39716151 2022-01-01 2022-12-31 39716151 2022-01-01 2022-12-31 0 39716151 2021-01-01 2021-12-31 39716151 2022-12-31 39716151 2021-12-31 iso4217:DKK Årsrapport 2023-06-25 ejnar knudsen DEMTT ApS Nyager 8 8382 Hinnerup 39716151 2022-01-01 2022-12-31 <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsperioden 01. januar 2022 - 31. december 2022 for DEMTT ApS. <br/> <br/> Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. <br/> <br/> Det er ledelsens opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af virksomhedens aktiver, passiver og finansielle stilling samt af resultatet. <br/> <br/> Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.</p> Ledelsen anser betingelserne for at udelade revision for opfyldt. Foldby 2023-06-25 Ejnar Spørring Knudsen <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span style="font-size: 16.0px;"> <strong>Ledelsespåtegning</strong></span></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/> Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1.Januar.2022 – 31.december 2022 for Demtt ApS. <br/> Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven. <br/> Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2022 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar 2021 – 31. december 2022. <br/> Det er endvidere min opfattelse, at ledelsesberetningen indeholder en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/> Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/> Foldby, den 25. Juni 2023</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Direktion:</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/> ___________________           <br/> Ejner Knudsen          </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span style="font-size: 16.0px;"> <strong>Beretning</strong></span></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/> <strong>Virksomhedens væsentligste aktiviteter</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabets formål er investering i og besiddelse af fast ejendom samt anden hermed beslægtet virksomhed.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/> <strong>Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold</strong> <br/> Resultatopgørelsen viser et overskud på 1,63 mil kr.. Egenkapitalen udgør 2,35 mill.kr. pr. 31. december 2022. <br/> Årets resultat anses for tilfredsstillende.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/> <strong>Betydningsfulde hændelser efter balancedagen</strong> <br/> Der er efter regnskabsårets udløb ikke indtrådt begivenheder, som vil kunne forrykke vurderingen af regnskabet.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/> <strong>Forventninger til fremtiden</strong> <br/> Resultatet for  2023 forventes at være på niveau med indeværende år, fraregnet opskrivning, grundet overgang til markedsbaseret værdiansættelse. <br/>      </p> Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for Regnskabsklasse B. Regnskabsklasse B <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">REGNSKABSRAKSIS <br/> Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for <br/> Regnskabsklasse B. <br/> Den anvendte regnskabspraksis er ændret i forhold til foregående periode. Materielle <br/> aktiver er indregnet til markedsværdi mod tidligere kostpris. Dette har medført en ændring i <br/> egenkapitalen på 1317 tdkk og en forøgelse af årets resultat med 1317 tdkk. <br/> Sammenligningstal for 2021 er ikke ændret med ændring i regnskabspraksis. <br/> Der er foretaget tilvalg af enkelte regler i regnskabsklasse C. <br/>   <br/> Rapporteringsvaluta <br/> Årsrapporten er aflagt i danske kroner. <br/>   <br/> Generelt <br/> Generelt om indregning og måling <br/> Indtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes <br/> værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dagsværdi eller <br/> amortiseret kostpris. Endvidere indregnes i resultatopgørelsen alle omkostninger, der er <br/> afholdt for at opnå årets indtjening, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte <br/> forpligtelser samt tilbageførsler som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, <br/> der tidligere har været indregnet i resultatopgørelsen. <br/>   <br/> Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil <br/> tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. <br/>   <br/> Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske <br/> fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. <br/>   <br/> Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver <br/> og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. <br/>   <br/> Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der <br/> indregnes en konstant effektiv rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som <br/> oprindelig kostpris med fradrag af afdrag og tillæg/fradrag af den akkumulerede afskrivning <br/> af forskellen