10009723 2023-01-01 2023-12-31 10009723 2023-12-31 10009723 2022-01-01 2022-12-31 10009723 2022-12-31 10009723 2023-01-01 2023-12-31 1 10009723 2023-01-01 2023-12-31 1 iso4217:DKK xbrli:pure xbrli:shares 2023-01-01 2023-12-31 2022-01-01 2022-12-31 Årsrapport Revisionsfirmaet MBP ApS, registreret revisor Strandvejen 100 2900 Hellerup 31167140 Registreret revisor mne17457 Revisionsfirmaet MBP ApS, registreret revisor Strandvejen 100 2900 Hellerup Valbirk ApS Brodersens Alle 15 2900 Hellerup 10009723 1999-11-03 Gentofte Kommune Flemming Haugaard Kristensen Michael Bo Petersen Regnskabsklasse B Nykredit Bank 2024-06-12 Holte 2024-06-12 Flemming Haugaard Kristensen 2024-06-12 Hellerup Revisionspåtegning <p>Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for Valbirk ApS for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2023.</p><p>Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven.</p><p>Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og den finansielle stilling pr. 31. december 2023 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2023.</p><p>Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.</p><p>Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.</p> Konklusion <p> Vi har revideret årsregnskabet for Valbirk ApS for regnskabsåret 1. januar 2023 - 31. december 2023, der omfatter resultatopgørelse, balance og noter, herunder anvendt regnskabspraksis. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven.</p><p>Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og den finansielle stilling pr. 31. december 2023 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar 2023 - 31. december 2023 i overensstemmelse med årsregnskabsloven.</p> Grundlag for konklusion <p> Vi har udført vores revision i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet i revisionspåtegningens afsnit 'Revisors ansvar for revisionen af årsregnskabet'. Vi er uafhængige af selskabet i overensstemmelse med internationale Ethics Standards Board for Accountants internationale retningslinjer for revisorer etiske adfærd ((IESBA Code) og de yderligere etiske, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse regler og krav. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet til at danne grundlag for vores konklusion.</p> <p> Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl.</p><p>Ved udarbejdelsen af årsregnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere selskabets evne til at fortsætte driften, at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant, samt at udarbejde årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen enten har til hensigt at likvidere selskabet, indstille driften eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette.</p> <p> Vores mål er at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet som helhed er uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, og at afgive en revisionspåtegning med en konklusion. Høj grad af sikkerhed er et højt niveau af sikkerhed, men er ikke en garanti for, at en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, altid vil afdække væsentlig fejlinformation, når sådanne findes. Fejlinformationer kan opstå som følge af besvigelser eller fejl og kan betragtes som væsentlige, hvis det med rimelighed kan forventes, at de enkeltvis eller samlet har indflydelse på de økonomiske beslutninger, som regnskabsbrugerne træffer på grundlag af årsregnskabet.</p><p>Som led i en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark foretager vi faglige vurderinger og opretholder professionel skeptisk under revisionen. Herudover:</p><p>*Identificerer og vurderer vi risikoen for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, udformer og udfører revisionshandlinger som reaktion på disse risici samt opnår revisionsbevis, der er tilstrækkeligt og egnet til at danne grundlag for vores konklusion. Risikoen for ikke at opdage væsentlig fejlinformation forårsaget af besvigelser er højere end ved væsentlig fejlinformation forårsaget af fejl, idet besvigelser kan omfatte sammensværgelser, dokumentfalsk, bevidste udeladelser, vildledning eller tilsidesættelse af intern kontrol.</p><p>*Opnår vi forståelse af den interne kontrol med relevans for revisionen for at kunne udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke for at kunne udtrykke en konklusion om effektiviteten af selskabets interne kontrol.</p><p>*Tager vi stilling til, om den regnskabspraksis, som er anvendt af ledelsen, er passende, samt om de regnskabsmæssige skøn og tilknyttede oplysninger, som ledelsen har udarbejdet, er rimelige.