436939212024-01-012024-12-31436939212024-01-012024-12-311436939212024-01-012024-12-311436939212024-01-012024-12-312436939212024-01-012024-12-313436939212024-12-31436939212023-12-31436939212022-12-072023-12-31436939212024-12-31fsa:LongtermPayablesToGroupEnterprisesMember436939212024-12-31Regnskabsklasse BDigital RevisorDigital Revisor A/S387101688230 ÅbyhøjSøren Frichs Vej 42H2022-12-072023-12-31Årsrapport436939212024-01-012024-12-31Jesper Wadum NielsenDirektørStine Gregersen KoldFormandJan Kvolbæk PoulsenMedlem af bestyrelsenJesper Wadum NielsenMedlem af bestyrelsenHvidovre265040GrundkærAllinge377099Strandvejen121232861156086210443108928640000400002865638928623529002025-04-262022-12-072025-04-266963011092161479310161081531578629757315377186159663275310289812361152134611285417121232861156086239701292931105369239226942263000000300000036923922694226Stine Gregersen KoldDALL ApSHS Ejendom 2022 ApS118367231147157645420357291314724157650150810Allinge26730-476599-370243-711889-370243-354755-5616911836723114715768113157-37024308960000277737236879150037118549242253086733956722025-04-2610730-2352900-476599-370243Ingen bistand25886226583018730Ledelsespåtegning Bestyrelse og direktion har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. jan. 2024 - 31. dec. 2024 for HS Ejendom 2022 ApS. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsrapporten giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. dec. 2024 og resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. jan. 2024 - 31. dec. 2024. Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.Årsrapporten er ikke revideret. Ledelsen erklærer, at betingelserne herfor er opfyldt.Det anbefales at årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.Virksomhedens væsentligste aktiviteter Selskabets formål er at investere i, eje og udleje fast ejendom samt anden virksomhed, der står i forbindelse hermed. Udviklingen i virksomhedens aktiviteter og økonomiske forhold Virksomhedens resultatopgørelse udviser et underskud på kr. -476.599, og virksomhedens balance pr. 31. dec. 2024 udviser en egenkapital på kr. 8.153.157. Ejerkredsen er meget tilfredse med resultatet, da der har været en del uforudsete udgifter til vedligehold af bygningsmassen, men alligevel også har været plads til udvikling og flere nye tiltag. Betydningsfulde hændelser, som er indtruffet efter regnskabsårets afslutning Der er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder, som væsentligt vil kunne påvirke virksomhedens finansielle stilling.Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for Regnskabsklasse B. Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år. Årsrapporten for 2024 er aflagt i kr.Bruttoresultat Selskabet anvender bestemmelsen i årsregnskabslovens § 32, hvorefter selskabets omsætning ikke er oplyst. Bruttoresultat er et sammendrag af nettoomsætning med fradrag af andre eksterne omkostninger.Nettoomsætning Nettoomsætning indregnes i resultatopgørelsen, såfremt levering og risikoovergang til køber har fundet sted inden årets udgang. Nettoomsætning indregnes ekskl. moms med fradrag af rabatter i forbindelse med salget.Personaleomkostninger Personaleomkostninger omfatter løn og gager, inklusive feriepenge og pensioner samt andre omkostninger til social sikring mv. til selskabets medarbejdere.Af- og nedskrivninger Af- og nedskrivninger indeholder årets af- og nedskrivninger af materielle anlægsaktiver.Finansielle poster Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter værdipapirer, renteindtægter og -omkostninger.Skat af årets resultat Årets skat, som består af årets aktuelle selskabsskat og ændring i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte i egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte i egenkapitalen.Materielle anlægsaktiver måles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af forventet restværdi efter afsluttet brugstid. Der afskrives ikke på grunde. Kostpris omfatter anskaffelsesprisen og omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til brug. Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider og restværdier: <table> <thead> <tr> <th></th><th>Brugstid</th><th>Restværdi</th> </tr> </thead> <tbody> <tr><td>Grunde og bygninger</td><td>100 år</td><td>75 %</td></tr><tr><td>Andre anlæg, driftsmateriel og inventar</td><td>5-10 år</td><td>0 %</td></tr> </tbody> </table> Aktiver med en kostpris på under kr. 33.100 omkostningsføres i anskaffelsesåret.Værdiforringelse af anlægsaktiver Den regnskabsmæssige værdi af immaterielle og materielle anlægsaktiver vurderes årligt for indikationer på værdiforringelse, ud over det som udtrykkes ved afskrivning. Foreligger der indikationer på værdiforringelse, foretages nedskrivningstest af hvert enkelt aktiv eller gruppe af aktiver. Der foretages nedskrivning til genindvindingsværdien, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi.Tilgodehavender Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi.Periodeafgrænsningsposter Periodeafgrænsningsposter, indregnet under omsætningsaktiver, omfatter afholdte omkostninger vedrørende efterfølgende regnskabsår.Likvide beholdninger Likvide beholdninger omfatter kontante beholdninger og bankindeståender.Selskabsskat og udskudt skat Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst, reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter. Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser opgjort på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen.Gældsforpligtelser Gældsforpligtelser, som omfatter gæld til leverandører samt anden gæld, måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi.3. Oplysning om eventualforpligtelser Selskabet er sambeskattet med moderselskabet HS Bornholm Holding ApS (Administrationsselskab) og hæfter begrænset og subsidiært med øvrige sambeskattede selskaber for betaling af selskabsskat for indkomståret 2013 og frem samt for kildeskat på udbytter, renter og royalties, som forfalder til betaling 1. juli 2012 eller senere.4. Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser Der er tinglyst pant kr. 8.500.000 i selskabets ejendom for dele af koncernens forpligtelser.iso4217:DKKxbrli:pure