mellem kostprisen og det nominelle beløb. Herved fordeles kurstab og - <br/> gevinst over løbetiden. <br/>   <br/> Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer, <br/> inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterer på <br/> balancedagen. <br/>   <br/> Resultatopgørelsen <br/>   <br/> Bruttofortjeneste og -tab</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Virksomheden har valgt at sammendrage visse poster i resultatopgørelsen efter <br/> bestemmelserne i årsregnskabslovens § 32. <br/>   <br/> Bruttofortjeneste indeholder nettoomsætning, andre driftsindtægter og eksterne <br/> omkostninger. <br/>   <br/> Nettoomsætning <br/> Indtægter ved salg af varer indregnes i resultatopgørelsen på tidspunktet for levering og <br/> risikoens overgang, såfremt indtægten kan opgøres pålideligt. Omsætningen opgøres efter <br/> fradrag af moms, afgifter og rabatter. <br/>   <br/> Andre driftsindtægter og -omkostninger <br/> Andre driftsindtægter og andre driftsomkostninger omfatter regnskabsposter af sekundær <br/> karakter i forhold til virksomhedens hovedaktivitet. <br/>   <br/> Andre eksterne omkostninger <br/> Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til salg og administration. <br/>   <br/> Personaleomkostninger <br/> Personaleomkostninger omfatter lønninger og gager, pensioner samt omkostninger til <br/> social sikring. <br/>   <br/> Andre personaleomkostninger indregnes under andre eksterne omkostninger. <br/>   <br/> Af- og nedskrivninger på immaterielle og materielle anlægsaktiver <br/>   <br/> Der afskrives ikke på bygninger og grunde. <br/>   <br/> Fortjeneste eller tab ved afhændelse af immaterielle og materielle anlægsaktiver opgøres <br/> som forskellen mellem salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den <br/> regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet, og indregnes i resultatopgørelsen under <br/> andre driftsindtægter eller -omkostninger. <br/> Dagsværdireguleringer af investeringsejendomme omfatter regnskabsårets reguleringer af <br/> virksomhedens investeringsejendomme målt til dagsværdi på balancedagen og indregnes <br/> i regnskabsposten 1.689 tkr.  <br/>   <br/> Finansielle indtægter og omkostninger <br/> Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der <br/> vedrører regnskabsåret. Finansielle indtægter og omkostninger indeholder renteindtægter <br/> og -omkostninger, realiserede og urealiserede kursgevinster og -tab vedrørende <br/> værdipapirer, gæld og transaktioner i fremmed valuta, modtaget udbytte fra andre <br/> kapitalandele, amortisering af finansielle aktiver og forpligtelser samt tillæg og <br/> godtgørelser under acontoskatteordningen. <br/>   <br/> Skat af årets resultat <br/> Skat af årets resultat omfatter aktuel skat af årets forventede skattepligtige indkomst og <br/> årets regulering af udskudt skat med fradrag af den del af årets skat, der vedrører</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">egenkapitalbevægelser. Aktuel og udskudt skat vedrørende egenkapitalbevægelser <br/> indregnes direkte i egenkapitalen. <br/>   <br/> Balancen <br/>   <br/> Materielle anlægsaktiver <br/> Grunde og bygninger <br/> Investeringsejendomme måles ved første indregning til kostpris, der består af <br/> ejendommenes købspris tillagt direkte tilknyttede anskaffelsesomkostninger. <br/> Kostpris omfatter anskaffelsesprisen og omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil <br/> det tidspunkt, hvor aktivet er klart til at blive taget i brug <br/> Ejendommene måles efterfølgende til dagsværdi, der svarer til det beløb som den enkelte <br/> ejendom vurderes at ville kunne sælges for på balancedagen til en uafhængig køber. <br/> Dagsværdien opgøres ved anvendelse af kapitaliseringsmetoden, der baseres på en <br/> markedskonform lejeindtægt, anslået driftsbudget og investorernes anslåede krav til <br/> afkast. <br/> Regnskabsårets regulering af ejendommenes dagsværdi indregnes i resultatopgørelsen. <br/>    <br/> Tilgodehavender <br/> Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der almindeligvis svarer til nominel værdi. <br/> Værdien reduceres med nedskrivninger til nettorealisationsværdien for at imødegå <br/> forventede tab. <br/>   <br/> Likvider <br/> Likvider omfatter likvide beholdninger og kortfristede værdipapirer med en løbetid under 3 <br/> måneder, og som uden hindring kan omsættes til likvide beholdninger, og hvorpå der kun <br/> er ubetydelige risici for værdiændringer. <br/>   <br/> Udskudt skat <br/> Udskudt skat og årets regulering heraf opgøres som skatten af alle midlertidige forskelle <br/> mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser opgjort på <br/> grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet eller afvikling af forpligtelsen. <br/> Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettigede