85606913 2024-05-01 2025-04-30 85606913 2024-05-01 2025-04-30 1 85606913 2024-05-01 2025-04-30 1 85606913 2024-05-01 2025-04-30 1 85606913 2024-05-01 2025-04-30 2 85606913 2024-05-01 2025-04-30 3 85606913 2023-05-01 2024-04-30 85606913 2025-04-30 85606913 2024-04-30 85606913 2024-05-01 2025-04-30 d:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 85606913 2024-05-01 2025-04-30 d:RetainedEarningsMember 85606913 2025-04-30 d:ContributedCapitalMember 85606913 2025-04-30 d:RetainedEarningsMember 85606913 2025-04-30 d:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 85606913 2024-05-01 d:InvestmentPropertyMember 85606913 2024-05-01 d:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember 85606913 2024-05-01 2025-04-30 d:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember 85606913 2024-05-01 2025-04-30 d:InvestmentPropertyMember 85606913 2025-04-30 d:InvestmentPropertyMember 85606913 2025-04-30 d:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember 85606913 2025-04-30 d:LongtermMortgageLoansMember 85606913 2024-04-30 d:LongtermMortgageLoansMember 85606913 2025-04-30 d:LongtermTaxPayablesMember 85606913 2024-04-30 d:LongtermTaxPayablesMember iso4217:DKK xbrli:pure Årsrapport Regnskabsklasse B Andre erklæringer uden sikkerhed Beierholm Langagervej 1 Thomas Cramer Dalsgaard 9220 Aalborg Ø 2025-10-30 4700 85606913 2025-10-30 2023-05-01 2024-04-30 2024-05-01 2025-04-30 Danmark Egela A/S 32895468 Mosevej 9 Næstved Næstved Beierholm Søborg Knud Højgaards Vej 9 2860 true Vi har dags dato aflagt årsrapporten for regnskabsåret 01.05.24 - 30.04.25 for Egela A/S. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Årsregnskabet er ikke revideret, og vi erklærer, at betingelserne herfor er opfyldt. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30.04.25 og resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 01.05.24 - 30.04.25. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Næstved 2025-10-30 Line Louise Cramer Dalsgaard Thomas Cramer Dalsgaard Formand Line Louise Cramer Dalsgaard Jesper Lund Wimmer Til den daglige ledelse i Egela A/SVi har opstillet årsregnskabet for Egela A/S for regnskabsåret 01.05.24 - 30.04.25 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som den daglige ledelse har tilvejebragt.Årsregnskabet omfatter resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter, herunder oplysning om anvendt regnskabspraksis.Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410 vedrørende opgaver om opstilling af finansielle oplysninger.Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere den daglige ledelse med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) herunder principper om integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu.Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsregnskabet, er den daglige ledelses ansvar.Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, den daglige ledelse har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller gennemgangskonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Søborg, den 30. oktober 2025BeierholmGodkendt RevisionspartnerselskabCVR-nr. 32 89 54 68Torben SkovStatsaut. revisorMNE-nr. mne19689 Til den daglige ledelse i Egela A/S Søborg Torben Skov Statsaut. revisor mne19689 946268 1590541 176701 555833 26250 0 743317 1034708 7000000 0 7743317 1034708 0 2118 697821 1128299 7045496 -91473 1544192 -24539 5501304 -66934 0 1131275 5501304 -1198209 25000000 18000000 198750 0 25198750 18000000 25198750 18000000 51246 0 0 1131275 139591 134729 190837 1266004 190837 1266004 25389587 19266004 1000000 1000000 9306127 3782652 0 1131275 10306127 5913927 3292384 1861842 3292384 1861842 10173200 9185042 119903 19382 10293103 9204424 360000 813776 173695 508830 0 126859 62000 114463 577751 170552 19382 0 305145 551331 1497973 2285811 11791076 11490235 25389587 19266004 Beløb i DKKSelskabskapitalOverført resultatForslag til udbytte for regnskabsåretEgenkapital i alt Egenkapitalopgørelse for 01.05.24 - 30.04.25 Saldo pr. 01.05.241.000.0003.782.6521.131.2755.913.927Betalt udbytte00-1.131.275-1.131.275Øvrige egenkapitalbevægelser028.425028.425Skat af egenkapitalbevægelser0-6.2540-6.254Forslag til resultatdisponering05.501.30405.501.304 Saldo pr. 30.04.251.000.0009.306.127010.306.127 -1131275 28425 -6254 5501304 1000000 9306127 0 1.Væsentligste aktiviteterSelskabets formål er at eje og udleje fast ejendom og dermed forbunden virksomhed samt finansielle aktiviteter herunder investeringer. 