iso4217:DKKxbrli:pure384746422022-01-012022-12-31384746422022-01-012022-12-311384746422021-01-012021-12-31384746422022-01-012022-12-311384746422022-01-012022-12-31fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember384746422021-01-012021-12-31fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember384746422022-01-012022-12-31fsa:RetainedEarningsMember384746422021-01-012021-12-31fsa:RetainedEarningsMember384746422022-12-31384746422021-12-31ÅrsrapportAndre erklæringer uden sikkerhedtruefalseParsePort XBRL Converter2022-01-012022-12-312021-01-012021-12-312023-03-312023-03-31Tappernøje2023-03-31KøgeJohnni Peder PedersenRasmus Dehn LarsenStatsautoriseret revisormne40762345899921017714046Addere Revision statsautoriseret revisionspartnerselskabGaloche Alle64600KøgeDanmarkDKpost@addere.dk34589992Addere Revision statsautoriseret revisionspartnerselskabGaloche Alle 64600 KøgeRegnskabsklasse Btruefalse38474642JPP Ejendomme ApSTeglværksvej11 4733TappernøjeDanmarkDK00Johnni Peder Pedersen<p></p><p><span style="">Direktionen anser fortsat betingelserne for at undlade revision for opfyldte.</span></p><p><span style="">Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for 1. januar - 31. december 2022 for JPP Ejendomme ApS.</span></p><p><br /><span style="">Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven.</span></p><p><br /><span style="">Direktionen anser fortsat betingelserne for at undlade revision for opfyldte.</span></p><p><br /><span style="">Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2022 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2022.</span></p><p><br /><span style="">Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.</span></p><p><span style="font-weight: bold;">Til kapitalejerne i JPP Ejendomme ApS</span></p><p><span style="">Vi har opstillet årsregnskabet for JPP Ejendomme ApS for 1. januar - 31. december 2022 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som ledelsen har tilvejebragt.</span></p><p><br /><span style="">Årsregnskabet omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter.</span></p><p><br /><span style="">Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410 - opgaver om opstilling af finansielle oplysninger.</span></p><p><br /><span style="">Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere ledelsen med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) herunder principper om integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu.</span></p><p><br /><span style="">Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsregnskabet, er ledelsens ansvar.</span></p><p><br /><span style="">Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, som ledelsen har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven.</span></p><p></p><p><span style="">Årsregnskabet for JPP Ejendomme ApS er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for klasse B-virksomheder med tilvalg af enkelte regler i klasse C.</span></p><p></p><p><span style="">Årsregnskabet for JPP Ejendomme ApS er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for klasse B-virksomheder med tilvalg af enkelte regler i klasse C.</span></p><p><br /><span style="">Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til tidligere år.</span></p><p><span style="">Indtægter indregnes i resultatopgørelsen, i takt med at de indtjenes. Herudover indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dagsværdi eller amortiseret kostpris. Endvidere indregnes i resultatopgørelsen alle omkostninger, der er afholdt for at opnå årets indtjening, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbageførsler som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der tidligere har været indregnet i resultatopgørelsen.</span></p><p><br /><span style="">Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde virksomheden, og aktivets værdi kan måles pålideligt.</span></p><p><br /><span style="">Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske ressourcer vil fragå virksomheden, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. </span></p><p><br /><span style="">Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. </span></p><p><br /><span style="">Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes en konstant effektiv rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris med fradrag af eventuelle afdrag og tillæg/fradrag af den akkumulerede amortisering af forskellen mellem kostprisen og det nominelle beløb.</span></p><p><br /><span style="">Ved indregning og måling tages der hensyn til gevinster, tab og risici, der fremkommer, inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterer på balancedagen.</span></p><p><span style="font-weight: bold;">Nettoomsætning</span></p><p><br /><span style="">Nettoomsætningen indregnes i resultatopgørelsen, såfremt levering og risikoovergang til køber har fundet sted inden årets udgang, og såfremt indtægten kan opgøres pålideligt og forventes modtaget. Nettoomsætningen indregnes med fradrag af eventuelle rabatter i forbindelse med salget.</span></p><p><span style="font-weight: bold;">Vareforbrug</span></p><p><br /><span style="">Vareforbrug omfatter omkostninger, der afholdes for at opnå virksomhedens nettoomsætning.</span></p><p><span style="">Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger mv.