26735688 2015-09-01 2016-08-31 26735688 2015-09-01 2016-08-31 0 26735688 2015-09-01 2016-08-31 0 26735688 2014-09-01 2015-08-31 26735688 2015-09-01 2016-08-31 fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 26735688 2015-09-01 2016-08-31 fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 26735688 2015-09-01 2016-08-31 fsa:RetainedEarningsMember 26735688 2014-09-01 2015-08-31 fsa:RetainedEarningsMember 26735688 2016-08-31 26735688 2015-08-31 iso4217:DKK Årsrapport 2017-01-24 Henrik Vistisen VISTISEN EJENDOMME ApS Tranekærvej 102 7400 Herning 97212197 26735688 2015-09-01 2016-08-31 0 0 0 0 0 <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Ledelsespåtegning</strong> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span>Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. september 2015 – 31. august 2016 for Vistisen Ejendomme.</span> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span>Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.</span> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span>Det er vores opfattelse, at årsrapporten giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. august 2016 samt at resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. september 2015 – 31. august 2016.</span> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span>Årsrapporten er ikke revideret, og vi erklærer, at betingelserne herfor er opfyldt.</span> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span>Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.</span> </p> Herning 2017-01-24 Henrik Vistisen Henrik Vistisen <h3 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Hovedaktiviteter</h3> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Udlejning af lejligheder.</p> <h3 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold</h3> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Udviklingen er tilfredsstillende.</p> <h3 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Begivenheder efter regnskabets afslutning</h3> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ingen væsentlige.</p> Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for Regnskabsklasse B. Regnskabsklasse B <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong> </strong> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span> <span>Årsrapporten for Vistisen Ejendomme for 2015/16 er udarbejdet i overensstemmelse med Årsregnskabslovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B.</span> </span> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span> <span>Regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år.</span> </span> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong> <span>Generel indregning og måling</span> </strong> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span> <span>Regnskabet er udarbejdet med udgangspunkt i det historiske kostprincip.</span> </span> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span> <span>Indtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt med, at de indtjenes. Herudover indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dagsværdi eller amortiseret kostpris. Endvidere indregnes i resultatopgørelsen alle omkostninger, der er afholdt for at opnå årets indtjening, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbageførsler som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der tidligere har været indregnet i resultatopgørelsen.</span> </span> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span> <span>Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.</span> </span> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span> <span>Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.</span> </span> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span> <span>Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor.</span> </span> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span> <span>Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer, inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterer på balancedagen.</span> </span> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span> <span>Som målevaluta benyttes danske kroner.</span> </span> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong> <span>Nettoomsætning</span> </strong> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span> <span>Huslejeindtægter indregnes i resultatopgørelsen ved forfald. Huslejeindtægter indregnes eksklusiv moms.</span> </span> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong> <span>Driftsomkostninger</span> </strong> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span> <span>Driftsomkostninger omfatter omkostninger til ejendomsskat, ejendomsforsikring, renovation samt vedligeholdelse af ejendommen.</span> </span> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong> <span>Andre eksterne omkostninger</span> </strong> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span> <span>Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til lokaler, IT-omkostninger, salg, reklame</span> </span> <strong> <span>,</span></strong> <span> <span>administration mv.</span></span></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong> <span>Finansielle poster</span> </strong> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span> <span>Finansielle indtægter og omkostninger omfatter renter samt tillæg og godtgørelse under aconto-skatteordningen.</span> </span> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong> </strong> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong> <span>Skat af årets resultat</span> </strong> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span> <span>Skat af årets resultat, som består af årets aktuelle skat og årets udskudte skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat.</span> </span> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span> <span>Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen.</span> </span> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong> <span>Materielle anlægsaktiver</span> </strong> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span> <span>Materielle anlægsaktiver måles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger.</span> </span> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span> <span>Afskrivningsgrundlaget, der opgøres som kostpris reduceret med eventuel restværdi, fordeles lineært over aktivernes forventede brugstid. Brugstid udgør:</span> </span> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span> <span>Brugstid Restværdi</span> </span> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span> <span>Bygninger 25 år 0%</span> </span> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span> <span>Grunde afskrives ikke.</span> </span> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong> <span>Tilgodehavender</span> </strong> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span> <span>Tilgodehavender måles i balancen til amortiseret kostpris eller en lavere nettorealisationsværdi, hvilket her svarer til pålydende værdi med fradrag af nedskrivning til imødegåelse af tab. Nedskrivninger til tab opgøres på grundlag af en individuel vurdering af de enkelte tilgodehavender.</span> </span> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong> <span>Periodeafgrænsningsposter</span> </strong> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span> <span>Periodeafgrænsningsposter opført som aktiver omfatter afholdte forudbetalte omkostninger.</span> </span> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong> <span>Udskudte skatteaktiver og –forpligtelser</span> </strong> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span> <span>Der indregnes udskudt skat af alle midlertidige forskelle mellem regnskabs- og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser.</span> </span> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span> <span>Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. I de tilfælde, hvor opgørelse af skatteværdien kan foretages efter alternative beskatningsregler, måles udskudt skat på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelse.</span> </span> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span> <span>Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettigede skattemæssige underskud, måles til den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser.</span> </span> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong> <span>Aktuelle skattetilgodehavender og –forpligtelser</span> </strong> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span> <span>Aktuelle skattetilgodehavender og –forpligtelser indregnes i balancen med det beløb, der kan beregnes på grundlag af årets forventede skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster. Skattetilgodehavender og –forpligtelser præsenteres modregnet i det omfang, der er legal modregningsadgang, og posterne forventes afregnet netto eller samtidig.</span> </span> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong> </strong> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong> <span>Finansielle gældsforpligtelser</span> </strong> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span> <span>Fastforrentede lån, som realkreditlån og lån hos kreditinstitutter, indregnes ved låneoptagelse til det modtagne provenu med fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. I de efterfølgende perioder måles lånene til amortiseret kostpris, således at forskellen mellem provenuet og den nominelle værdi indregnes i resultatopgørelsen som en renteomkostning over låneperioden.</span> </span> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span> <span>Øvrige gældsforpligtelser måles til amortiseret kostpris, der i al væsentlighed svarer til nominel værdi.</span> </span> </p> 331000 345143 196048 209329 37504 26016 97448 109798 35974 35974 61474 73824 76085 72438 -14611 1386 -3108 -633 -11503 2019 0 0 -11503 2019 -11503 2019 2782702 2818676 2782702 2818676 2782702 2818676 78448 71947 1424 8900 0 12061 10116 100833 82063 -41373 -17949 59460 64114 2842162 2882790 125000 125000 642247 653750 767247 778750 1549634 1635333 1549634 1635333 84035 82370 0 8305 441246 378032 525281 468707 2074915 2104040 2842162 2882790 false false false false true 2014-09-01 2015-08-31 Ingen bistand Anni Holm Bøgeskovvej 5 8464 Galten