12938888 2022-07-01 2023-06-30 fsa:RetainedEarningsMember 12938888 2021-07-01 2022-06-30 fsa:RetainedEarningsMember 12938888 2022-07-01 2023-06-30 12938888 2023-06-30 12938888 2021-07-01 2022-06-30 12938888 2022-06-30 12938888 2022-07-01 2023-06-30 1 12938888 2022-07-01 2023-06-30 2 12938888 2022-07-01 2023-06-30 3 12938888 2022-07-01 2023-06-30 4 12938888 2022-07-01 2023-06-30 1 12938888 2022-07-01 2023-06-30 1 iso4217:DKK 2022-07-01 2023-06-30 2023-12-17 2023-12-17 2023-12-17 Herlufmagle inforevision statsautoriseret revisionsaktieselskab 2860 Søborg Gunderslevholm A/S Buddingevej 312 Gunderslevvej 13 4160 Søborg 12938888 2021-07-01 2022-06-30 Selskabets formål er at drive investeringsvirksomhed, herunder ved jordbrug og anden form for fast ejendom. Resultatet af selskabets aktiviteter udviste i regnskabsåret et resultat på DKK 881.130 mod DKK 1.226.192 sidste år. Egenkapitalen udgjorde på balancedagen DKK 25.285.824. Ledelsen anser resultatet for tilfredsstillende. Bestyrelsen og direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for 1. juli 2022 - 30. juni 2023 for Gunderslevholm A/S. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30. juni 2023 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. juli 2022 - 30. juni 2023. Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Til aktionæren i Gunderslevholm A/S Vi har revideret årsregnskabet for Gunderslevholm A/S for regnskabsåret 1. juli 2022 - 30. juni 2023, der omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30. juni 2023 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. juli 2022 - 30. juni 2023 i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har udført vores revision i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet i revisionspåtegningens afsnit ”Revisors ansvar for revisionen af årsregnskabet”. Vi er uafhængige af selskabet i overensstemmelse med International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) og de yderligere etiske krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse krav og IESBA Code. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion. Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved udarbejdelsen af årsregnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere selskabets evne til at fortsætte driften; at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant; samt at udarbejde årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen enten har til hensigt at likvidere selskabet, indstille driften eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette. Vores mål er at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet som helhed er uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, og at afgive en revisionspåtegning med en konklusion. Høj grad af sikkerhed er et højt niveau af sikkerhed, men er ikke en garanti for, at en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, altid vil afdække væsentlig fejlinformation, når sådan findes. Fejlinformationer kan opstå som følge af besvigelser eller fejl og kan betragtes som væsentlige, hvis det med rimelighed kan forventes, at de enkeltvis eller samlet har indflydelse på de økonomiske beslutninger, som regnskabsbrugerne træffer på grundlag af årsregnskabet. Som led i en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, foretager vi faglige vurderinger og opretholder professionel skepsis under revisionen. Herudover: Identificerer og vurderer vi risikoen for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, udformer og udfører revisionshandlinger som reaktion på disse risici samt opnår revisionsbevis, der er tilstrækkeligt og egnet til at danne grundlag for vores konklusion. Risikoen for ikke at opdage væsentlig fejlinformation forårsaget af besvigelser er højere end ved væsentlig fejlinformation forårsaget af fejl, idet besvigelser kan omfatte sammensværgelser, dokumentfalsk, bevidste udeladelser, vildledning eller tilsidesættelse af intern kontrol.Opnår vi forståelse