150936 551616 1365 1869 24400 2348 1 1 0 117217 582829 513678 114992 497404 1430542 -40617 5.Materielle anlægsaktiverBeløb i DKKInvesteringsejendommeAndre anlæg, driftsmateriel og inventar Kostpris pr. 01.05.2421.084.1780Tilgang i året0225.000Overførsler i årets løb til/fra andre poster-347.7170 Kostpris pr. 30.04.2520.736.461225.000 Afskrivninger i året0-26.250 Af- og nedskrivninger pr. 30.04.250-26.250 Dagsværdireguleringer pr. 01.05.24-3.084.1780Dagsværdireguleringer i året7.000.0000Overførsler i årets løb til/fra andre poster347.7170 Dagsværdireguleringer pr. 30.04.254.263.5390 Regnskabsmæssig værdi pr. 30.04.2525.000.000198.750 21084178 0 225000 -347717 20736461 225000 -26250 -26250 25000000 198750 -360000 8733200 10533200 9998818 0 0 119903 19382 7.Oplysninger om dagsværdi Beløb i DKKInvesteringsejendommeI alt Dagsværdi pr. 30.04.2525.000.00025.000.000 Årets urealiserede ændringer af dagsværdi indregnet i resultatopgørelsen7.000.0007.000.000 Selskabets ejendom er en kontor- og lagerejendom på 6.639 m2 beliggende i Næstved. Ejendommen er, jf. beskrivelsen af anvendt regnskabspraksis målt til dagsværdi ved anvendelse af den afkastbaseret model.Ejendommen er fastsat med en tomgang på 2,1% og en årlig leje på 503 kr./m2.Det er forudsat, at der i 2025/26 skal afholdes ca. 275 t.kr. til renovering af ejendommen, for at opretholde den nuværende lejeindtægt. Ejendommen er værdiansat til 3.766 kr./m2.Afkastkravet udgør 9,25% pr. 30.04.2025. 8.EventualforpligtelserAndre eventualforpligtelserSelskabet er sambeskattet med øvrige danske selskaber i koncernen og hæfter solidarisk og ubegrænset for selskabsskatter og eventuelle forpligtelser til at indeholde kildeskat på renter, royalties og udbytter for de sambeskattede selskaber. 9.Pantsætninger og sikkerhedsstillelserTil sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter t.DKK 10.533 er der givet pant i investeringsejendomme, hvis regnskabsmæssige værdi udgør t.DKK 25.000.Der er lyst ejerpantebrev t.DKK. 8.537 i investeringsejendomme. Ejerpantebrevet er i egetbehold. Til sikkerhed for bankgæld (maksimeret til t.DKK 500) er der underpant i ejerpantebrevet i eget behold. Bankgæld udgør pr. 30.04.2025: t.DKK 174. Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af bestemmelser fra en højere regnskabsklasse. Generelt om indregning og målingI resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle omkostninger, herunder afskrivninger og nedskrivninger.I balancen indregnes aktiver, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet nedenfor for hver enkelt regnskabspost.Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen. BruttofortjenesteBruttofortjeneste indeholder lejeindtægter samt andre eksterne omkostninger. LejeindtægterIndtægter fra udlejning af ejendomme indregnes i resultatopgørelsen i den periode, de vedrører. Lejeindtægter måles til dagsværdi og opgøres ekskl. moms og rabatter. Andre eksterne omkostningerAndre eksterne omkostninger omfatter omkostninger afholdt til drift af ejendommen herunder omkostninger til administration mv. PersonaleomkostningerPersonaleomkostninger omfatter løn, gager samt øvrige personalerelaterede omkostninger. Af- og nedskrivningerAfskrivninger på materielle anlægsaktiver tilsigter, at der sker systematisk afskrivning over aktivernes forventede brugstid. Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende brugstider og restværdier: Andre anlæg, driftsmateriel og inventar Investeringsejendomme afskrives ikke.Afskrivningsgrundlaget er aktivets kostpris fratrukket forventet restværdi ved afsluttet brugstid. Afskrivningsgrundlaget reduceres endvidere med eventuelle nedskrivninger. Brugstiden og restværdien fastsættes, når aktivet er klar til brug, og revurderes årligt.Nedskrivninger af materielle anlægsaktiver foretages efter anvendt regnskabspraksis omtalt i afsnittet ”Nedskrivning af anlægsaktiver”. Dagsværdiregulering af investeringsejendommeUnder dagsværdiregulering af investeringsejendomme indregnes urealiserede værdireguleringer af investeringsejendomme samt realiserede gevinster og tab ved salg. Andre finansielle posterUnder andre finansielle poster indregnes renteindtægter og renteomkostninger m.v.Amortisering af kurstab og låneomkostninger vedrørende finansielle forpligtelser indregnes løbende som finansiel omkostning. Skat af årets resultatÅrets aktuelle og udskudte skatter indregnes i resultatopgørelsen som skat af årets resultat med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte i egenkapitalen med den del, der kan henføres til poster indregnet direkte i egenkapitalen.Selskabet er sambeskattet med danske koncernforbundne virksomheder. Den aktuelle danske selskabsskat fordeles ved afregning af sambeskatningsbidrag mellem de sambeskattede virksomheder i forhold til disses skattepligtige indkomster. I tilknytning hertil modtager virksomheder med skattemæssigt underskud sambeskatningsbidrag fra virksomheder, der har kunnet anvende dette underskud til nedsættelse af eget skattemæssigt overskud. Materielle anlægsaktiverØvrige materielle anlægsaktiverØvrige materielle anlægsaktiver omfatter andre anlæg, driftsmateriel og inventar.