302049992012-01-012012-12-31302049992011-01-012011-12-31302049992012-12-31302049992011-12-31302049992012-01-012012-12-310302049992012-01-012012-12-311302049992012-01-012012-12-31fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember302049992012-01-012012-12-31fsa:RetainedEarningsMember302049992011-01-012011-12-31fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember302049992011-01-012011-12-31fsa:RetainedEarningsMemberiso4217:DKKsharespureRegnskabsklasse BMØLLER & MADSEN Registreret RevisionsaktieselskabRådhuspladsen 1, 1.4200 Slagelse2013-05-31Carsten Jacobsen2013-05-31SorøSlagelse2013-05-31Årsrapport30204999Pro-Contractor ApS,Lorupvej 4,4180 Sorø2007-01-11Sorø70 27 14 71information@pro-contractor.dkDanske Bank A/S,Hjultorv 18,4700 Næstved2012-01-012012-12-31MØLLER & MADSEN Registreret RevisionsaktieselskabRådhuspladsen 1, 1.4200 SlagelseDirektionen har dags dato aflagt årsrapporten for 2012 for Pro-Contractor ApS.Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2012 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for perioden 1. januar - 31. december 2012. Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.Til kapitalejerne af Pro-Contractor ApSVi har revideret årsregnskabet for Pro-Contractor ApS for perioden 1. januar - 31. december 2012, der omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven.Ledelsens ansvar for årsregnskabet Selskabets ledelse har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl.Revisors ansvar Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet på grundlag af vores revision. Vi har udført revisionen i overensstemmelse med internationale standarder om revision og yderligere krav ifølge dansk revisorlovgivning. Dette kræver, at vi overholder etiske krav samt planlægger og udfører revisionen for at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet er uden væsentlig fejlinformation.En revision omfatter udførelse af revisionshandlinger for at opnå revisionsbevis for beløb og oplysninger i årsregnskabet. De valgte revisionshandlinger afhænger af revisors vurdering, herunder vurdering af risici for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved risikovurderingen overvejer revisor intern kontrol, der er relevant for selskabets udarbejdelse af et årsregnskab, der giver et retvisende billede. Formålet hermed er at udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke at udtrykke en konklusion om effektiviteten af selskabets interne kontrol. En revision omfatter endvidere vurdering af, om ledelsens valg af regnskabspraksis er passende, om ledelsens regnskabsmæssige skøn er rimelige samt den samlede præsentation af årsregnskabet. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vor konklusion.Revisionen har ikke givet anledning til forbehold.Konklusion Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2012 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for perioden 1. januar - 31. december 2012 i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Supplerende oplysninger vedrørende forhold i regnskabet Uden at modificere vores konklusion gør vi opmærksom på, at selskabets drift har medført tab der kan rejse usikkerhed om selskabets evne til at fortsætte driften. Vi henviser til ledelsesberetningen og note 1 i regnskabet, hvoraf fremgår, at der efter balancedagen er opnået tilsagn om langfristet lån samt en forlængelse af eksisterende lån. Det er herefeter ledelsens vurdering, at selskabet råder over den nødvendige kapital til afvikling af selskabets drift i 2013, hvorfor årsregnskabet i overensstemmelse hermed er udarbejdet under forudsætning af selskabets fortsatte drift.Erklæring i henhold til anden lovgivning og øvrig reguleringSupplerende oplysninger vedrørende andre forhold Uden at det har påvirket vor konklusion, henleder vi opmærksomheden på, at selskabet i strid med selskabslovens § 210 har ydet lån til ledelsen. Lånet kan være ansvarspådragende for ledelsen.Udtalelse om ledelsesberetningen Vi har i henhold til årsregnskabsloven gennemlæst ledelsesberetningen. Vi har ikke foretaget yderligere handlinger i tillæg til den udførte revision af årsregnskabet. Det er på denne baggrund vores opfattelse, at oplysningerne i ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet.Virksomhedens hovedaktivitet Selskabets formål er at udøve virksomhed inden for området anden forretningsservice samt aktiviteter i tilknytning hertil.Udviklingen i virksomhedens aktiviteter og økonomiske forholdÅrets resultat blev et underskud på t.kr. -1.093, hvilket anses for utilfredsstillende. Årets resultat er påviket af et underskud af dattervirksomehdens drift i 2012 på t.kr. 955.Til sikring af selskabets fortsatte drift, har selskabet efter balancedagen opnået tilsagn om et langfristet