416709242024-01-012024-12-31416709242024-01-012024-12-311416709242024-01-012024-12-312416709242024-01-012024-12-311416709242024-12-31416709242023-12-31fsa:ContributedCapitalMember416709242023-12-31fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember416709242023-12-31fsa:RetainedEarningsMember416709242023-12-31416709242024-01-012024-12-31fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember416709242024-01-012024-12-31fsa:RetainedEarningsMember416709242024-12-31fsa:ContributedCapitalMember416709242024-12-31fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember416709242024-12-31fsa:RetainedEarningsMember416709242023-01-012023-12-31iso4217:DKKxbrli:pureDirektionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01.01.2024 - 31.12.2024 for Maigaard & Molbech Core Ejendomme ApS.-239857-248587Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.724520726991Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af virksomhedens aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31.12.2024 samt af resultatet af virksomhedens aktiviteter for regnskabsåret 01.01.2024 - 31.12.2024.-964377-975578Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.3767434-14543595Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.10463601134290København10727296308Thomas Daniel Dam Larsen3742145-14481191adm. dir.-500012868Henrik Lava Sand Rasmussen3747145-14494059direktør3747145-14494059Til kapitalejerne i Maigaard & Molbech Core Ejendomme ApSVi har udført udvidet gennemgang af årsregnskabet for Maigaard & Molbech Core Ejendomme ApS for regnskabsåret 01.01.2024 - 31.12.2024, der omfatter resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter, herunder anvendt regnskabspraksis. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven. ​ ​Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31.12.2024 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 01.01.2024 - 31.12.2024 i overensstemmelse med årsregnskabsloven. 4243306928665635Vi har udført vores udvidede gennemgang i overensstemmelse med Erhvervsstyrelsens erklæringsstandard for små virksomheder og FSR – danske revisorers standard om udvidet gennemgang af årsregnskaber, der udarbejdes efter årsregnskabsloven. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet i afsnittet ”Revisors ansvar for den udvidede gennemgang af årsregnskabet”. Vi er uafhængige af selskabet i overensstemmelse med International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) og de yderligere etiske krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse krav og IESBA Code. Det er vores opfattelse, at det opnåede bevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion.4243306928665635Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved udarbejdelsen af årsregnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere selskabets evne til at fortsætte driften, at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant, samt at udarbejde årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen enten har til hensigt at likvidere selskabet, indstille driften eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette. 4243306928665635Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet. Dette kræver, at vi planlægger og udfører handlinger med henblik på at opnå begrænset sikkerhed for vores konklusion om årsregnskabet og derudover udfører specifikt krævede supplerende handlinger med henblik på at opnå yderligere sikkerhed for vores konklusion. ​​En udvidet gennemgang omfatter handlinger, der primært består af forespørgsler til ledelsen og, hvor det er hensigtsmæssigt, andre i virksomheden, analytiske handlinger og de specifikt krævede supplerende handlinger samt vurdering af det opnåede bevis. ​Omfanget af handlinger, der udføres ved en udvidet gennemgang, er mindre end ved en revision, og vi udtrykker derfor ingen revisionskonklusion om årsregnskabet. 27400046370917802200017000Ledelsen er ansvarlig for ledelsesberetningen. Vores konklusion om årsregnskabet omfatter ikke ledelsesberetningen, og vi udtrykker ingen form for konklusion med sikkerhed om ledelsesberetningen. I tilknytning til vores udvidede gennemgang af årsregnskabet er det vores ansvar at læse ledelsesberetningen og i den forbindelse overveje, om ledelsesberetningen er væsentligt inkonsistent med årsregnskabet eller vores viden opnået ved den udvidede gennemgang eller på anden måde synes at indeholde væsentlig fejlinformation. Vores ansvar er derudover at overveje, om ledelsesberetningen indeholder krævede oplysninger i henhold til den relevante lovgivning. Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet og er udarbejdet i overensstemmelse med kravene i den relevante lovgivning. Vi har ikke fundet væsentlig fejlinformation i ledelsesberetningen.327404496398299829Aarhus2746461537163572Morten Gade Steinmetz4212226243mne341452750673737189815Statsautoriseret revisor6993980665855450Virksomhedens væsentligste aktiviteterSelskabets aktivitet er at erhverve, udvikle og drive fast ejendommen igennem datterselskaber og hermed beslægtet virksomhed.584102584102Begivenheder efter balancedagenDer er fra balancedagen og frem til i dag ikke indtrådt forhold, som forrykker vurderingen af årsrapporten.69675253200091Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte bestemmelser for regnskabsklasse C.Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år.5919459659214885KoncernregnskabMed henvisning til årsregnskabslovens § 110 er der ikke udarbejdet koncernregnskab.6674622362999078Generelt om indregning og målingAktiver indregnes i balancen, når det som følge af en tidligere begivenhed er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde virksomheden, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når virksomheden som følge af en tidligere begivenhed har en retlig eller faktisk forpligtelse, og det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå virksomheden, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Måling efter første indregning sker som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige risici og tab, der fremkommer, inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen. I resultatopgørelsen indregnes indtægter, i takt med at de indtjenes, mens omkostninger indregnes med de beløb, der vedrører regnskabsåret.945817Bruttofortjeneste eller –tab Bruttofortjeneste eller -tab omfatter andre omsætning og eksterne omkostninger.2952520476NettoomsætningNettoomsætning ved salg af tjenesteydelser indregnes i resultatopgørelsen, når levering til køber har fundet sted. Nettoomsætning indregnes eksklusive moms, afgifter og rabatter i forbindelse med salget og måles til dagsværdien af det fastsatte vederlag. 