330455732012-01-012012-12-31330455732012-01-012012-12-31Direktionsmedlem 1330455732012-12-31330455732012-12-31fsa:LongtermDebtToOtherCreditInstitutionsMember330455732012-12-31fsa:LongtermMortgageLoansMember330455732012-01-012012-12-31fsa:RetainedEarningsMember330455732012-01-012012-12-31fsa:RetainedEarningsMember330455732012-12-31fsa:ContributedCapitalMember330455732012-12-31fsa:RetainedEarningsMember330455732012-01-012012-12-31Revisor 1330455732012-01-012012-12-31fsa:SubsidiaryMemberFA Dattervirksomhed 01330455732012-01-012012-12-31fsa:SubsidiaryMemberFA Dattervirksomhed 02330455732012-12-31fsa:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember330455732012-12-31fsa:LandAndBuildingsMemberiso4217:DKKSelskabets aktivitet består i investering i og udlejning af fast ejendom.Årets resultat udviser et underskud på 250 t.kr.Der er fra balancedagen og frem til i dag ikke indtrådt forhold, som forrykker vurderingen af årsrapporten.Erik Ericon AndersenJeg har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01.01.2012 - 31.12.2012 for Ericon Ejendomme ApS.Årsregnskabet aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31.12.2012 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 01.01.2012 - 31.12.2012. Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens god kendelse.Årsregnskabet aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31.12.2012 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 01.01.2012 - 31.12.2012. Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.368676002867596600368675014009520036866542139193050154278528900031349520506321725695122640-185373-215855-338495-249592Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B.Aktiver indregnes i balancen, når det som følge af en tidligere begivenhed er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når selskabet som følge af en tidligere begivenhed har en retlig eller faktisk forpligtelse, og det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Måling efter første indregning sker som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige risici og tab, der fremkommer, inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen. I resultatopgørelsen indregnes indtægter, i takt med at de indtjenes, mens omkostninger indregnes med de beløb, der vedrører regnskabsåret.Grunde og bygninger måles til kostpris med tillæg af opskrivninger og fradrag af nedskrivninger. Opskrivning/nedskrivning sker på grundlag af regelmæssige, uafhængige vurderinger af dagsværdien. Andre anlæg, driftsmateriel og inventar måles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen, omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen og omkostninger til klargøring af aktivet indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug. Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af forventet restværdi efter afsluttet brugstid. Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider: Andre anlæg, driftsmateriel og inventar 5 år Materielle anlægsaktiver nedskrives til genindvindingsværdi, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi. Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi, med fradrag af nedskrivninger til imødegåelse af forventede tab.Udskudt skat indregnes af alle midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssige og skattemæssige værdier af aktiver og forpligtelser, hvor den skattemæssige værdi af aktiverne opgøres med udgangspunkt i den planlagte anvendelse af det enkelte aktiv. Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettigede, skattemæssige underskud, indregnes i balancen med den værdi, aktivet forventes at kunne realiseres til, enten ved modregning i udskudte skatteforpligtelser eller som nettoskatteaktiver. Likvide beholdninger omfatter kontante beholdninger og bankindeståender.Gæld til realkreditinstitutter i form af prioritetsgæld måles på tidspunktet for lånoptagelse til kostpris, der svarer til det modtagne provenu efter fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. Efterfølgende måles prioritetsgæld til amortiseret kostpris. Dette betyder, at forskellen mellem provenuet ved lånoptagelsen og den nominelle værdi, der skal tilbagebetales, indregnes i resultatopgørelsen over låneperioden som en finansiel omkostning ved anvendelse af den effektive rentes metode.Andre finansielle forpligtelser indregnes til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi.Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger, der vedrører virksomhedens primære aktiviteter, herunder kontorholdsomkostninger, salgsfremmende omkostninger mv. I posten indgår endvidere nedskrivninger af tilgodehavender indregnet under omsætningsaktiver. Andre finansielle omkostninger består af renteomkostninger, amortisering af finansielle forpligtelser samt tillæg under acontoskatteordningen mv.