skattemæssige <br/> underskud, indregnes med den værdi, hvortil de forventes at blive anvendt, enten ved <br/> udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser i <br/> virksomheder inden for samme juridiske skatteenhed og jurisdiktion. Udskudt skat måles <br/> på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være <br/> gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. <br/>   <br/> Finansielle gældsforpligtelser <br/> Fastforrentede lån som realkreditlån og lån hos kreditinstitutter indregnes ved <br/> lånoptagelsen til det modtagne provenu med fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. <br/> I efterfølgende år måles lånene til amortiseret kostpris, der for kontantlån svarer til lånets <br/> restgæld. For obligationslån svarer amortiseret kostpris til restgælden, beregnet som <br/> lånets underliggende kontantværdi på lånetidspunktet, reguleret med en over afdragstiden <br/> foretaget afskrivning af lånets kursregulering på optagelsestidspunktet. <br/> Øvrige gældsforpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvilket almindeligvis svarer til <br/> nominel værdi.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">  <br/> Aktuelle skatteforpligtelser <br/> Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som <br/> beregnet skat af årets forventede skattepligtige indkomst, reguleret for skat af tidligere års <br/> skattepligtige indkomster samt betalte acontoskatter. <br/>   <br/> Eventualaktiver og -forpligtelser <br/> Eventualaktiver og -forpligtelser indregnes ikke i balancen, men oplyses alene i noterne.</p> 397424 634164 15699 23424 0 0 0 0 0 0 381725 610740 1689436 184581 158583 178990 2097159 431750 462286 96796 0 1634873 334954 0 0 1634873 1634873 334954 12866610 11177174 12866610 11177174 60000 60000 12926610 11177174 0 35100 0 35100 12926610 11212274 180000 180000 2172348 537477 0 2352348 717477 371676 371676 7697341 8744516 7792 158150 7863283 8744516 2262693 1257693 76610 0 0 2339303 1750281 10202586 10494797 12926610 11212274 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse;border: 0;width: 650.0px;"> <thead> <tr> <th style="border: 0;width: 60.0%;"> </th> <th style="border: 0;font-weight: bold;text-align: right;width: 25.0%;">2022</th> <th style="border: 0;font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;">2021</th> </tr> <tr> <th> </th> <th style="border-bottom: 1.0px solid;padding-bottom: 10.0px;text-align: right;">kr.</th> <th style="border-bottom: 1.0px solid;padding-bottom: 10.0px;text-align: right;">kr.</th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td>Renter til realkredit</td> <td style="text-align: right;">-123.388</td> <td style="text-align: right;">-133.327</td> </tr> <tr> <td>Renter iøvrigt</td> <td style="text-align: right;">0</td> <td style="text-align: right;">0</td> </tr> <tr> <td>Renter til associerede selskaber</td> <td style="text-align: right;">-30390</td> <td style="text-align: right;">-44.554</td> </tr> <tr> <td>Bank omkostninger</td> <td style="text-align: right;">-4805</td> <td style="text-align: right;">-1109</td> </tr> <tr> <td> </td> <td style="border-bottom: 2.0px solid;border-top: 2.0px solid;text-align: right;">-158.583</td> <td style="border-bottom: 2.0px solid;border-top: 2.0px solid;text-align: right;">-178.990</td> </tr> </tbody> </table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-bottom: 0.0px;border-collapse: collapse;border-left: 0.0px;border-right: 0.0px;border-top: 0.0px;width: 650.0px;"> <tbody> <tr> <th style="border-bottom: 0.0px;border-left: 0.0px;border-right: 0.0px;border-top: 0.0px;width: 60.0%;"> </th> <th style="border-bottom: 0.0px;border-left: 0.0px;border-right: 0.0px;border-top: 0.0px;font-weight: bold;text-align: right;width: 25.0%;">2022</th> <th style="border-bottom: 0.0px;border-left: 0.0px;border-right: 0.0px;border-top: 0.0px;font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;">2021</th> </tr> <tr> <th> </th> <th style="border-bottom: 1.0px solid;padding-bottom: 10.0px;text-align: right;">kr.</th> <th style="border-bottom: 1.0px solid;padding-bottom: 10.0px;text-align: right;">kr.</th> </tr> <tr> <td>Aktuel skat</td> <td style="text-align: right;">90.610</td> <td style="text-align: right;"> </td> </tr> <tr> <td>Ændring af udskudt skat</td> <td style="text-align: right;">371.676</td> <td style="text-align: right;"> </td> </tr> <tr> <td>Regulering vedrørende tidligere år</td> <td style="text-align: right;">0</td> <td style="text-align: right;"> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td style="border-bottom: 2.0px solid;border-top: 2.0px solid;text-align: right;">462.286</td> <td style="border-bottom: 2.0px solid;border-top: 2.0px solid;text-align: right;"> </td> </tr> </tbody> </table> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">   Ejendomme</p> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse;border: 0.0pt none;width: 650.0px;"> <tbody> <tr> <th style="border: 0.0pt none;width: 55.0%;"> </th> <th style="border: 0.0pt none;font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;">Grunde og bygninger</th> <th style="border: 0.0pt none;font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;"> </th> <th style="border: 0.0pt none;font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;"> </th> </tr> <tr> <th> </th> <th style="border-bottom: 1.0px solid;padding-bottom: 10.0px;text-align: right;">kr.