281336342020-10-012021-09-30281336342020-10-012021-09-301281336342020-10-012021-09-303281336342020-10-012021-09-30RevPers2281336342020-10-012021-09-30fsa:ContributedCapitalMember281336342020-10-012021-09-30fsa:RetainedEarningsMember281336342020-10-012021-09-30281336342020-10-012021-09-30fsa:RetainedEarningsMember281336342019-10-012020-09-30281336342019-10-012020-09-30281336342019-10-012020-09-30fsa:RetainedEarningsMember281336342021-09-30281336342020-10-01fsa:ContributedCapitalMember281336342020-10-01fsa:RetainedEarningsMember281336342020-09-30xbrli:purexbrli:pureiso4217:DKKxbrli:sharesTil den daglige ledelse i OP Ejendomsservice ApS Vi har opstillet årsregnskabet for OP Ejendomsservice ApS for regnskabsåret 1. oktober 2020 - 30. september 2021 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som De har tilvejebragt. Årsregnskabet omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter. , Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger. Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere Dem med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven, de internationale etiske regler for revisorer (IESBA's Etiske regler) og de yderligere krav, der er gældende i Danmark. , Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstilling af årsregnskabet, er Deres ansvar. , Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, De har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vordingborg, den 13. december 2021 Øernes Revision Registreret Revisionsaktieselskab CVR-nr. 37121924 Kim Christensen Registreret revisor MNE-nr. 16181 medlem af FSR - danske revisorer 2021-12-13Vordingborg37121924mne16181Kim ChristensenAllan Stig JensenHans Jørn LarsenØernes Revision Registreret RevisionsaktieselskabDirektørDirektørAndre erklæringer uden sikkerhedtrue30870802935073661873770Regnskabsklasse B1250001250007885955499912212725008199789207730Generelt Årsrapporten for OP Ejendomsservice ApS for 2020/21 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B, med tilvalg af enkelte regler i klasse C. Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til tidligere år. Rapporteringsvaluta Årsrapporten er aflagt i danske kroner. Generelt om indregning og måling Indtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dagsværdi eller amortiseret kostpris. Endvidere indregnes i resultatopgørelsen alle omkostninger, der er afholdt for at opnå årets indtjening, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbageførsler som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der tidligere har været indregnet i resultatopgørelsen. Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. Ved indregning og måling tages hensyn til gevinster, tab og risici, der fremkommer, inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen. Resultatopgørelsen Bruttofortjeneste Med henvisning til årsregnskabslovens § 32 er visse indtægter og omkostninger sammendraget i regnskabsposten bruttofortjeneste. Bruttofortjenesten består af en sammentrækning af regnskabsposterne nettoomsætning, andre driftsindtægter, omkostninger til råvarer og hjælpematerialer og andre eksterne omkostninger. Nettoomsætning Nettoomsætning fra levering af serviceydelser og ved salg af varer indregnes i resultatopgørelsen, såfremt levering og risikoovergang til køber har fundet sted inden årets udgang. Nettoomsætningen indregnes ekskl. moms, afgifter og med fradrag af rabatter i forbindelse med salget. Andre driftsindtægter og -omkostninger Andre driftsindtægter og andre driftsomkostninger omfatter regnskabsposter af sekundær karakter i forhold til virksomhedens hovedaktiviteter, herunder fortjeneste ved salg af materielle anlægsaktiver, samt lejeindtægt og drift af ejendom. Omkostninger til råvarer og hjælpematerialer Omkostninger til råvarer og hjælpematerialer omfatter varekøb med fradrag af rabatter, omkostninger til underleverandører samt forskydning i varebeholdningerne, og som direkte kan henføres til nettoomsætningen. Andre eksterne