270194472015-07-012016-06-30270194472014-07-012015-06-30270194472015-06-30270194472015-07-012016-06-30270194472016-06-30iso4217:DKKRevisionspåtegningTil aktionærerne i Wica Ejendomme A/S Påtegning på årsregnskabet Vi har revideret årsregnskabet for Wica Ejendomme A/S for regnskabsåret 1. juli 2015 - 30. juni 2016 , omfattende anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter. Årsregnskabet aflægges efter årsregnskabsloven. En revision omfatter udførelse af revisionshandlinger for at opnå revisionsbevis for beløb og oplysninger i årsregnskabet. De valgte revisionshandlinger afhænger af revisors vurdering, herunder vurderingen af risici for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved risikovurderingen overvejer revisor intern kontrol, der er relevant for virksomhedens udarbejdelse og aflæggelse af et årsregnskab, der giver et retvisende billede. Formålet hermed er at udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke at udtrykke en konklusion om effektiviteten af virksomhedens interne kontrol. En revision omfatter endvidere vurdering af, om ledelsens valg af regnskabspraksis er passende, om ledelsens regnskabsmæssige skøn er rimelige samt den samlede præsentation af årsregnskabet. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion. Ledelsens ansvar for årsregnskabet Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Revisors ansvar Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet på grundlag af vores revision. Vi har udført revisionen i overensstemmelse med internationale standarder om revision og yderligere krav ifølge dansk revisorlovgivning. Dette kræver, at vi overholder etiske krav samt planlægger og udfører revisionen for at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet er uden væsentlig fejlinformation. Konklusion Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30. juni 2016 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. juli 2015 - 30. juni 2016 i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Erklæring i henhold til anden lovgivning og øvrig regulering Udtalelse om ledelsesberetningen Vi har i henhold til årsregnskabsloven gennemlæst ledelsesberetningen. Vi har ikke foretaget yderligere handlinger i tillæg til den udførte revision af årsregnskabet. Det er på denne baggrund vores opfattelse, at oplysningerne i ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet. Hedensted , den 2016-10-07 2016-10-07Revisionsfirmaet Torben JensenGodkendt revisionsanpartsselskab-100599745261743563215122046149254340414384623313566704623313152324618525744669494092442050158205070823000221131558899515334678Årsrapporten for Wica Ejendomme A/S for 2015/16 er aflagt efter årsregnskabslovens regnskabsklasse B. Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år. Den anvendte regnskabspraksis er i hovedtræk følgende: Generelt om indregning og måling Indtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt med, at de indtjenes. Herunder indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dagsværdi eller amortiseret kostpris. Endvidere indregnes omkostninger, der er afholdt for at opnå årets indtjening, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbageførsler som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der tidligere har været indregnet i resultatopgørelsen. Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske ressourcer vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris (hvorved der indregnes en konstant effektiv rente over løbetiden). Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris med fradrag af eventuelle afdrag samt tillæg/fradrag af den akkumulerede amortisering af forskellen mellem kostpris og nominelt beløb. Ved indregning og måling tages hensyn til gevinster, tab og risici, der fremkommer, inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen. Omregning af fremmed valuta Tilgodehavender, gæld og andre monetære poster i fremmed valuta omregnes til balancedagens valutakurs. Forskellen mellem balancedagens kurs og kursen på tidspunktet for tilgodehavendets eller gældens opståen indregnes i resultatopgørelsen under finansielle indtægter og omkostninger. RESULTATOPGØRELSEN Bruttofortjenesten Bruttofortjenesten er en sammendragning af nettoomsætning, omkostninger samt andre eksterne omkostninger. Nettoomsætningen indregnes i resultatopgørelsen efter faktureringsprincippet. Omkostninger vedrører udgifter til ejendommene, såsom ejendomsskat, forsikring samt vedligeholdelse m.v.. Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til administration m.v.. Finansielle indtægter og omkostninger Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle indtægter og omkostninger omfatter renter, realiserede og urealiserede kursgevinster og -tab vedrørende gæld og transaktioner i fremmed valuta samt tillæg og godtgørelse under acontoskatteordningen m.v. Skat af årets resultat Skat af årets resultat omfatter årets skat og årets forskydning i udskudt skat. Aktuel skat beregnes med udgangspunkt i årets resultat før skat, korrigeret for ikke-skattepligtige indtægter og omkostninger. Ved beregningen er anvendt en skatteprocent på 22. Selskabet er omfattet af reglerne om tvungen sambeskatning. Moderselskabet Wica System Holding A/S er administrationsselskab og betaler dermed koncernens samlede selskabsskat til skattemyndighederne. Skyldig og tilgodehavende selskabsskat, som endnu ikke er afregnet med administrationsselskabet, indregnes i balancen som ”selskabsskat”. BALANCEN Materielle anlægsaktiver Grunde og bygninger måles til dagsværdi og afskrives over forventet brugstid. Årets ændring i dagsværdi indregnes i balancen uden at passere resultatopgørelsen. Den udskudte skat, der opstår ved opskrivningen, indregnes direkte under ”hensatte forpligtelser”. Den resterende del af opskrivningsbeløbet indregnes på ”Reserve på opskrivninger”. Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af forventet restværdi efter afsluttet brugstid. Der afskrives ikke på grunde. Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen samt omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til brug. Der foretages lineære afskrivninger over den forventede brugstid, baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider: Bygninger 50 år Fortjeneste og tab ved afhændelse af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet. Fortjeneste og tab ved salg indregnes i resultatopgørelsen under posten ”Af- og nedskrivninger af anlægsaktiver”. Tilgodehavender Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventede tab. Selskabsskat og udskudt skat Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst, reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter. Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af alle midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser. Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Gældsforpligtelser Gældsforpligtelser måles til nominel værdi. Regnskabsklasse B151220461492543420501582050708<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border: 0pt none;width: 650px; border-collapse: collapse;"><tbody><tr><th style="border: 0pt none; width: 55%;"> </th><th style="border: 0pt none; font-weight:bold; width:15%; text-align: right;">Selskabs- kapital</th><th style="border: 0pt none; font-weight:bold; width:15%; text-align: right;">Overkurs ved emission</th><th style="border: 0pt none; font-weight:bold; width:15%; text-align: right;">Reserve for opskrivninger</th><th style="border: 0pt none; font-weight:bold; width:15%; text-align: right;">Andre reserver</th><th style="border: 0pt none; font-weight:bold; width:15%; text-align: right;">Overført resultat</th><th style="border: 0pt none; font-weight:bold; width:15%; text-align: right;">I alt</th></tr><tr><td>Saldo primo</td><td style="text-align: right;">500.000</td><td style="text-align: right;">0</td><td style="text-align: right;">6.535.551</td><td style="text-align: right;">0</td><td style="text-align: right;">-918.152</td><td style="text-align: right;">6.117.399</td></tr><tr><td>Årets resultat</td><td style="text-align: right;">0</td><td style="text-align: right;">0</td><td style="text-align: right;">0</td><td style="text-align: right;">0</td><td style="text-align: right;">35.632</td><td style="text-align: right;">35.632</td></tr><tr><td>Saldo ultimo</td><td style="text-align: right;">500.000</td><td style="text-align: right;">0</td><td style="text-align: right;">6.535.551</td><td style="text-align: right;">0</td><td style="text-align: right;">-882.521</td><td style="text-align: right;">6.153.030</td></tr><tr><td></td><td style="text-align: right;"></td><td style="text-align: right;"></td></tr><tr><td>Selskabskapitalen er sammensat af 5 aktier á DKK 100.000</td><td style="text-align: right;"></td><td style="text-align: right;"></td></tr></tbody></table>2699021873297421437713094051239196<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border: 0pt none;width: 650px; border-collapse: collapse;"><tbody><tr><th style="border: 0pt none; width: 55%;"> </th><th style="border: 0pt none; font-weight:bold; width:15%; text-align: right;">2015/16</th><th style="border: 0pt none; font-weight:bold; width:15%; text-align: right;">2014/15</th></tr><tr><td>Skat af årets resultat</td><td style="text-align: right;">9.196</td><td style="text-align: right;">5.123</td></tr><tr><td>Udskudt skat af årets resultat</td><td style="text-align: right;">549</td><td style="text-align: right;">-1.079</td></tr><tr><td>Regulering af skat vedr. tidligere år</td><td style="text-align: right;">0</td><td style="text-align: right;">-14.103</td></tr><tr><td>Skat af årets resultat i alt</td><td style="text-align: right;">9.745</td><td style="text-align: right;">-10.059</td></tr></tbody></table>9517752401438<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border: 0pt none;width: 650px; border-collapse: collapse;"><tbody><tr><th style="border: 0pt none; width: 55%;"> </th><th style="border: 0pt none; font-weight:bold; width:15%; text-align: right;"></th><th style="border: 0pt none; font-weight:bold; width:15%; text-align: right;"></th></tr><tr><td>Følgende del af gælden forfalder til betaling efter 5 år: kr. 4.903.000</td><td style="text-align: right;"></td><td style="text-align: right;"></td></tr></tbody></table>6304914602842265757916298226-276000-27900011165241102518276000279000317677302972499847498433<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border: 0pt none;width: 650px; border-collapse: collapse;"><tbody><tr><th style="border: 0pt none; width: 55%;"> </th><th style="border: 0pt none; font-weight:bold; width:15%; text-align: right;"></th><th style="border: 0pt none; font-weight:bold; width:15%; text-align: right;"></th></tr><tr><td>Der er ikke stillet sikkerhed for mellemværende med pengeinstitut, udover almindelig realkreditpantebreve.</td><td style="text-align: right;"></td><td style="text-align: right;"></td></tr></tbody></table>276500223743Selskabets væsentligste aktiviteter Selskabets aktiviteter omfatter udlejning af ejendomme. Væsentlige ændringer i aktiviteter og økonomiske forhold Regnskabsåret 2015/16 udviser et årsresultat på t.kr. 36, hvilket svarer til en stigning på t.kr. 42 i forhold til sidste år. Årets resultat anses for tilfredsstillende. Betydningsfulde hændelser efter regnskabsårets afslutning Der er ikke indtruffet begivenheder efter regnskabsårets afslutning, som væsentligt vil forrykke vurderingen af virksomhedens forhold. 624425576474347925352731Den forventede udvikling Der forventes en tilfredsstillende indtjening for regnskabsåret 2016/2017. Direktion Steen Søberg Kjærulff, Bestyrelse Jørgen Grøndal,Anette Washuus Kjærulff,Steen Søberg Kjærulff, 2016-10-14 Hedensted , den 2016-10-07 . Direktionen og bestyrelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for 2015/16 for Wica Ejendomme A/S . Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30. juni 2016 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. juli 2015 - 30. juni 2016 . Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. 1558899515334678270194472016-10-14ÅrsrapportSteen Kjærulff27521975Revisionsfirmaet Torben JensenVejlevej 23A8722Hedensted2016-10-1415122046149254346117400615303050000050000064098686535551-792468-882521Tommy Rathmannregistreret revisorWica Ejendomme A/S2003-01-272015-07-012016-06-30