38658964 2021-01-01 2021-12-31 38658964 2021-01-01 2021-12-31 0 38658964 2021-01-01 2021-12-31 1 38658964 2020-01-01 2020-12-31 38658964 2021-01-01 2021-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 38658964 2020-01-01 2020-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 38658964 2021-12-31 38658964 2020-12-31 38658964 2021-01-01 2021-12-31 0 iso4217:DKK xbrli:pure 2021-01-01 2021-12-31 38658964 2022-01-31 Peter Emtekær Bygholm <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Ledelsespåtegning</td></tr><tr><td colspan="1">Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for Retort ApS for regnskabsåret omfattende perioden 1. januar 2021 - 31. december 2021.</td></tr><tr><td colspan="1">Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.</td></tr><tr><td colspan="1">Ledelsen anser den valgte regnskabspraksis for hensigtsmæssig, således at årsrapporten giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og den finansielle stilling pr. 31. december 2021, samt resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar 2021 - 31. december 2021.</td></tr><tr><td colspan="1">Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.</td></tr><tr><td colspan="1">Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.</td></tr></table> Valby den 2022-01-31 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Konklusion</td></tr><tr><td colspan="1">Vi har udført udvidet gennemgang af årsregnskabet for Retort ApS for regnskabsåret 01.01.21 - 31.12.21, der omfatter resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter, herunder anvendt regnskabspraksis. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven.</td></tr><tr><td colspan="1">Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31.12.21 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 01.01.21 - 31.12.21 i overensstemmelse med årsregnskabsloven.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Grundlag for konklusion</td></tr><tr><td colspan="1">Vi har udført vores udvidede gennemgang i overensstemmelse med Erhvervsstyrelsens erklæringsstandard for små virksomheder og FSR – danske revisorers standard om udvidet gennemgang af årsregnskaber, der udarbejdes efter årsregnskabsloven. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet i afsnittet ”Revisors ansvar for den udvidede gennemgang af årsregnskabet”. Vi er uafhængige af selskabet i overensstemmelse med Internationale Ethics Board for Accountants' internationale retningslinjer for revisorers etisk adfærd (IESBA Code) og de yderligere etiske krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse krav og IESBA Code. Det er vores opfattelse, at det opnåede bevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion.</td></tr><tr><td colspan="1">Ledelsens ansvar for årsregnskabet</td></tr><tr><td colspan="1">Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl.</td></tr><tr><td colspan="1">Ved udarbejdelsen af årsregnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere selskabets evne til at fortsætte driften, at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant, samt at udarbejde årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen enten har til hensigt at likvidere selskabet, indstille driften eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette.</td></tr><tr><td colspan="1">Revisors ansvar for den udvidede gennemgang af årsregnskabet</td></tr><tr><td colspan="1">Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet. Dette kræver, at vi planlægger og udfører handlinger med henblik på at opnå begrænset sikkerhed for vores konklusion om årsregnskabet og derudover udfører specifikt krævede supplerende handlinger med henblik på at opnå yderligere sikkerhed for vores konklusion.</td></tr><tr><td colspan="1">En udvidet gennemgang omfatter handlinger, der primært består af forespørgsler til ledelsen og, hvor det er hensigtsmæssigt, andre i selskabet, analytiske handlinger og de specifikt krævede supplerende handlinger samt vurdering af det opnåede bevis.</td></tr><tr><td colspan="1">Omfanget af handlinger, der udføres ved en udvidet gennemgang, er mindre end ved en revision, og vi udtrykker derfor ingen revisionskonklusion om årsregnskabet.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Udtalelse om ledelsesberetningen</td></tr><tr><td colspan="1">Ledelsen er ansvarlig for ledelsesberetningen.</td></tr><tr><td colspan="1">Vores konklusion om årsregnskabet omfatter ikke ledelsesberetningen, og vi udtrykker ingen form for konklusion med sikkerhed om ledelsesberetningen.