31382782785109Andre eksterne omkostninger Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger, der vedrører virksomhedens primære aktiviteter, herunder administrationsomkostninger mv. 2483549970PersonaleomkostningerPersonaleomkostninger omfatter løn og gager såvel som omkostninger til social sikring, pensioner o.l. for virksomhedens medarbejdere.31935832856372Indtægter af kapitalandele i tilknyttede virksomheder Indtægter af kapitalandele i tilknyttede virksomheder omfatter den forholdsmæssige andel af de enkelte virksomheders resultat efter fuld eliminering af interne avancer og tab. 31935832856372Andre finansielle indtægter Andre finansielle indtægter består af renteindtægter mv.6993980665855450Andre finansielle omkostninger Andre finansielle omkostninger består af renteomkostninger mv.5841021SkatÅrets skat, der består af årets aktuelle skat og ændring af udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen. Selskabet er sambeskattet med alle danske tilknyttede virksomheder. Den aktuelle danske selskabsskat fordeles mellem de sambeskattede virksomheder i forhold til disses skattepligtige indkomster (fuld fordeling med refusion vedrørende skattemæssige underskud). 3200091Kapitalandele i tilknyttede virksomheder Kapitalandele i tilknyttede virksomheder indregnes og måles i modervirksomhedens regnskab efter den indre værdis metode (equity-metoden). Dette indebærer, at kapitalandelene måles til den forholdsmæssige andel af virksomhedernes regnskabsmæssige indre værdi. Nettoopskrivning af kapitalandele i tilknyttede virksomheder overføres i forbindelse med resultatdisponeringen til reserve for nettoopskrivning efter den indre værdis metode under egenkapitalen. Kapitalandele i tilknyttede virksomheder nedskrives til genindvindingsværdi, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi. 59214885TilgodehavenderTilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi, med fradrag af nedskrivninger til imødegåelse af forventede tab.Udskudt skat Udskudt skat indregnes af alle midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssige og skattemæssige værdier af aktiver og forpligtelser, hvor den skattemæssige værdi af aktiverne opgøres med udgangspunkt i den planlagte anvendelse af det enkelte aktiv. Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettigede, skattemæssige underskud, indregnes i balancen med den værdi, aktivet forventes at kunne realiseres til, enten ved modregning i udskudte skatteforpligtelser eller som nettoskatteaktiver. 3767434Krav på indbetaling af virksomhedskapital Krav på indbetaling af virksomhedskapital omfatter tegnet, men ikke indbetalt virksomhedskapital, der indregnes som henholdsvis et særskilt tilgodehavende under aktiver og en særskilt reserve under egenkapitalen (bruttometoden). Tilgodehavendet måles til amortiseret kostpris.-20289Likvide beholdninger Likvide beholdninger omfatter kontante beholdninger og bankindeståender.Andre finansielle forpligtelser Andre finansielle forpligtelser måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi.584102true6967525Grundlag for konklusion59194596Konklusion2025-04-221 Personaleomkostninger2024 kr.2023 kr.Gager og lønninger720.000720.000Andre omkostninger til social sikring4.5206.991724.520726.991Antal ansatte pr. balancedagen112025-04-221true2 Andre finansielle indtægter2024 kr.2023 kr.Finansielle indtægter fra tilknyttede virksomheder1.045.6441.127.881Renteindtægter i øvrigt716348Øvrige finansielle indtægter06.0611.046.3601.134.290339635563 Andre finansielle omkostninger2024 kr.2023 kr.Finansielle omkostninger fra tilknyttede virksomheder107.25196.291Øvrige finansielle omkostninger2117107.27296.3082023-01-014 Skat af årets resultat2024 kr.2023 kr.Ændring af udskudt skat(5.000)71.000Regulering vedrørende tidligere år0(58.132)(5.000)12.8682023-12-315 Finansielle aktiverKapitalandele​ i tilknyttede​ virksomheder​kr.Kostpris primo25.465.544Tilgange10.000.000Kostpris ultimo35.465.544Opskrivninger primo3.200.091Andel af årets resultat3.767.434Opskrivninger ultimo6.967.525Regnskabsmæssig værdi ultimo42.433.069Kapitalandele i dattervirksomhederHjemstedRetsformEjerandel​%MMCE HoldCo ApSKøbenhavnApS100Aarhus C6 EventualforpligtelserSelskabet indgår i en dansk sambeskatning med Maigaard & Molbech ApS som administrationsselskab. Selskabet hæfter derfor i henhold til selskabsskattelovens regler herom for indkomstskatter mv. for de sambeskattede selskaber. De sambeskattede selskabers samlede kendte nettoforpligtelse i sambeskatningen fremgår af administrationsselskabets årsregnskab.80007 Pantsætninger og sikkerhedsstillelserSelskabet har pantsat sine anparter i MMCE HoldCo ApS over for alt mellemværnede med Jyske Bank. Selskabets mellemværende med Jyske Bank udgør pr. 31.12.2024 0 kr. Den regnskabsmæssige værdi af pantsatte anparter udgør 42.433 t.kr.28 KoncernforholdNavn og hjemsted for modervirksomheden, der udarbejder koncernregnskab for den mindste koncern: Maigaard & Molbech ApS, CVR-nr. 37428167, København.City Tower, VærkmestergadeDeloitte Statsautoriseret RevisionspartnerselskabKøbenhavnKøbenhavn K1256Regnskabsklasse BErklæring om udvidet gennemgang2024-12-312024-01-01122AmaliegadeMaigaard & Molbech Core Ejendomme ApS41670924339635562300 København SWeidekampsgade 6Deloitte Statsautoriseret RevisionspartnerselskabÅrsrapport2025-04-22Christoffer Gangsted-Rasmussen