Årsrapport34209936Grant Thornton, Statsautoriseret RevisionspartnerselskabStockholmsgade, 452100, København Ø2015-01-012015-12-312016-04-2221557811Arsal ApSc/o Adv. Adam Hvidt, Nørre Voldgade881358København KGrant Thornton, Statsautoriseret Revisionspartnerselskab34209936Steen K. Bagerstatsautoriseret revisorStockholmsgade452100København ØDanmark+45 33 110 220info@dk.gt.com2016-06-05Adam HvidtRegnskabsklasse BRevisionspåtegningkapitalejerneKøbenhavn2016-04-22København K2016-04-22149163234086014916323408606131830032001497762339490-22507241336172283209815410000001000000-827717109815408000000800000080000001327037013270371396618199396139661815264331396618232643320000020000005055364479836697810000001000000124479820725140142587014258711719542265346256906715182011133215182011133213966182326433151876151876648124-6481245055371016395-505537-937070001962110505536366978-731176-8277171098154505537044798366978Adam Nicolai HvidtKresten Erik ArupJan Henning ArupAdam Nicolai HvidtBestyrelse og direktion har dags dato aflagt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2015 for Arsal ApS. Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi anser den valgte regnskabspraksis for hensigtsmæssig, og efter vores opfattelse giver årsregnskabet et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2015 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2015. Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, som beretningen omhandler. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Vi har revideret årsregnskabet for Arsal ApS for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2015, der omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven. Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet på grundlag af vores revision. Vi har udført revisionen i overensstemmelse med internationale standarder om revision og yderligere krav ifølge dansk revisorlovgivning. Dette kræver, at vi overholder etiske krav samt planlægger og udfører revisionen for at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet er uden væsentlig fejlinformation. En revision omfatter udførelse af revisionshandlinger for at opnå revisionsbevis for beløb og oplysninger i årsregnskabet. De valgte revisionshandlinger afhænger af revisors vurdering, herunder vurdering af risici for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved risikovurderingen overvejer revisor intern kontrol, der er relevant for selskabets udarbejdelse af et årsregnskab, der giver et retvisende billede. Formålet hermed er at udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke at udtrykke en konklusion om effektiviteten af selskabets interne kontrol. En revision omfatter endvidere vurdering af, om ledelsens valg af regnskabspraksis er passende, om ledelsens regnskabsmæssige skøn er rimelige samt den samlede præsentation af årsregnskabet. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion. Revisionen har ikke givet anledning til forbehold. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2015 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2015 i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har i henhold til årsregnskabsloven gennemlæst ledelsesberetningen. Vi har ikke foretaget yderligere handlinger i tillæg til den udførte revision af årsregnskabet. Det er på denne baggrund vores opfattelse, at oplysningerne i ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet. Virksomhedens væsentligste aktiviteter Selskabets aktivitet har hidtil været administration af de selskabet tilhørende ejendomme samt salg af lejligheder i de tilfælde, hvor de bliver ledige. Selskabet har i 2015 solgt den sidste lejlighed og selskabets fremtidige aktiviteter overvejes af ledelsen. Udvikling i aktiviteter og økonomiske forhold Årets bruttofortjeneste udgør 149 t.kr. mod 2.341 t.kr. sidste år. Det ordinære resultat efter skat udgør 172 t.kr. mod 2.098 t.kr. sidste år. Ledelsen anser årets resultat for tilfredsstillende. Begivenheder efter regnskabsårets udløb Efter regnskabsårets afslutning er der ikke indtruffet begivenheder, som vil kunne forrykke selskabets finansielle stilling væsentligt. Årsrapporten for Arsal ApS er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for en klasse B-virksomhed. Årsrapporten er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år og aflægges i danske kroner. Bruttofortjeneste Bruttofortjeneste indeholder nettoomsætning, andre driftsindtægter samt eksterne omkostninger. Lejeindtægterne indregnes i resultatopgørelsen og er periodiseret fuldt ud. Avancen ved salg af frigjorte lejligheder indregnes i resultatopgørelsen, når risikoovergang til køber har fundet sted og såfremt avancen kan opgøres pålideligt og forventes modtaget. Lejeindtægter vedrørende investeringsejendomme Lejeindtægter indeholder indtægter ved udlejning af lejligheder samt opkrævede fællesomkostninger og indregnes i resultatopgørelsen i den periode, som lejen vedrører. Indtægter vedrørende varmeregnskabet indregnes i balancen som mellemværender med lejere. Andre driftsindtægter og driftsomkostninger indeholder regnskabsposter af sekundær karakter i forhold til virksomhedens hovedaktiviteter, herunder fortjeneste og tab ved salg af immaterielle og materielle anlægsaktiver. Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til vedligeholdelse, administration m.v. Omkostninger vedrørende investeringsejendomme Omkostninger vedrørende investeringslejligheder indeholder omkostninger vedrørende drift af lejligheder, reparations- og vedligeholdelsesomkostninger, skatter, afgifter og andre omkostninger. Omkostninger vedrørende varmeregnskabet indregnes i balancen som mellemværende med lejere. Finansielle poster Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger, der indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Skat af årets resultat Årets skat, der består af årets aktuelle selskabsskat og ændring i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte i egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen. Investeringsejendomme Investeringsejendomme måles ved første indregning til kostpris, der omfatter ejendommenes købspris og eventuelle direkte tilknyttede omkostninger. Investeringsejendomme måles efterfølgende ejendom for ejendom til en skønnet dagsværdi. Målingen sker ved anvendelse af en afkastbaseret model. Afkastsatserne (forrentningskravet) fastsættes ejendom for ejendom. Tilgodehavender Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. Der nedskrives til nettorealisationsværdien med henblik på at imødegå forventede tab. Egenkapital - udbytte Udbytte, som forventes udbetalt for året, vises som en særskilt post under egenkapitalen. Foreslået udbytte indregnes som en forpligtelse på tidspunktet for vedtagelse på generalforsamlingen. Selskabsskat Aktuelle skattetilgodehavender og -forpligtelser indregnes i balancen med det beløb, der kan beregnes på grundlag af årets forventede skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter. Skattetilgodehavender og -forpligtelser præsenteres modregnet i det omfang, der er legal modregningsadgang, og posterne forventes afregnet netto eller samtidig. Gældsforpligtelser Andre gældsforpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. 215578112015-01-012015-12-31215578112014-01-012014-12-31215578112014-12-31215578112015-12-31215578112015-01-012015-12-311215578112015-01-012015-12-312215578112015-01-012015-12-313215578112015-01-012015-12-311215578112015-01-012015-12-311215578112015-01-012015-12-31e:ProposedDividendRecognisedInEquityMember215578112014-01-012014-12-31e:ProposedDividendRecognisedInEquityMember215578112015-01-012015-12-31e:RetainedEarningsMember215578112014-01-012014-12-31e:RetainedEarningsMember215578112015-01-01e:InvestmentPropertyMember215578112015-01-012015-12-31e:InvestmentPropertyMember215578112015-01-01e:RevaluationReserveMember215578112015-01-012015-12-31e:RevaluationReserveMember215578112015-12-31e:RevaluationReserveMember215578112015-01-01e:RetainedEarningsMember215578112015-01-012015-12-31e:RetainedEarningsMember215578112015-12-31e:RetainedEarningsMember215578112014-01-01e:RevaluationReserveMember215578112014-01-012014-12-31e:RevaluationReserveMember215578112014-12-31e:RevaluationReserveMember215578112014-01-01e:RetainedEarningsMember215578112014-01-012014-12-31e:RetainedEarningsMember215578112014-12-31e:RetainedEarningsMemberiso4217:DKK