BDO Statsautoriseret revisionsaktieselskabØstre Havnevej 2, 2. salDK-5700 Svendborg20222670Årsrapport2025-01-23Lars SørensenSPT Ejendomme ApSSkårupøre Strandvej 955881 Skårup FynAndre erklæringer uden sikkerhed354690522013-01-01Svendborg2024-01-012024-12-312023-01-012023-12-31BDO Statsautoriseret revisionsaktieselskabØstre Havnevej2, 2. sal5700SvendborgSydbankKlosterplads25700SvendborgKielberg AdvokaterKullinggade31C, 1. sal5700SvendborgSkårup2025-01-23Jens SørensenLars SørensenSvendborg2025-01-23BDO Statsautoriseret revisionsaktieselskab20222670Michael Kurup AndersenAndre erklæringer uden sikkerhedStatsautoriseret revisormne356293039752964311159751159753500035620153000144836206441821242941549401487243463632764120304115960300000400000-179696-28404012030411596019626712052046320005860019946712110646199467121106462300002650002300002650002905484822445205487472442515219285789080000800001854022203371830000040000022340222513718231296242623231296242623510022236956811851443035054499011015494990110154925152192857890800002033718400000-179696300000-40000080000185402230000011454304305453360-11327-1035037669081600003766908160000171486210140089375266001804237128000196267132000Regnskabsklasse BfalsefalseDirektionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2024 for SPT Ejendomme ApS. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2024 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2024. Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Direktionen anser fortsat betingelserne for at undlade revision for opfyldte. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Til kapitalejeren i SPT Ejendomme ApS Vi har opstillet årsregnskabet for SPT Ejendomme ApS for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2024 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som ledelsen har tilvejebragt. Årsregnskabet omfatter resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse, noter og anvendt regnskabspraksis. Vi har udført opgaven i overensstemmelse med den internationale standard, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger. Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere ledelsen med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) herunder principper om integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu. Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsregnskabet, er ledelsens ansvar. Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtede til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, ledelsen har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Væsentligste aktiviteter Selskabets væsentligste aktiviteter er udlejning af ejendomme til bolig og erhverv. Betydningsfulde begivenheder, indtruffet efter regnskabsårets afslutning Der er ikke efter regnskabsårets afslutning indtruffet begivenheder af væsentlig betydning for selskabets finansielle stilling.kr. Anpartskapital Overført overskud Forslag til udbytte I alt Egenkapital 1. januar 2024 80.000 2.033.718 400.000 2.513.718 Forslag til resultatdisponering -179.696 300.000 120.304 Transaktioner med ejere Ordinært udbytte -400.000 -400.000 Egenkapital 31. december 2024 80.000 1.854.022 300.000 2.234.022 1 | Personaleomkostninger Antal heltidsbeskæftigede personer i gennemsnit: 1 1 3 | Materielle anlægsaktiver kr. Grunde og bygninger Andre anlæg, driftsmateriel og inventar Kostpris 1. januar 2024 3.766.908 160.000 Kostpris 31. december 2024 3.766.908 160.000 Af- og nedskrivninger 1. januar 2024 1.714.862 101.400 Årets afskrivninger 89.375 26.600 Af- og nedskrivninger 31. december 2024 1.804.237 128.000 Regnskabsmæssig værdi 31. december 2024 1.962.671 32.000 Eventualaktiver Ingen. Eventualforpligtelser Ingen. 5 | Pantsætninger og sikkerhedsstillelser Ingen. Årsrapporten for SPT Ejendomme ApS for 2024 er aflagt i overensstemmelse med den danske årsregnskabslovs bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B . Regnskabsklasse B false false Årsrapporten er udarbejdet efter samme regnskabspraksis som sidste år. Huslejeindtægter Nettoomsætning udgøres af lejeindtægter, der vedrører regnskabsåret. Huslejeindtægter er periodiseret således, at de dækker perioden frem til regnskabsårets udløb. Andre driftsindtægter Andre driftsindtægter indeholder regnskabsposter af sekundær karakter i forhold til virksomhedernes aktiviteter, herunder salg af biler samt fortjeneste ved salg af