33153724 2023-07-01 2024-06-30 33153724 2022-07-01 2023-06-30 33153724 2024-06-30 33153724 2023-06-30 33153724 2023-07-01 2024-06-30 0 33153724 2023-07-01 2024-06-30 fsa:RetainedEarningsMember 33153724 2022-07-01 2023-06-30 fsa:RetainedEarningsMember 33153724 2024-06-30 fsa:ContributedCapitalMember 33153724 2024-06-30 fsa:RetainedEarningsMember 33153724 2023-06-30 fsa:ContributedCapitalMember 33153724 2023-06-30 fsa:RetainedEarningsMember iso4217:DKK shares pure 2024-12-30 Anni Barrett Svendborg 2024-12-30 Ingen bistand Regnskabsklasse B false false Årsrapport 33153724 Focus Properties ApS Fåborgvej 65A 5700 Svendborg Svendborg 62215353 2023-07-01 2024-06-30 2022-07-01 2023-06-30 Skalshøi Advisory ApS Solvænget 21 5883 Oure Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for perioden 1. juli 2023 - 30. juni 2024 for Focus Properties ApS. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Årsrapporten, der ikke er revideret, aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Direktionen anser betingelserne for at undlade revision for opfyldt. Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30. juni 2024 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for perioden 1. juli 2023 - 30. juni 2024. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. EjerforholdBJA Invest ApS, Platan Allé 84, 5750 RingeSTRSTTFCKSK#2Fredslund Invest ApS, Lundsbjergvej 59, 5863 Ferritslev FynSTRSTTFCKSK#2JANSK INVEST ApS, Rolighedsvej 30,, 5900 RudkøbingSTRSTTFCKSK#2Murholm Invest ApS, Nordvej 1 Thurø, 5700 SvendborgSTRSTTFCKSK#2Naap Invest ApS, Kogtvedvænget 11A, st. th., 5700 SvendborgSTRSTTFCKSK#2Rødme Invest ApS, Rødmevej 44, 5771 StenstrupSTRSTTFCKSK#2Skalshøi Advisory ApS, Solvænget 21, 5883 OureSTRSTTFCKSK#2 HovedaktivitetSelskabets hovedaktivitet er at eje og udleje erhvervsejendomme og dermed beslægtet virksomhed.<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Selskabets væsentligste aktiviteter<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Selskabets væsentligste aktiviteter har i lighed med tidligere år bestået af drift og udlejning af erhvervsejendom. Udviklingen i selskabets aktiviteter og økonomiske forhold<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Selskabet har fortsat sine normale driftsaktiviteter. Det er i løbet af regnskabsåret besluttet at afhænde selskabets ejendom. Som konsekvens af denne beslutning er ejendommen indregnet i balancen til den udbudte salgssum, hvilket har påvirket resultatet negativt med tkr. 1.892.Under hensyntagen til ovennævnte anses årets udvikling og resultat for tilfredsstillende. 0 0 0 0 Årsregnskabet for Focus Properties ApS for 2023/24 er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for selskaber i regnskabsklasse B. Generelt om indregning og måling<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Indtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt med at de indtjenes. Herudover indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dagsværdi eller amortiseret kostpris. Endvidere indregnes i resultatopgørelsen alle omkostninger, der er afholdt for at opnå årets indtjening, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbageførsler som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der tidligere har været indregnet i resultatopgørelsen.<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt.<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer, inden årsregnskabet aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterer på balancedagen. Som målevaluta benyttes danske kroner. Alle andre valutaer anses som fremmed valuta. RESULTATOPGØRELSEN Nettoomsætning<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Nettoomsætning omfatter huslejeindtægter og indregnes i resultatopgørelsen i takt med, at lejen optjenes i henhold til de indgåede kontrakter. Investeringsejendommenes driftsomkostninger<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Investeringsejendommenes driftsomkostninger omfatter ejendomsskatter, forsikring og vedligeholdelse. Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til salg, reklame, administration, lokaler, tab på debitorer, operationelle leasingomkostninger mv. Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen. BALANCEN Materielle anlægsaktiver Investeringsejendomme er ejendomme, der besiddes for at opnå lejeindtægter og kapitalgevinster ved et eventuelt efterfølgende salg.Investeringsejendomme måles ved første indregning til kostpris, der omfatter ejendommenes købspris og eventuelle direkte tilknyttede omkostninger.Investeringsejendomme måles efterfølgende til dagsværdi. Ejendommenes dagsværdi revurderes årligt på baggrund af normalindtjeningsmetoden.Dagsværdien beregnes ud fra nettoresultat delt med afkastkravet. Nettoresultatet beregnes under hensyntagen til de eksisterende lejekontrakter, ejendommenes vedligeholdelsestilstand samt budgetterne for det kommende år.Nettoresultatet beregnes som de samlede huslejeindtægter med fradrag af direkte omkostninger i form af ejendomsskatter, forsikringer og vedligeholdelse samt administration.Ændringer i dagsværdien indregnes i resultatopgørelsen.Som følge af målingen til dagsværdi foretages der ikke afskrivning på investeringsejendommene.Selskabet ejer ejendommen Fåborgvej 65A, 5700 Svendborg. Da ejendommen er besluttet afhændet, er dagsværdien sat til den udbudte salgspris. Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventede tab.<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Nedskrivninger til tab opgøres på grundlag af en individuel vurdering af de enkelte tilgodehavender. Periodeafgrænsningsposter indregnet under aktiver omfatter afholdte omkostninger vedrørende efterfølgende regnskabsår. Egenkapital Forslag til udbytte for regnskabsåret indregnes som en særskilt post under egenkapitalen. Forslag til udbytte indregnes som en forpligtelse på tidspunktet for vedtagelse på generalforsamlingen. Gældsforpligtelser<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Finansielle gældsforpligtelser indregnes ved lånoptagelse til det modtagne provenu med fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. I efterfølgende perioder indregnes de finansielle forpligtelser til amortiseret kost hvilket sædvanligvis svarer til nominiel værdi.<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/><br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Andre gældsforpligtelser, som omfatter deposita, gæld til leverandører samt anden gæld, måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi.<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Under periodeafgrænsningsposter indregnes modtagne betalinger vedrørende indtægter i de efterfølgende år. 0 699458 88622 74339 536497 1892206 -1355709 2362 138430 -1491777 -127038 -1364739 1 Skat af årets resultat <br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/> Beregnet skat af årets resultat 79.266 83<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/> Regulering af udskudt skat -206.304 3<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/> <br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/> -127.038 86<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/> <br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/> <br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/> 2 Kontraktlige forpligtelser og eventualposter mv. <br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/> Ingen. <br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/> 3 Pantsætninger og sikkerhedsstillelser <br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/> Ingen. <br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/> 4 Nærtstående parter <br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/> Udover lån på normale forretningsmæssige betingelser, har der i regnskabsåret ikke været transktioner med nærtstående parter. <br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/> 0 0 0 0 0 662000 82000 37000 543000 48000 495000 0 124000 371000 86000 285000 0 5750000 5750000 5750000 73403 73403 555669 629072 6379072 770000 2299395 3069395 0 0 1557944 352333 1050000 2960277 153961 8788 58598 128053 349400 3309677 6379072 0 7643000 7643000 7643000 72000 72000 538000 610000 8253000 770000 3664000 4434000 206000 206000 1712000 347000 1050000 3109000 300000 9000 30000 165000 504000 3613000 8253000 Per Skalshøi -1364739 285000 770000 2299395 770000 3664000