</p><p>*Konkluderer vi, om ledelsens udarbejdelse af årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift er passende, samt om der på grundlag af det opnåede revisionsbevis er væsentlig usikkerhed forbundet med begivenheder eller forhold, der kan skabe betydelig tvivl om selskabets evne til at fortsætte driften. Hvis vi konkluderer, at der er en væsentlig usikkerhed, skal vi i vores revisionspåtegning gøre opmærksom på oplysninger herom i årsregnskabet eller, hvis sådanne oplysninger ikke er tilstrækkelige, modificere vores konklusion. Vores konklusioner er baseret på det revisionsbevis, der er opnået frem til datoen for vores revisionspåtegning. Fremtidige begivenheder eller forhold kan dog medføre, at selskabet ikke længere kan fortsætte driften.</p><p>*Tager vi stilling til den samlede præsentation, struktur og indhold af årsregnskabet, herunder noteoplysningerne, samt om årsregnskabet afspejler de underliggende transaktioner og begivenheder på en sådan måde, at der gives et retvisende billede heraf.</p><p>Vi kommunikerer med den øverste ledelse om blandt andet det planlagte omfang og den tidsmæssige placering af revisionen samt betydelige revisionsmæssige observationer, herunder eventuelle betydelige mangler i intern kontrol, som vi identificerer under revisionen.</p> <p> Ledelsen er ansvarlig for ledelsesberetningen.</p><p>Vores konklusion om årsregnskabet omfatter ikke ledelsesberetningen, og vi udtrykker ingen form for konklusion med sikkerhed om ledelsesberetningen.</p><p>I tilknytning til vores revision af årsregnskabet er det vores ansvar at læse ledelsesberetningen og i den forbindelse overveje, om ledelsesberetningen er væsentlig inkonsistent med årsregnskabet eller vores viden opnået ved revisionen eller på anden måde synes at indeholde væsentlig fejlinformation.</p><p>Vores ansvar er derudover at overveje, om ledelsesberetningen indeholder krævede oplysninger i henhold til årsregnskabsloven.</p><p>Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet og er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens krav. Vi har ikke fundet væsentlig fejlinformation i ledelsesberetningen.</p> <p>Selskabets hovedaktivitet er konsulentvirksomhed, investering og finansiering samt at fungere som holdingselskab mv.</p> <p>Selskabets regnskabsår er forløbet med et resultat efter skat på kr.-3.722.465.</p><p>Ledelsen foreslår resultatet overført til næste år.</p><p>Det høje renteniveau i år 2023 har medført at selskabets ejendomsportefølje i tilknyttede virksomheder er værdireguleret negativt med kr. 9,9 mio. Den primære drift i tilknyttede virksomheder er forløbet positivt i regnskabsåret.</p><p>Ledelsen anser det opnåede resultat for utilfredsstillende.</p> <p>Der er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder, som væsentligt vil kunne påvirke selskabets finansielle stilling.</p> <p>Årsrapporten 2023 for Valbirk ApS er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B-virksomheder med tilvalg af enkelte regler for klasse C.</p> <p>Selskabet anvender bestemmelserne i årsregnskabsloven 32, hvorfor selskabets omsætning ikke er oplyst.</p><p>Bruttofortjeneste er et sammendrag af nettoomsætning, andre driftsindtægter, med fradrag af omkostninger til råvarer og hjælpematerialer samt andre eksterne omkostninger.</p> <p>Nettoomsætning indregnes som periodens faktureringer reguleret for periodiseringer.</p> <p>Andre driftsindtægter og driftsomkostninger indregnes som poster af sekundær karakter i forhold til virksomhedens hovedaktivitet, samt resultatet af udlejningsejendomme.</p> <p>Omkostninger til råvarer og hjælpematerialer indregnes som omkostninger i form af fragt og transport mv.</p> <p>Andre eksterne omkostninger indregnes som omkostninger i form af salgs-, lokale- og administrationsomkostninger samt autodrift.</p> <p>Personaleomkostninger indregnes som omkostninger til gager og lønninger samt øvrige personaleomkostninger mv.</p> <p>Indtægter af kapitalandele i tilknyttede og associerede virksomheder indregnes som det regnskabsmæssige resultat af selskaberne.</p> <p>Finansielle indtægter og omkostninger indregnes som indtægter fra kapitalandele, værdipapirer og tilgodehavender samt aktieudbytte, andre finansielle indtægter og omkostninger samt realiserede som urealiserede kursgevinster og kurstab, opskrivninger og nedskrivning af finansielle anlægsaktiver til dagsværdi.