<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><!--Created by Årsafslutning fra Wolters Kluwer--><xbrli:xbrl xmlns:arr="http://xbrl.dcca.dk/arr" xmlns:cmn="http://xbrl.dcca.dk/cmn" xmlns:dst="http://xbrl.dcca.dk/dst" xmlns:entry="http://xbrl.dcca.dk/entryBalanceSheetAccountFormIncomeStatementByNature" xmlns:eogs="http://xbrl.dcca.dk/eogs" xmlns:fsa="http://xbrl.dcca.dk/fsa" xmlns:gsd="http://xbrl.dcca.dk/gsd" xmlns:iso4217="http://www.xbrl.org/2003/iso4217" xmlns:link="http://www.xbrl.org/2003/linkbase" xmlns:mrv="http://xbrl.dcca.dk/mrv" xmlns:sob="http://xbrl.dcca.dk/sob" xmlns:tax="http://xbrl.dcca.dk/tax" xmlns:tch="http://xbrl.dcca.dk/tch" xmlns:xbrldi="http://xbrl.org/2006/xbrldi" xmlns:xbrli="http://www.xbrl.org/2003/instance" xmlns:xlink="http://www.w3.org/1999/xlink"><link:schemaRef xlink:type="simple" xlink:href="http://archprod.service.eogs.dk/taxonomy/20161001/entryDanishGAAPBalanceSheetAccountFormIncomeStatementByNatureIncludingManagementsReviewStatisticsAndTax20161001.xsd"/><xbrli:context id="ID_0"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">36410361</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2016-10-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2017-09-30</xbrli:endDate></xbrli:period></xbrli:context><xbrli:context id="ID_4"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">36410361</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2016-10-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2017-09-30</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfMemberOfExecutiveBoardDimension"><cmn:memberOfBoardIdentifier>1</cmn:memberOfBoardIdentifier></xbrldi:typedMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="ID_1"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">36410361</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2016-10-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2017-09-30</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfAuditorDimension"><cmn:auditorIdentifier>1</cmn:auditorIdentifier></xbrldi:typedMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="ID_2"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">36410361</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2016-10-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2017-09-30</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfAuditorDimension"><cmn:auditorIdentifier>Rev1</cmn:auditorIdentifier></xbrldi:typedMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="ID_3"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">36410361</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2016-10-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2017-09-30</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfMemberOfExecutiveBoardDimension"><cmn:memberOfBoardIdentifier/></xbrldi:typedMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="ID_10"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">36410361</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2016-10-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2017-09-30</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ResultDistributionDimension">fsa:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="ID_7"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">36410361</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2016-10-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2017-09-30</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:explicitMember dimension="fsa:TypeOfRelationsNumberOfEmployeesDimension">fsa:AllTypesOfRelationsNumberOfEmployeesMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="ID_9"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">36410361</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2015-10-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2016-09-30</xbrli:endDate></xbrli:period></xbrli:context><xbrli:context id="ID_11"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">36410361</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2015-10-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2016-09-30</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ResultDistributionDimension">fsa:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="ID_8"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">36410361</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2015-10-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2016-09-30</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:explicitMember dimension="fsa:TypeOfRelationsNumberOfEmployeesDimension">fsa:AllTypesOfRelationsNumberOfEmployeesMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="ID_6"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">36410361</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:instant>2017-09-30</xbrli:instant></xbrli:period></xbrli:context><xbrli:context id="ID_5"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">36410361</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:instant>2016-09-30</xbrli:instant></xbrli:period></xbrli:context><xbrli:unit id="percent"><xbrli:measure>xbrli:pure</xbrli:measure></xbrli:unit><xbrli:unit id="decimal"><xbrli:measure>xbrli:pure</xbrli:measure></xbrli:unit><xbrli:unit id="DKK"><xbrli:measure>iso4217:DKK</xbrli:measure></xbrli:unit><xbrli:unit id="Share"><xbrli:measure>xbrli:shares</xbrli:measure></xbrli:unit><arr:AddresseeOfAuditorsReportOnOtherReport contextRef="ID_0"> 
Til den daglige ledelse i ByLiving ApS
 </arr:AddresseeOfAuditorsReportOnOtherReport><arr:DescriptionOfOtherEngagement contextRef="ID_0">Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstilling af årsregnskabet, er Deres ansvar.
 , Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, De har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven.
 , Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger.
 
Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere Dem med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og FSR - danske revisorers Etiske regler for revisorer, herunder principper vedrørende integritet, objektivitet, faglig kompetence og fornøden omhu.
 , Vi har opstillet årsregnskabet for ByLiving ApS for regnskabsåret 01-10-2016 - 30-09-2017 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som De har tilvejebragt.
 