</td></tr><tr><td colspan="1">I tilknytning til vores udvidede gennemgang af årsregnskabet er det vores ansvar at læse ledelsesberetningen og i den forbindelse overveje, om ledelsesberetningen er væsentligt inkonsistent med årsregnskabet eller vores viden opnået ved den udvidede gennemgang eller på anden måde synes at indeholde væsentlig fejlinformation.</td></tr><tr><td colspan="1">Vores ansvar er derudover at overveje, om ledelsesberetningen indeholder krævede oplysninger i henhold til årsregnskabsloven.</td></tr><tr><td colspan="1">Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet og er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens krav. Vi har ikke fundet væsentlig fejlinformation i ledelsesberetningen.</td></tr></table> Aarhus den 2022-01-31 c/o BMA Regnskab Retort ApS Tilstedvej 73 7700 Thisted 4 2017-05-16 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Ledelsesberetning</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Hovedaktivitet</td></tr><tr><td colspan="1">Virksomhedens formål er at eje, drive og udvikle ejendommen beliggende Retortvej 43 – 45, 2500 Valby.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold</td></tr><tr><td colspan="1">I 2017 erhvervede selskabet sig ejendommen beliggende Retortvej 43-45, 2500 Valby, som på daværende tidspunkt blev anvendt til erhversmæssig udlejning. I 2020 er ejendommen blevet nedrevet, og der er påbegyndt ny bebyggelse af ungdomsboliger, som forventes at stå endeligt færdigt primo 2022.</td></tr><tr><td colspan="1">Selskabets resultatopgørelse for regnskabsåret 1. januar 2021 - 31. december 2021 udviser et resultat på kr. 12.098.194 og selskabets balance pr. 31. december 2021 udviser en balancesum på kr. 135.039.361 og en egenkapital på kr. 22.873.143.</td></tr><tr><td colspan="1">Ledelsen anser årets resultat for tilfredsstillende.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Begivenheder efter regnskabets afslutning</td></tr><tr><td colspan="1">Der er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder af væsentlig betydning for selskabets finansielle stilling.</td></tr></table> Regnskabsklasse B <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Anvendt regnskabspraksis</td></tr><tr><td colspan="1">Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte bestemmelser for regnskabsklasse C.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">RESULTATOPGØRELSEN</td></tr><tr><td colspan="1">Bruttofortjeneste eller -tab</td></tr><tr><td colspan="1">Selskabet anvender bestemmelsen i årsregnskabslovens § 32, hvorefter selskabets omsætning ikke er oplyst.</td></tr><tr><td colspan="1">Bruttofortjeneste eller -tab omfatter nettoomsætning og andre eksterne omkostninger.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Nettoomsætning</td></tr><tr><td colspan="1">Nettoomsætning indregnes i resultatopgørelsen, når levering til køber har fundet sted. Nettoomsætning indregnes eksklusive moms, afgifter og rabatter i forbindelse med salget og måles til dagsværdien af det fastsatte vederlag.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Andre eksterne omkostninger</td></tr><tr><td colspan="1">Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger, der vedrører virksomhedens primære aktiviteter, herunder kontorholdsomkostninger, salgsfremmende omkostninger mv.</td></tr><tr><td colspan="1">Dagsværdiregulering af investeringsejendomme</td></tr><tr><td colspan="1">Under dagsværdiregulering af investeringsejendomme indregnes urealiserede værdireguleringer af investeringsejendomme samt realiserede gevinster og tab ved salg.</td></tr><tr><td colspan="1">Andre finansielle omkostninger</td></tr><tr><td colspan="1">Andre finansielle omkostninger består af renteomkostninger, herunder renteomkostninger fra gæld til tilknyttede virksomheder, nettokurstab vedrørende værdipapirer, gæld og transaktioner i fremmed valuta, amortisering af finansielle forpligtelser samt tillæg under acontoskatteordningen mv.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Skat af årets resultat</td></tr><tr><td colspan="1">Årets skat, der består af årets aktuelle skat og ændring af udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen.</td></tr><tr><td colspan="1">Selskabet er sambeskattet med alle danske tilknyttede virksomheder. Den aktuelle danske selskabsskat fordeles mellem de sambeskattede virksomheder i forhold til disses skattepligtige indkomster (fuld fordeling med refusion vedrørende skattemæssige underskud).</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">BALANCEN</td></tr><tr><td colspan="1">Investeringsejendomme</td></tr><tr><td colspan="1">Investeringsejendomme måles ved første indregning til kostpris, der består af ejendommenes købspris tillagt direkte tilknyttede anskaffelsesomkostninger.