion på disse risici samt opnår revisionsbevis, der er tilstrækkeligt og egnet til at danne grundlag for vores konklusion. Risikoen for ikke at opdage væsentlig fejlinformation forårsaget af besvigelser er højere end ved væsentlig fejlinformation forårsaget af fejl, idet besvigelser kan omfatte sammensværgelser, dokumentfalsk, bevidste udeladelser, vildledning eller tilsidesættelse af intern kontrol. Opnår vi forståelse af den interne kontrol med relevans for revisionen for at kunne udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke for at kunne udtrykke en konklusion om effektiviteten af selskabets interne kontrol. Tager vi stilling til, om den regnskabspraksis, som er anvendt af ledelsen, er passende, samt om de regnskabsmæssige skøn og tilknyttede oplysninger, som ledelsen har udarbejdet, er rimelige. Konkluderer vi, om ledelsens udarbejdelse af regnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift er passende, samt om der på grundlag af det opnåede revisionsbevis er væsentlig usikkerhed forbundet med begivenheder eller forhold, der kan skabe betydelig tvivl om selskabets evne til at fortsætte driften. Hvis vi konkluderer, at der er en væsentlig usikkerhed, skal vi i vores revisionspåtegning gøre opmærksom på oplysninger herom i regnskabet eller, hvis sådanne oplysninger ikke er tilstrækkelige, modificere vores konklusion. Vores konklusioner er baseret på det revisionsbevis, der er opnået frem til datoen for vores revisionspåtegning. Fremtidige begivenheder eller forhold kan dog medføre, at selskabet ikke længere kan fortsætte driften. Tager vi stilling til den samlede præsentation, struktur og indhold af regnskabet, herunder noteoplysningerne, samt om regnskabet afspejler de underliggende transaktioner og begivenheder på en sådan måde, at der gives et retvisende billede heraf. Vi kommunikerer med den øverste ledelse om blandt andet det planlagte omfang og den tidsmæssige placering af revisionen samt betydelige revisionsmæssige observationer, herunder eventuelle betydelige mangler i intern kontrol, som vi identificerer under revisionen. Aarhus C 2024-12-10 PricewaterhouseCoopers Statsautoriseret Revisionspartnerselskab Christian Roding statsautoriseret revisor mne33714 23057994 21616138 9420911 6005073 13637083 15611065 -11726034 -10150981 3373337 16540226 6614500 7498996 -1330114 14501314 -1330114 14501314 258394174 263500507 35502989 7068124 293897163 270568631 203170 645433 12447206 21194340 12650376 21839773 306547539 292408404 1147103 1576122 967891 1241319 727845 241982 2842839 3059423 190608 205132 3033447 3264555 309580986 295672959 17500000 17500000 52799909 54131252 70299909 71631252 1018811 295856 1018811 295856 180210681 191401331 180210681 191401331 11154797 11058698 6325663 5210715 542184 60594 37679896 13491007 0 150000 1277511 2373506 1071534 0 58051585 32344520 238262266 223745851 309580986 295672959 17500000 54131252 0 -1229 0 -1330114 17500000 52799909 Selskabet har modtaget tilbagetrædelseserklæring fra selskabets moderselskab, der således ikke vil kræve lån tilbagebetalt medmindre, der er likviditet hertil. Tilbagetrædelseserklæringen løber frem til det tidspunkt, hvor K/S Atlantics' årsrapport for 2024/25, er godkendt af generalforsamlingen og offentliggjort. Selskabets budget for 2024/25 viser, at der er tilstrækkelig likviditet til den planlagte drift og dermed at fortsætte driften. Det er derfor ledelsens vurdering, at årsrapporten for 2023/24 kan aflægges med fortsat drift for øje. Kommanditselskabets væsentligste aktivitet er investering i værdipapirer og fast ejendom samt hoteldrift via datterselskaber. 