Årsregnskabet omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter.
 </arr:DescriptionOfOtherEngagement><arr:InformationOnSignatureOfAuditors contextRef="ID_0"> 	 
Taastrup, den 08-12-2017	 
 	 
Optimal Revision	 
CVR-nr. 19233383	 
 	 
 	 
 	 
Kim Hald Schütt	 
Registreret revisor	 
MNE-nr. 17145	 
</arr:InformationOnSignatureOfAuditors><arr:SignatureOfAuditorsDate contextRef="ID_0">2017-12-08</arr:SignatureOfAuditorsDate><arr:SignatureOfAuditorsPlace contextRef="ID_0">Taastrup</arr:SignatureOfAuditorsPlace><cmn:IdentificationNumberCvrOfAuditFirm contextRef="ID_1">19233383</cmn:IdentificationNumberCvrOfAuditFirm><cmn:IdentificationNumberOfAuditor contextRef="ID_2">mne17145</cmn:IdentificationNumberOfAuditor><cmn:NameAndSurnameOfAuditor contextRef="ID_1">Kim Hald Schütt</cmn:NameAndSurnameOfAuditor><cmn:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard contextRef="ID_3"> 
Direktion
 
 
 
Carsten  Berner Hansen
	 
 
 
 
 
 
	 
 
 
 
 
 

Direktør	 	 
 	 	 
</cmn:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard><cmn:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard contextRef="ID_4">Carsten  Berner Hansen</cmn:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard><cmn:NameOfAuditFirm contextRef="ID_1">Optimal Revision</cmn:NameOfAuditFirm><cmn:TitleOfMemberOfExecutiveBoard contextRef="ID_4">Direktør</cmn:TitleOfMemberOfExecutiveBoard><cmn:TypeOfAuditorAssistance contextRef="ID_0">Andre erklæringer uden sikkerhed</cmn:TypeOfAuditorAssistance><fsa:AccountingPoliciesAreUnchangedFromPreviousPeriod contextRef="ID_0">false</fsa:AccountingPoliciesAreUnchangedFromPreviousPeriod><fsa:Assets contextRef="ID_5" unitRef="DKK" decimals="0">710385</fsa:Assets><fsa:Assets contextRef="ID_6" unitRef="DKK" decimals="0">781596</fsa:Assets><fsa:AverageNumberOfEmployees contextRef="ID_7" unitRef="decimal" decimals="0">1</fsa:AverageNumberOfEmployees><fsa:AverageNumberOfEmployees contextRef="ID_8" unitRef="decimal" decimals="0">1</fsa:AverageNumberOfEmployees><fsa:CashAndCashEquivalents contextRef="ID_5" unitRef="DKK" decimals="0">327</fsa:CashAndCashEquivalents><fsa:CashAndCashEquivalents contextRef="ID_6" unitRef="DKK" decimals="0">9572</fsa:CashAndCashEquivalents><fsa:ClassOfReportingEntity contextRef="ID_0">Regnskabsklasse B</fsa:ClassOfReportingEntity><fsa:ContributedCapital contextRef="ID_5" unitRef="DKK" decimals="0">50000</fsa:ContributedCapital><fsa:ContributedCapital contextRef="ID_6" unitRef="DKK" decimals="0">50000</fsa:ContributedCapital><fsa:CurrentAssets contextRef="ID_5" unitRef="DKK" decimals="0">615455</fsa:CurrentAssets><fsa:CurrentAssets contextRef="ID_6" unitRef="DKK" decimals="0">727841</fsa:CurrentAssets><fsa:DeferredIncomeAssets contextRef="ID_5" unitRef="DKK" decimals="0">6979</fsa:DeferredIncomeAssets><fsa:DeferredIncomeAssets contextRef="ID_6" unitRef="DKK" decimals="0">8069</fsa:DeferredIncomeAssets><fsa:DepositsLongtermInvestmentsAndReceivables contextRef="ID_5" unitRef="DKK" decimals="0">37500</fsa:DepositsLongtermInvestmentsAndReceivables><fsa:DepositsLongtermInvestmentsAndReceivables contextRef="ID_6" unitRef="DKK" decimals="0">0</fsa:DepositsLongtermInvestmentsAndReceivables><fsa:DepreciationAmortisationExpenseAndImpairmentLossesOfPropertyPlantAndEquipmentAndIntangibleAssetsRecognisedInProfitOrLoss contextRef="ID_0" unitRef="DKK" decimals="0">23675</fsa:DepreciationAmortisationExpenseAndImpairmentLossesOfPropertyPlantAndEquipmentAndIntangibleAssetsRecognisedInProfitOrLoss><fsa:DepreciationAmortisationExpenseAndImpairmentLossesOfPropertyPlantAndEquipmentAndIntangibleAssetsRecognisedInProfitOrLoss contextRef="ID_9" unitRef="DKK" decimals="0">9595</fsa:DepreciationAmortisationExpenseAndImpairmentLossesOfPropertyPlantAndEquipmentAndIntangibleAssetsRecognisedInProfitOrLoss><fsa:DisclosureOfAccountingPolicies contextRef="ID_0"> 
 
Regnskabsklasse
Årsrapporten for ByLiving ApS for 2016/17 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B.
 
