305562672012-01-012012-12-31305562672012-01-012012-12-31Direktionsmedlem 1305562672012-12-31305562672011-12-31305562672011-01-012011-12-31305562672012-12-31fsa:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember305562672011-12-31fsa:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember305562672011-01-012011-12-31fsa:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember305562672012-12-31fsa:OtherInvestmentsMember305562672011-12-31fsa:OtherInvestmentsMember305562672012-01-012012-12-31fsa:OtherInvestmentsMember305562672011-01-012011-12-31fsa:OtherInvestmentsMember305562672012-01-012012-12-31fsa:RetainedEarningsMember305562672011-01-012011-12-31fsa:RetainedEarningsMember305562672012-01-012012-12-31fsa:RetainedEarningsMember305562672011-01-012011-12-31fsa:RetainedEarningsMember305562672012-12-31fsa:ContributedCapitalMember305562672011-12-31fsa:ContributedCapitalMember305562672012-12-31fsa:RetainedEarningsMember305562672011-12-31fsa:RetainedEarningsMember305562672012-01-012012-12-31Kapitalklasse 01305562672012-12-31Kapitalklasse 01305562672012-01-012012-12-31Revisor 1305562672012-01-012012-12-31Revisor 2iso4217:DKKsharesSelskabets hovedaktivitet består i handel og service samt aktiviteter i tilknytning hertil.Årets resultat blev et overskud på 47 t.kr.Der er fra balancedagen og frem til i dag ikke indtrådt forhold, som forrykker vurderingen af årsrapporten.Katerina Pitzneradministrerende direktørDirektionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01.01.2012 - 31.12.2012 for Pitzner Property ApS.Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31.12.2012 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 01.01.2012 - 31.12.2012. Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens god kendelse.Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31.12.2012 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 01.01.2012 - 31.12.2012. Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.administrerende direktør2444942239700015483206100024606312398000244494223970001568910002444942239700015483508033500035700103150003500047940233000700-15850-11000-15850-654200031390-630900046770-6309000Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B.Aktiver indregnes i balancen, når det som følge af en tidligere begivenhed er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde virksomheden, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når virksomheden som følge af en tidligere begivenhed har en retlig eller faktisk forpligtelse, og det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå virksomheden, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Måling efter første indregning sker som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige risici og tab, der fremkommer, inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen. I resultatopgørelsen indregnes indtægter, i takt med at de indtjenes, mens omkostninger indregnes med de beløb, der vedrører regnskabsåret.Andre anlæg, driftsmateriel og inventar måles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen, omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen og omkostninger til klargøring af aktivet indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug. Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af forventet restværdi efter afsluttet brugstid. Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider: Andre anlæg, driftsmateriel og inventar 5 år Materielle anlægsaktiver nedskrives til genindvindingsværdi, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi. Andre værdipapirer og kapitalandele omfatter gældsbreve målt til nominel værdi.Udskudt skat indregnes af alle midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssige og skattemæssige værdier af aktiver og forpligtelser, hvor den skattemæssige værdi af aktiverne opgøres med udgangspunkt i den planlagte anvendelse af det enkelte aktiv. Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettigede, skattemæssige underskud, indregnes i balancen med den værdi, aktivet forventes at kunne realiseres til, enten ved modregning i udskudte skatteforpligtelser eller som nettoskatteaktiver.Aktuelle skatteforpligtelser eller tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen opgjort som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst, der er reguleret for betalt acontoskat.Likvide beholdninger omfatter kontante beholdninger og bankindeståender.195738195000-195738-1950001450002444942239700047940Andre finansielle forpligtelser måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi.Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til salg, reklame og administration. Andre finansielle indtægter består af renteindtægter. Andre finansielle omkostninger består af renteomkostninger.Årets skat, der består af årets aktuelle skat og ændring af udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen. Selskabet er sambeskattet med alle danske dattervirksomheder. Den aktuelle danske selskabsskat fordeles mellem de sambeskattede virksomheder i forhold til disses skattepligtige indkom ster (fuld fordeling med refusion vedrørende skattemæssige underskud). Af- og nedskrivninger af materielle anlægsaktiver består af regnskabsårets af- og nedskrivninger opgjort ud fra henholdsvis de fastsatte restværdier og brugstider for de enkelte aktiver og gennemførte nedskrivningstest og af gevinster og tab ved salg af materielle anlægsaktiver. Nedskrivninger af omsætningsaktiver, der ikke er finansielle aktiver, omfatter nedskrivninger af tilgodehavender ud over sædvanlige nedskrivninger.47940233000700-7848232282012-12-312012-01-012013-04-3030556267Pitzner Property ApSc/o Actio Advokatpartnerselskab, Toldbodgade 391253 København KKøbenhavn2013-04-30Katerina PitznerÅrsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31.12.2012 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 01.01.2012 - 31.12.2012. Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.2013-04-30KøbenhavnÅrsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år.Selskabet har registreret følgende anpartshaver med mere end 5% af virksomhedskapitalens stemmerettigheder eller pålydende værdi: Katerina Pitzner, Fredensborg Kongevej 58, 2980 Kokkedal33963556Deloitte Statsautoriseret RevisionspartnerselskabWeidekampsgade 6 Postboks 16000900 København CDeloitte Statsautoriseret Revisionspartnerselskab33963556Weidekampsgade 60900 København CDenmark36 10 20 30246063123980002409828236300012500012500022848282238000508033500046770-6309000158501100014500063860001538046770-630900046770-630900046770-630900012500012500022848282238000Ordinære anparter125000125000Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl.Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet på grundlag af vores revision. Vi har ikke kunnet gennemføre en revision i overensstemmelse med internationale standarder om revision og yderligere krav ifølge dansk revisorlovgivning. Grundlag for manglende konklusionDet har ikke været muligt at opnå tilstrækkelig revisionsoverbevisning for værdiansættelse af gældsbrev, der i årsregnskabet er indregnet med 2.445 t.kr. Tilgodehavendet udgør 99% af selskabets balance. Ledelsen har i årsregnskabet valgt at indregne tilgodehavendet til nominel værdi. Vi tager forbehold for årsregnskabet som helhed.På grund af betydeligheden af det forhold, der er beskrevet i grundlaget for manglende konklusion, har vi ikke været i stand til at opnå tilstrækkeligt og egnet revisionsbevis, der kan danne grundlag for en konklusion. Vi udtrykker derfor ingen konklusion om årsregnskabet.Vi har i henhold til årsregnskabsloven gennemlæst ledelsesberetningen. Vi har ikke foretaget yderligere handlinger i tillæg til den udførte revision af årsregnskabet. Som følge af det forhold, der er beskrevet ovenfor, har vi ikke kunnet gennemføre revisionen, og vi kan derfor ikke udtale os om, hvorvidt oplysningerne i ledelsesberetningen er i overensstemmelse med de forhold, som vi er blevet bekendt med i forbindelse med vores revision. John LadekarlMichael WienbergDeloitte Statsautoriseret Revisionspartnerselskab33963556statsautoriseret revisorregistreret revisorÅrsrapport24449422397000Regnskabsklasse BTil kapitalejerne i Pitzner Property ApS Påtegning på årsregnskabetVi er valgt med henblik på at revidere årsregnskabet for Pitzner Property ApS for regnskabsåret 01.01.2012 - 31.12.2012, der omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven.København2013-04-30