17009478 2024-07-01 2025-06-30 17009478 2024-07-01 2025-06-30 1 17009478 2024-07-01 2025-06-30 1 17009478 2023-07-01 2024-06-30 17009478 2025-06-30 17009478 2024-06-30 17009478 2024-07-01 c:ContributedCapitalMember 17009478 2024-07-01 c:RetainedEarningsMember 17009478 2024-07-01 2025-06-30 c:RetainedEarningsMember 17009478 2025-06-30 c:ContributedCapitalMember 17009478 2025-06-30 c:RetainedEarningsMember 17009478 2024-07-01 2025-06-30 Dagsværdi - Materielle anlægsaktiver 1 17009478 2025-06-30 Dagsværdi - Materielle anlægsaktiver 1 iso4217:DKK xbrli:pure true BDO Statsautoriseret Revisionspartnerselskab Rabalderstræde 7, 2. sal DK-4000 Roskilde 45719375 Årsrapport 2025-11-13 Martin Adserballe MAFOVA ApS Holmelundsvej 31, st. 2650 Hvidovre Andre erklæringer uden sikkerhed 17009478 1993-03-04 Hvidovre 2024-07-01 2025-06-30 2023-07-01 2024-06-30 BDO Statsautoriseret Revisionspartnerselskab Rabalderstræde 7, 2. sal 4000 Roskilde Direktionen har dags dato behandlet og godkendt års­rap­por­ten for regn­skabs­år­et 1. juli 2024 - 30. juni 2025 for MAFOVA ApS. Års­rap­port­en aflægges i overens­stemmelse med års­regn­skabs­lo­ven. Det er min opfattelse, at års­regn­skab­et giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30. juni 2025 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regn­skabs­år­et 1. juli 2024 - 30. juni 2025. Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Direktionen anser fortsat betingelserne for at undlade revision for opfyldte.   Års­rap­port­en indstilles til generalforsamlingens godkendelse.   Hvidovre 2025-11-13 Martin Adserballe Til kapitalejeren i MAFOVA ApS   Vi har opstillet års­regn­skab­et for MAFOVA ApS for regn­skabs­år­et 1. juli 2024 - 30. juni 2025 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som ledelsen har tilvejebragt.  Års­regn­skab­et omfatter resultatopgørelse, balance, eg­en­ka­pi­tal­op­gø­rel­se, no­ter og anvendt regnskabspraksis.  Vi har udført opgaven i overensstemmelse med den internationale standard, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger.  Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere ledelsen med at udarbejde og præsentere års­regn­skab­et i overensstemmelse med års­regn­skabs­lo­ven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) herunder principper om integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu.  Års­regn­skab­et samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af års­regn­skab­et, er ledelsens ansvar.  Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtede til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, ledelsen har givet os til brug for at opstille års­regn­skab­et. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt års­regn­skab­et er udarbejdet i overensstemmelse med års­regn­skabs­lo­ven.   Roskilde 2025-11-13 BDO Statsautoriseret Revisionspartnerselskab 45719375 Dan R. Petersen Andre erklæringer uden sikkerhed Statsautoriseret revisor mne33210 Væsentligste aktiviteterVirksomhedens væsentligste aktivitet er udlejning af investeringsejendom.   167889 138031 0 23240 2726 166966 170615 281757 116 0 71236 79884 99495 201873 22226 45657 77269 156216 77269 156216 77269 156216 4714874 4712148 4714874 4712148 4714874 4712148 3044 4735 2766 0 5810 4735 6855 2027 12665 6762 4727539 4718910 200000 200000 2676281 2599012 2876281 2799012 542852 542252 542852 542252 835884 911704 13626 3350 72820 39865 922330 954919 74736 68591 198458 210584 20205 1255 14678 14369 0 25906 386076 422727 1308406 1377646 4727539 4718910 kr.An­parts­ka­pi­talOverført resultatI alt Egenkapital 1. juli 2024200.0002.599.0122.799.012 For­slag til re­sul­tat­dis­po­ne­ring 77.26977.269 Egenkapital 30. juni 2025200.0002.676.2812.876.281 200000 2599012 77269 200000 2676281 1 | Personaleomkostninger Antal heltidsbeskæftigede personer i gennemsnit:11 Løn og gager 022.814 Andre omkostninger til social sikring 0426 023.240 1 1 0 22814 0 426 0 23240 21626 9350 600 36307 3 | Materielle anlægsaktiver Under materielle anlægsaktiver indgår investeringsejendomme målt til dagsværdi med følgende beløb:  kr.Investerings- ejendomme Dagsværdi 30. juni 20254.714.874År­ets vær­di­re­gu­le­ring i re­sul­tat­op­gø­rel­sen2.726 Selskabets investeringsejendom er én ejendom som udgøres af en landejendom der udlejes til dels bolig og udleje til erhverv. Ejendommen ses som et hele og afkastkravet er opgjort ud fra en vurdering af ejendommens anvendelse som et hele.  