af den interne kontrol med relevans for revisionen for at kunne udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke for at kunne udtrykke en konklusion om effektiviteten af selskabets interne kontrol.Tager vi stilling til, om den regnskabspraksis, som er anvendt af ledelsen, er passende, samt om de regnskabsmæssige skøn og tilknyttede oplysninger, som ledelsen har udarbejdet, er rimelige.Konkluderer vi, om ledelsens udarbejdelse af årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift er passende, samt om der på grundlag af det opnåede revisionsbevis er væsentlig usikkerhed forbundet med begivenheder eller forhold, der kan skabe betydelig tvivl om selskabets evne til at fortsætte driften. Hvis vi konkluderer, at der er en væsentlig usikkerhed, skal vi i vores revisionspåtegning gøre opmærksom på oplysninger herom i årsregnskabet eller, hvis sådanne oplysninger ikke er tilstrækkelige, modificere vores konklusion. Vores konklusioner er baseret på det revisionsbevis, der er opnået frem til datoen for vores revisionspåtegning. Fremtidige begivenheder eller forhold kan dog medføre, at selskabet ikke længere kan fortsætte driften.Tager vi stilling til den samlede præsentation, struktur og indhold af årsregnskabet, herunder noteoplysningerne, samt om årsregnskabet afspejler de underliggende transaktioner og begivenheder på en sådan måde, at der gives et retvisende billede heraf.Vi kommunikerer med den øverste ledelse om blandt andet det planlagte omfang og den tidsmæssige placering af revisionen samt betydelige revisionsmæssige observationer, herunder eventuelle betydelige mangler i intern kontrol, som vi identificerer under revisionen. Ledelsen er ansvarlig for ledelsesberetningen.Vores konklusion om årsregnskabet omfatter ikke ledelsesberetningen, og vi udtrykker ingen form for konklusion med sikkerhed om ledelsesberetningen.I tilknytning til vores revision af årsregnskabet er det vores ansvar at læse ledelsesberetningen og i den forbindelse overveje, om ledelsesberetningen er væsentligt inkonsistent med årsregnskabet eller vores viden opnået ved revisionen eller på anden måde synes at indeholde væsentlig fejlinformation.Vores ansvar er derudover at overveje, om ledelsesberetningen indeholder krævede oplysninger i henhold til årsregnskabsloven.Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet og er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens krav.Vi har ikke fundet væsentlig fejlinformation i ledelsesberetningen. Årsrapporten er udarbejdet i overensstemmelse med dansk regnskabslovgivning samt almindeligt anerkendt regnskabspraksis. Årsrapporten aflægges efter årsregnskabslovens Regnskabsklasse B.Der er tilvalgt enkelte bestemmelser for regnskabsklasse C.Anvendt regnskabspraksis er ændret i forhold til sidste år. Årsregnskabsloven er ændret for så vidt angår tilføjelsen af regnskabsposten kapitalinteresser. Kapitalinteresser er defineret som en virksomheds ret over egenkapitalen i en anden virksomhed, når formålet med besiddelsen er at fremme virksomhedens egne aktiviteter gennem en varig tilknytning til den anden virksomhed. Selskabets besiddelse af retten over egenkapital i andre virksomheder har hidtidigt været præsenteret under regnskabsposten Andre værdipapirer og kapitalandele, men da besiddelsen anses for at være af varig karakter og selskabet alene har funktion af holding- og investeringsselskab, medfører det, at alle selskabets investeringer i andre virksomheder medvirker til at fremme selskabets egne investeringsaktiviteter. Præsentationen er derfor ændret fra andre værdipapirer og kapitalandele til kapitalinteresser. Sammenligningstal er korrigeret i overensstemmelse hermed. Ændringen har ikke haft effekt på resultat, balance eller egenkapital. Årsregnskabet er udarbejdet med udgangspunkt i det historiske kostprisprincip.Indtægterne indregnes i resultatopgørelsen i takt med, at de indtjenes. Herudover indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dagsværdi eller amortiseret kostpris. I resultatopgørelsen indregnes endvidere alle omkostninger, der er afholdt for at opnå årets indtjening, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbageførsler som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der tidligere har været indregnet i resultatopgørelsen. Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor.Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes en konstant effektiv rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris med fradrag af afdrag og tillæg/fradrag af den akkumulerede amortisering af forskellen mellem kostprisen og det nominelle beløb. Herved fordeles kurstab og -gevinst over løbetiden.Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer, inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterer på balancedagen.Som målevaluta benyttes Danske kroner. Alle andre valutaer anses som fremmed valuta. Transaktioner i fremmed valuta er i årets løb omregnet til transaktionsdagens kurs eller en tilnærmet standardkurs. Hvis valutapositioner anses for sikring af fremtidige pengestrømme, indregnes værdireguleringerne direkte på egenkapitalen.Tilgodehavender, gæld og andre monetære poster i fremmed valuta er indregnet til balancedagens kurs. Anlægsaktiver, der er købt i fremmed valuta, måles til kursen på transaktionsdagen.Realiserede og urealiserede valutakursfortjenester og -tab er indregnet i resultatopgørelsen under andre finansielle indtægter og øvrige finansielle omkostninger. Bruttofortjeneste/-tab omfatter "Nettoomsætning/lejeindtægter""Ejendomsomkostninger" "Eksterne omkostninger". Ejendomsomkostninger omfatter de til ejendomsdriften direkte henførbare omkostninger, og omfatter blandt andet de for året ikke fordelte ejendomsskatter, reparationer og vedligeholdelse på ejendommene samt egenandel af varme, vand og elektricitet samt andre forbrugsafhængige omkostninger. Eksterne omkostninger omfatter administrationsomkostninger. Dagsværdiregulering af investeringsejendomme omfatter urealiserede værdireguleringer af investeringsejendomme samt realiserede fortjenester og tab i forbindelse med afhændelse af investeringsejendomme. Realiserede fortjenester og tab opgøres som salgssummen for den afhændede ejendom fratrukket omkostninger i forbindelse med salget og fratrukket den seneste indregnede dagsværdi af ejendommen. Indtægter af kapitalinteresser omfatter årets modtagne udbytter samt regnskabsårets realiserede og urealiserede kursavancer og -tab. Finansielle indtægter indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Andre finansielle indtægter omfatter renter, realiserede og urealiserede valutakursfortjenester, realiserede og urealiserede fortjenester ved salg af andre værdipapirer og kapitalandele, amortisering af gæld til realkreditinstitutter samt rentetillæg og rentegodtgørelse under acontoskatteordningen. Skat af årets resultat udgør 22% af det regnskabsmæssige resultat korrigeret for ikke indkomstskattepligtige og ikke fradragsberettigede poster. Skat af årets resultat er sammensat af den forventede skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for årets forskydning i udskudt skat og eventuelle korrektioner til tidligere års skatter. Ændring i udskudt skat som følge af ændring i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen. Skat af årets resultat indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte i egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte i egenkapitalen. Selskabet er omfattet af acontoskatteordningen. Rentegodtgørelse og rentetillæg er indregnet under henholdsvis andre finansielle indtægter og øvrige finansielle omkostninger. Balancen er opstillet i kontoform. Materielle anlægsaktiver måles til kostpris med fradrag af akkumulerede afskrivninger. Afskrivningsgrundlaget er kostpris med tillæg af eventuelle opskrivninger og med fradrag af forventet restværdi efter afsluttet brugstid. Der afskrives ikke på grunde. Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen samt omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug. Kostprisen på et samlet aktiv opdeles i separate bestanddele, der afskrives hver for sig, hvis brugstiden på de enkelte bestanddele er væsentlig forskellig.Grunde og bygninger opskrives jævnligt til dagsværdi pr. balancedagen, hvor opskrivningen bindes på reserve for nettoopskrivninger under egenkapitalen med fradrag af de løbende afskrivninger som kan henføres til opskrivningerne og med fradrag af den tilhørende udskudte skat. Dagsværdien på grunde og bygninger er baseret på en vurdering foretaget af en uafhængig vurderingsmand.Afskrivninger påbegyndes, når aktiverne er klar til ibrugtagning. Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende forventninger til brugstider og restværdier:Aktivgruppe Periode Restværdi Grunde og bygninger 40 år 20% Andre anlæg, driftsmateriel og inventar 10 år 0% Småaktiver er omkostningsført i resultatopgørelsen under eksterne omkostninger.Fortjeneste og tab ved salg eller udrangering er medtaget i resultatopgørelsen under henholdsvis andre driftsindtægter og andre driftsomkostninger.Den regnskabsmæssige værdi af materielle anlægsaktiver gennemgås årligt for indikationer på værdiforringelse, ud over det som udtrykkes ved de normale afskrivninger. Hvis dette er tilfældet, foretages der nedskrivning af hvert enkelt aktiv henholdsvis gruppe af aktiver til lavere genindvindingsværdi. Som genindvindingsværdi anvendes den højeste værdi af forventet nettosalgspris og kapitalværdi. Kapitalværdien opgøres som nutidsværdien af de forventede nettopengestrømme fra anvendelsen af aktivet eller aktivgruppen.Årets nedskrivninger indregnes i resultatopgørelsen under af- og nedskrivninger af materielle og immaterielle anlægsaktiver. Investeringsejendomme omfatter ejendomme, som besiddes med henblik på at opnå afkast af den investerede kapital samt en eventuel kapitalgevinst ved videresalg. Investeringsejendomme indregnes i balancen, når alle væsentlige fordele og risici er overgået til selskabet. Investeringsejendomme måles ved første indregning til kostpris, som omfatter købsprisen med tillæg af direkte tilknyttede omkostninger. Afholdte omkostninger, der tilfører investeringsejendommene nye eller forbedrede egenskaber i forhold til anskaffelsestidspunktet og som derved forbedrer ejendommenes fremtidige afkast, herunder ombygninger, tillægges ligeledes kostprisen som en forbedring. Investeringsejendomme måles efterfølgende til skønnet dagsværdi opgjort med udgangspunkt i ejendommens nettoafkast og en forrentningsprocent baseret på en individuel vurdering af den enkelte type ejendom. Som følge af at ejendommene er vurderet til skøn af dagsværdien foretages der ikke afskrivninger på disse.Ændringerne i den skønnede dagsværdi føres i resultatopgørelsen under dagsværdiregulering af investeringsejendomme. Fortjeneste eller tab ved salg eller udrangering er medtaget i resultatopgørelsen under dagsværdiregulering af investeringsejendomme, og udgør forskellen mellem nettosalgsprisen fratrukket den regnskabsmæssige værdi (dagsværdi) på den seneste balancedag før afhændelsen af ejendommen. Kapitalinteresser omfatter unoterede kapitalinteresser, som er værdiansat til kostpris. I tilfælde hvor kostprisen overstiger genindvindingsværdien, nedskrives til denne lavere værdi. Indikationer på nedskrivninger foreligger for eksempel, når udbytteudlodninger overstiger den akkumulerede indtjening siden overtagelsen eller når kostprisen overstiger den regnskabsmæssige indre værdi i kapitalinteresserne. Som genindvingsværdi anvendes den højeste værdi af forventet nettosalgspris og kapitalværdi. Kapitalværdien opgøres som nutidsværdien af de forventede nettopengestrømme fra besiddelsen af de enkelte kapitalandele.Årets nedskrivning indregnes i resultatopgørelsen i posten indtægter af kapitalinteresser. Andre værdipapirer og kapitalandele indregnet under anlægsaktiver omfatter unoterede aktier og anparter.Unoterede aktier og anparter er målt til kostpris. Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventede tab efter en individuel vurdering.Tilgodehavender i fremmedvaluta indregnes til balancedagens kurs. Kursreguleringer opgøres efter lagerprincippet og medtages i resultatopgørelsen under finansielle indtægter og omkostninger. Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode. Der er hensat til udskudt skat med 22% af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssige og skattemæssige værdier af aktiver og forpligtelser, og under hensyntagen til den planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen. Skatteværdien af fremførselsberettigede skattemæssige underskud indgår i opgørelsen af den udskudte skat, såfremt det er sandsynligt, at underskuddene kan udnyttes. Eventuelle udskudte nettoskatteaktiver måles til nettorealisationsværdi.Udskudte skatteaktiver som ikke forventes udnyttet inden for en kortere årrække, er noteoplyst under eventualaktiver.Selskabsskat, vedrørende regnskabsåret, som ikke er afregnet på balancedagen, klassificeres som selskabsskat under enten tilgodehavender eller gældsforpligtelser. Finansielle forpligtelser indregnes ved låneoptagelsen til det modtagne provenu efter fradrag af afholdte låneomkostninger og andre omkostninger direkte foranlediget af lånefremskaffelsen. I de efterfølgende år måles de finansielle forpligtelser til amortiseret kostpris svarende til den kapitaliseret værdi ved anvendelse af den effektive rente. Forskellen mellem provenuet og den nominelle værdi indregnes i resultatopgørelsen over lånets løbetid. Prioritetsgæld er således målt til amortiseret kostpris, der for kontantlån svarer til lånets restgæld. For obligationslån svarer amortiseret kostpris til en restgæld beregnet som lånets underliggende kontantværdi på lånoptagelsestidspunktet reguleret med en over afdragstiden foretaget amortisering af lånets transaktionsomkostninger og kursregulering på optagelsestidspunktet. Kortfristede gældsforpligtelser er målt til amortiseret kostpris svarende til nominel værdi. Periodeafgrænsningsposter, indregnet under forpligtelser, omfatter modtagne betalinger vedrørende indtægter i efterfølgende regnskabsår. 688933 548086 -344771 200533 89500 67000 254662 681619 0 454450 1134229 332580 453990 174881 934901 1293768 53771 67576 881130 1226192 881130 1226192 34284544 18412294 7296069 7630840 595750 385250 42176363 26428384 8612122 8378384 2288991 6293325 10901113 14671709 53077476 41100093 150704 28797 0 9986 150704 38783 0 449453 150704 488236 53228180 41588329 3000000 3000000 22285824 21404694 25285824 24404694 149963 114485 149963 114485 22219803 12679836 0 35696 18293 0 124600 124600 22362696 12840132 455159 96000 853100 578924 0 165831 30696 0 0 0 3770367 3388263 320375 0 5429697 4229018 27792393 17069150 53228180 41588329 EGENKAPITALOPGØRELSE Virksomhedskapital Overført resultat I alt DKK DKK DKK Egenkapital pr. 1. juli 2021 3.000.000 20.178.502 23.178.502 Overført via resultatdisponeringen 1.226.192 1.226.192 Egenkapital pr. 1. juli 2022 3.000.000 21.404.694 24.404.694 Overført via resultatdisponeringen 881.130 881.130 Egenkapital pr. 30. juni 2023 3.000.000 22.285.824 25.285.824 Virksomhedskapitalen sammensætter sig af nom. kr. 750.000 A-aktier a 1.000 kr. (25%) og nom. kr. 2.250.000 B-aktier a 1.000 kr. (75%) SKAT AF ÅRETS RESULTAT Selskabsskat Sambeskatningsbidrag Udskudt skat Skat af årets resultat 2021-22 DKK DKK DKK DKK DKK Skyldig pr. 1. juli 2022 26.710 0 114.485 Betalt vedrørende tidligere år 9.986 0 Skat af årets resultat 0 18.293 35.478 53.771 67.576 Betalt acontoskat -6.000 0 Skyldig pr. 30. juni 2023 30.696 18.293 149.963 Skat af årets resultat i resultatopgørelsen 53.771 67.576 Som er indregnet således i balancen: Hensatte forpligtelser 149.963 Langfristede gældsforpligtelser 0 18.293 Kortfristede gældsforpligtelser 30.696 0 I alt 30.696 18.293 