</p> <p>Skat af årets resultat indregnes som aktuel skat af årets skattepligtige indkomst samt forskydning i hensættelser til udskudt skat mv.</p> <p>Grunde og bygninger måles til dagsværdi, fastsat på baggrund markedsforholdene på balancedagen.</p><p>Opgørelsen af dagsværdi foretages i samarbejde med rådgivere i ejendomsbranchen.</p><p>Værdiregulering af ejendommene foretages over resultatopgørelsen.</p> <p>Kapitalandele i tilknyttede og associerede virksomheder måles til den indre værdis metode.</p><p>Andre værdipapirer og kapitalandele måles til dagsværdi.</p><p>Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, svarende til den værdi, de forventes at indgå med.</p> <p>Tilgodehavender måles til amortiserede kostpris, svarende til nominel værdi reduceret med nedskrivning til imødegåelse af tab.</p> <p>Hensættelser til udskudt skat måles som 22% af reserver for opskrivning til dagsværdi på investeringsaktiver.</p><p>Selskabsskat måles som årets beregnede skat af årets skattepligtige indkomst med fradrag af betalt acontoskat og udbytteskat.</p> <p>Gældsforpligtelser måles til amortiseret kostpris.</p><p>Gæld til realkreditinstitutter måles til dagsværdi. Dagsværdien for obligationsbaserede lån er baseret på kursværdien på de bagvedliggende obligationer.</p><p>Gæld i øvrigt måles til amortiseret kostpris svarende til nominel værdi.</p> -175613 3156953 26000 24000 4282 4167 30282 28167 -343270 -3280286 -549165 -151500 -2800847 16237246 391814 -167653 1007 0 897859 210245 -3855050 15707848 -132585 623437 -3722465 15084411 0 117800 -3722465 14966611 23675000 23675000 23675000 23675000 59397075 71389357 2206499 5576910 304000 165000 61907574 77131267 85582574 100806267 344542 135352 3526210 4080109 3870752 4215461 34449 48540 34449 48540 3905201 4264001 89487775 105070268 8375000 8375000 10683649 10683649 36785001 49942771 0 117800 55843650 69119220 1998827 1998827 1998827 1998827 10391431 10137342 234374 210374 1468151 4966552 12093956 15314268 2024600 1409400 756607 155052 16639419 16262414 41711 722516 89005 88571 19551342 18637953 33644125 35951048 89487775 105070268 <table style="border-collapse: collapse"><tbody><tr><th style="border: 0px solid; text-align: left"><h4></h4></th><th style="border: 0px solid; text-align: right; width: 15%"><h4>2023</h4></th><th style="border: 0px solid; text-align: right; width: 15%"><h4>2022</h4></th></tr><tr><td style="border: 0px solid">Gennemsnitlig antal fuldtidsbeskæftigede</td><td style="border: 0px solid; text-align: right">0</td><td style="border: 0px solid; text-align: right">0</td></tr><tr><td style="border: 0px solid"></td><td style="border: 0px solid; text-align: right"></td><td style="border: 0px solid; text-align: right"></td></tr></tbody></table> <table style="border-collapse: collapse"><tbody><tr><th style="border: 0px solid; text-align: left"><h4></h4></th><th style="border: 0px solid; text-align: right; width: 25%"><h4>2023</h4></th><th style="border: 0px solid; text-align: right; width: 25%"><h4>2022</h4></th></tr><tr><td style="border: 0px solid">Skat af årets resultat</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> -132.585</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> 616.331</td></tr><td style="border: 0px solid">Regulering af skat tidligere år</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> 0</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> 7.106</td></tr><tr><td style="border: 0px solid; font-weight: bold"></td><td style="border: 0px solid; text-align: right; font-weight: bold"> -132.585</td><td style="border: 0px solid; text-align: right; font-weight: bold"> 623.437</td></tr><td style="border: 0px solid">Der er i regnskabsåret betalt kr. 722.517 i selskabsskat</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"></td><td style="border: 0px solid; text-align: right"></td></tr><td style="border: 0px solid">og betalt kr. 111.805 i acontoskat.