iso4217:DKKxbrli:purexbrli:shares267356882011-09-012012-08-31267356882010-09-012011-08-31267356882011-09-012012-08-31fsa:RetainedEarningsMember267356882012-08-31267356882011-08-31267356882011-09-012012-08-311267356882011-09-012012-08-312267356882011-09-012012-08-311267356882011-09-012012-08-312267356882011-09-012012-08-313267356882011-09-012012-08-311267356882011-09-012012-08-312267356882011-09-012012-08-313267356882011-09-012012-08-314267356882011-09-012012-08-315267356882011-09-012012-08-316267356882012-08-312011-09-01ÅrsrapportLedelsespåtegning <br />Bestyrelsen og direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. september 2011 - 31. august 2012 for Vistisen Ejendomme ApS . <br /> <br />Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. <br /> <br />Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. august 2012 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. september 2011 - 31. august 2012. <br /> <br />Årsregnskabet er ikke revideret, og vi erklærer, at betingelserne herfor er opfyldt. Generalforsamlingen har besluttet, at årsrapporten for det kommende år ikke skal revideres. <br /> <br />Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. <br /> <br />Til ledelsen i Vistisen Ejendomme ApS <br /> <br />På grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger modtaget fra selskabets ledelse har vi ydet assistance med opstilling af årsrapporten for Vistisen Ejendomme ApS for regnskabsåret 2011/12. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven. <br /> <br />Ledelsen har ansvaret for årsrapporten. <br /> <br />Vi har tilrettelagt og udført vores arbejde i overensstemmelse med den internationale standard om assistance med regnskabsopstilling og yderligere krav i følge dansk revisorlovgivning. Vi har ikke revideret eller udført review af årsrapporten og udtrykker derfor ikke nogen grad af sikkerhed derom. <br /> <br />Væsentligste aktiviteter <br />Selskabets aktiviteter er i lighed med tidligere år at erhvervefast ejendom og forestå udlejning heraf. <br /> <br />Udviklingen i regnskabsåret <br />Regnskabsåret blev tilfredsstillende. <br /> <br />172684195968-33372-33372139312162596-78373-124209-23653-1878137286196063728628594912892863285949128928632859491289286315000150009167896124167239616739131974915585593512500012500055348751620167848764120116364159861636415986188148319612471881483196124777454704563325629684264005230224374715330364Skat af årets resultat <br />Beregnet skat af årets skattepligtige indkomst 0.0 23275.0 23275.0 23750.0 <br />Regulering af udskudt skat 0.0 378.0 378.0 -5769.0 <br />Regulering af skat vedrørende tidligere år 0.0 0.0 800.0 <br /> 23653.0 23653.0 18781.0 <br />Egenkapital <br /> Anpartskapital Overført resultat I alt Overført resultat I alt <br /> <br />Egenkapital pr. 1. september 0.0 0.0 125000.0 516201.0 641201.0 516201.0 641201.0 <br />Årets resultat 0.0 0.0 0.0 37286.0 37286.0 37286.0 37286.0 <br />Egenkapital pr. 31. august 0.0 0.0 125000.0 553487.0 678487.0 553487.0 678487.0 <br /> <br />Hensættelse til udskudt skat <br />Udskudt skat vedrører anlægsaktiver og tilgodehavender. <br /> <br />0.0 1.0 4.0 Langfristede gældsforpligtelser <br /> 0.0 1.0 Heraf forfalder DKK 1.560.813 til betaling mere end 5 år efter balancetidspunktet. <br /> 0.0 1.0 <br /> 0.0 1.0 <br />Pantsætninger og sikkerhedsstillelser <br />Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter, DKK 1.958.937, er der givet pant i grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. august udgør DKK 2.859.491. <br /> <br />Årsrapporten for Vistisen Ejendomme ApS for 2011/12 er udarbejdet i overensstemmelse med Årsregnskabslovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B. <br /> <br />Regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år. <br /> <br />Generelt om indregning og måling <br />Regnskabet er udarbejdet med udgangspunkt i det historiske kostprisprincip. <br /> <br />Indtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt med, at de indtjenes. Herudover indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dagsværdi eller amortiseret kostpris. Endvidere indregnes i resultatopgørelsen alle omkostninger, der er afholdt for at opnå årets indtjening, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbageførsler som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der tidligere har været