KPMGLysholt Alle 107100 Vejle30700228ÅrsrapportRegnskabsklasse B2012-01-012012-12-312013-06-24Kjeld Sigvert2013-06-24Ulvebo ApSUlvehavevej 97100 Vejle298487502006-08-24VejleKjeld SigvertKPMGLysholt Alle 107100 VejleLars Koudal JensenVejle2013-06-21Vejle2013-06-21KPMGLars Koudal Jensenstatsaut. revisor-100475-111590-100475-11159013750-15000-86725-126590125708-144933-131395-231533-257277-231533-25727734279543383318625034279543389568342795433895684994418297499441829750160529441001047124135280583460809800000800000-1186692-955159-386692-1551597413167800627413167800621155856102343627325112611718727422474139674350971517379142651531734342835906391475036159683528058346080964120267500069636-25000-750006456662302870868750-6875030287083427954800000-955159-231533800000-1186692800000-697882800000-95515981515978099039674581091Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2012 for Ulvebo ApS. Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2012 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2012. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.Til kapitalejerne i Ulvebo ApSLedelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl.Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet på grundlag af vores revision. Vi har udført revisionen i overensstemmelse med internationale standarder om revision og yderligere krav ifølge dansk revisorlovgivning. Dette kræver, at vi overholder etiske krav samt planlægger og udfører revisionen for at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet er uden væsentlig fejlinformation. En revision omfatter udførelse af revisionshandlinger for at opnå revisionsbevis for beløb og oplysninger i årsregnskabet. De valgte revisionshandlinger afhænger af revisors vurdering, herunder vurderingen af risici for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved risikovurderingen overvejer revisor intern kontrol, der er relevant for selskabets udarbejdelse af et årsregnskab, der giver et retvisende billede. Formålet hermed er at udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke at udtrykke en konklusion om effektiviteten af selskabets interne kontrol. En revision omfatter endvidere vurdering af, om ledelsens valg af regnskabspraksis er passende, om ledelsens regnskabsmæssige skøn er rimelige samt den samlede præsentation af årsregnskabet. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion. Revisionen har ikke givet anledning til forbehold.Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2012 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2012 i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Uden at modificere vores konklusion, henviser vi til note 2, hvor ledelsen redegør for usikkerheden vedrørende udviklingen af selskabets byggeprojekt og for usikkerheden om den fremtidige finansiering. Ledelsen vurderer, at den nødvendige finansiering kan fremskaffes, og aflægger derfor årsrapporten under forudsætning af selskabets fortsatte drift.Årsrapporten for Ulvebo ApS for 2012 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabs-lovens bestemmelser for klasse B-virksomheder. Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år.Finansielle indtægter og omkostninger indeholder renter samt realiserede og urealiserede kursgevinster og -tab vedrørende gæld og transaktioner i fremmed valuta.Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte i egenkapitalen med den del, der kan henføres til bevægelser direkte i egenkapitalen. Den andel af skatten, der indregnes i resultatopgørelsen, som knytter sig til årets ekstraordinære resultat, henføres hertil, mens den resterende del henføres til årets ordinære resultat.Grunde og driftsmateriel måles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Der afskrives ikke på grunde. Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af forventet restværdi efter afsluttet brugstid. Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen og omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til brug. Der foretages lineære afskrivninger over den forventede brugstid, baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider: Driftsmateriel 5 år Afskrivninger indregnes i resultatopgørelsen. Materielle anlægsaktiver nedskrives til genindvindingsværdien, når denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi. Fortjeneste og tab ved afhændelse af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet. Fortjeneste eller tab indregnes i resultatopgørelsen under afskrivninger.Finansielle gældsforpligtelser indregnes ved låneoptagelse til det modtagne provenu efter fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. I efterfølgende perioder måles de finansielle forpligtelser til amortiseret kostpris. Øvrige gældsforpligtelser måles til nettorealisationsværdi.Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst, reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster. Selskabet er ikke omfattet af acontoskatteordningen. Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af alle midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser. Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettigede skattemæssige underskud, indregnes med den værdi, hvortil de forventes at blive anvendt, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed. Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen.Foreslået udbytte indregnes som en forpligtelse på tidspunktet for vedtagelse på den ordinære generalforsamling (deklareringstidspunktet). Udbytte, som forventes udbetalt for året, vises som en særskilt post under egenkapitalen.Pantsætninger og sikkerhedsstillelser Ejerpantebrev på 3.000 tkr. i selskabets grund er stillet til sikkerhed for KS Motor A/S' gæld m.v. til dette selskabs hovedbankforbindelse. 29 84 87 502012-01-012012-12-3129 84 87 502011-01-012011-12-3129 84 87 502011-12-3129 84 87 502012-12-3129 84 87 502012-01-012012-12-31129 84 87 502012-01-012012-12-31129 84 87 502012-01-012012-12-31d:RetainedEarningsMember29 84 87 502011-01-012011-12-31d:RetainedEarningsMember29 84 87 502012-01-01d:LandAndBuildingsMember29 84 87 502012-01-012012-12-31d:LandAndBuildingsMember29 84 87 502012-12-31d:LandAndBuildingsMember29 84 87 502012-01-01d:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember29 84 87 502012-01-012012-12-31d:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember29 84 87 502012-01-01d:ContributedCapitalMember29 84 87 502012-12-31d:ContributedCapitalMember29 84 87 502012-01-01d:RetainedEarningsMember29 84 87 502012-01-012012-12-31d:RetainedEarningsMember29 84 87 502012-12-31d:RetainedEarningsMember29 84 87 502012-12-31d:LongtermMortgageLoansMember29 84 87 502012-01-01d:LongtermMortgageLoansMember29 84 87 502011-01-01d:ContributedCapitalMember29 84 87 502011-12-31d:ContributedCapitalMember29 84 87 502011-01-01d:RetainedEarningsMember29 84 87 502011-12-31d:RetainedEarningsMemberiso4217:DKK