</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"></td><td style="border: 0px solid; text-align: right"></td></tr></tbody></table> <table style="border-collapse: collapse"><tbody><tr><th style="border: 0px solid; text-align: left"><h4></h4></th><th style="border: 0px solid; text-align: right; width: 15%"><h4>2023</h4></th><th style="border: 0px solid; text-align: right; width: 15%"><h4>2022</h4></th></tr><tr><td style="border: 0px solid">Grunde og bygninger</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"></td><td style="border: 0px solid; text-align: right"></td></tr><tr><td style="border: 0px solid">Anskaffelsessum primo</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> 14.589.423</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> 21.702.624</td></tr><tr><td style="border: 0px solid">Afgang i årets løb</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> 0</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> -7.113.201</td></tr><tr><td style="border: 0px solid">Anskaffelsessum ultimo</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> 14.589.423</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> 14.589.423</td></tr><tr><td style="border: 0px solid">Op- og nedskrivninger til dagsværdi</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"></td><td style="border: 0px solid; text-align: right"></td></tr><tr><td style="border: 0px solid">Op- og nedskrivning til dagværdi primo</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> 9.085.577</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> 12.682.475</td></tr><tr><td style="border: 0px solid">Årets nedskrivning til dagsværdi</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> 0</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> -3.596.898</td></tr><tr><td style="border: 0px solid">Op- og nedskrivning til dagsværdi ultimo</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> 9.085.577</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> 9.085.577</td></tr><tr><td style="border: 0px solid">Bogført værdi ultimo</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> 23.675.000</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> 23.675.000</td></tr><tr><td style="border: 0px solid">Grunde og bygninger i alt</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> 23.675.000</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> 23.675.000</td></tr></tbody></table>Ejendommene er efter den offentlige vurdering pr.1. oktober 2020 vurderet til kr. 1.350.000.Der er prioritetsgæld på kr. 10.475.628 med pant i selskabets ejendommen.Til sikkerhed for ejerforeninger er der udstedt ejerpantebreve/anden pantpå kr. 73.200 med pant i selskabets ejendommene. <table style="border-collapse: collapse"><tbody><tr><th style="border: 0px solid; text-align: left"><h4></h4></th><th style="border: 0px solid; text-align: right; width: 15%"><h4>2023</h4></th><th style="border: 0px solid; text-align: right; width: 15%"><h4>2022</h4></th></tr><tr><td style="border: 0px solid">Kapitalanele i tilknyttede virksomheder (danske)</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"></td><td style="border: 0px solid; text-align: right"></td></tr><tr><td style="border: 0px solid">Anskaffelsessum primo</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> 4.240.000</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> 4.240.000</td></tr><tr><td style="border: 0px solid">Anskaffelsessum ultimo</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> 4.240.000</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> 4.240.000</td></tr><tr><td style="border: 0px solid">Op- og nedskrivninger</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"></td><td style="border: 0px solid; text-align: right"></td></tr><tr><td style="border: 0px solid">Op- og nedskrivning primo</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> 12.132.603</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> -20.157</td></tr><tr><td style="border: 0px solid">Årets opskrivning</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> 0</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> 12.152.760</td></tr><tr><td style="border: 0px solid">Årets nedskrivning</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> -3.835.841</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> 0</td></tr><tr><td style="border: 0px solid">Op- og nedskrivning ultimo</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> 8.296.762</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> 12.132.603</td></tr><tr><td style="border: 0px solid">Bogført værdi ultimo</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> 12.536.762</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> 16.372.603</td></tr></tbody></table>Trige - Holmkærvej 1-75 ApS, Holte, Danmark, Ejerandel 80%,Nom. kapital kr. 5.300.000, Bogført værdi kr. 12.536.762.