795725 975096 2577612 15565130 3373337 16540226 1147478 949558 5467022 6549438 6614500 7498996 283371836 16049607 0 34962103 150000 2062660 283221836 48949050 19871329 8981483 4954833 4258312 1500 206266 24827662 13446061 258394174 35502989 27540000 17540000 0 10000000 27540000 27540000 -34756155 -24605174 -11726034 -10150981 -46482189 -34756155 18126548 7565732 1018811 295856 203170 645433 K/S Atlantic Hotel Atlantic Aarhus Aarhus 100 K/S Atlantic Hotel Kolding Aarhus 100 Komplementar Atlantic Hotels ApS Aarhus 100 K/S Atlantic Hotel Billund Aarhus 100 K/S Atlantic Hotel Vejle Aarhus 100 Kapitalandele i dattervirksomheder specificeres således: Værdipapir 1915629 12447206 133348645 145396798 46862036 46004533 180210681 191401331 11154797 11058698 Afdrag, der forfalder inden for 1 år, er opført under kortfristede gældsforpligtelser. Øvrige forpligtelser er indregnet under langfristede gældsforpligtelser. Gældsforpligtelserne forfalder efter nedenstående orden: Gæld til realkreditinstitutter 0 0 Pant og sikkerhedsstillelse Følgende aktiver er stillet til sikkerhed for realkreditinstitutter: Til sikkerhed for selskabets realkreditgæld er der givet pant i grunde og bygninger med en regnskabsmæssig værdi på 258394174 263500507 Følgende aktiver er stillet til sikkerhed for bankforbindelser: Til sikkerhed for selskabets og datterselskabets bankengagement er der givet pant i værdipapirer med en regnskabsmæssig værdi på 12447206 21194340 Til sikkerhed for selskabets og datterselskabets bankengagement er der givet pant i deponeret konto med en regnskabsmæssig værdi på 190608 205132 Selskabet har afgivet selvskyldnerkaution overfor datterselskabers bankengagement. 4550000 4500000 Til sikkerhed for selskabets og datterselskabets bankengagement er der givet pant i ejerpantebreve med en hovedstol på TDKK 17.000Selskabet har afgivet støtteerklæring overfor datterselskaber, hvor selskabet bekræfter at ville stille nødvendig likviditet til rådighed frem til generalforsamlingsdato for godkendelse af årsrapporten for 2024/25 til datterselskabernes drift, ikke kræve lån indfriet med mindre datterselskaberne har likviditet hertil samt træde tilbage for øvrige kreditorer i datterselskaber. Koncernregnskab Selskabet indgår i koncernrapporten for moderselskabet: Navn Hjemsted H KJÆR HOLDING ApS, CVR nr. 35 22 72 29 Aarhus, Danmark Årsrapporten for K/S Atlantic for 2023/24 er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte regler i klasse C. Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år. Årsregnskabet for 2023/24 er aflagt i DKK. true Med henvisning til årsregnskabslovens § 112 og til koncernregnskabet for 2023/24 for H KJÆR HOLDING ApS har selskabet undladt at udarbejde koncernregnskab. 1 Indtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt med, at de indtjenes. Herudover indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dagsværdi eller amortiseret kostpris. Endvidere indregnes i resultatopgørelsen alle omkostninger, der er afholdt for at opnå årets indtjening, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbageførsler som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der tidligere har været indregnet i resultatopgørelsen. Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. Nettoomsætning består af leje og forpagtningsindtægter. Nettoomsætningen måles til det modtagne vederlag og indregnes eksklusive moms og med fradrag af rabatter i forbindelse med salget. Andre eksterne omkostninger indeholder driftsomkostninger til drift af ejendomme, administration samt kontorhold mv. Bruttofortjeneste opgøres med henvisning til årsregnskabslovens § 32 som et sammendrag af nettoomsætning, andre driftsindtægter og andre eksterne omkostninger. Af- og nedskrivninger indeholder årets af- og nedskrivninger