Ændret regnskabspraksis, skøn og fejl
Anvendte regnskabspraksis er ændret på følgende områder:
 
-	Som følge af ændringer i årsregnskabsloven, er der sket ændringer i virksomhedens opstilling af årsregnskabet. Ændringen sker, da årsregnskabsloven kræver dette. Selskabsskat var tidligere indregnet i en særskilt linje under gæld. Dette indregnes nu under ”Anden gæld, herunder skyldige skatter og skyldige bidrag til social sikring”. Gæld opdeles i balancen nu som langfristet- og kortfristet gæld. Der er sket en tilpasning af benævnelsen af posterne under forpligtelser, dog uden at dette har nogen betydningsmæssige konsekvenser. 
-	Der er sket ændring af anvendt regnskabspraksis, således at immaterielle og materielle anlægsaktivers restværdi, som følge af ændring i årsregnskabsloven, revurderes løbende. Ændringen er indregnet direkte på egenkapitalen primo i år, og sammenligningstallene er som følge af bestemmelserne i overgangsbekendtgørelsen ikke tilpasset.
-	Der er sket ændring af anvendt regnskabspraksis som følge af ændring i årsregnskabsloven, således at eventualaktiver i år og fremover, såfremt det er overvejende sandsynligt, at de vil resultere, i at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde virksomheden, mod tidligere indregning såfremt fremtidige økonomiske fordele var sandsynlige. 
Kun forhold der er opstået i regnskabsår der starter med 1.1.2016 eller senere, er indregnet efter de ændrede regler. Det medfører at udskudte skatteaktiver som stammer fra før 1.1.2016 fortsat er indregnet efter de daværende regler. 
 
Bortset herfra er anvendt regnskabspraksis uændret i forhold til sidste år.
 
Rapporteringsvaluta
Årsrapporten er aflagt i danske kroner.
 
Generelt
 
Generelt om indregning og måling
Indtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dagsværdi eller amortiseret kostpris. Endvidere indregnes omkostninger, der er afholdt for at opnå årets indtjening, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbageførsler som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der tidligere har været indregnet i resultatopgørelsen. 
 
Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.
 
Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. 
 
Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. 
 
Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes en konstant effektiv rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris med fradrag af afdrag og tillæg/fradrag af den akkumulerede amortisering af forskellen mellem kostprisen og det nominelle beløb. Herved fordeles kurstab og -gevinst over løbetiden. 
 
Ved indregning og måling tages hensyn til gevinster, tab og risici, der fremkommer, inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen.
 
Resultatopgørelsen
 
Bruttofortjeneste og -tab
Virksomheden har valgt at sammendrage visse poster i resultatopgørelsen efter bestemmelserne i årsregnskabslovens § 32.
 
Bruttofortjeneste indeholder nettoomsætning, andre driftsindtægter og eksterne omkostninger.
 
Nettoomsætning
Nettoomsætning indregnes i resultatopgørelsen, såfremt levering og risikoovergang til køber har fundet sted inden årets udgang, og såfremt indtægten kan opgøres pålideligt og forventes modtaget. Nettoomsætningen indregnes eksklusive moms og afgifter og med fradrag af rabatter i forbindelse med salget.
 
Indtægter ved salg af varer indregnes i resultatopgørelsen på tidspunktet for levering og risikoens overgang, såfremt indtægten kan opgøres pålideligt. Omsætningen opgøres efter fradrag af moms, afgifter og rabatter.
 
Andre eksterne omkostninger
Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til produktion, distribution, salg, administration, lokaler og operationelle leasingomkostninger.
 
Personaleomkostninger
Personaleomkostninger omfatter lønninger og gager, pensioner samt omkostninger til social sikring.
 
Andre personaleomkostninger indregnes under andre eksterne omkostninger.
 
Af- og nedskrivninger på immaterielle og materielle anlægsaktiver
Af- og nedskrivninger på immaterielle og materielle anlægsaktiver er foretaget ud fra en løbende vurdering af aktivernes brugstid i virksomheden. Anlægsaktiverne afskrives lineært på grundlag af kostprisen, baseret på følgende vurdering af brugstider og restværdier:
	
 	Brugstid	Restværdi
Andre anlæg, driftsmateriel og inventar	3-10 år	0%
 	 	 
Finansielle indtægter og omkostninger
Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle indtægter og omkostninger indeholder renteindtægter og -omkostninger, realiserede og urealiserede kursgevinster og -tab vedrørende værdipapirer, gæld og transaktioner i fremmed valuta, modtaget udbytte fra andre kapitalandele, amortisering af finansielle aktiver og forpligtelser samt tillæg og godtgørelser under acontoskatteordningen.
 
Skat af årets resultat
Skat af årets resultat omfatter aktuel skat af årets forventede skattepligtige indkomst og årets regulering af udskudt skat med fradrag af den del af årets skat, der vedrører egenkapitalbevægelser. Aktuel og udskudt skat vedrørende egenkapitalbevægelser indregnes direkte i egenkapitalen.
 
Balancen
 
Materielle anlægsaktiver
Grunde og bygninger, produktionsanlæg og maskiner samt andre anlæg, driftsmateriel og inventar måles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger.
Der afskrives ikke på grunde.
 
Afskrivningsgrundlaget opgøres som kostprisen med fradrag af forventet restværdi efter afsluttet brugstid.
 
