29188963 2021-05-01 2022-04-30 29188963 2021-05-01 2022-04-30 29188963 2021-05-01 2022-04-30 1 29188963 2021-05-01 2022-04-30 29188963 2020-05-01 2021-04-30 29188963 2020-05-01 2021-04-30 fsa:RetainedEarningsMember 29188963 2021-05-01 2022-04-30 fsa:RetainedEarningsMember 29188963 2021-05-01 2022-04-30 29188963 2020-05-01 2021-04-30 29188963 2022-04-30 29188963 2021-04-30 iso4217:DKK Årsrapport 2022-10-22 Per Eriksen 29188963 Regnskabsklasse B 33883889 XBRL Takeoff ApS Ole Larsensvej 1 2670 Greve Ingen bistand 2021-05-01 2022-04-30 2020-05-01 2021-04-30 Lyngenseks ApS Kassemosevej 16 a 3520 Farum <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Direktionen har dags dato aflagt årsrapporten for 2021/22 for Lyngenseks ApS.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Jeg anser den valgte regnskabspraksis for hensigtsmæssig, således at årsrapporten giver et </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">retvisende billede af selskabets aktiver og passiver, finansielle stilling samt resultat.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Revision er fravalgt og ledelsen anser betingelserne herfor, for opfyldt.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Farum, den 20. oktober 2022</p> Per Eriksen <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Hovedaktivitet</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabets aktivitet består i besiddelse af ejendomme.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Udvikling i aktiviteter og økonomiske forhold</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Årets ordinære driftsresultat før skat udgør et overskud på 0,75 mio.kr. før skat </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Årets resultat anses som tilfredsstillende.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Værdiansættelsen af selskabets ejendomme sker til dagsværdi.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Værdiansættelsen er sket ud fra et afkast på 5,5%. </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Generelt om indregning og måling</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Aktiver indregnes i balancen, når det som følge af en tidligere begivenhed er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Forpligtelser indregnes i balancen, når selskabet som følge af en tidligere begivenhed har en retlig eller faktisk forpligtelse, og det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Måling efter første indregning sker som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige risici og tab, der fremkommer, inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen. </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">I resultatopgørelsen indregnes indtægter, i takt med at de indtjenes, mens omkostninger indregnes med de beløb, der vedrører regnskabsåret.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Resultatopgørelsen</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Omsætning</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Omsætning omfatter lejeindtægter.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Direkte omkostninger</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Omfatter omkostninger, der er direkte relateret til udlejningen af ejendomsudlejningen.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Andre eksterne omkostninger</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger vedrørende, distribution, salg, reklame, administration, lokaler, tab på debitorer mv.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Finansielle poster</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger, realiserede og urealiserede kursgevinster og -tab vedrørende værdi­pa­pirer, gældsforpligtelser og transaktioner i fremmed valuta samt tillæg og godtgørelser under acontoskatteordningen.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Skat</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Årets skat, som består af årets aktuelle skat og ændring af udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Aktuelle skatteforpligtelser eller tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen opgjort som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst, reguleret for betalt acontoskat.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Udskudt skat indregnes af alle midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssige og skattemæssige værdier af aktiver og forpligtelser.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettigede skattemæssige underskud, indregnes i balancen med den værdi, aktivet forventes at kunne realiseres til, enten ved modregning i udskudte skatteforpligtelser eller som nettoskatteaktiver.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Balancen</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ejendomme</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ejendomme Værdiansættes til kostpris med fradrag af afskrivninger. Ejendomme afskrives over 25 år under hensyntagen til værdi af grunde og skønnet scrapværdi på ejendomme. </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Kapitalandele i tilknyttede virksomheder</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Kapitalandele i tilknyttede virksomheder indregnes og måles efter den indre værdis metode (equity-metoden), hvilket indebærer, at kapitalandelene måles til den forholdsmæssige andel af virksomhedernes regnskabsmæssige indre værdi med tillæg af uafskrevet koncerngoodwill og med fradrag eller tillæg af urealiserede koncerninterne fortjenester og tab.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Nettoopskrivning af kapitalandele i tilknyttede virksomheder overføres til reserve for nettoopskrivning af kapitalandele, i det omfang den regn­skabsmæssige værdi overstiger kostprisen.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Koncerngoodwill opgøres som for­skellen mellem kostprisen for kapitalandelene og dagsværdien af de overtagne ak­tiver og forplig­tel­ser. Koncerngoodwill afskrives over den forventede brugstid, som er 5 år.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Tilgodehavender</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi, med fradrag af nedskrivninger til imødegåelse af forventede tab.