</td></tr><tr><td colspan="1">Investeringsejendomme måles efterfølgende til dagsværdi jf. ÅRL § 38., der svarer til det beløb, som den enkelte ejendom vurderes at ville kunne sælges for på balancedagen til en uafhængig køber.</td></tr><tr><td colspan="1">Regnskabsårets regulering af ejendommenes dagsværdi indregnes i resultatopgørelsen.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Tilgodehavender</td></tr><tr><td colspan="1">Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi, med fradrag af nedskrivninger til imødegåelse af forventede tab.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Periodeafgrænsningsposter</td></tr><tr><td colspan="1">Periodeafgrænsningsposter indregnet under aktiver omfatter afholdte omkostninger, der vedrører efterfølgende regnskabsår. Periodeafgrænsningsposter måles til kostpris.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Likvide beholdninger</td></tr><tr><td colspan="1">Likvide beholdninger omfatter bankindeståender.</td></tr><tr><td colspan="1">Udskudt skat</td></tr><tr><td colspan="1">Udskudt skat indregnes af alle midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssige og skattemæssige værdier af aktiver og forpligtelser, hvor den skattemæssige værdi af aktiverne opgøres med udgangspunkt i henholdsvis den planlagte anvendelse af det enkelte aktiv og afvikling af den enkelte forpligtelse.</td></tr><tr><td colspan="1">Andre finansielle forpligtelser</td></tr><tr><td colspan="1">Andre finansielle forpligtelser måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi.</td></tr><tr><td colspan="1">Skyldig og tilgodehavende sambeskatningsbidrag</td></tr><tr><td colspan="1">Aktuelle skyldige sambeskatningsbidrag eller tilgodehavende sambeskatningsbidrag indregnes i balancen opgjort som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst, reguleret for betalt acontoskat. Ved skattemæssige underskud indregnes kun tilgodehavende sambeskatningsbidrag, hvis underskuddet forventes udnyttet i sambeskatningen.</td></tr></table> -9988 15526628 15516640 6047 15510593 3412399 12098194 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="8%" colspan="1" align="center" valign="middle" >Retort ApS - Årsrapport 2021</td><td width="47%" colspan="1" align="center" valign="middle" ></td><td width="0%" colspan="1" align="center" valign="middle" ></td><td width="0%" colspan="1" align="center" valign="middle" ></td><td width="0%" colspan="1" align="center" valign="middle" ></td><td width="0%" colspan="1" align="center" valign="middle" ></td><td width="23%" colspan="1" align="center" valign="middle" ></td><td width="0%" colspan="1" align="center" valign="middle" ></td><td width="22%" colspan="1" align="center" valign="middle" ></td></tr><tr><td colspan="9"></td></tr><tr><td width="100%" colspan="9" align="left" valign="middle" ><b>Noter</b></td></tr><tr><td colspan="9"></td></tr><tr><td width="8%" ></td><td width="47%" ></td><td width="0%" ></td><td width="0%" ></td><td width="0%" ></td><td width="0%" ></td><td width="23%" align="right" valign="middle" ><b>2021</b></td><td width="0%" ></td><td width="22%" align="right" valign="middle" ><b>2020</b></td></tr><tr><td colspan="9"></td></tr><tr><td width="8%" ></td><td width="92%" colspan="8" align="left" valign="middle" ><b>Finansielle omkostninger</b></td></tr><tr><td width="8%" ></td><td width="47%" colspan="5" align="left" valign="middle" >Renteomkostninger i øvrigt</td><td width="23%" align="right" valign="middle" >2.342</td><td width="0%" ></td><td width="22%" align="right" valign="middle" >1.387</td></tr><tr><td width="8%" ></td><td width="47%" colspan="5" align="left" valign="middle" >Øvrige finansielle omkostninger</td><td width="23%" align="right" valign="middle" >3.705</td><td width="0%" ></td><td width="22%" align="right" valign="middle" >0</td></tr><tr><td width="8%" ></td><td width="47%" colspan="5" align="left" valign="middle" ><b>I alt</b></td><td width="23%" align="right" valign="middle" ><b>6.047</b></td><td width="0%" ></td><td width="22%" align="right" valign="middle" ><b>1.387</b></td></tr><tr><td colspan="9"></td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="100%" colspan="8" align="left" valign="middle" ><b>Skat af årets resultat</b></td></tr><tr><td width="51%" colspan="5" align="left" valign="middle" >Regulering udskudt skat</td><td width="25%" align="right" valign="middle" >3.412.399</td><td width="0%" ></td><td width="24%" align="right" valign="middle" >-17.813</td></tr><tr><td