</th> <th style="border-bottom: 1.0px solid;padding-bottom: 10.0px;text-align: right;"> </th> <th style="border-bottom: 1.0px solid;padding-bottom: 10.0px;text-align: right;"> </th> </tr> <tr> <td>Kostpris primo 2022</td> <td style="text-align: right;">11.177.174</td> <td style="text-align: right;"> </td> <td style="text-align: right;"> </td> </tr> <tr> <td>Tilgang</td> <td style="text-align: right;">0</td> <td style="text-align: right;"> </td> <td style="text-align: right;"> </td> </tr> <tr> <td>Afgang</td> <td style="text-align: right;">0</td> <td style="text-align: right;"> </td> <td style="text-align: right;"> </td> </tr> <tr> <td style="font-weight: bold;">Kostpris ultimo</td> <td style="border-bottom: 2.0px solid;border-top: 2.0px solid;font-weight: bold;text-align: right;">11.177.174</td> <td style="border-bottom: 2.0px solid;border-top: 2.0px solid;font-weight: bold;text-align: right;"> </td> <td style="border-bottom: 2.0px solid;border-top: 2.0px solid;font-weight: bold;text-align: right;"> </td> </tr> <tr> <td style="text-align: right;"> </td> <td style="text-align: right;"> </td> <td style="text-align: right;"> </td> </tr> <tr> <td>Opskrivninger primo</td> <td style="text-align: right;">0</td> <td style="text-align: right;"> </td> <td style="text-align: right;"> </td> </tr> <tr> <td>Årets opskrivning</td> <td style="text-align: right;">1.689.436</td> <td style="text-align: right;"> </td> <td style="text-align: right;"> </td> </tr> <tr> <td style="font-weight: bold;">Opskrivninger ultimo</td> <td style="border-bottom: 2.0px solid;border-top: 2.0px solid;font-weight: bold;text-align: right;">1.689.436</td> <td style="border-bottom: 2.0px solid;border-top: 2.0px solid;font-weight: bold;text-align: right;"> </td> <td style="border-bottom: 2.0px solid;border-top: 2.0px solid;font-weight: bold;text-align: right;"> </td> </tr> <tr> <td style="text-align: right;"> </td> <td style="text-align: right;"> </td> <td style="text-align: right;"> </td> </tr> <tr> <td>Af- og nedskrivning primo</td> <td style="text-align: right;">-0</td> <td style="text-align: right;"> </td> <td style="text-align: right;"> </td> </tr> <tr> <td>Årets afskrivning</td> <td style="text-align: right;">-0</td> <td style="text-align: right;"> </td> <td style="text-align: right;"> </td> </tr> <tr> <td>Tilbageførsel ved afgang</td> <td style="text-align: right;">0</td> <td style="text-align: right;"> </td> <td style="text-align: right;"> </td> </tr> <tr> <td style="font-weight: bold;">Af- og nedskrivning ultimo</td> <td style="border-bottom: 2.0px solid;border-top: 2.0px solid;font-weight: bold;text-align: right;">-0</td> <td style="border-bottom: 2.0px solid;border-top: 2.0px solid;font-weight: bold;text-align: right;"> </td> <td style="border-bottom: 2.0px solid;border-top: 2.0px solid;font-weight: bold;text-align: right;"> </td> </tr> <tr> <td style="text-align: right;"> </td> <td style="text-align: right;"> </td> <td style="text-align: right;"> </td> </tr> <tr> <td style="font-weight: bold;">Regnskabsmæssig værdi ultimo</td> <td style="border-bottom: 1.0px solid;font-weight: bold;text-align: right;">12.866.610</td> <td style="border-bottom: 1.0px solid;font-weight: bold;text-align: right;"> </td> <td style="border-bottom: 1.0px solid;font-weight: bold;text-align: right;"> </td> </tr> <tr> <td> </td> </tr> </tbody> </table> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Anpartskapitalen fordeles på anparter á 1.000 kr., fordelt  på 180 A-anparter a´ nominelt 1000 kr.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Transaktioner med nærtstående parter</strong> <br/> Der har i årets ikke været transaktioner med nærtstående parter.  <br/>  </p> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="incomeStatement" style="border:0; margin-bottom: 20px;"> <thead> <tr class="header1"> <th class="col1"/> <th class="col2"/> <th class="col3">2022</th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td class="col1 dotted"> <span> Gennemsnitligt antal ansatte </span> </td> <td class="col2"> </td> <td class="col3"> 1 </td> <td class="col4 lastyear"> </td> </tr> </tbody> </table> 1 false false false true Erhvervsstyrelsen Regnskab Basis 2021-12-31 2021-01-01 Ingen bistand ejnar knudsen Nyager 8 8382 Hinnerup