lån. Herudover har selskabet opnået forlængelse af et eksisterende lån i pengeinstituttet. Det er på baggrund heraf ledelsens opfattelse, at selskabet råder over den nødvendige kapital til afvikling af selskabets drift i 2013 og aflægger i overenstemmelse hermed årsrapporten med fortsat drift for øje. Begivenheder efter regnskabsårets afslutning Der er herudover ikke efter balancedagen og frem til i dag indtruffet forhold, som har væsentlig indflydelse på bedømmelsen af årsrapporten.GenereltÅrsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for klasse B virksomheder med tilvalg af enkelte regler for klasse C virksomheder. Årsrapporten er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år.Under henvisning til årsregnskabslovens § 110 er der ikke udarbejdet koncernregnskab, da koncernen ikke overskrider beløbsgrænserne.Generelt om indregning og måling I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med at de indtjenes, mens omkostninger indregnes med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser indregnes i resultatopgørelsen som finansielle indtægter eller finansielle omkostninger. Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer, inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen.Leasing Alle leasingkontrakter betragtes som operationel leasing. Ydelser i forbindelse med operationel leasing indregnes lineært i resultatopgørelsen over leasingperioden.Resultatopgørelsen GenereltMed henvisning til årsregnskabslovens § 32 er visse indtægter og omkostninger sammendraget i regnskabsposten - bruttofortjeneste.Bruttofortjeneste Bruttofortjenesten består af sammentrækning af regnskabsposterne ”nettoomsætning, vareforbrug samt andre eksterne omkostninger”.Nettoomsætning Nettoomsætningen indregnes i resultatopgørelsen, når levering og risikoovergang til køber har fundet sted. Nettoomsætningen indregnes eksklusiv moms og med fradrag af rabatter i forbindelse med salget.Andre driftsindtægter og -omkostningerAndre driftsindtægter og -omkostninger indeholder regnskabsposter af sekundær karakter i forhold til virksomhedens aktiviteter, herunder fortjeneste og tab ved salg af materielle anlægsaktiver.Andre eksterne omkostningerAndre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til salg, reklame, administration, lokaler, tab på debitorer, operationelle leasingomkostninger mv.Personaleomkostninger Personaleomkostninger omfatter lønninger, pensioner og øvrige lønrelaterede omkostninger til virksomhedens ansatte.Resultat af kapitalandele i datter- og associerede virksomheder I resultatopgørelsen indregnes den forholdsmæssige andel af de enkelte datter- og associerede virksomheders resultater efter skat.Skat af årets resultatÅrets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen.BalancenMaterielle anlægsaktiver Materielle anlægsaktiver måles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Afskrivningsgrundlaget er kostpris med tillæg af opskrivninger og fradrag af forventet restværdi efter afsluttet brugstid.Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen samt omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug. Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider: Bygninger25 år Kapitalandele i dattervirksomheder og associerede virksomheder Kapitalandele i dattervirksomheder indregnes i balancen til den forholdsmæssige andel af virksomhedernes regnskabsmæssige indre værdi opgjort efter moderselskabets regnskabspraksis med fradrag eller tillæg af urealiserede koncerninterne avancer og tab og med tillæg eller fradrag af resterende værdi af positiv eller negativ goodwill opgjort efter overtagelsesmetoden. Dattervirksomheder med negativ regnskabsmæssig indre værdi indregnes til kr. 0, og et eventuelt tilgodehavende hos disse virksomheder nedskrives med moderselskabets andel af den negative indre værdi i det omfang, det vurderes som uerholdeligt. Såfremt den regnskabsmæssige negative indre værdi overstiger tilgodehavender, indregnes det resterende beløb under hensatte forpligtelser i det omfang, modervirksomheden har en retlig eller faktisk forpligtelse til at dække dattervirksomhedens underbalance.TilgodehavenderTilgodehavender måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventede tab. Nedskrivninger til tab opgøres på grundlag af en individuel vurdering af de enkelte tilgodehavender.PeriodeafgrænsningsposterPeriodeafgrænsningsposter indregnet under aktiver omfatter afholdte omkostninger, der vedrører efterfølgende regnskabsår. Periodeafgrænsningsposter måles til kostpris.Selskabsskat og udskudt skatAktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst, reguleret for betalt ácontoskat.Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser. Udskudte skatteaktiver indregnes - enten ved modregning i udskudte skatteforpligtelser eller som nettoaktiver - med den værdi, hvortil aktiverne forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser. Selskabet er sambeskattet med dattervirksomheder. Den aktuelle selskabsskat fordeles mellem de sambeskattede virksomheder i forhold til disses skattepligtige indkomster (fuld fordeling med refusion vedrørende skattemæssige underskud).Gældsforpligtelser Finansielle gældsforpligtelser indregnes ved lånoptagelse til det modtagne provenu med fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. I efterfølgende perioder måles de finansielle forpligtelser til amortiseret kostpris svarende til den kapitaliserede værdi ved anvendelse af den effektive rente, således at forskellen mellem provenuet og den nominelle værdi indregnes i resultatopgørelsen over låneperioden. Prioritetsgæld er således målt til amortiseret kostpris, der for kontantlån svarer til lånets restgæld. For obligationslån svarer amortiseret kostpris til en restgæld beregnet som lånets underliggende kontantværdi på lånoptagelsestidspunktet reguleret med en over afdragstiden foretaget afskrivning af lånets kursregulering på optagelsestidspunktet. Andre gældsforpligtelser, som omfatter gæld til leverandører, tilknyttede og associerede virksomheder samt anden gæld, måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi.41520-22167-50-18065-954897170-80143-40448-10933831 Usikkerhed om fortsat drift Som følge af tabsgivende drift i 2012 kan der bestå usikkerhed om virksomhedens fortsatte drift. Til sikring af selskabets fortsatte drift, har selskabet efter balancedagen opnået tilsagn om et langfristet lån. Herudover har selskabet opnået forlængelse af et eksisterende lån i pengeinstituttet. Det er på baggrund heraf ledelsens opfattelse, at selskabet råder over den nødvendige kapital til afvikling af selskabets drift i 2013 og aflægger i overenstemmelse hermed årsrapporten med fortsat drift for øje. 2 Personaleomkostninger Lønninger 0 165.000 0 165.000 3 Andre driftsomkostninger Hensættelse til dækning af erstatningskrav vedrørende misligholdelse af købsaftale, primo -283.000 283.000 Betalt erstatning vedrørende misligholdelse af købsaftale 283.050 0 50 283.000 4 Skat af årets resultat Aktuel skat 0 205.802 Ændring udskudte skatteaktiver 40.448 -23.823 40.448 181.979 5 Materielle anlægsaktiver Kostpris primo 1.139.321 Kostpris ultimo 1.139.321 Afskrivninger primo -88.668 Årets afskrivninger -22.167 Afskrivning ultimo -110.835 1.028.486 Offentlig ejendomsvurdering2.450.000 6 Kapitalandele i tilknyttede virksomheder Kostpris primo 205.000 125.000 Tilgang i årets løb 0 80.000 Afgang i årets løb -125.000 0 Kostpris 31. december 2012 80.000 205.000 Op- og nedskrivninger primo 218.710 -125.000 Andel af årets resultat i CC-Ducamiljø ApS -954.897 343.710 Kapitalregulering i perioden 531.187 0 Tilbageførte op- og nedskrivninger på afhændede kapitalandele 125.000 0 Op- og nedskrivninger 31. december 2012 -80.000 218.710 Regnskabsmæssig værdi 31. december 2012 0 423.710 Kapitalandele i tilknyttede virksomheder kan specificeres således: Navn Ejerandel Egenkapital Resultat CC-Ducamiljø ApS, Sorø 100% -531.187 -954.897 7 Egenkapital Virksomhedskapital 125.000 0 0 125.000 Reserve for nettoopskrivning efter den indre værdis metode 218.710 0 -218.710 0 Overført til næste år 396.753 531.187 -874.673 53.267 740.463 531.187 -1.093.383 178.267 8 Andre hensatte forpligtelser Hensat til tab ved misligholdelse af købsaftale 283.000 283.000 Årets ændring til andre hensættelser -283.000 0 0 283.000 9 Langfristede gældsforpligtelser Gæld til pengeinstitutter 427.896 215.198 215.000 0 427.896 215.198 215.000 0 10 Pantsætninger og forpligtelser Pantsætninger og sikkerhedsstillelser Til sikkerhed for bankgæld er deponeret ejerpantebrev nom. kr. 1.000.000 i ejendomme med regnskabsmæssig værdi 31/12 2012 på kr. 1.028.486. Herudover er der endvidere deponeret ejerpantebreve for i alt nom. kr. 2.200.000 med pant i ejendom med regnskabsmæssig værdi 31/12 2012 kr. 1.028.486. Kontraktlige forpligtelser Selskabet har indgået leasingaftale vedrørende entreprenørmateriel. Aftalen løber i 21 måneder med en årlig ydelse på kr. 408.000. Leasingforpligtelsen udgør kr. 814.000 839513-165000-22167-2830003693463437109243-71786-18197946853410284861028486000010284868950129322087159140159141044400125000053267178267001981982150001545321229793804129644638937865935866133104440010506541050654423710360004044850015815508125581377620019891354222356443710661921878125000218710396752740462283000283000202897202897225000185887366320205802421986955198984161921878Torben Gudmundsen, HDMØLLER & MADSEN, Registreret Revisionsaktieselskabregistreret revisorCarsten Jacobsen,-218710-874673218710249824