width="51%" colspan="5" align="left" valign="middle" ><b>I alt</b></td><td width="25%" align="right" valign="middle" ><b>3.412.399</b></td><td width="0%" ></td><td width="24%" align="right" valign="middle" ><b>-17.813</b></td></tr><tr><td colspan="8"></td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="100%" colspan="8" align="left" valign="middle" ><b>Investeringsejendomme</b></td></tr><tr><td colspan="8"></td></tr><tr><td width="100%" colspan="8" align="left" valign="middle" >Anskaffelsessum</td></tr><tr><td width="51%" colspan="5" align="left" valign="middle" >Kostpris, primo</td><td width="25%" align="right" valign="middle" >47.127.108</td><td width="0%" ></td><td width="24%" align="right" valign="middle" >21.844.302</td></tr><tr><td width="51%" colspan="5" align="left" valign="middle" >Tilgang, året</td><td width="25%" align="right" valign="middle" >59.441.069</td><td width="0%" ></td><td width="24%" align="right" valign="middle" >25.282.806</td></tr><tr><td width="51%" colspan="5" align="left" valign="middle" ><b>I alt</b></td><td width="25%" align="right" valign="middle" ><b>106.568.177</b></td><td width="0%" ></td><td width="24%" align="right" valign="middle" ><b>47.127.108</b></td></tr><tr><td colspan="8"></td></tr><tr><td width="100%" colspan="8" align="left" valign="middle" >Værdireguleringer</td></tr><tr><td width="51%" colspan="5" align="left" valign="middle" >Regulering til dagsværdi, primo</td><td width="25%" align="right" valign="middle" >28.429.588</td><td width="0%" ></td><td width="24%" align="right" valign="middle" >12.902.960</td></tr><tr><td width="51%" colspan="5" align="left" valign="middle" ><b>I alt</b></td><td width="25%" align="right" valign="middle" ><b>28.429.588</b></td><td width="0%" ></td><td width="24%" align="right" valign="middle" ><b>12.902.960</b></td></tr><tr><td colspan="8"></td></tr><tr><td width="51%" colspan="5" align="left" valign="middle" ><b>Investeringsejendomme i alt</b></td><td width="25%" align="right" valign="middle" ><b>134.997.765</b></td><td width="0%" ></td><td width="24%" align="right" valign="middle" ><b>60.030.068</b></td></tr><tr><td colspan="8"></td></tr><tr><td width="51%" colspan="5" align="left" valign="middle" >Heraf aktiverede renteomkostninger</td><td width="25%" align="right" valign="middle" >5.154.204</td><td width="0%" ></td><td width="24%" align="right" valign="middle" >2.128.974</td></tr><tr><td colspan="8"></td></tr><tr><td width="100%" colspan="8" align="left" valign="middle" >Investeringsejendommen er en industriejendom på 2.547 m2 beliggende i Valby. Den eksisterende ejendom blev nedrevet og efterfølgende er der bygget nye ungdomsboliger. Ejendommen er klar til endelig brug primo 2022.</td></tr><tr><td colspan="8"></td></tr><tr><td width="100%" colspan="8" align="left" valign="middle" >Dagsværdien for ejendommen er baseret på underskrevet salgsaftale af selskabet, hvor ejendommen i denne forbindelse er vurderet til t.kr. 135.450. Salget bliver effektureret 1. februar 2022.</td></tr><tr><td colspan="8"></td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="8"></td></tr><tr><td width="100%" colspan="8" align="left" valign="middle" ><b>Anden gæld</b></td></tr><tr><td width="51%" colspan="5" align="left" valign="middle" >Hensat revisor</td><td width="25%" align="right" valign="middle" >23.750</td><td width="0%" ></td><td width="24%" align="right" valign="middle" >26.250</td></tr><tr><td width="51%" colspan="5" align="left" valign="middle" >Koncenton Metropol II A/S</td><td width="25%" align="right" valign="middle" >27.700.336</td><td width="0%" ></td><td width="24%" align="right" valign="middle" >25.916.809</td></tr><tr><td width="51%" colspan="5" align="left" valign="middle" >STB Byg</td><td width="25%" align="right" valign="middle" >168.371</td><td width="0%" ></td><td width="24%" align="right" valign="middle" >4.138.270</td></tr><tr><td width="51%" colspan="5" align="left" valign="middle" >Skattekonto</td><td width="25%" align="right" valign="middle" >515</td><td width="0%" ></td><td width="24%" align="right" valign="middle" >1.014</td></tr><tr><td width="51%" colspan="5" align="left" valign="middle" ><b>I alt</b></td><td width="25%" align="right" valign="middle" ><b>27.892.972</b></td><td width="0%" ></td><td width="24%" align="right" valign="middle" ><b>30.082.343</b></td></tr><tr><td colspan="8"></td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="100%" colspan="8" align="left" valign="middle" ><b>Oplysninger om dagsværdi</b></td></tr><tr><td width="51%" ></td><td width="0%" ></td><td width="0%" ></td><td width="0%" ></td><td