</span></p><p><span style="">Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen. </span></p><p><br /><span style="">Selskabet er omfattet af reglerne om tvungen sambeskatning med koncernforbundne danske selskaber. Den aktuelle selskabsskat fordeles mellem de sambeskattede selskaber i forhold til disses skattepligtige indkomster, og med fuld fordeling med refusion vedrørende skattemæssige underskud.</span></p><p><br /><span style="">Moderselskabet JPP Holding Invest ApS er administrationsselskab og betaler dermed koncernens samlede selskabsskat til skattemyndighederne. Skyldig og tilgodehavende selskabsskat, som endnu ikke er afregnet med administrationsselskabet, indregnes i balancen som 'Gæld til tilknyttede virksomheder' eller 'Tilgodehavende hos tilknyttede virksomheder'.</span></p><p><span style="font-weight: bold;">Værdiforringelse af anlægsaktiver</span></p><p><br /><span style="">Den regnskabsmæssige værdi af materielle anlægsaktiver vurderes årligt for indikationer på værdiforringelse ud over det, som udtrykkes ved afskrivning.</span></p><p><br /><span style="">Foreligger der indikationer på værdiforringelse, foretages nedskrivningstest af hvert enkelt aktiv henholdsvis gruppe af aktiver. Der foretages nedskrivning til genindvindingsværdien, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi.</span></p><p><span style="">Materielle anlægsaktiver måles til kostpris med fradrag af akkumulerede afskrivninger. Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af forventet restværdi efter afsluttet brugstid. Der afskrives ikke på grunde. Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen samt omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug.</span></p><p><br /><span style="">Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider og eventuel restværdi: </span></p><p><br /><span style="">Bygninger, 50 år, restværdi kr. 5.950.000. </span></p><p><br /><span style="">Fortjeneste eller tab ved afhændelse af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet. Fortjeneste eller tab indregnes i resultatopgørelsen under andre driftsindtægter henholdsvis andre driftsomkostninger.</span></p><p><br /><span style="font-weight: bold;">Værdiforringelse af anlægsaktiver</span></p><p><br /><span style="">Den regnskabsmæssige værdi af materielle anlægsaktiver vurderes årligt for indikationer på værdiforringelse ud over det, som udtrykkes ved afskrivning.</span></p><p><br /><span style="">Foreligger der indikationer på værdiforringelse, foretages nedskrivningstest af hvert enkelt aktiv henholdsvis gruppe af aktiver. Der foretages nedskrivning til genindvindingsværdien, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi.</span></p><p><span style="">Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventede tab.</span></p><p><span style="">Periodeafgrænsningsposter, indregnet under aktiver omfatter, afholdte omkostninger vedrørende efterfølgende regnskabsår.</span></p><p><span style="">Der indregnes udskudt skat af alle midlertidige forskelle mellem regnskabs- og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser. Der indregnes dog ikke udskudt skat af midlertidige forskelle vedrørende ikke-skattemæssigt afskrivningsberettiget goodwill samt andre poster, hvis disse - bortset fra ved virksomhedsovertagelser - er opstået på anskaffelsestidspunktet uden at have effekt på det regnskabsmæssige resultat eller den skattepligtige indkomst.</span></p><p><br /><span style="">Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat.</span></p><p><br /><span style="">Udskudte skatteforpligtelser præsenteres modregnet inden for samme juridiske skatteenhed.</span></p><p><span style="">Aktuelle skattetilgodehavender og -forpligtelser indregnes i balancen med det beløb, der kan beregnes på grundlag af årets forventede skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster.</span></p><p><br /><span style="">Skattetilgodehavender og -forpligtelser præsenteres modregnet, i det omfang der er legal modregningsadgang, og posterne forventes afregnet netto eller samtidig.</span></p><p><span style="">Finansielle forpligtelser indregnes ved låneoptagelse til det modtagne provenu efter fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. I efterfølgende perioder måles de finansielle forpligtelser til amortiseret kostpris svarende til den kapitaliserede værdi ved anvendelse af den effektive rente, således at forskellen mellem provenuet og den nominelle værdi indregnes i resultatopgørelsen over låneperioden.</span></p><p><br /><span style="">Øvrige gældsforpligtelser måles til amortiseret kostpris, der i al væsentlighed svarer til nominel værdi.</span></p>20291313917038879388791640341002910121791940078396712178369841253-2618249075345522321780439024345522-406846763953576784147639535767841476395357678414162004331440588068857088704744611270474461127646582812452650000500002794354244883204390242844354293785653832319262538323192623103539325829831035393258298160000180000118578611914292347857507729932928904427725036060104246121753164485716091104748396486740876465828124526<p><span style="">Selskabets formål er at er at eje og udleje ejendomme samt hermed beslægtet virksomhed.</span></p><p><span style="font-weight: bold;">Personaleomkostninger </span></p><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:49.375px"></th><th style="width:1.625px"></th><th style="width:11.5px"></th><th style="width:1.625px"></th><th style="width:11.5px"></th></tr></thead><tbody><tr><td><span style="">Der har i regnskabsåret ikke været ansatte.