Investeringsejendomme måles til dagsværdi. Dagsværdien er opgjort ved anvendelse af anerkendte værdiansættelsesteknikker, baseret på en afkastbaseret model. Dagsværdien udgør TDKK 4.715 pr. 30. juni 2025 (2024: TDKK 4.712), værdien er beregnet baseret på et normalafkast på TDKK  318/året med et afkastkrav på 6,75%.  Ændringer i skøn over afkastkrav for investeringsejendomme vil påvirke den indregnede værdi af investeringsejendomme i balancen samt værdireguleringen i resultatopgørelsen. Ændringer i et gennemsnitligt afkastkrav på +0,5% eller -0,5% vil resultere i en dagsværdi på henholdsvis TDKK 4.390 og TDKK 5.092. Investerings- ejendomme 4714874 2726 4 | Langfristede gældsforpligtelser 30/6 2025AfdragRestgæld30/6 2024kr.gæld i altnæste årefter 5 årgæld i alt Gæld til pengeinstitutter 910.62074.736520.177980.295Selskabsskat 13.626003.350Deposita 72.8200039.865 997.06674.736520.1771.023.510 520177 5 | Pantsætninger og sikkerhedsstillelser Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter, 836 t.kr., er der givet pant i grund og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 30. juni 2025 udgør 4.418 t.kr. Selskabet har udstedt realkreditpantebrev på i alt 1.624 t.kr., der giver pant i ovenstående grund og bygninger. Års­rap­port­en for MAFOVA ApS for 2024/25 er aflagt i over­ens­stem­melse med den dan­ske års­regn­skabs­lovs be­stem­mel­ser for virk­som­he­der i regnskabsklasse B med til­valg af reg­ler fra regn­skabs­klas­se C.  Regnskabsklasse B1truetrueÅrs­rap­port­en er udarbejdet efter samme regn­skabspraksis som sidste år.   Regnskabsklasse B true Huslejeindtægter Huslejeindtægter er periodiseret således, at de dækker perioden frem til regn­skabs­årets udløb. Opkræ­vede bidrag til dækning af varme indgår ikke i huslejeindtægter.   Vareforbrug Vareforbrug omfatter ejendommenes driftsomkostninger omfatter ejendomsskatter, forsikring og vedligeholdelse samt fællesomkostninger.   Andre eksterne omkostninger Andre eksterne omkostninger omfatter  omkostninger vedrørende drift af ejendomme, reparations- og vedligeholdelsesomkostninger, skatter, afgifter og andre omkostninger. Omkostninger vedrørende varmeregnskabet indregnes i balancen som mellemværende med lejere.   Personaleomkostninger Personaleomkostninger omfatter løn og gager, inklusiv feriepenge og pensioner samt andre omkost­ninger til social sikring mv. til selskabets medarbejdere. I personaleomkostninger er fra­trukket mod­tagne godtgørelser fra offentlige myndigheder.   Finansielle indtægter og omkostninger Finansielle indtægter og omkostninger indeholder renteindtægter og -omkostninger, reali­serede og urealiserede kursgevinster og -tab ved­rørende værdipapirer, gæld og transaktioner i fremmed valuta samt til­læg og godt­gø­rel­se un­der a­con­to­skat­te­ord­nin­gen mv. Finan­sielle indtægter og omkost­ninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Renteindtægter og -omkostninger beregnes på amortiserede kostpriser.   Skat af årets resultat Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultat­op­gørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte i egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte i egenkapitalen.   Materielle anlægsaktiver Dagsværdien for investeringsejendommene vurderes ved hjælp af en afkastbaseret værdiansættelsesmodel, hvor værdien opgøres på baggrund af investeringsejendommenes driftsafkast og et individuelt fastsat afkastningskrav.   Efterfølgende omkostninger tillægges anskaf­felsessummen på investeringsejendommene, når det er sandsynligt, at afholdelsen vil medføre fremtidige økonomiske fordele for virksomheden. Andre omkostninger til reparation og vedligeholdelse indregnes i resultatopgørelsen ved afholdelsen.   Fortjeneste eller tab ved salg af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet. Fortjeneste eller tab indregnes i resultatopgørelsen.   Tilgodehavender Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imøde­gåelse af forventede tab.   Skyldig skat og udskudt skat Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter.   Udskudt skat måles af midlertidige forskelle mel­lem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser.   Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt under­skud, måles til den værdi, hvortil aktivet for­ventes at blive anvendt inden for en overskuelig årrække, enten ved udligning i skat af frem­tidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatte­enhed.   Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgiv­ning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen bortset fra poster, der føres direkte på egenkapitalen.   Gældsforpligtelser Amortiseret kostpris for kortfristede for­pligtel­ser svarer normalt til nominel værdi.