Øvrige materielle anlægsaktiver måles i balancen til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen samt omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil aktivet er klar til brug. Renter af lån til at finansiere fremstillingen indregnes ikke i kostprisen.Øvrige materielle anlægsaktiver afskrives lineært baseret på brugstider og restværdier, som fremgår af afsnittet ”Af- og nedskrivninger”.Gevinster eller tab ved afhændelse af materielle anlægsaktiverGevinster eller tab ved afhændelse af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem en eventuel salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet fratrukket eventuelle omkostninger til bortskaffelse. InvesteringsejendommeInvesteringsejendomme omfatter investering i grunde og bygninger med det formål at opnå afkast af den investerede kapital i form af løbende driftsafkast og kapitalgevinst ved salg. Investeringsejendomme indregnes på erhvervelsestidspunktet til kostpris. Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen med tillæg af omkostninger direkte foranlediget af anskaffelsen indtil aktivet er klar til brug. Investeringsejendomme måles efterfølgende til dagsværdi med værdireguleringer i resultatopgørelsen. Ved beregning af dagsværdien anvendes en individuelt fastsat diskonteringsfaktor ved en kapitalisering af et markedsbaseret driftsafkast af ejendommen. Der er ikke anvendt en valuar i forbindelse med fastsættelse af dagsværdien. TilgodehavenderTilgodehavender måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til pålydende værdi med fradrag af nedskrivninger til imødegåelse af tab.Nedskrivninger til imødegåelse af tab opgøres på grundlag af en individuel vurdering af de enkelte tilgodehavender, når der på individuelt niveau foreligger en objektiv indikation på, at et tilgodehavende er værdiforringet. Egenkapital Forslag til udbytte for regnskabsåret indregnes som særlig post under egenkapitalen. Aktuelle og udskudte skatterSkyldig og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst, reguleret for betalte acontoskatter.Skyldige og tilgodehavende sambeskatningsbidrag indregnes i balancen som selskabsskat under tilgodehavender eller gældsforpligtelser.Udskudte skatteforpligtelser og udskudte skatteaktiver beregnes af alle midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssige og skattemæssige værdier af aktiver og forpligtelser. Der indregnes dog ikke udskudt skat af midlertidige forskelle vedrørende skattemæssigt ikke afskrivningsberettiget goodwill samt andre poster, hvor midlertidige forskelle, bortset fra virksomhedsovertagelser, er opstået på anskaffelsestidspunktet uden at have effekt på resultat eller skattepligtig indkomst. I de tilfælde, hvor opgørelse af skatteværdien kan foretages efter forskellige beskatningsregler, måles udskudt skat på grundlag af den af ledelsen planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen.Udskudte skatteaktiver indregnes med den værdi, de efter vurdering forventes at kunne realiseres til ved modregning i udskudte skatteforpligtelser eller ved udligning i skat af fremtidig indtjening.Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. GældsforpligtelserDeposita, der er indregnet under forpligtelser, omfatter indbetalte deposita fra lejere vedrørende selskabets lejemål.Langfristede gældsforpligtelser måles til kostpris på tidspunktet for stiftelse af gældsforholdet (lånoptagelsen). Gældsforpligtelserne måles herefter til amortiseret kostpris, hvor kurstab og låneomkostninger indregnes i resultatopgørelsen som en finansiel omkostning over løbetiden på grundlag af den beregnede, effektive rente på tidspunktet for stiftelse af gældsforholdet.Kortfristede finansielle gældsforpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvilket normalt svarer til gældens pålydende værdi. Øvrige kortfristede gældsforpligtelser måles til nettorealisationsværdi. Modtagne forudbetalinger fra kunderModtagne forudbetalinger fra kunder omfatter beløb modtaget fra kunder forud for tidspunktet for levering af den aftalte vare eller færdiggørelse af den aftalte tjenesteydelse.