149.963 MATERIELLE ANLÆGSAKTIVER Grunde og bygninger Investeringsejendomme Andre anlæg, driftsmateriel og inventar I alt 2021-22 DKK DKK DKK DKK DKK Kostpris pr. 1. juli 2022 18.412.294 4.431.212 670.000 23.513.506 23.455.206 Tilgang i året 15.872.250 10.000 300.000 16.182.250 58.300 Kostpris pr. 30. juni 2023 34.284.544 4.441.212 970.000 39.695.756 23.513.506 Opskrivninger pr. 1. juli 2022 0 3.489.081 0 3.489.081 3.288.548 Årets opskrivninger 0 -344.771 0 -344.771 200.533 Opskrivninger pr. 30. juni 2023 0 3.144.310 0 3.144.310 3.489.081 Af- og nedskrivninger pr. 1. juli 2022 0 -289.453 -284.750 -574.203 -507.203 Årets afskrivninger 0 -89.500 -89.500 -67.000 Af- og nedskrivninger pr. 30. juni 2023 0 -289.453 -374.250 -663.703 -574.203 Regnskabsmæssig værdi pr. 30. juni 2023 34.284.544 7.296.069 595.750 42.176.363 26.428.384 OPGØRELSE AF DAGSVÆRDI - INVESTERINGSEJENDOMME Investeringsejendomme (med bygning) er målt til dagsværdi med udgangspunkt i normalindtjeningsmetoden (metode 3 i dagsværdihierarkiet), som er baseret på det kommende års budgetteret drift. Lejeindtægter er medtaget til markedsniveau. Ved beregningen af dagsværdien er der foretaget en reduktion svarende til den akkumulerede værdi af mistede lejeindtægter frem til det tidspunkt, hvor forventet markedsleje opnås, ligesom der er foretaget reduktion for tomgangsleje. Investeringsejendomme (byggegrunde) er værdiansat på baggrund af salgspriser pr. kvm. i området. De væsentligste forudsætninger omfatter: Investeringsejendomme: Boligejendomme Byggegrunde (boligområde) Normaliseret driftsresultat DKK 394.485 0 Afkastkrav I procent 6,3% Tomgang I procent 0% Pris pr. kvm. 100 Resultateffekt af årets ændring i dagsværdi DKK -344.771 0 Dagsværdi pr. 30-06‑2023 DKK 5.901.669 1.394.400 FINANSIELLE ANLÆGSAKTIVER Kapitalinteresser Andre værdipapirer og kapitalandele I alt 2021-22 DKK DKK DKK DKK Kostpris pr. 1. juli 2022 8.378.383 6.293.325 14.671.708 14.707.660 Tilgang i året 233.739 0 233.739 101.452 Afgang i året 0 -4.004.334 -4.004.334 -137.403 Kostpris pr. 30. juni 2023 8.612.122 2.288.991 10.901.113 14.671.709 Regnskabsmæssig værdi pr. 30. juni 2023 8.612.122 2.288.991 10.901.113 14.671.709 LANGFRISTEDE FORPLIGTELSER 30-06‑2023 30-06‑2022 DKK DKK Gældsforpligtelser i alt: Gæld til realkreditinstitutter 22.674.962 13.070.867 Anden gæld 124.600 124.600 I alt 22.799.562 13.195.467 Kortfristet del af langfristet gæld: Gæld til realkreditinstitutter 455.159 96.000 I alt 455.159 96.000 Gæld, der forfalder mere end 5 år efter balancedagen: Gæld til realkreditinstitutter 21.519.845 12.590.729 Anden gæld 124.600 124.600 I alt 21.644.445 12.715.329 PANTSÆTNINGER OG SIKKERHEDSSTILLELSER 2022-23 Nominel værdi af sikkerhedsstillelsen/​gæld Regnskabsmæssig værdi af aktiver stillet til sikkerhed DKK DKK Ejerpantebrev i ejendommen matr. nr. 8-c Nåby By, Skelby og 6a Ladby By, Herlufsholm er deponeret til sikkerhed for engagement med kreditinstitut 1.500.000 15.827.250 Ejerpantebrev i ejendommen matr. nr. 12-b, Skelby er deponeret til sikkerhed for engagement med kreditinstitut 124.600 124.600 Ejerpantebrev i landbrugsejendom matr.nr. 9-a Holløse By, Gunderslev er deponeret til sikkerhed for engagement med kreditinstitut 1.500.000 13.520.814 Ejerpantebrev i landbrugsejendom matr.nr. 6-a Skelby By, Skelby er deponeret til sikkerhed for engagement med kreditinstitut 350.000 4.936.480 Realkreditpantebrev med pant i grunde og bygninger er deponeret til sikkerhed for realkreditinstitutter 30.679.445 39.064.053 Grundlag for konklusion Konklusion Regnskabsklasse B Årsrapport Revisionspåtegning Claus Johan Thomas de Neergaard Bestyrelsesmedlem Michael Henrik Victor Neergaard Bestyrelsesmedlem Gerner Wolff-Sneedorff Formand Christoffer Johan Thomas de Neergaard Bestyrelsesmedlem Claus Johan Thomas de Neergaard Direktør Claus Johan Thomas de Neergaard mne34154 Mark Schneekloth Jensen inforevision statsautoriseret revisionsaktieselskab 19263096