immaterielle- og materielle anlægsaktiver. Andre eksterne omkostninger Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til salg, reklame, administration, lokaler, tab på debitorer, leasingomkostninger mv. Finansielle indtægter og omkostninger Finansielle indtægter og omkostninger indeholder renteindtægter og -omkostninger samt tillæg og godtgørelse under acontoskatteordningen mv. Finansielle indtægter og omkostninger indregnes med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Skat af årets resultat Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen. Materielle anlægsaktiver Grunde og bygninger og andre anlæg måles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Der afskrives ikke på grunde. Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af den skønnede restværdi efter afsluttet brugstid. Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen samt omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug. Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider og restværdi: Brugstid Restværdi Bygninger 15 - 50 år 0 - 9 % Andre anlæg, driftsmateriel og inventar 5 år 0 - 20 % Fortjeneste eller tab ved salg af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet. Fortjeneste eller tab indregnes i resultatopgørelsen under andre driftsindtægter eller andre driftsomkostninger. Værdiforringelse af anlægsaktiver Den regnskabsmæssige værdi af materielle anlægsaktiver vurderes årligt for indikationer på værdiforringelse ud over det, som udtrykkes ved afskrivning. Foreligger der indikationer på værdiforringelse, foretages nedskrivningstest af hvert enkelt aktiv henholdsvis gruppe af aktiver. Der foretages nedskrivning til genindvindingsværdien, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi. Genindvindingsværdi er den højeste værdi af nettosalgspris og kapitalværdi. Kapitalværdien opgøres som nutidsværdien af de forventede nettopengestrømme fra anvendelsen af aktivet eller aktivgruppen og forventede nettopengestrømme ved salg af aktivet eller aktivgruppen efter endt brugstid. Varebeholdninger Varebeholdninger måles til kostpris efter FIFO-princippet. I tilfælde, hvor nettorealisationsværdien er lavere end kostprisen, nedskrives til denne lavere værdi. Kostpris for handelsvarer samt råvarer og hjælpematerialer opgøres som anskaffelsespris med tillæg af hjemtagelsesomkostninger. Kostpris for fremstillede færdigvarer samt varer under fremstilling omfatter kostpris for råvarer, hjælpematerialer, direkte løn og indirekte produktionsomkostninger. Indirekte produktionsomkostninger indeholder indirekte materialer og løn samt vedligeholdelse af og afskrivning på de i produktionsprocessen benyttede maskiner, fabriksbygninger og udstyr, omkostninger til fabriksadministration og ledelse samt aktiverede udviklingsomkostninger vedrørende produkterne. Skyldig skat og udskudt skat Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter. Udskudt skat måles af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser. Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening, eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed. Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen bortset fra poster, der føres direkte på egenkapitalen. Gældsforpligtelser Gæld i øvrigt er målt til amortiseret kostpris svarende til nominel værdi. Modtagne forudbetalinger Modtagne forudbetalinger vedrører indtægter i de efterfølgende år. 354690522024-01-012024-12-31354690522024-12-31354690522023-12-31354690522023-01-012023-12-31354690522024-01-01g:ContributedCapitalMember354690522024-12-31g:ContributedCapitalMember354690522024-01-012024-12-31g:RetainedEarningsMember354690522024-01-01g:RetainedEarningsMember354690522024-12-31g:RetainedEarningsMember354690522024-01-012024-12-31g:ProposedDividendRecognisedInEquityMember354690522024-01-01g:ProposedDividendRecognisedInEquityMember354690522024-12-31g:ProposedDividendRecognisedInEquityMember354690522024-01-012024-12-311354690522024-01-012024-12-31g:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember354690522024-01-01g:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember354690522024-12-31g:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember354690522024-01-012024-12-31g:LandAndBuildingsMember354690522024-01-01g:LandAndBuildingsMember354690522024-12-31g:LandAndBuildingsMember354690522024-01-012024-12-311354690522024-01-012024-12-312xbrli:pureiso4217:DKK