Kostpris omfatter anskaffelsesprisen og omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klart til at blive taget i brug. For egenfremstillede aktiver omfatter kostprisen direkte og indirekte omkostninger til materialer, komponenter, underleverandører og løn.
 
Kostprisen på et samlet aktiv opdeles i separate bestanddele, der afskrives hver for sig, hvis brugstiden på de enkelte bestanddele er forskellig.
 
Der foretages lineære afskrivninger over den forventede brugstid, baseret på følgende vurdering af aktivernes brugstider:
 
Andre anlæg, driftsmateriel og inventar:	3-5 år
 
Afskrivninger indregnes i resultatopgørelsen under henholdsvis produktions-, distributions- og administrationsomkostninger.
 
Fortjeneste eller tab ved afhændelse af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet. Fortjeneste og tab ved salg indregnes i resultatopgørelsen under posterne 'Andre driftsindtægter' og 'Andre driftsomkostninger'.
 
Varebeholdninger
Varebeholdninger måles til kostpris på grundlag af FIFO-princippet eller til nettorealisationsværdi, hvis denne er lavere.
 
Handelsvarer måles til kostpris, hvilket omfatter anskaffelsespris med tillæg af hjemtagelsesomkostninger.
 
Tilgodehavender
Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris. Det svarer i al væsentlighed til nominel værdi, reduceret med nedskrivninger til imødegåelse af forventede tab.
 
Periodeafgrænsningsposter, aktiver
Periodeafgrænsningsposter indregnet under aktiver omfatter afholdte omkostninger vedrørende efterfølgende regnskabsår.
 
Likvider
Likvider omfatter likvide beholdninger og kortfristede værdipapirer med en løbetid under 3 måneder, og som uden hindring kan omsættes til likvide beholdninger, og hvorpå der kun er ubetydelige risici for værdiændringer.
 
Egenkapital
Udbytte, som foreslås udbetalt for regnskabsåret, præsenteres som en særskilt post under egenkapitalen.
 
Hensatte forpligtelser
Udskudt skat
Udskudt skat og årets regulering heraf opgøres som skatten af alle midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser opgjort på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet eller afvikling af forpligtelsen. 
 
Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettigede skattemæssige underskud, indregnes med den værdi, hvortil de forventes at blive anvendt, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser i virksomheder inden for samme juridiske skatteenhed og jurisdiktion.
 
Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat.
 
Finansielle gældsforpligtelser
Fastforrentede lån som realkreditlån og lån hos kreditinstitutter indregnes ved lånoptagelsen til det modtagne provenu med fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. I efterfølgende år måles lånene til amortiseret kostpris, der for kontantlån svarer til lånets restgæld. For obligationslån svarer amortiseret kostpris til restgælden, beregnet som lånets underliggende kontantværdi på lånetidspunktet, reguleret med en over afdragstiden foretaget afskrivning af lånets kursregulering på optagelsestidspunktet.
 
Øvrige gældsforpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvilket almindeligvis svarer til nominel værdi. 
 
Aktuelle skatteforpligtelser
Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets forventede skattepligtige indkomst, reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt betalte acontoskatter.
 
Anden gæld
Andre gældsforpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi.
 
Eventualaktiver og -forpligtelser
Eventualaktiver og -forpligtelser indregnes ikke i balancen, men oplyses alene i noterne.
 </fsa:DisclosureOfAccountingPolicies><fsa:DisclosureOfContingentLiabilities contextRef="ID_0">8. Eventualforpligtelser
Der er ingen eventualforpligtelser pr. statusdagen.
 

</fsa:DisclosureOfContingentLiabilities><fsa:DisclosureOfContributedCapital contextRef="ID_0">5. Virksomhedskapital
Saldo primo	50.000	 	50.000
Saldo ultimo	50.000	 	50.000
 	 	 	 
 
</fsa:DisclosureOfContributedCapital><fsa:DisclosureOfEmployeeBenefitsExpense contextRef="ID_0">1. Personaleomkostninger
Lønninger	9.937	 	94.818
Andre omkostninger til social sikring	252	 	1.261
Andre personaleomkostninger	15.336	 	29.630
Personaleomkostninger i alt	25.525	 	125.709
 	 	 	 
Gennemsnitligt antal beskæftigede	1	 	1
 	 	 	 
</fsa:DisclosureOfEmployeeBenefitsExpense><fsa:DisclosureOfEquity contextRef="ID_0">6. Overført resultat
Saldo primo	-956.210	 	-776.144
Årets tilgang	80.561	 	-180.065
Saldo ultimo	-875.649	 	-956.209
 	 	 	 
</fsa:DisclosureOfEquity><fsa:DisclosureOfMortgagesAndCollaterals contextRef="ID_0">9. Sikkerhedsstillelser og pantsætninger
Virksomheden hæfter for et erhvervslån hos Danske Bank, hvor der er tinglyst virksomhedspant i selskabets debitorer og varelager.
 