width="0%" ></td><td width="25%" colspan="1" align="right" valign="middle" >Investerings</td><td width="0%" colspan="1" align="right" valign="middle" ></td><td width="24%" colspan="1" align="right" valign="middle" ></td></tr><tr><td width="51%" ></td><td width="0%" ></td><td width="0%" ></td><td width="0%" ></td><td width="0%" ></td><td width="25%" colspan="1" align="right" valign="middle" >ejendomme</td><td width="0%" colspan="1" align="right" valign="middle" ></td><td width="24%" colspan="1" align="center" valign="middle" >I alt</td></tr><tr><td colspan="8"></td></tr><tr><td width="51%" colspan="5" align="left" valign="middle" >Dagsværdi pr 31.12.21</td><td width="25%" align="right" valign="middle" >134.997.765</td><td width="0%" ></td><td width="24%" align="right" valign="middle" >134.997.765</td></tr><tr><td colspan="8"></td></tr><tr><td width="100%" colspan="8" align="left" valign="middle" >Årets urealiserede ændringer af dagsværdi indregnet i resultatopgørelsen</td></tr><tr><td width="51%" ></td><td width="0%" ></td><td width="0%" ></td><td width="0%" ></td><td width="0%" ></td><td width="25%" align="right" valign="middle" >15.526.628</td><td width="0%" ></td><td width="24%" align="right" valign="middle" >15.526.628</td></tr><tr><td colspan="8"></td></tr><tr><td width="100%" colspan="8" align="left" valign="middle" >Dagsværdien for ejendommen beliggende Retortvej 43-45, er baseret på underskrevet salgsaftale af selskabet, hvor ejendommen i denne forbindelse er vurderet til t.kr. 135.450. Salget bliver effektureret 1. februar 2022.</td></tr><tr><td colspan="8"></td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="100%" colspan="8" align="left" valign="middle" ><b>Gennemsnitlige antal beskæftigede i regnskabsåret</b></td></tr><tr><td width="51%" colspan="5" align="left" valign="middle" >Gennemsnitlige antal beskæftigede i regnskabsåret</td><td width="25%" align="right" valign="middle" >0</td><td width="0%" ></td><td width="24%" align="right" valign="middle" >0</td></tr><tr><td colspan="8"></td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" ><b>Eventualforpligtelser</b></td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Selskabet er sambeskattet med øvrige danske selskaber i koncernen og hæfter solidarisk og ubegrænset for selskabsskatter og eventuelle forpligtelser til at indeholde kildeskat på renter, royalties og udbytter for de sambeskattede selskaber. Den samlede kendte skatteforpligtelse for de sambeskattede selskaber udgør t.DKK 0 pa balancedagen. Hæftelsen omfatter derudover eventuelle senere korrektioner til den opgjorte skatteforpligtelse som konsekvens af ændringer til sambeskatningsindkomsten m.v.</td></tr><tr><td colspan="1"></td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1"></td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" ><b>Pantsætninger og sikkerhedsstillelser</b></td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Til sikkerhed for gæld til Koncenton Metropol II A/S på t.kr. 27.700, er der givet pant i investeringsejendomme på t.kr. 25.000, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31/12 2021 udgør t.kr. 134.998.</td></tr><tr><td colspan="1"></td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Til sikkerhed for gæld til pengeinstitutter, t.kr. 71.855 er der udstedt ejerpantebrev på nominelt t.kr. 80.000 til sikkerhed for gæld i investeringsejendomme, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31/12 2021 udgør t.kr. 134.998.</td></tr><tr><td colspan="1"></td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" ><b>Nærtstående parter</b></td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Retort ApS's ultimative moderselskab er PBY&BA Hermodsgade ApS.</td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Der aflægges ikke et samlet koncernregnskab jf. ÅRL §110.</td></tr><tr><td colspan="1"></td></tr></table> Årsrapport 31231523 BMA Regnskab v/Morten Andersen Munkevej 10 7700 Thisted xWizard version 1.1.1067.0, by EasyX Aps. www.easyx.eu 2020-01-01 2020-12-31 Revisionspåtegning Grundlag for konklusion Konklusion 0 Peter Emtekær Bygholm Direktør Brian Abildgaard Direktør -80722 0 -80722 1387 -82110 -17813 -64297 12098194 -64297 134997765 134997765 134997765 3531 3531 38065 41596 135039361 50000 22823143 22873143 6291644 6291644 71854561 2820301 50714 3256026 27892972 105874574 105874574 135039361 60030068 60030068 60030068 3531 3531 893666 897197 60927265 50000 10724949 10774949 2879245 2879245 10013232 7126783 50714 0 30082343 47273071 47273071 60927265 Statsautoriseret Revisionspartnerselskab 32895468 mne33244