xbrli:purexbrli:sharesiso4217:DKK101157522012-01-012012-12-31101157522012-01-012012-12-311101157522012-01-012012-12-311101157522012-01-012012-12-312101157522012-01-012012-12-313101157522012-01-012012-12-314101157522011-01-012011-12-31101157522012-01-012012-12-31fsa:ProposedDividendRecognisedInLiabilitiesMember101157522011-01-012011-12-31fsa:ProposedDividendRecognisedInLiabilitiesMember101157522012-01-012012-12-31fsa:RetainedEarningsMember101157522011-01-012011-12-31fsa:RetainedEarningsMember101157522012-12-31101157522011-12-31Årsrapport2012-01-012012-12-312013-05-302013-05-23Hørsholm10115752Quantum Chartering ApSHovedgaden 6, 1.2970 HørsholmCasper RasmussenRegnskabsklasse B10115752Quantum Chartering ApSHovedgaden 6, 12970 HørsholmHørsholm4516077045740501info@projektforvaltning.dkCasper RasmussenDirektørCasper RasmussenKim NielsenErik MøllerAnders MortensenDirektør og bestyrelsesmedlemBestyrelsesmedlemBestyrelsesmedlemBestyrelsesmedlemLedelsen har dags dato aflagt årsrapporten for 2012 for Quantum Chartering ApS. Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi anser den valgte regnskabspraksis for hensigtsmæssig, således at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver og passiver, finansielle stilling samt resultatet. Samtidig er det vores opfattelse, at ledelsesberetningen indeholder en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Årsrapporten er ikke revideret da selskabet opfylder lovgivningens betingelser herfor. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.Det blev på den ordinære generalforsamling besluttet, at årsrapporten for det kommende år ikke revideres.Selskabets formål er at drive ejendomsvirksomhed, direkte eller gennem andre virksomheder samt i øvrigt at drive virksomhed i forbindelse hermed.Selskabet erhvervede i 2005 fast ejendom med videresalg for øje. Salg har afventet de nødvendige myndighedsgodkendelser til udstykning af ejendom. Disse er nu indhentet. Under hensyntagen til udviklingen på ejendomsmarkedet og for at forbedre selskabets drift har bygninger været delvist udlejet i 2012. Det er fortsat hensigten at afhænde ejendommen og det er ledelsens vurdering at ejendommen som minimum kan realiseres til den regnskabsmæssige værdi, efter nedskrivning af ejendommen med DKK 2,4 mio. i 2012. Ledelsen forventer fortsat underskud frem til dato for realisastion af ejendommen.Der er ikke indtrådt begivenheder efter regnskabsårets udløb, som væsentligt vil kunne påvirke selskabets finansielle stilling pr. 31. december 2012.Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for klasse B-virksomheder. De væsentligste områder af den anvendte regnskabspraksis, der er uændret i forhold til sidste år, er omtalt nedenfor.I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle omkostninger, herunder afskrivninger og nedskrivninger. Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen.I nettoomsætningen indregnes fakturerede huslejeindtægter.Omfatter selskabets udgifter til drift af ejendom, advokat, bogføring mv.Finansielle poster omfatter renteindtægter og –omkostninger, værdireguleringer af finansielle anlægsaktiver samt realiserede og urealiserede kursgevinster og –tab vedrørende transaktioner i fremmed valuta.Skat af årets resultat omfattende aktuel og –udskudt skat udgiftsføres eller indtægtsføres med gældende skattesats af årets regnskabsmæssige resultat, reguleret for skattefrie indtægter og ikke fradragsberettigede udgifter.<table class="richtext-table"><thead><tr><th><th><th><th><th><th><th><th><th><th><th><th><th></tr></thead><body><tr><td>Anvendt regnskabspraksis, fortsat</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>5</td></tr></table>Selskabet er sambeskattet med danske koncernforbundne selskaber. Skat af årets resultat afregnes via moderselskabet Andrea Consult ApS (administrationsselskab). Skatteeffekten af sambeskatningen fordeles på såvel overskuds- som underskudsgivende selskaber (fuld fordeling).Ejendomme til videresalg måles til kostpris eller nettorealisationsværdi, hvis denne er lavere. Nettorealisationsværdi opgøres til det beløb som ejendomme ud fra en forsigtig vurdering forventes at kunne realiseres til på statustidspunktet med fradrag af salgsomkostninger.Tilgodehavender måles i balancen til amortiseret kostpris eller lavere nettorealisationsværdi, hvilket her svarer til pålydende værdi med fradrag af nedskrivning til imødegåelse af tab. Nedskrivninger til tab opgøres på grundlag af en individuel vurdering af de enkelte tilgodehavender.Skyldig eller tilgodehavende selskabsskat afsættes i balancen, og betales/refunderes over mellemregningen med administrationsselskabet, når skatten forfalder til betaling. Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser der er gældende på statustidspunktet og der indregnes udskudt skat af alle midlertidige forskelle mellem regnskabs- og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser. Udskudte skatteaktiver herunder skatteværdi af fremførselsberettigede underskud, måles til den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres. Udskudte skatteaktiver og –forpligtelser præsenteres modregnet.Indregnes til kostpris på tidspunktet for stiftelse af gældsforholdet. Efterfølgende opgøres de til amortiseret kostpris, hvilket for korte og uforrentede gældsforpligtelser samt for variabelt forrentede gældsforpligtelser normalt svarer til den nominelle værdi.Udbytte som ledelsen foreslår uddelt for regnskabsåret indregnes som forpligtelse.585000-513661-386872-455161-386872-24500000-729947-6825830-160182-3635108-122963700-3635108-1229637895000011400000895000011400000140684610114068461012222221429046323896429011446323200000200000-7467996-3832888-7267996-363288864544885933491870000087000008700000870000071190329084416989513595419600018922107779844572097777989145720896429011446323Going concern - usikkerhed om fortsat drift Selskabets moderselskab samt dette selskabs ejerkreds har stillet garantier, der skulle sikre den nødvendige likviditet. Usikkerhed om kautionisternes evne til at indfri stillede garantier samt usikkerhed om, hvorvidt foreløbige aftaler om salg kan gennemføres endeligt gør, at der er usikkerhed om selskabets fortsatte drift. Årsregnskabet er uanset den beskrevne usikkerhed aflagt efter going concern princippet.<table class="richtext-table"><thead><tr><th><th><th><th><th><th><th><th><th><th><th></tr></thead><body><tr><td>Finansielle omkostninger</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Renteudgifter tilknyttede virksomheder</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>0</td><td></td><td>3597</td></tr><tr><td>Andre renteudgifter</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>729947</td><td></td><td>678986</td></tr></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th><th><th></tr></thead><body><tr><td>729947</td><td></td><td>682583</td></tr></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th><th><th><th><th><th><th><th><th><th><th></tr></thead><body><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>Virksomheds-</td><td></td><td>Overført</td><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>kapital</td><td></td><td>resultat</td><td></td><td>I alt</td></tr><tr><td>Egenkapital</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Saldo pr. 1/1</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>200000</td><td></td><td>-3832888</td><td></td><td>-3632888</td></tr><tr><td>Årets resultat</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>0</td><td></td><td>-3635108</td><td></td><td>-3635108</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Egenkapital 31/12 DKK</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>200000</td><td></td><td>-7467996</td><td></td><td>-7267996</td></tr></table>Virksomhedskapitalen er opdelt på 200 aktier á DKK 1.000 og multipla heraf.Ansvarligt lån Moderselskabet Quantum Invest A/S har ydet ansvarlig lån til selskabet på DKK 6.454.499 pr. 31/12 2012. Lånet er uforrentet.Eventualposter mv. Ingen.Pantsætninger og sikkerhedsstillelser Til sikring for bankgælden er der givet pant på DKK 8 mio. i ejendommen. En evt. Bankbeholdning står til sikkerhed for bankgælden.