omkostninger Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til salg, drift af biler og maskiner, administration og øvrige ordinære poster mv. Personaleomkostninger Personaleomkostninger omfatter lønninger, pensioner og andre personaleomkostninger. Af- og nedskrivninger på materielle anlægsaktiver Af- og nedskrivninger på materielle anlægsaktiver er foretaget ud fra en løbende vurdering af aktivernes brugstid i virksomheden. Anlægsaktiverne afskrives lineært på grundlag af kostprisen, baseret på vurdering af brugstider og restværdier. Finansielle indtægter og omkostninger Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger. Skat af årets resultat Skat af årets resultat omfatter aktuel skat af årets forventede skattepligtige indkomst og årets regulering af udskudt skat. Balancen Materielle anlægsaktiver Materielle anlægsaktiver måles ved første indregning til kostpris og efterfølgende til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Der afskrives ikke på grunde. Afskrivningsgrundlaget opgøres under hensyntagen til aktivets restværdi efter afsluttet brugstid og reduceres med eventuelle nedskrivninger. Afskrivningsperioden og restværdien fastsættes på anskaffelsestidspunktet. Overstiger restværdien aktivets regnskabsmæssige værdi, ophører afskrivning. Kostpris omfatter anskaffelsesprisen og omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klart til at blive taget i brug. Kostprisen på et samlet aktiv opdeles i separate bestanddele, der afskrives hver for sig, hvis brugstiden på de enkelte bestanddele er forskellig. Der foretages lineære afskrivninger over den forventede brugstid, baseret på følgende vurdering af aktivernes brugstider: Brugstid Restværdi Bygninger 20-30 år 943.230 kr. Andre anlæg, driftsmateriel og inventar 3-5 år 80.040 kr. Fortjeneste eller tab ved afhændelse af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet. Fortjeneste og tab ved salg indregnes i resultatopgørelsen under posterne 'Andre driftsindtægter' og 'Andre driftsomkostninger'. Varebeholdninger Kostpris for handelsvarer samt råvarer og hjælpematerialer opgøres som anskaffelsespris med tillæg af hjemtagelsesomkostninger. Tilgodehavender Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventede tab. Nedskrivninger til tab opgøres på grundlag af en individuel vurdering af de enkelte tilgodehavender. Periodeafgrænsningsposter, aktiver Periodeafgrænsningsposter indregnet under aktiver omfatter afholdte omkostninger vedrørende efterfølgende regnskabsår. Likvider Likvider omfatter indestående i pengeinstitut. Hensatte forpligtelser Udskudt skat Udskudt skat og årets regulering heraf opgøres som skatten af alle midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser opgjort på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet eller afvikling af forpligtelsen. Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen. Gældsforpligtelser Realkreditlån indregnes til lånerestgælden. Øvrige gældsforpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvilket almindeligvis svarer til nominel værdi. Eventualaktiver og -forpligtelser Eventualaktiver og -forpligtelser indregnes ikke i balancen, men oplyses alene i noterne. 8. Eventualforpligtelser Der påhviler selskabet forpligtelser på t.kr. 452. 2020/21 2019/20 1. Personaleomkostninger Lønninger 1.410.656 1.507.063 Pensioner 107.363 184.894 Andre personaleomkostninger 259.615 128.097 1.777.634 1.820.054 Gennemsnitligt antal beskæftigede 6 6 Virksomheds Overført kapital resultat I alt Egenkapital 1. oktober 2020 125.000 1.474.138 1.599.138 Årets resultat 0 223.427 223.427 Egenkapital 30. september 2021 125.000 1.697.565 1.822.565 7. Langfristede gældsforpligtelser Forfald Forfald Forfald efter 1 år indenfor 1 år efter 5 år Gæld til realkreditinstitutter 572.939 62.000 263.000 Selskabsskat 3.386 0 0 576.325 62.000 263.000 9. Sikkerhedsstillelser og pantsætninger Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter, t.kr. 635, er der givet pant i grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi på statusdagen udgør t.kr. 2.042 Til sikkerhed for engagement med pengeinstitut, indestående t.kr. 187, er der stillet virksomhedspant, nom. t.kr. 500 og deponeret ejerpantebrev, nom. t.kr. 665 med pant i grunde og bygninger. 