436939212022-12-072023-12-31436939212022-12-072023-12-311436939212022-12-072023-12-311436939212022-12-072023-12-311436939212022-12-072023-12-312436939212022-12-072023-12-313436939212023-12-31Digital RevisorDigital Revisor A/S387101688230 ÅbyhøjSøren Frichs Vej 42HRegnskabsklasse BÅrsrapport436939212022-12-072023-12-31Mick AndersenRegistreret revisor, FSR - danske revisorermne41282Algade Revision Registreret RevisionsanpartsselskabAlgade5, 1.4000RoskildeDKDanmark35663916Jesper Wadum NielsenDirektørStine Gregersen KoldFormandJan Kvolbæk PoulsenMedlem af bestyrelsenJesper Wadum NielsenMedlem af bestyrelsenAllinge377099Strandvejen1156086208928640000892862024-06-242022-12-072024-06-2461479Vi har udført vor udvidede gennemgang i overensstemmelse med Erhvervsstyrelsens erklæringsstandard for små virksomheder og FSR - danske revisorers standard om udvidet gennemgang af årsregnskaber, der udarbejdes efter årsregnskabsloven. Vort ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet i afsnittet “Revisors ansvar for den udvidede gennemgang af årsregnskabet“. Vi er uafhængige af selskabet i overensstemmelse med International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) og de yderligere etiske krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vore øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse krav og IESBA Code. Det er vor opfattelse, at det opnåede bevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vor konklusion.3. Oplysning om eventualforpligtelser Selskabet er sambeskattet med moderselskabet HS Bornholm Holding ApS (Administrationsselskab) og hæfter begrænset og subsidiært med øvrige sambeskattede selskaber for betaling af selskabsskat for indkomståret 2013 og frem samt for kildeskat på udbytter, renter og royalties, som forfalder til betaling 1. juli 2012 eller senere.4. Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser Der er tinglyst pant kr. 8.500.000 i selskabets ejendom for dele af koncernens forpligtelser.862975718615953101128541711560862293110526942262694226Stine Gregersen KoldHS Ejendom 2022 ApS11471576Vi har udført udvidet gennemgang af årsregnskabet for HS Ejendom 2022 ApS for regnskabsåret 7. december 2022 - 31. december 2023, der omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven. Baseret på det udførte arbejde er det vor opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31 december 2023 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 7. december 2022 - 31. december 2023 i overensstemmelse med årsregnskabsloven.314724650Allinge-370243-370243-56169-5616911471576-3702438960000236879118549956722024-06-24RoskildeVort ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet. Dette kræver, at vi planlægger og udfører handlinger med henblik på at opnå begrænset sikkerhed for vor konklusion om årsregnskabet og derudover udfører specifikt krævede supplerende handlinger med henblik på at opnå yderligere sikkerhed for vor konklusion. En udvidet gennemgang omfatter handlinger, der primært består af forespørgsler til ledelsen og, hvor det er hensigtsmæssigt, andre i virksomheden, analytiske handlinger og de specifikt krævede supplerende handlinger samt vurdering af det opnåede bevis. Omfanget af handlinger, der udføres ved en udvidet gennemgang, er mindre end ved en revision, og vi udtrykker derfor ingen revisionskonklusion om årsregnskabet.Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved udarbejdelsen af årsregnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere selskabets evne til at fortsætte driften, at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant, samt at udarbejde årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen enten har til hensigt at likvidere selskabet, indstille driften eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette.Ledelsen er ansvarlig for ledelsesberetningen. Vor konklusion om årsregnskabet omfatter ikke ledelsesberetningen, og vi udtrykker ingen form for konklusion med sikkerhed om ledelsesberetningen. I tilknytning til vor udvidede gennemgang af årsregnskabet er det vort ansvar at læse ledelsesberetningen og i den forbindelse overveje, om ledelsesberetningen er væsentligt inkonsistent med årsregnskabet eller vor viden opnået ved den udvidede gennemgang eller på anden måde synes at indeholde væsentlig fejlinformation. Vort ansvar er derudover at overveje, om ledelsesberetningen indeholder krævede oplysninger i henhold til årsregnskabsloven. Baseret på det udførte arbejde er det vor opfattelse, at ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet og er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens krav. Vi har ikke fundet væsentlig fejlinformation i ledelsesberetningen.0-370243Erklæring om udvidet gennemgangKonklusion22658Ledelsespåtegning Bestyrelse og direktion har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 7. dec. 2022 - 31. dec. 2023 for HS Ejendom 2022 ApS. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsrapporten giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. dec. 2023 og resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 7. dec. 2022 - 31. dec. 2023. Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.Til kapitalejeren i HS Ejendom 2022 ApSGrundlag for konklusionVirksomhedens væsentligste aktiviteter Selskabets formål er at investere i, eje og udleje fast ejendom samt anden virksomhed, der står i forbindelse hermed. Udviklingen i virksomhedens aktiviteter og økonomiske forhold Virksomhedens resultatopgørelse udviser et underskud på kr. -370.243, og virksomhedens balance pr. 31. dec. 2023 udviser en egenkapital på kr. 8.629.757. Betydningsfulde hændelser, som er indtruffet efter regnskabsårets afslutning Der er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder, som væsentligt vil kunne påvirke virksomhedens finansielle stilling.Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for Regnskabsklasse B. Dette er virksomhedens første regnskabsår. Årsrapporten for 2023 er aflagt i kr.Bruttoresultat Selskabet anvender bestemmelsen i årsregnskabslovens § 32, hvorefter selskabets omsætning ikke er oplyst. Bruttoresultat er et sammendrag af nettoomsætning med fradrag af andre eksterne omkostninger.Nettoomsætning Nettoomsætning indregnes i resultatopgørelsen, såfremt levering og risikoovergang til køber har fundet sted inden årets udgang. Nettoomsætning indregnes ekskl. moms med fradrag af rabatter i forbindelse med salget.Af- og nedskrivninger Af- og nedskrivninger indeholder årets af- og nedskrivninger af materielle anlægsaktiver.Finansielle poster Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter værdipapirer, renteindtægter og -omkostninger.Skat af årets resultat Årets skat, som består af årets aktuelle selskabsskat og ændring i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte i egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte i egenkapitalen.Materielle anlægsaktiver Materielle anlægsaktiver måles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af forventet restværdi efter afsluttet brugstid. Der afskrives ikke på grunde. Kostpris omfatter anskaffelsesprisen og omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til brug. Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider og restværdier: <table> <thead> <tr> <th></th><th>Brugstid</th><th>Restværdi</th> </tr> </thead> <tbody> <tr><td>Grunde og bygninger</td><td>100 år</td><td>75 %</td></tr><tr><td>Andre anlæg, driftsmateriel og inventar</td><td>5-10 år</td><td>0 %</td></tr> </tbody> </table> Aktiver med en kostpris på under kr. 32.000 omkostningsføres i anskaffelsesåret.Værdiforringelse af anlægsaktiver Den regnskabsmæssige værdi af immaterielle og materielle anlægsaktiver vurderes årligt for indikationer på værdiforringelse, ud over det som udtrykkes ved afskrivning.Likvide beholdninger Likvide beholdninger omfatter kontante beholdninger og bankindeståender.Gældsforpligtelser Gældsforpligtelser, som omfatter gæld til leverandører samt anden gæld, måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi.iso4217:DKKxbrli:pure