af materielle anlægsaktiver. Andre driftsindtægter og andre driftsomkostninger omfatter regnskabsposter af sekundær karakter i forhold til selskabets hovedaktivitet, herunder avance og tab ved salg af materielle anlægsaktiver. I resultatopgørelsen indregnes den forholdsmæssige andel af resultat for året under posten “Indtægter af kapitalandele i dattervirksomheder”. Finansielle indtægter og omkostninger omfatter renter, aktieudbytte, samt realiserede og urealiserede kursreguleringer på værdipapirer. Skat udgiftsføres af de enkelte kommanditister og komplementarer og afsættes dermed ikke i regnskabet. Materielle anlægsaktiver måles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Kostpris omfatter anskaffelsesprisen og omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug. Afskrivningsgrundlaget, der opgøres som kostpris reduceret med eventuel restværdi, fordeles lineært over aktivernes forventede brugstid, der udgør: Bygninger 50 år Andre anlæg, driftsmateriel og inventar 5 år Afskrivningsperiode og restværdi revurderes årligt. Den regnskabsmæssige værdi af materielle anlægsaktiver gennemgås årligt for at afgøre, om der er indikation af værdiforringelse ud over det, som udtrykkes ved afskrivning. Hvis dette er tilfældet, foretages nedskrivning til den lavere genindvindingsværdi. Kapitalandele i dattervirksomheder indregnes og måles efter den indre værdis metode. I balancen indregnes under posten “Kapitalandele i dattervirksomheder“ den forholdsmæssige ejerandel af virksomhedernes regnskabsmæssige indre værdi opgjort med udgangspunkt i dagsværdien af de identificerbare nettoaktiver på anskaffelsestidspunktet. Den samlede nettoopskrivning af kapitalandele i dattervirksomheder henlægges via overskudsdisponeringen til “Reserve for nettoopskrivning efter den indre værdis metode“ under egenkapitalen. Reserven reduceres med udbytteudlodninger til moderselskabet og reguleres med andre egenkapitalbevægelser i dattervirksomhederne. Dattervirksomheder med negativ regnskabsmæssig indre værdi indregnes til DKK 0. Hvis moderselskabet har en retslig eller en faktisk forpligtelse til at dække virksomhedens underbalance, indregnes en hensat forpligtelse hertil. Værdipapirer og kapitalandele, indregnet under anlægsaktiver, omfatter børsnoterede obligationer og aktier, der måles til dagsværdien på balancedagen. Dagsværdien opgøres på grundlag af den senest noterede salgskurs. Tilgodehavender måles i balancen til amortiseret kostpris eller en lavere nettorealisationsværdi, hvilket normalt udgør nominel værdi med fradrag af nedskrivning til imødegåelse af tab. Periodeafgrænsningsposter indregnet som aktiver omfatter afholdte forudbetalte omkostninger vedrørende efterfølgende regnskabsperiode. Lån, som realkreditlån og lån hos kreditinstitutter, indregnes ved låneoptagelsen til det modtagne provenu med fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. I efterfølgende perioder måles lånene til amortiseret kostpris, således at forskellen mellem provenuet og den nominelle værdi indregnes i resultatopgørelsen som en renteomkostning over låneperioden. Prioritetsgæld er således målt til amortiseret kostpris, der for kontantlån svarer til lånets restgæld. For obligationslån svarer amortiseret kostpris til en restgæld beregnet som lånets underliggende kontantværdi på lånoptagelsestidspunktet reguleret med en over afdragstiden foretaget afskrivning af lånets kursregulering på optagelsestidspunktet. Øvrige gældsforpligtelser måles til amortiseret kostpris, der i al væsentlighed svarer til nominel værdi. Periodeafgrænsningsposter opført som forpligtelser udgøres af modtagne betalinger vedrørende indtægter i de efterfølgende regnskabsår.