</span></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr></tbody></table><p><span style="font-weight: bold;">Skat af årets resultat </span></p><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:49.375px"></th><th style="width:1.625px"></th><th style="width:11.5px"></th><th style="width:1.625px"></th><th style="width:11.5px"></th></tr></thead><tbody><tr><td><span style="">Årets aktuelle skat</span></td><td></td><td><span style="">3.606</span></td><td></td><td><span style="">-5.880</span></td></tr><tr><td><span style="">Årets regulering af udskudt skat</span></td><td></td><td><span style="">-265.430</span></td><td></td><td><span style="">14.955</span></td></tr></tbody></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:11.5px"></th><th style="width:1.625px"></th><th style="width:11.5px"></th></tr></thead><tbody><tr><td><span style="font-weight: bold;">-261.824</span></td><td></td><td><span style="font-weight: bold;">9.075</span></td></tr></tbody></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:49.375px"></th><th style="width:1.625px"></th><th style="width:11.5px"></th><th style="width:1.625px"></th><th style="width:11.5px"></th></tr></thead><tbody><tr><td><span style="font-weight: bold;">Langfristet gæld </span></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr></tbody></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:49.375px"></th><th style="width:1.625px"></th><th style="width:11.5px"></th><th style="width:1.625px"></th><th style="width:11.5px"></th></tr></thead><tbody><tr><td><span style="">Heraf forfalder til betaling efter mere end 5 år</span></td><td></td><td><span style="">2.450.000</span></td><td></td><td><span style="">2.600.000</span></td></tr></tbody></table><p><span style="font-weight: bold;">Eventualforpligtelser</span></p><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:49.375px"></th><th style="width:1.625px"></th><th style="width:11.5px"></th></tr></thead><tbody><tr><td><span style="">Selskabet har afgivet selvskyldnerkaution over for tilknyttede virksomheders bankengagementer, hvortil gælden pr. 31. december udgør</span></td><td></td><td><span style="">5.824.053</span></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td></tr></tbody></table><p><span style="font-weight: bold;">Sambeskatning </span></p><p><br /><span style="">JPP Ejendomme ApS hæfter solidarisk for den samlede skat af sambeskatningsindkomst samt indeholdt udbytteskat og renter for alle de selskaber, der er omfattet af sambeskatningen, indtil de er betalt til SKAT. Eventuelle senere korrektioner til selskabsskatter og kildeskatter kan medføre, at selskabets hæftelse udgør et større beløb.</span></p><p><br /><span style="">Det samlede beløb for skyldig selskabsskat fremgår af årsrapporten for JPP Holding Invest ApS, der er administrationsselskab i forhold til sambeskatningen.</span></p><p><span style="font-weight: bold;">Pantsætninger og sikkerhedsstillelser</span></p><p><br /><span style="">Over for tilknyttede virksomheders engagement med kreditinstitut er der afgivet selvskyldnerkaution og stillet følgende til sikkerhed:</span></p><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:49.375px"></th><th style="width:1.625px"></th><th style="width:11.5px"></th></tr></thead><tbody><tr><td><span style="">Ejerpantebrev i ejendom, nominelt</span></td><td></td><td><span style="">968.493</span></td></tr></tbody></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:49.375px"></th><th style="width:1.625px"></th><th style="width:11.5px"></th></tr></thead><tbody><tr><td><span style="">Regnskabsmæssig værdi af ejendom</span></td><td></td><td><span style="">4.400.535</span></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td><span style="">Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter er der afgivet følgende sikkerheder:</span></td><td></td><td></td></tr></tbody></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:49.375px"></th><th style="width:1.625px"></th><th style="width:11.5px"></th></tr></thead><tbody><tr><td><span style="">Realkredit pantebrev i ejendom, nominelt</span></td><td></td><td><span style="">4.301.907</span></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td></tr></tbody></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:49.375px"></th><th style="width:1.625px"></th><th style="width:11.5px"></th></tr></thead><tbody><tr><td><span style="">Regnskabsmæssig værdi af ejendom</span></td><td></td><td><span style="">6.895.535</span></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td><span style="">Til sikkerhed for gæld til kreditinstitutter er der afgivet følgende sikkerheder:</span></td><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td></tr></tbody></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:49.375px"></th><th style="width:1.625px"></th><th style="width:11.5px"></th></tr></thead><tbody><tr><td><span style="">Ejerpantebrev i ejendom, nominelt</span></td><td></td><td><span style="">968.493</span></td></tr></tbody></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:49.375px"></th><th style="width:1.625px"></th><th style="width:11.5px"></th></tr></thead><tbody><tr><td><span style="">Regnskabsmæssig værdi af ejendom</span></td><td></td><td><span style="">4.400.535</span></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td></tr></tbody></table>