xbrli:pureiso4217:DKK262072902021-07-012022-06-30262072902021-07-012022-06-301262072902021-07-012022-06-301262072902021-07-012022-06-30262072902020-07-012021-06-30262072902021-07-012022-06-30fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember262072902020-07-012021-06-30fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember262072902021-07-012022-06-30fsa:RetainedEarningsMember262072902020-07-012021-06-30fsa:RetainedEarningsMember262072902021-07-012022-06-30fsa:RetainedEarningsMember262072902021-07-012022-06-30fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember262072902022-06-30262072902021-06-30262072902021-07-01fsa:ContributedCapitalMember262072902021-07-01fsa:RetainedEarningsMember262072902021-07-01fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember262072902021-07-01262072902022-06-30fsa:ContributedCapitalMember262072902022-06-30fsa:RetainedEarningsMember262072902022-06-30fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember2022-10-252022-10-25true339635562020-07-012021-06-30Aarhus C80002City Tower, VærkmestergadeDeloitte Statsautoriseret RevisionspartnerselskabHedenstedJuelsminde7130Regnskabsklasse BAndre erklæringer uden sikkerhed2022-06-302021-07-0121Klejs SkovvejØA4 ApS26207290339635562300 København SWeidekampsgade 6Deloitte Statsautoriseret RevisionspartnerselskabÅrsrapportDirektionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01.07.2021 - 30.06.2022 for ØA4 ApS.Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af virksomhedens aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30.06.2022 samt af resultatet af virksomhedens aktiviteter for regnskabsåret 01.07.2021 - 30.06.2022.Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.Jeg anser betingelserne for at undlade revision af årsregnskabet for regnskabsåret 01.07.2021 - 30.06.2022 for opfyldt.Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.EbeltoftJens Røhling RavndirektørTil den daglige ledelse i ØA4 ApS​Vi har opstillet årsregnskabet for ØA4 ApS for regnskabsåret 01.07.2021 - 30.06.2022 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som den daglige ledelse har tilvejebragt. ​ ​Årsregnskabet omfatter resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse, noter ​samt anvendt regnskabspraksis. ​ ​Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger. ​ ​Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere den daglige ledelse med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og FSR – danske revisorers etiske regler for revisorer, herunder principper vedrørende integritet, objektivitet, faglig kompetence og fornøden omhu. Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsregnskabet, er den daglige ledelses ansvar. Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, den daglige ledelse har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. AarhusAlexander Brix Kronborgmne47804Statsautoriseret revisorVirksomhedens væsentligste aktiviteterSelskabets aktivitet omfatter udlejning af ejendom.Udvikling i aktiviteter og økonomiske forholdÅrets resultat udviser et underskud på 76 t.kr. mod underskud på 65 t.kr. sidste år, hvilket ledelsen anser for forventeligt. Begivenheder efter balancedagenDer er fra balancedagen og frem til i dag ikke indtrådt forhold, som forrykker vurderingen af årsrapporten.-55950-817530-3126384648859-64414-593490-17561771420127-82128-81232-6000-16428-76128-648040300000-76128-364804-76128015984911606955159849116069551598491160695552789056525109106015428109314124534124439585772233753710306183224423172615000005000009084929846200300000140849217846205000009846203000001784620500000908492006000060002444403443432444403443431033121059523300003300001000041800034546179312182298423752526641183224423172610-300000-3000001 Personaleomkostninger2021/22 kr.2020/21 kr.Gager og lønninger0(41.467)Andre omkostninger til social sikring08.036Andre personaleomkostninger02.1680(31.263)Gennemsnitligt antal fuldtidsansatte medarbejdere00Årets personaleomkostninger i 2020/21 består primært af en tilbageførsel af feriepengeforpligtelse på tidligere ansat.002 Af- og nedskrivninger2021/22 kr.2020/21 kr.Afskrivninger på materielle aktiver8.4648.464Tab og gevinst ved salg af immaterielle og materielle aktiver03958.4648.8593 Skat af årets resultat2021/22 kr.2020/21 kr.Aktuel skat0(15.428)Ændring af udskudt skat(6.000)(1.000)(6.000)(16.428)4 Materielle aktiverGrunde og bygninger kr.Kostpris primo2.338.893Kostpris ultimo2.338.893Af- og nedskrivninger primo(731.938)Årets afskrivninger(8.464)Af- og nedskrivninger ultimo(740.402)Regnskabsmæssig værdi ultimo1.598.491<br />Grunde og bygninger kr.Kostpris primo2.338.893Kostpris ultimo2.338.893Af- og nedskrivninger primo(731.938)Årets afskrivninger(8.464)Af- og nedskrivninger ultimo(740.402)Regnskabsmæssig værdi ultimo1.598.4915 Langfristede forpligtelser Forfald inden for 12 måneder 2021/22 kr.Forfald inden for 12 måneder 2020/21 kr.Forfald efter 12 måneder 2021/22 kr.Gæld til realkreditinstitutter103.312105.952244.440103.312105.952244.4406 EventualaktiverSelskabet har et ikke indregnet skatteaktiv på 10 t.kr. (regnskabsmæssig værdi).7 EventualforpligtelserSelskabet indgår i en dansk sambeskatning med Røhling ApS som administrationsselskab. Selskabet hæfter derfor i henhold til selskabsskattelovens regler herom for indkomstskatter mv. for de sambeskattede selskaber og ligeledes for eventuelle forpligtelser til at indeholde kildeskat på renter, royalties og udbytter for de sambeskattede selskaber. De sambeskattede selskabers samlede kendte nettoforpligtelse i sambeskatningen fremgår af administrationsselskabets årsregnskab.8 Pantsætninger og sikkerhedsstillelserPrioritetsgæld er sikret ved pant i ejendomme. Den regnskabsmæssige værdi af pantsat ejendom udgør i 2021/22: 1.598 t.kr. Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte bestemmelser for regnskabsklasse C.Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år. falseGenerelt om indregning og målingAktiver indregnes i balancen, når det som følge af en tidligere begivenhed er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde virksomheden, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når virksomheden som følge af en tidligere begivenhed har en retlig eller faktisk forpligtelse, og det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå virksomheden, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Måling efter første indregning sker som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige risici og tab, der fremkommer, inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen. I resultatopgørelsen indregnes indtægter, i takt med at de indtjenes, mens omkostninger indregnes med de beløb, der vedrører regnskabsåret.Bruttofortjeneste eller –tab Bruttofortjeneste eller -tab omfatter nettoomsætning, omkostninger til råvarer og hjælpematerialer samt ejendoms- og administrationsomkostninger.NettoomsætningNettoomsætning består af lejeindtægter fra udlejning. Lejeindtægterne indregnes i resultatopgørelsen efter forfaldsprincippet.Omkostninger til råvarer og hjælpematerialerOmkostninger til råvarer og hjælpematerialer omfatter regnskabsårets forbrug af råvarer og hjælpematerialer. I posten indgår eventuelt svind og sædvanlige nedskrivninger af de pågældende lagerbeholdninger.Andre eksterne omkostninger Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger, der vedrører virksomhedens primære aktiviteter, herunder lokaleomkostninger, kontorholdsomkostninger, salgsfremmende omkostninger mv. I posten indgår endvidere nedskrivninger af tilgodehavender indregnet under omsætningsaktiver.PersonaleomkostningerPersonaleomkostninger omfatter løn og gager såvel som omkostninger til social sikring, pensioner o.l. for virksomhedens medarbejdere.Af- og nedskrivninger Af- og nedskrivninger af materielle anlægsaktiver består af regnskabsårets af- og nedskrivninger opgjort ud fra henholdsvis de fastsatte restværdier og brugstider for de enkelte aktiver og af gevinster og tab ved salg af materielle anlægsaktiver.Andre finansielle indtægter Andre finansielle indtægter består af nettokursgevinster vedrørende transaktioner i fremmed valuta mv.Andre finansielle omkostninger Andre finansielle omkostninger består af renteomkostninger samt nettokurstab vedrørende transaktioner i fremmed valuta mv.SkatÅrets skat, der består af årets aktuelle skat og ændring af udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen. Selskabet er sambeskattet med moderselskabet Røhling ApS som administrationsselskab. Den aktuelle danske selskabsskat fordeles mellem de sambeskattede virksomheder i forhold til disses skattepligtige indkomster (fuld fordeling med refusion vedrørende skattemæssige underskudMaterielle aktiver Grunde og bygninger samt andre anlæg, driftsmateriel og inventar måles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Der afskrives ikke på grunde. Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen, omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen og omkostninger til klargøring af aktivet indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug. Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af forventet restværdi efter afsluttet brugstid. Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider: Brugstid ÅrBygninger25 årMaterielle anlægsaktiver nedskrives til genindvindingsværdi, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi.TilgodehavenderTilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi, med fradrag af nedskrivninger til imødegåelse af forventede tab.Tilgodehavende og skyldig sambeskatningsbidragAktuelle skyldige sambeskatningsbidrag eller tilgodehavende sambeskatningsbidrag indregnes i balancen opgjort som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst, reguleret for betalt acontoskat. Ved skattemæssige underskud indregnes kun tilgodehavende sambeskatningsbidrag, hvis underskuddet forventes udnyttet i sambeskatningen.Likvide beholdninger Likvide beholdninger omfatter bankindeståender.UdbytteUdbytte indregnes som en gældsforpligtelse på det tidspunkt, hvor det er vedtaget på generalforsamlingen. Det foreslåede udbytte for regnskabsåret vises som en særskilt post i egenkapitalen. Udskudt skat Udskudt skat indregnes af alle midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssige og skattemæssige værdier af aktiver og forpligtelser, hvor den skattemæssige værdi af aktiverne opgøres med udgangspunkt i henholdsvis den planlagte anvendelse af det enkelte aktiv og afvikling af den enkelte forpligtelse. Gæld til realkreditinstitutter Gæld til realkreditinstitutter i form af prioritetsgæld måles på tidspunktet for lånoptagelse til kostpris, der svarer til det modtagne provenu efter fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. Efterfølgende måles prioritetsgæld til amortiseret kostpris. Dette betyder, at forskellen mellem provenuet ved lånoptagelsen og den nominelle værdi, der skal tilbagebetales, indregnes i resultatopgørelsen over låneperioden som en finansiel omkostning ved anvendelse af den effektive rentes metode.<br />Andre finansielle forpligtelser Andre finansielle forpligtelser måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi.Modtagne forudbetalinger fra kunder Modtagne forudbetalinger fra kunder omfatter beløb, der er modtaget fra kunder forud for leveringstidspunktet.2022-10-25Jens Røhling Ravn