</fsa:DisclosureOfMortgagesAndCollaterals><fsa:DisclosureOfOwnership contextRef="ID_0">10. Ejerskab
Selskabet ejes af følgende holdingselskaber:

SJ-Holding 2014 ApS
Parkdammen 27
2605 Brøndby 
ejerandel: 50%

RASI 2000 Holding ApS
Strandboulevarden 11, 4.tv.
2100 København Ø
ejerandel: 50%
 
</fsa:DisclosureOfOwnership><fsa:DisclosureOfPropertyPlantAndEquipment contextRef="ID_0">3. Andre anlæg, driftsmateriel og inventar
Kostpris primo	67.025	 	0
Tilgang i årets løb, herunder forbedringer	20.000	 	67.025
Kostpris ultimo	87.025	 	67.025
 	 	 	 
Af- og nedskrivninger primo	-9.595	 	0
Årets afskrivninger	-23.675	 	-9.595
Af- og nedskrivninger ultimo	-33.270	 	-9.595
 	 	 	 
Regnskabsmæssig værdi ultimo	53.755	 	57.430
 	 	 	 
</fsa:DisclosureOfPropertyPlantAndEquipment><fsa:DisclosureOfRelatedParties contextRef="ID_0">11. Nærtstående parter
Nærtstående parter består af direktørerne i holdingselskaberne, Carsten Berner Hansen og Susanne Johannesen. 
Der har ikke været samhandel med nærtstående parter udover udbetalt løn.
 
</fsa:DisclosureOfRelatedParties><fsa:DisclosureOfTaxExpenseOnOrdinaryActivities contextRef="ID_0">2. Skat af årets resultat
Reg. af udskudt skat	-232	 	0
Skat af årets resultat i alt	-232	 	0
 	 	 	 
</fsa:DisclosureOfTaxExpenseOnOrdinaryActivities><fsa:DisclosureOfUncertaintiesRelatingToGoingConcern contextRef="ID_0">7. Usikkerhed om going concern
Selskabet har tabt kapitalen. Selskabets egenkapital er negativ med kr. 825.649. 
Selskabets fortsatte drift er betinget af, at pengeinstitut og kapitalejere fortsat stiller den nødvendige kapital til rådighed.
 
</fsa:DisclosureOfUncertaintiesRelatingToGoingConcern><fsa:EmployeeBenefitsExpense contextRef="ID_0" unitRef="DKK" decimals="0">25525</fsa:EmployeeBenefitsExpense><fsa:EmployeeBenefitsExpense contextRef="ID_9" unitRef="DKK" decimals="0">125710</fsa:EmployeeBenefitsExpense><fsa:Equity contextRef="ID_5" unitRef="DKK" decimals="0">-906210</fsa:Equity><fsa:Equity contextRef="ID_6" unitRef="DKK" decimals="0">-825649</fsa:Equity><fsa:FixturesFittingsToolsAndEquipment contextRef="ID_5" unitRef="DKK" decimals="0">57430</fsa:FixturesFittingsToolsAndEquipment><fsa:FixturesFittingsToolsAndEquipment contextRef="ID_6" unitRef="DKK" decimals="0">53755</fsa:FixturesFittingsToolsAndEquipment><fsa:GrossProfitLoss contextRef="ID_0" unitRef="DKK" decimals="0">176482</fsa:GrossProfitLoss><fsa:GrossProfitLoss contextRef="ID_9" unitRef="DKK" decimals="0">18138</fsa:GrossProfitLoss><fsa:InformationOnChangesAndEffectsOfChangesOnRecognitionAndMeasurementBasisResultingFromChangesInAccountingEstimatesOrErrors contextRef="ID_0">Anvendte regnskabspraksis er ændret på følgende områder:
 
-	Som følge af ændringer i årsregnskabsloven, er der sket ændringer i virksomhedens opstilling af årsregnskabet. Ændringen sker, da årsregnskabsloven kræver dette. Selskabsskat var tidligere indregnet i en særskilt linje under gæld. Dette indregnes nu under ”Anden gæld, herunder skyldige skatter og skyldige bidrag til social sikring”. Gæld opdeles i balancen nu som langfristet- og kortfristet gæld. Der er sket en tilpasning af benævnelsen af posterne under forpligtelser, dog uden at dette har nogen betydningsmæssige konsekvenser. 
-	Der er sket ændring af anvendt regnskabspraksis, således at immaterielle og materielle anlægsaktivers restværdi, som følge af ændring i årsregnskabsloven, revurderes løbende. Ændringen er indregnet direkte på egenkapitalen primo i år, og sammenligningstallene er som følge af bestemmelserne i overgangsbekendtgørelsen ikke tilpasset.
-	Der er sket ændring af anvendt regnskabspraksis som følge af ændring i årsregnskabsloven, således at eventualaktiver i år og fremover, såfremt det er overvejende sandsynligt, at de vil resultere, i at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde virksomheden, mod tidligere indregning såfremt fremtidige økonomiske fordele var sandsynlige. 
Kun forhold der er opstået i regnskabsår der starter med 1.1.2016 eller senere, er indregnet efter de ændrede regler. Det medfører at udskudte skatteaktiver som stammer fra før 1.1.2016 fortsat er indregnet efter de daværende regler. 
 
