40858814 2021-10-01 2022-09-30 40858814 2020-10-01 2021-09-30 40858814 2021-10-01 2022-09-30 fsa:RetainedEarningsMember 40858814 2020-10-01 2021-09-30 fsa:RetainedEarningsMember 40858814 2022-09-30 40858814 2021-09-30 40858814 2021-09-30 fsa:ContributedCapitalMember 40858814 2021-10-01 2022-09-30 fsa:ContributedCapitalMember 40858814 2022-09-30 fsa:ContributedCapitalMember 40858814 2021-09-30 fsa:RetainedEarningsMember 40858814 2021-10-01 2022-09-30 fsa:RetainedEarningsMember 40858814 2022-09-30 fsa:RetainedEarningsMember 40858814 2021-10-01 2022-09-30 1 40858814 2021-10-01 2022-09-30 1 iso4217:DKK Martin Sandy Shalmi Pinguaraq Development ApS Naternaq 3 3905 Nuussuaq 40858814 Sermersooq Imaneq 33, 7. etage 3900 Nuuk LedelsespåtegningDirektionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret - for 01.10.2021 30.09.2022Pinguaraq Development ApS.Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Det er opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af virksomhedens aktiver, passiver og minfinansielle stilling pr. samt af resultatet af virksomhedens aktiviteter for regnskabsåret - 30.09.2022 01.10.202130.09.2022.Ledelsesberetningen indeholder efter opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen minomhandler.Jeg 01.10.2021 30.09.2022 anser betingelserne for at undlade revision af årsregnskabet for regnskabsåret - for opfyldt.Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Nuuk Jeanette Sandy Shalmi direktør Til den daglige ledelse i Pinguaraq Development ApS Vi har opstillet årsregnskabet for for regnskabsåret - på Pinguaraq Development ApS 01.10.2021 30.09.2022grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som den daglige ledelse har tilvejebragt. Årsregnskabet omfatter resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse, noter samt anvendt regnskabspraksis. Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger. Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere den daglige ledelse med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) herunder principper om integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu. Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsregnskabet, er den daglige ledelses ansvar. Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, den daglige ledelse har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. BDO Statsautoriseret revisionsaktieselskab 20222670 Claus Bech Statsautoriseret revisor mne31453 Virksomhedens væsentligste aktiviteterSelskabets formål er at opføre, udleje og handle fast ejendom i Grønland samt virksomheder, der efter direktionens skøn er forbundet hermed. Udvikling i aktiviteter og økonomiske forholdPinguaraq Development ApS er et projektudviklingsselskab stiftet med det formål at bygge boliger i Lokalplansområde 4A6-1 Pinguaraq i Qinngorput, Nuuk. Pinguaraq Development ApS ejes af Jeanette Sandy Shalmi (50%) og Preben Sandy Andersen (50%). Selskabet har opnået arealtildeling til byggefelterne 10, 18, 19 og 20 og arealreservation til byggefelt 15. I regi af søsterselskabet Shalmi A/S pågår udviklingen af en ny byggemetode som vil gøre det muligt at bygge sunde boliger hurtigt, billigt og bæredygtigt. Der udføres 4 lejlighedsstørrelser: 65 m2 (2-rums & 3-rums); 98 m2 (3-rums); 130 m2 (3-rums & 4-rums); 195 m2 (4-rums, 5-rums & 6-rums). Konstruktionsmetoden er udviklet for at kunne bygge hurtigt. Således kan en bygning lukkes på under 3 uger. Dette kombineret med anvendelsen af præfabrikerede facade-, gavl- og tagelementer gør, at risikoen for skimmelsvamp minimeres. Vedligeholdelsesfrie materialer, fjernvarme, on-site producerede skærver og beton, samt anvendelsen af lokale entreprenører sikrer et bæredygtigt byggeri. Stordrift og gentagelseseffekt, kombineret med hurtig lukning af bygningen gør, at der kan bygges til økonomisk attraktive priser. Anvendelsen af denne boligmodel forbedrer borgernes livskvalitet ved at skaffe sunde boliger hurtigt, billigt og bæredygtigt. Økonomi og aftaleforhold: Bygningen på byggefelt 18 (Nuffit 34) opnåede ibrugtagningstilladelse den 4. oktober 2022. Bygningen er under udleje – de første beboere flyttede ind 15. oktober 2022. Fundamentet på byggefelt 19 er støbt. Grundet prisstigningen på byggematerialer er konstruktionsmetoden ændret fra limtræ til beton. I løbet af vinteren vil der blive optaget forhandlinger med lokale byggefirmaer om det resterende byggeri. For regnskabsåret 2022/23 forventes et 0-resultat eftersom projektudviklingsomkostningerne forventes aktiveret. Begivenheder efter balancedagenDer er fra balancedagen og frem til i dag ikke indtrådt forhold, som forrykker vurderingen af årsrapporten. -42946 -20950 69 277 -43015 -21227 -43015 -21227 71598478 47105184 71598478 47105184 71598478 47105184 340890 437 340890 437 71939368 47105621 50000 50000 -89242 -46227 -39242 3773 34723767 24895305 21422159 19271050 66145926 44166355 0 55688 1870725 1857931 3961959 1021874 5832684 2935493 71978610 47101848 71939368 47105621 50000 -46227 0 -43015 50000 -89242 Going concern1På grund af selskabets likviditetsmæssige situation, kan der være væsentlig usikkerhed om selskabets evne til at fortsætte driften. Materielle anlægsaktiver under udførsel er færdiggjort efter balancedagen og udlejet. Selskabet forventer derfor et positivt cash flow. For at sikre selskabets kapitalberedskab har selskabets ejer afgivet uigenkaldeligt støttetilsagn om, at ville sikre selskabets likviditet mindst til udløb af næste regnskabsår. Andre finansielle omkostninger22021/22 2020/21kr.kr.Renteomkostninger i øvrigt 0 118Øvrige finansielle omkostninger 69 15969 277 Materielle aktiver3Materielle aktiver under udførelse kr.Kostpris primo 47.105.184Tilgange 24.493.294Kostpris ultimo 71.598.478Regnskabsmæssig værdi ultimo 71.598.478Årets indregnede renter 2.050.656 Langfristede forpligtelser4Forfald efter 12 Restgæld måneder efter 5 år 2021/22 2021/22kr.kr.Ansvarlig lånekapital 10.000.000 10.000.000Bankgæld 34.723.767 0Anden gæld 21.422.159 066.145.926 10.000.000Gælden vedrørende ansvarlig lånekapital er afdragsfri i de første 5 år, hvorefter der lånekapitalens afvikling på begyndes. Afdragsprofilen fastlægges ved den afdragsfrie periodes udløb. I perioden frem til lånet indfries tilskrives en rente med 2,5% p.a. første rentetilskrivning foretages pr. 30.09.2023 Lånet efterstilles al anden ikke-efterstillet gæld. Dette gælder tillige eventuelle ikke betalte renter og restancer. Langfristede gældsforpligtelser indeholder pr. 30. september 2022 amortiseringer på 725 t.kr. Eventualforpligtelser5Ingen Pantsætninger og sikkerhedsstillelser6Ingen RegnskabsklasseÅrsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B med Generelt om indregning og målingAktiver indregnes i balancen, når det som følge af en tidligere begivenhed er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde virksomheden, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når virksomheden som følge af en tidligere begivenhed har en retlig eller faktisk forpligtelse, og det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå virksomheden, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Måling efter første indregning sker som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige risici og tab, der fremkommer, inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen. I resultatopgørelsen indregnes indtægter, i takt med at de indtjenes, mens omkostninger indregnes med de beløb, der vedrører regnskabsåret.ResultatopgørelsenBruttofortjeneste eller –tab Bruttofortjeneste eller -tab omfatter eksterne omkostninger.Andre eksterne omkostninger Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger, der vedrører virksomhedens primære aktiviteter, herunder kontorholdsomkostninger, salgsfremmende omkostninger mv. Andre finansielle omkostninger Andre finansielle omkostninger består af renteomkostninger mv.BalancenMaterielle aktiver Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen, omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen og omkostninger til klargøring af aktivet indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug. For egenfremstillede aktiver omfatter kostprisen direkte og indirekte omkostninger til materialer, komponenter, underleverandører og lønninger. Renteomkostninger på lån til finansiering af fremstilling af materielle aktiver indregnes i kostprisen, hvis de vedrører fremstillingsperioden. Alle øvrige finansieringsomkostninger indregnes i resultatopgørelsen. Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af forventet restværdi efter afsluttet brugstid. Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider: Brugstid ÅrAnlægsaktiver under udførelse Afskrives ikke Forventede brugstider og restværdier revurderes årligt. Materielle aktiver nedskrives til genindvindingsværdi, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi. Likvide beholdninger Likvide beholdninger omfatter kontante beholdninger og bankindeståender.Andre finansielle forpligtelser Andre finansielle forpligtelser måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi. true true Årsrapport Andre erklæringer uden sikkerhed ParsePort XBRL Converter 2021-10-01 2022-09-30 2020-10-01 2021-09-30 2023-04-25 Regnskabsklasse B 2023-04-25 20222670 BDO Statsautoriseret revisionsaktieselskab Imaneq 33, 7. etage 3900 Nuuk Nuuk 2023-04-25