indregnet i resultatopgørelsen. <br /> <br />Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. <br /> <br />Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. <br /> <br />Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. <br /> <br />Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer, inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterer på balancedagen. <br /> <br />Som målevaluta benyttes danske kroner. <br /> <br />Nettoomsætning <br />Huslejeindtægter indregnes i resultatopgørelsen ved forfald. Huslejeindtægter indregnes eksklusiv moms. <br /> <br />Driftsomkostninger <br />Driftsomkostninger omfatter omkostninger til ejendomsskat, ejendomsforsikring, forbrugsafgifter samt vedligeholdelse af ejendommen4. <br /> <br />Andre eksterne omkostninger <br />Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til lokaler, edb, salg, reklame, administration, tab på debitorer, operationelle leasingkontrakter mv. <br /> <br />Finansielle poster <br />Finansielle indtægter og omkostninger omfatter renter samt tillæg og godtgørelse under aconto-skatteordningen. <br /> <br />Skat af årets resultat <br />Skat af årets resultat, som består af årets aktuelle skat og årets udskudte skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til egenkapitaltransaktioner. <br /> <br />Materielle anlægsaktiver <br />Materielle anlægsaktiver måles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. <br /> <br />Kostpris omfatter anskaffelsesprisen og omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug. <br /> <br />Afskrivningsgrundlaget, der opgøres som kostpris reduceret med eventuel restværdi, fordeles lineært over aktivernes forventede brugstid. Brugstid og restværdi udgør: <br /> <br /> Brugstid Restværdi <br />Bygninger 25 år 0% <br /> <br />Grunde afskrives ikke. <br /> <br />Aktiver med en anskaffelsessum på under DKK 12.300 omkostningsføres i anskaffelsesåret. <br /> <br />Tilgodehavender <br />Tilgodehavender måles i balancen til amortiseret kostpris eller en lavere nettorealisationsværdi, hvilket her svarer til pålydende værdi med fradrag af nedskrivning til imødegåelse af tab. Nedskrivninger til tab opgøres på grundlag af en individuel vurdering af de enkelte tilgodehavender. <br /> <br />Periodeafgrænsningsposter <br />Periodeafgrænsningsposter opført som aktiver omfatter afholdte forudbetalte omkostninger. <br /> <br />Udskudte skatteaktiver og -forpligtelser <br />Der indregnes udskudt skat af alle midlertidige forskelle mellem regnskabs- og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser. <br /> <br />Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. I de tilfælde, hvor opgørelse af skatteværdien kan foretages efter alternative beskatningsregler, måles udskudt skat på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen. <br /> <br />Udskudte skatteaktiver og -forpligtelser præsenteres modregnet inden for samme juridiske skatteenhed. <br /> <br />Aktuelle skattetilgodehavender og -forpligtelser <br />Aktuelle skattetilgodehavender og -forpligtelser indregnes i balancen med det beløb, der kan beregnes på grundlag af årets forventede skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster. Skattetilgodehavender og -forpligtelser præsenteres modregnet i det omfang, der er legal modregningsadgang, og posterne forventes afregnet netto eller samtidig. <br /> <br />Finansielle gældsforpligtelser <br />Gældsforpligtelser til finansiering af investeringsejendomme indregnes ved låneoptagelsen til det modtagne provenu med fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. I de følgende perioder måles lånene til markedsværdi/dagsværdi. Op- og nedreguleringer indregnes i resultatopgørelsen. <br /> <br />Øvrige gældsforpligtelser måles til amortiseret kostpris, der i al væsentlighed svarer til nominel værdi. <br /> <br />2013-01-162013-01-16Herning2013-01-16Herning21046930Vistisen & Lunde Statsautoriseret RevisionsaktieselskabGuldborgvej 17400 HerningHenrik VistisenVistisen & Lunde Statsautoriseret RevisionsaktieselskabOle B. OlesenRegistreret revisor00Regnskabsklasse BVistisen Ejendomme ApS Tranekærvej 1027400 Herning2002-08-14Herning0000 21046930Vistisen & Lunde Statsautoriseret RevisionsaktieselskabGuldborgvej 17400 HerningDanmark97125244mail@vistisenlunde.dkHenrik Vistisen00Jens Bækgaard VistisenRene VistisenHenrik Vistisen000