Bortset herfra er anvendt regnskabspraksis uændret i forhold til sidste år.
 </fsa:InformationOnChangesAndEffectsOfChangesOnRecognitionAndMeasurementBasisResultingFromChangesInAccountingEstimatesOrErrors><fsa:Inventories contextRef="ID_5" unitRef="DKK" decimals="0">541287</fsa:Inventories><fsa:Inventories contextRef="ID_6" unitRef="DKK" decimals="0">582618</fsa:Inventories><fsa:LiabilitiesAndEquity contextRef="ID_5" unitRef="DKK" decimals="0">710385</fsa:LiabilitiesAndEquity><fsa:LiabilitiesAndEquity contextRef="ID_6" unitRef="DKK" decimals="0">781596</fsa:LiabilitiesAndEquity><fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="ID_5" unitRef="DKK" decimals="0">1616595</fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions><fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="ID_6" unitRef="DKK" decimals="0">1607013</fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions><fsa:LongtermInvestmentsAndReceivables contextRef="ID_5" unitRef="DKK" decimals="0">37500</fsa:LongtermInvestmentsAndReceivables><fsa:LongtermInvestmentsAndReceivables contextRef="ID_6" unitRef="DKK" decimals="0">0</fsa:LongtermInvestmentsAndReceivables><fsa:ManufacturedGoodsAndGoodsForResale contextRef="ID_5" unitRef="DKK" decimals="0">541287</fsa:ManufacturedGoodsAndGoodsForResale><fsa:ManufacturedGoodsAndGoodsForResale contextRef="ID_6" unitRef="DKK" decimals="0">484903</fsa:ManufacturedGoodsAndGoodsForResale><fsa:NoncurrentAssets contextRef="ID_5" unitRef="DKK" decimals="0">94930</fsa:NoncurrentAssets><fsa:NoncurrentAssets contextRef="ID_6" unitRef="DKK" decimals="0">53755</fsa:NoncurrentAssets><fsa:OtherDisclosures contextRef="ID_0">4. Tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser
Af det samlede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser på kr. 127.582. er der hensat kr. 0 til tab.
 