<table style="border-collapse: collapse"><tbody><tr><th style="border: 0px solid; text-align: left"><h4></h4></th><th style="border: 0px solid; text-align: right; width: 15%"><h4>2023</h4></th><th style="border: 0px solid; text-align: right; width: 15%"><h4>2022</h4></th></tr><tr><td style="border: 0px solid">Kapitalandele i tilknyttede virskomheder (udland)</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"></td><td style="border: 0px solid; text-align: right"></td></tr><tr><td style="border: 0px solid">Anskaffelsessum</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"></td><td style="border: 0px solid; text-align: right"></td></tr><tr><td style="border: 0px solid">Anskaffelsessum primo</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> 3.728.760</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> 3.728.760</td></tr><tr><td style="border: 0px solid">Anskaffelsessum ultimo</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> 3.728.760</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> 3.728.760</td></tr><tr><td style="border: 0px solid">Op- og nedskrivninger</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"></td><td style="border: 0px solid; text-align: right"></td></tr><tr><td style="border: 0px solid">Op- og nedskrivninger primo</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> 51.287.994</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> 44.074.697</td></tr><tr><td style="border: 0px solid">Årets opskrivninger</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> 0</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> 7.213.297</td></tr><tr><td style="border: 0px solid">Årets nedskrivninger</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> -8.156.441</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> 0</td></tr><tr><td style="border: 0px solid">Op- og nedskrivninger ultimo</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> 43.131.553</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> 51.287.994</td></tr><tr><td style="border: 0px solid">Bogført værdi ultimo</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> 46.860.313</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> 55.016.754</td></tr></tbody></table>Valbirk Grundbesitz GmbH, Tyskland, Ejerandel 80%,Nom. kapital EUR 480.000, Bogført værdikr. 39.652.305.Valbirk Vermögensverwaltungs GmbH, Tyskland, Ejerandel80%, Nom. kapital EUR 20.000, Bogført værdikr. 7.208.008.<table style="border-collapse: collapse"><tbody><tr><th style="border: 0px solid; text-align: left"><h4></h4></th><th style="border: 0px solid; text-align: right; width: 15%"><h4>2023</h4></th><th style="border: 0px solid; text-align: right; width: 15%"><h4>2022</h4></th></tr><tr><td style="border: 0px solid">Andre værdipapirer og kapitalandele</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"></td><td style="border: 0px solid; text-align: right"></td></tr><tr><td style="border: 0px solid">Anskaffelsessum primo</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> 6.235.282</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> 7.136.204</td></tr><tr><td style="border: 0px solid">Tilgang</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> 0</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> 397.160</td></tr><tr><td style="border: 0px solid">Afgang</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> -4.285.041</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> -1.298.082</td></tr><tr><td style="border: 0px solid">Anskaffelsessum ultimo</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> 1.950.241</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> 6.235.282</td></tr><tr><td style="border: 0px solid">Op- og nedskrivninger til indre værdi</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"></td><td style="border: 0px solid; text-align: right"></td></tr><tr><td style="border: 0px solid">Op- og nedskrivninger til indre værdi primo</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> -658.372</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> -491.432</td></tr><tr><td style="border: 0px solid">Årets opskrivning til indre værdi</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> 914.630</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> 0</td></tr><tr><td style="border: 0px solid">Årets nedskrivning til indre værdi</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> 0</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> -166.940</td></tr><tr><td style="border: 0px solid">Op- og nedskrivning til indre værdi ultimo</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> 256.258</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> -658.372</td></tr><tr><td style="border: 0px solid">Bogført værdi ultimo</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> 