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Pantebreve, andre langfristede tilgodehavender og værdipapirer</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Disse indregnes omfatter unoterede gældsbreve, pantebreve samt evt. børsnoterede obligationer, der måles til kostpris eller dagsværdi balancedagen, hvis denne er mere retvisende.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Udbytte</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Udbytte indregnes som en gældsforpligtelse på tidspunktet for vedtagelse på generalforsamlingen. Det foreslåede udbytte for regnskabsåret vises som en særskilt post under egenkapitalen.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Andre finansielle forpligtelser</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Andre finansielle forpligtelser måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Omregning af fremmed valuta</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Transaktioner i fremmed valuta omregnes ved første indregning til transaktionsdagens kurs. Tilgodehavender, gældsforpligtelser og andre monetære poster i fremmed valuta, som ikke er afregnet på balancedagen, omregnes til balancedagens valutakurs. Valutakursdifferencer, der opstår mellem transaktionsdagens kurs og kursen på henholdsvis betalingsdagen og balancedagen, indregnes i resultatopgørelsen som finansielle poster.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Gældsforpligtelser</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Finansielle forpligtelser indregnes ved lånoptagelse til det modtagne provenu efter fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. I efterfølgende perioder måles de finansielle forpligtelser til amortiseret kostpris svarende til den kapitaliserede værdi ved anvendelse af den effektive rente, således at forskellen mellem provenuet og den nominelle værdi indregnes i resultatopgørelsen over låneperioden. Prioritetsgæld er således målt til amortiseret kostpris, der for kontantlån svarer til lånets restgæld. For obligationslån svarer amortiseret kostpris til en restgæld beregnet som lånets underliggende kontantværdi på lånoptagelsestidspunktet reguleret med en over afdragstiden foretaget afskrivning af lånets kursregulering på optagelsestidspunktet.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Gæld i øvrigt er målt til amortiseret kostpris svarende til nominel værdi.</p> 1313606 1297191 -140300 -155188 1173306 1142003 -165818 -172151 1007488 969852 3354 0 -259995 -307997 750847 661855 -150000 -400000 600847 261855 0 600847 261855 600847 261855 22257955 22202455 22257955 22202455 22257955 22202455 114107 49500 1850000 2000000 3000000 3000000 1148874 1181388 257386 10000 6370367 6240888 105381 26764 6475748 6267652 28733703 28470107 6500000 6500000 2018866 1418019 8518866 7918019 11664253 12123904 3000000 3000000 14664253 15123904 600000 600000 4495053 4658285 0 10000 1785 0 453746 159899 5550584 5428184 20214837 20552088 28733703 28470107 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <tr><td>Anpartsselskab 1. maj</td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td style="text-align: right">6500000</td><td> </td><td style="text-align: right">6500000</td></tr> <tr><td>Anpartsselskab 30. april</td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td style="text-align: right">6500000</td><td> </td><td style="text-align: right">6500000</td></tr> <tr><td>Nettoopskrivning efter indre værdis metode 1. maj</td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td style="text-align: right">0</td><td> </td><td style="text-align: right">0</td></tr> <tr><td>Overført til frie reserver</td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td style="text-align: right">0</td><td> </td><td style="text-align: right">0</td></tr> <tr><td>Forslag til årets resultatfordeling</td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td style="text-align: right">0</td><td> </td><td style="text-align: right">0</td></tr> <tr><td>Nettoopskrivning efter indre værdis metode 30. april</td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td style="text-align: right">0</td><td> </td><td style="text-align: right">0</td></tr> <tr><td>Overført overskud 1. maj</td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td style="text-align: right">1418019</td><td> </td><td style="text-align: right">1217565</td></tr> <tr><td>overført overskud 1. maj</td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td style="text-align: right">1418019</td><td> </td><td style="text-align: right">1480004</td></tr> <tr><td>Udloddet udbytte</td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td style="text-align: right">0</td><td> </td><td style="text-align: right">0</td></tr> <tr><td>Overført fra nettoopskrivninger</td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td style="text-align: right">0</td><td> </td><td style="text-align: right">0</td></tr> <tr><td>Primo regulering vedr. datterselskab</td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td style="text-align: right">0</td><td> </td><td style="text-align: right">-323840</td></tr> <tr><td>Forslag til årets resultatfordeling</td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td style="text-align: right">600847</td><td> </td><td style="text-align: right">261855</td></tr> <tr><td>Overført overskud 30. april</td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td style="text-align: right">2018866</td><td> </td><td style="text-align: right">1418019</td></tr> <tr><td>Egenkapital 30. april</td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td style="text-align: right">8518866</td><td> </td><td style="text-align: right">7918019</td></tr> <tr><td>Anpartskapitalen består af anparter af 1.000 kr. eller multipla heraf.</td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td></tr> </table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <tr><td>Renteomkostninger til tilknyttede virksomheder</td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td style="text-align: right">0</td><td> </td><td style="text-align: right">0</td></tr> <tr><td>Prioritets og bankrenter etc.