</fsa:OtherDisclosures><fsa:OtherFinanceExpenses contextRef="ID_0" unitRef="DKK" decimals="0">55368</fsa:OtherFinanceExpenses><fsa:OtherFinanceExpenses contextRef="ID_9" unitRef="DKK" decimals="0">65772</fsa:OtherFinanceExpenses><fsa:OtherFinanceIncome contextRef="ID_0" unitRef="DKK" decimals="0">8878</fsa:OtherFinanceIncome><fsa:OtherFinanceIncome contextRef="ID_9" unitRef="DKK" decimals="0">2874</fsa:OtherFinanceIncome><fsa:OtherShorttermPayables contextRef="ID_5" unitRef="DKK" decimals="0">53739</fsa:OtherShorttermPayables><fsa:OtherShorttermPayables contextRef="ID_6" unitRef="DKK" decimals="0">178535</fsa:OtherShorttermPayables><fsa:PrepaymentsForGoods contextRef="ID_5" unitRef="DKK" decimals="0">0</fsa:PrepaymentsForGoods><fsa:PrepaymentsForGoods contextRef="ID_6" unitRef="DKK" decimals="0">97715</fsa:PrepaymentsForGoods><fsa:ProfitLoss contextRef="ID_0" unitRef="DKK" decimals="0">80561</fsa:ProfitLoss><fsa:ProfitLoss contextRef="ID_10" unitRef="DKK" decimals="0">-80561</fsa:ProfitLoss><fsa:ProfitLoss contextRef="ID_11" unitRef="DKK" decimals="0">180065</fsa:ProfitLoss><fsa:ProfitLoss contextRef="ID_9" unitRef="DKK" decimals="0">-180065</fsa:ProfitLoss><fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax contextRef="ID_0" unitRef="DKK" decimals="0">80793</fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax><fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax contextRef="ID_9" unitRef="DKK" decimals="0">-180065</fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax><fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities contextRef="ID_0" unitRef="DKK" decimals="0">127282</fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities><fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities contextRef="ID_9" unitRef="DKK" decimals="0">-117167</fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities><fsa:PropertyPlantAndEquipment contextRef="ID_5" unitRef="DKK" decimals="0">57430</fsa:PropertyPlantAndEquipment><fsa:PropertyPlantAndEquipment contextRef="ID_6" unitRef="DKK" decimals="0">53755</fsa:PropertyPlantAndEquipment><fsa:Provisions contextRef="ID_5" unitRef="DKK" decimals="0">0</fsa:Provisions><fsa:Provisions contextRef="ID_6" unitRef="DKK" decimals="0">232</fsa:Provisions><fsa:ProvisionsForDeferredTax contextRef="ID_5" unitRef="DKK" decimals="0">0</fsa:ProvisionsForDeferredTax><fsa:ProvisionsForDeferredTax contextRef="ID_6" unitRef="DKK" decimals="0">232</fsa:ProvisionsForDeferredTax><fsa:RetainedEarnings contextRef="ID_5" unitRef="DKK" decimals="0">-956210</fsa:RetainedEarnings><fsa:RetainedEarnings contextRef="ID_6" unitRef="DKK" decimals="0">-875649</fsa:RetainedEarnings><fsa:SelectedElementsFromReportingClassC contextRef="ID_0">false</fsa:SelectedElementsFromReportingClassC><fsa:ShorttermDebtToBanks contextRef="ID_5" unitRef="DKK" decimals="0">302976</fsa:ShorttermDebtToBanks><fsa:ShorttermDebtToBanks contextRef="ID_6" unitRef="DKK" decimals="0">205094</fsa:ShorttermDebtToBanks><fsa:ShorttermDebtToOtherCreditInstitutions contextRef="ID_5" unitRef="DKK" decimals="0">0</fsa:ShorttermDebtToOtherCreditInstitutions><fsa:ShorttermDebtToOtherCreditInstitutions contextRef="ID_6" unitRef="DKK" decimals="0">200000</fsa:ShorttermDebtToOtherCreditInstitutions><fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="ID_5" unitRef="DKK" decimals="0">1616595</fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions><fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="ID_6" unitRef="DKK" decimals="0">1607013</fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions><fsa:ShorttermPartOfLongtermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="ID_5" unitRef="DKK" decimals="0">23604</fsa:ShorttermPartOfLongtermLiabilitiesOtherThanProvisions><fsa:ShorttermPartOfLongtermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="ID_6" unitRef="DKK" decimals="0">0</fsa:ShorttermPartOfLongtermLiabilitiesOtherThanProvisions><fsa:ShorttermPayablesToGroupEnterprises contextRef="ID_5" unitRef="DKK" decimals="0">1177956</fsa:ShorttermPayablesToGroupEnterprises><fsa:ShorttermPayablesToGroupEnterprises contextRef="ID_6" unitRef="DKK" decimals="0">989604</fsa:ShorttermPayablesToGroupEnterprises><fsa:ShorttermReceivables contextRef="ID_5" unitRef="DKK" decimals="0">73842</fsa:ShorttermReceivables><fsa:ShorttermReceivables contextRef="ID_6" unitRef="DKK" decimals="0">135651</fsa:ShorttermReceivables><fsa:ShorttermTradePayables contextRef="ID_5" unitRef="DKK" decimals="0">58321</fsa:ShorttermTradePayables><fsa:ShorttermTradePayables contextRef="ID_6" unitRef="DKK" decimals="0">33780</fsa:ShorttermTradePayables><fsa:ShorttermTradeReceivables contextRef="ID_5" unitRef="DKK" decimals="0">66863</fsa:ShorttermTradeReceivables><fsa:ShorttermTradeReceivables contextRef="ID_6" unitRef="DKK" decimals="0">127582</fsa:ShorttermTradeReceivables><fsa:TaxExpenseOnOrdinaryActivities contextRef="ID_0" unitRef="DKK" decimals="0">232</fsa:TaxExpenseOnOrdinaryActivities><fsa:TaxExpenseOnOrdinaryActivities contextRef="ID_9" unitRef="DKK" decimals="0">0</fsa:TaxExpenseOnOrdinaryActivities><gsd:AddressOfSubmittingEnterprisePostcodeAndTown contextRef="ID_0">2630, Taastrup</gsd:AddressOfSubmittingEnterprisePostcodeAndTown><gsd:AddressOfSubmittingEnterpriseStreetAndNumber contextRef="ID_0">Dorphs Allé 10</gsd:AddressOfSubmittingEnterpriseStreetAndNumber><gsd:DateOfApprovalOfReport contextRef="ID_0">2017-12-08</gsd:DateOfApprovalOfReport><gsd:DateOfFoundationOfReportingEntity contextRef="ID_0">2014-10-07</gsd:DateOfFoundationOfReportingEntity><gsd:DateOfGeneralMeeting contextRef="ID_0">2017-12-08</gsd:DateOfGeneralMeeting><gsd:EmailOfReportingEntity contextRef="ID_0">info@byliving.dk</gsd:EmailOfReportingEntity><gsd:HomepageOfReportingEntity contextRef="ID_0">www.byliving.dk</gsd:HomepageOfReportingEntity><gsd:IdentificationNumberCvrOfFinancialInstitution contextRef="ID_0">61126228</gsd:IdentificationNumberCvrOfFinancialInstitution><gsd:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity contextRef="ID_0">36410361</gsd:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity><gsd:IdentificationNumberCvrOfSubmittingEnterprise contextRef="ID_0">19233383</gsd:IdentificationNumberCvrOfSubmittingEnterprise><gsd:InformationOnTypeOfSubmittedReport contextRef="ID_0">Årsrapport</gsd:InformationOnTypeOfSubmittedReport><gsd:NameAndSurnameOfChairmanOfGeneralMeeting contextRef="ID_0">Carsten Berner Hansen </gsd:NameAndSurnameOfChairmanOfGeneralMeeting><gsd:NameOfFinancialInstitution contextRef="ID_0">Danske Bank A/S</gsd:NameOfFinancialInstitution><gsd:NameOfReportingEntity contextRef="ID_0">ByLiving ApS</gsd:NameOfReportingEntity><gsd:NameOfSubmittingEnterprise contextRef="ID_0">Optimal Revision</gsd:NameOfSubmittingEnterprise><gsd:PrecedingReportingPeriodStartDate contextRef="ID_0">2015-10-01</gsd:PrecedingReportingPeriodStartDate><gsd:PredingReportingPeriodEndDate contextRef="ID_0">2016-09-30</gsd:PredingReportingPeriodEndDate><gsd:RegisteredOfficeOfReportingEntity contextRef="ID_0">Rødovre, 175</gsd:RegisteredOfficeOfReportingEntity><gsd:ReportingPeriodEndDate contextRef="ID_0">2017-09-30</gsd:ReportingPeriodEndDate><gsd:ReportingPeriodStartDate contextRef="ID_0">2016-10-01</gsd:ReportingPeriodStartDate><gsd:TelephoneNumberOfReportingEntity contextRef="ID_0">36161610</gsd:TelephoneNumberOfReportingEntity><mrv:DescriptionOfDevelopmentInActivitiesAndFinancialAffairs contextRef="ID_0">Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold
Selskabets resultatopgørelse for regnskabsåret 01-10-2016 - 30-09-2017 udviser et resultat på kr. 80.560, og selskabets balance pr. 30-09-2017 udviser en balancesum på kr. 781.596, og en egenkapital på kr. -825.649.
 </mrv:DescriptionOfDevelopmentInActivitiesAndFinancialAffairs><mrv:DescriptionOfPrimaryActivitiesOfEntity contextRef="ID_0">Selskabets væsentligste aktiviteter
Selskabets væsentligste aktiviteter består i at drive handel, import/eksport med varer overvejende fra Indien og Kina og hermed beslægtet virksomhed.
 </mrv:DescriptionOfPrimaryActivitiesOfEntity><mrv:ManagementsReview contextRef="ID_0"> 
Selskabets væsentligste aktiviteter
Selskabets væsentligste aktiviteter består i at drive handel, import/eksport med varer overvejende fra Indien og Kina og hermed beslægtet virksomhed.
 
Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold
Selskabets resultatopgørelse for regnskabsåret 01-10-2016 - 30-09-2017 udviser et resultat på kr. 80.560, og selskabets balance pr. 30-09-2017 udviser en balancesum på kr. 781.596, og en egenkapital på kr. -825.649.
 
Begivenheder efter regnskabsårets afslutning
Der er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder af væsentlig betydning for selskabets finansielle stilling.
 </mrv:ManagementsReview><sob:ConfirmationThatAnnualReportIsPresentedInAccordanceWithRequirementsProvidedForByLegislationAnyStandardsAndRequirementsProvidedByArticlesOfAssociationOrByAgreement contextRef="ID_0">Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.
 </sob:ConfirmationThatAnnualReportIsPresentedInAccordanceWithRequirementsProvidedForByLegislationAnyStandardsAndRequirementsProvidedByArticlesOfAssociationOrByAgreement><sob:ConfirmationThatFinancialStatementGivesTrueAndFairViewOfAssetsLiabilitiesEquityFinancialPositionAndResults contextRef="ID_0">Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30-09-2017 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 01-10-2016 - 30-09-2017.
 </sob:ConfirmationThatFinancialStatementGivesTrueAndFairViewOfAssetsLiabilitiesEquityFinancialPositionAndResults><sob:ConfirmationThatFinancialStatementsAreExemptedFromAuditing contextRef="ID_0">Betingelserne for at undlade revision af årsregnskabet anses som opfyldt.
 </sob:ConfirmationThatFinancialStatementsAreExemptedFromAuditing><sob:DateOfApprovalOfAnnualReport contextRef="ID_0">2017-12-08</sob:DateOfApprovalOfAnnualReport><sob:IdentificationOfApprovedAnnualReport contextRef="ID_0"> 
Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01-10-2016 - 30-09-2017 for ByLiving ApS.
 </sob:IdentificationOfApprovedAnnualReport><sob:ManagementsStatementAboutManagementsReview contextRef="ID_0">Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.
 </sob:ManagementsStatementAboutManagementsReview><sob:PlaceOfSignatureOfStatement contextRef="ID_0">Rødovre</sob:PlaceOfSignatureOfStatement><sob:RecommendationForApprovalOfAnnualReportByGeneralMeeting contextRef="ID_0">Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.
 </sob:RecommendationForApprovalOfAnnualReportByGeneralMeeting><sob:StatementByExecutiveAndSupervisoryBoards contextRef="ID_0">
 
Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01-10-2016 - 30-09-2017 for ByLiving ApS.
 
Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.
 
Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30-09-2017 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 01-10-2016 - 30-09-2017.
 
Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.
 
Betingelserne for at undlade revision af årsregnskabet anses som opfyldt.
 
Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.
 
 
Rødovre, den 08-12-2017
 
Direktion
 
 
 
Carsten  Berner Hansen
	 
 
 
 
 
 
	 
 
 
 
 
 

Direktør	 	 
 	 	 
</sob:StatementByExecutiveAndSupervisoryBoards></xbrli:xbrl>