2.206.499</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> 5.576.910</td></tr></tbody></table><table style="border-collapse: collapse"><tbody><tr><th style="border: 0px solid; text-align: left"><h4></h4></th><th style="border: 0px solid; text-align: right; width: 15%"><h4>2023</h4></th><th style="border: 0px solid; text-align: right; width: 15%"><h4>2022</h4></th></tr><tr><td style="border: 0px solid">Andre tilgodehavender</td><td style="border: 0px solid; text-align: right">304.000</td><td style="border: 0px solid; text-align: right">165.000</td></tr><tr><td style="border: 0px solid"></td><td style="border: 0px solid; text-align: right"></td><td style="border: 0px solid; text-align: right"></td></tr></tbody></table>Af langfristet tilgodehavender forfalder kr. 0 efter 5 år. <table style="border-collapse: collapse"><tbody><tr><th style="border: 0px solid; text-align: left"><h4></h4></th><th style="border: 0px solid; text-align: right; width: 25%"><h4>2023</h4></th><th style="border: 0px solid; text-align: right; width: 25%"><h4>2022</h4></th></tr><tr><td style="border: 0px solid">Udskudt skat på reserver for dagsværdi på investeringsaktive</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> 1.998.827</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> 1.998.827</td></tr><tr><td style="border: 0px solid; font-weight: bold"></td><td style="border: 0px solid; text-align: right; font-weight: bold"> 1.998.827</td><td style="border: 0px solid; text-align: right; font-weight: bold"> 1.998.827</td></tr></tbody></table> <table style="border-collapse: collapse"><tbody><tr><th style="border: 0px solid; text-align: left"><h4></h4></th><th style="border: 0px solid; text-align: right; width: 15%"><h4>2023</h4></th><th style="border: 0px solid; text-align: right; width: 15%"><h4>2022</h4></th></tr><tr><td style="border: 0px solid">Gæld til realkreditinstitutter</td><td style="border: 0px solid; text-align: right">10.391.431</td><td style="border: 0px solid; text-align: right">10.137.342</td></tr><tr><td style="border: 0px solid"></td><td style="border: 0px solid; text-align: right"></td><td style="border: 0px solid; text-align: right"></td></tr></tbody></table>Af langfristet gæld forfalder kr. 10.010.444 efter 5 år.<table style="border-collapse: collapse"><tbody><tr><th style="border: 0px solid; text-align: left"><h4></h4></th><th style="border: 0px solid; text-align: right; width: 15%"><h4>2023</h4></th><th style="border: 0px solid; text-align: right; width: 15%"><h4>2022</h4></th></tr><tr><td style="border: 0px solid">Modtagne forudbetalinger fra kunder</td><td style="border: 0px solid; text-align: right">234.374</td><td style="border: 0px solid; text-align: right">210.374</td></tr><tr><td style="border: 0px solid"></td><td style="border: 0px solid; text-align: right"></td><td style="border: 0px solid; text-align: right"></td></tr></tbody></table>Af langfristet gæld forfalder kr. 0 efter 5 år.<table style="border-collapse: collapse"><tbody><tr><th style="border: 0px solid; text-align: left"><h4></h4></th><th style="border: 0px solid; text-align: right; width: 15%"><h4>2023</h4></th><th style="border: 0px solid; text-align: right; width: 15%"><h4>2022</h4></th></tr><tr><td style="border: 0px solid">Anden gæld nærtstående partner</td><td style="border: 0px solid; text-align: right">1.468.151</td><td style="border: 0px solid; text-align: right">4.966.552</td></tr><tr><td style="border: 0px solid"></td><td style="border: 0px solid; text-align: right"></td><td style="border: 0px solid; text-align: right"></td></tr></tbody></table>Af langfristet gæld forfalder kr. 0 efter 5 år. <p></p><p style="font-weight: bold;">Til sikkerhed for ejerforeninger er der udstedt ejerpantebreve/anden pant på kr. 73.200 med pant i selskabets ejendomme.</p><p> Selskabet har påtaget sig leasingforpligtelser på max. kr. 74.200. Leasingaftalen udløber i september år 2024.</p><p> Selskabet har ikke påtaget sig andre forpligtelser eller sikkerhedsstillelser udover sædvanlige forretningsmæssige.</p> <p></p><p style="font-weight: bold;">Der er afgivet selvskynderkaution overfor datterselskabet Trige - Holmkærvej 1-75 ApS engagement med Nykredit.</p><p> Selskabet har ikke påtaget sig kautions-, garanti- og/eller andre eventuealforpligtelser ud over det, der er oplyste i årsregnskabet.</p> <p></p><p style="font-weight: bold;">Følgende kapitalejere er noteret i selskabets ejerbog i henhold til selskabslovens 50: Flemming Haugaard Kristensen.</p>