</td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td style="text-align: right">259995</td><td> </td><td style="text-align: right">307997</td></tr> <tr><td>Renter mellemregninger</td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td style="text-align: right">0</td><td> </td><td style="text-align: right">0</td></tr> <tr><td>Overkurs ved låneindfrielse og låneomkostninger</td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td style="text-align: right">0</td><td> </td><td style="text-align: right">0</td></tr> <tr><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td style="text-align: right">259995</td><td> </td><td style="text-align: right">307997</td></tr> </table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <tr><td>Beregnet skat af årets skattepligtige indkomst</td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td style="text-align: right">0</td><td> </td><td style="text-align: right">0</td></tr> <tr><td>Regulering af udskudt skat</td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td style="text-align: right">150000</td><td> </td><td style="text-align: right">400000</td></tr> <tr><td>Regulering af skat vedrørende tidligere år</td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td style="text-align: right">0</td><td> </td><td style="text-align: right">0</td></tr> <tr><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td style="text-align: right">150000</td><td> </td><td style="text-align: right">400000</td></tr> </table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <tr><td>Skat af årets resultat</td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td></tr> <tr><td>Beregnet skat af årets skattepligtige indkomst</td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td style="text-align: right">0</td><td> </td><td style="text-align: right">0</td></tr> <tr><td>Regulering af udskudt skat</td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td style="text-align: right">150000</td><td> </td><td style="text-align: right">400000</td></tr> <tr><td>Regulering af skat vedrørende tidligere år</td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td style="text-align: right">0</td><td> </td><td style="text-align: right">0</td></tr> <tr><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td style="text-align: right">150000</td><td> </td><td style="text-align: right">400000</td></tr> </table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <tr><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td>Andre anlæg</td></tr> <tr><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td>driftsmateriel</td></tr> <tr><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td>Ejendomme</td><td> </td><td>og inventar</td></tr> <tr><td>Kostpris 1. maj</td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td style="text-align: right">22257351</td><td> </td><td style="text-align: right">0</td></tr> <tr><td>Årets tilgang</td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td style="text-align: right">55240</td><td> </td><td> </td></tr> <tr><td>Årets afgang</td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td style="text-align: right">0</td><td> </td><td> </td></tr> <tr><td>Kostpris 30. april</td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td style="text-align: right">22312591</td><td> </td><td style="text-align: right">0</td></tr> <tr><td>Værdiregulering primo</td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td style="text-align: right">-54636</td><td> </td><td style="text-align: right">0</td></tr> <tr><td>Årets værdiregulering</td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td style="text-align: right">0</td><td> </td><td> </td></tr> <tr><td>Afskrivninger 30. april</td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td style="text-align: right">-54636</td><td> </td><td style="text-align: right">0</td></tr> <tr><td>Regnskabsmæssig værdi 30. april</td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td style="text-align: right">22257955</td><td> </td><td style="text-align: right">0</td></tr> <tr><td>Værdiansættelsen er sket ud fra et afkast på 5,5%, og under hensyntagen til lejereserve. </td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td></tr> <tr><td>Ved en ændring af afkastet med 0,5% ændres værdien ca. 1 mio.kr.</td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td></tr> </table> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Hensættelser består af udskudt</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">skatteaktiv.</p> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <tr><td>Prioritetsgæld</td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td></tr> <tr><td>Afdrag der forfalder senere end 5 år</td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td style="text-align: right">12264253</td><td> </td><td style="text-align: right">10349499</td></tr> <tr><td>Afdrag der forfalder om 1-4 år</td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td style="text-align: right">3000000</td><td> </td><td style="text-align: right">3000000</td></tr> <tr><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td style="text-align: right">15264253</td><td> </td><td style="text-align: right">13349499</td></tr> <tr><td>Langfristet del</td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td style="text-align: right">22024095</td><td> </td><td style="text-align: right">22024095</td></tr> <tr><td>Afdrag der forfalder inden for 1 år</td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td style="text-align: right">600000</td><td> </td><td style="text-align: right">600000</td></tr> <tr><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td style="text-align: right">14664253</td><td> </td><td style="text-align: right">12749499</td></tr> <tr><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td style="text-align: right">22124095</td><td> </td><td style="text-align: right">22124095</td></tr> </table> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Pantsætninger og sikkerhedsstillelser</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ejendomme er behæftet med prioritetsgæld.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Der er udstedet ejerpantebreve i ejendom på 7,5 mio.kr., som er stillet til </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">sikkerhed for koncerngæld m.v.</p>