3. Finansielle omkostninger Andre finansielle omkostninger 24.524 36.030 24.524 36.030 2. Andre finansielle indtægter Andre finansielle indtægter 31 0 31 0 6. Andre anlæg, driftsmateriel og inventar Kostpris primo 1.486.680 1.434.930 Tilgang i årets løb, herunder forbedringer 0 74.750 Afgang i årets løb 0 -23.000 Kostpris ultimo 1.486.680 1.486.680 Af- og nedskrivninger primo -1.083.903 -946.473 Årets afskrivninger -146.602 -156.430 Tilbageførsel af tidligere års af- og nedskrivninger 0 19.000 Af- og nedskrivninger ultimo -1.230.505 -1.083.903 Regnskabsmæssig værdi ultimo 256.175 402.777 , 2021 2020 5. Grunde og bygninger Kostpris primo 2.435.931 2.435.931 Tilgang i årets løb, herunder forbedringer 113.192 0 Kostpris ultimo 2.549.123 2.435.931 Af- og nedskrivninger primo -453.626 -402.326 Årets afskrivninger -53.187 -51.300 Af- og nedskrivninger ultimo -506.813 -453.626 Regnskabsmæssig værdi ultimo 2.042.310 1.982.305 4. Skat af årets resultat Selskabsskat 78.386 27.368 Årets ændring af udskudt skat -14.505 12.324 63.881 39.692 17776341820054-147413818225651599139-1250002561754027772439906236030349891548912042310198230530870802935073123122612881400534205763257115605729396357723386223682298485238508224524360303101506821313443873853196231807309129222342722342712545302234271254532873081651453118012011752298485238508233289477943328947794498915489116975651474139false010602562000600156549015765805513274951007336800300001321489091734847034880063881396924760, VordingborgNæstvedvej 22004-09-012021-12-14mail@op-ejendomsservice.dk2813363437121924ÅrsrapportHans Jørn LarsenJyske BankOP Ejendomsservice ApSØernes Revision Registreret Revisionsaktieselskab2019-10-012020-09-30Vordingborg, 3902021-09-302020-10-0120602761Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold Selskabets resultatopgørelse for regnskabsåret 1. oktober 2020 - 30. september 2021 udviser et resultat på kr. 223.427, og selskabets balance pr. 30. september 2021 udviser en balancesum på kr. 3.087.080, og en egenkapital på kr. 1.822.565. , Selskabets resultatopgørelse for regnskabsåret 1. oktober 2020 - 30. september 2021 udviser et resultat på kr. 223.427, og selskabets balance pr. 30. september 2021 udviser en balancesum på kr. 3.087.080, og en egenkapital på kr. 1.822.565. Selskabets væsentligste aktiviteter Vicevært- og serviceydelser. Selskabets væsentligste aktiviteter Vicevært- og serviceydelser. Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold Selskabets resultatopgørelse for regnskabsåret 1. oktober 2020 - 30. september 2021 udviser et resultat på kr. 223.427, og selskabets balance pr. 30. september 2021 udviser en balancesum på kr. 3.087.080, og en egenkapital på kr. 1.822.565. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30. september 2021 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. oktober 2020 - 30. september 2021. Betingelserne for at undlade revision af årsregnskabet anses som opfyldt. 2021-12-13Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. oktober 2020 - 30. september 2021 for OP Ejendomsservice ApS. Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. VordingborgÅrsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. oktober 2020 - 30. september 2021 for OP Ejendomsservice ApS. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30. september 2021 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. oktober 2020 - 30. september 2021. Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Betingelserne for at undlade revision af årsregnskabet anses som opfyldt. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Vordingborg, den 13. december 2021 Direktion Allan Stig Jensen Hans Jørn Larsen Direktør Direktør