Årets skat, der består af årets aktuelle skat og ændring af udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen. Selskabet er sambeskattet med moderselskabet og alle dets danske dattervirksomheder. Den aktuelle danske selskabsskat fordeles mellem de sambeskattede virksomheder i forhold til disses skattepligtige indkom ster (fuld fordeling med refusion vedrørende skattemæssige underskud). Af- og nedskrivninger af materielle anlægsaktiver består af regnskabsårets af- og nedskrivninger opgjort ud fra henholdsvis de fastsatte restværdier og brugstider for de enkelte aktiver og gennemførte nedskrivningstest og af gevinster og tab ved salg af materielle anlægsaktiver. -1711818900010000088903150000036862012-12-312012-01-012013-05-3133045573Ericon Ejendomme ApSKristiansvej 108660 SkanderborgSkanderborg2013-05-31Finn Dyhre HansenÅrsregnskabet aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31.12.2012 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 01.01.2012 - 31.12.2012. Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.2013-05-31SkanderborgBruttofortjeneste eller –tab omfatter nettoomsætning og eksterne omkostninger. Årsrapporten er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år.Prioritetsgæld er sikret ved pant i ejendomme.Til sikkerhed for bankgæld er deponeret ejerpantebrev nom. 1.500.000 kr. Endvidere er der til sikkerhed for moderelskabets bankgæld deponeret ejerpantebrev nom. 2.500.000 kr. Regnskabsmæssig værdi af pantsatte ejendomme udgør 7.501.400 kr.33963556Deloitte Statsautoriseret RevisionspartnerselskabArosgaarden, Åboulevarden 31 Postboks 5148100 Aarhus CDeloitte Statsautoriseret Revisionspartnerselskab33963556Arosgaarden, Åboulevarden 318100 Aarhus CDenmark894141417596600760028651351912500038851954462854462824732864068853-2495923048288903-249592-249592-24959212500038851947600Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl.Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet på grundlag af vores revision. Vi har udført revisionen i overensstemmelse med internationale standarder om revision og yderligere krav ifølge dansk revisorlovgivning. Dette kræver, at vi overholder etiske krav samt planlægger og udfører revisionen for at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet er uden væsentlig fejlinformation. En revision omfatter udførelse af revisionshandlinger for at opnå revisionsbevis for beløb og oplysninger i årsregnskabet. De valgte revisionshandlinger afhænger af revisors vurdering, herunder vurdering af risici for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved risikovurderingen overvejer revisor intern kontrol, der er relevant for virksomhedens udarbejdelse af et årsregnskab, der giver et retvisende billede. Formålet hermed er at udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke at udtrykke en konklusion om effektiviteten af virksomhedens interne kontrol. En revision omfatter endvidere vurdering af, om ledelsens valg af regnskabspraksis er passende, om ledelsens regnskabsmæssige skøn er rimelige samt den samlede præsentation af årsregnskabet. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion med forbehold.Grundlag for konklusion med forbeholdGrunde og bygninger, der i balancen er indregnet til 7.501 t.kr., er efter vores opfattelse værdiansat for højt på grund af manglende nedskrivning til forventet realisationsværdi. Egenkapitalen og årets resultat er således overvurderet. Vi tager forbehold for den manglende nedskrivning. Uden at modificere vores konklusion gør vi opmærksom på oplysningerne i ledelsesberetningen og note 1, hvoraf det fremgår, at der sammen med koncernens pengeinstitut arbejdes med selskabets fremtidige drift, likviditetsbehov og kapitalforhold. Koncernens fortsatte drift er betinget af, at de nævnte forhold afklares positivt over de kommende måneder. Ledelsen har ved regnskabsaflæggelsen forudsat, at koncernens drift, kapitalforhold og likviditet afklares positivt og har derfor aflagt regnskabet med fortsat drift for øje. Vi har ikke fundet grundlag for at anlægge en anden vurdering heraf. Vi har i henhold til årsregnskabsloven gennemlæst ledelsesberetningen. Vi har ikke foretaget yderligere handlinger i tillæg til den udførte revision af årsregnskabet. Det er på denne baggrund vores opfattelse, at oplysningerne i ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet. Klaus Tvede-JensenDeloitte Statsautoriseret Revisionspartnerselskab33963556statsautoriseret revisorJens Jensen Salg 1 A/S, KøbenhavnJens Jensen Salg 2 A/S, KøbenhavnÅrsrapport952007501400Regnskabsklasse BTil kapitalejerne i Ericon Ejendomme ApS Påtegning på årsregnskabetVi har revideret årsregnskabet for Ericon Ejendomme ApS for regnskabsåret 01.01.2012 - 31.12.2012, der omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven.Koncernens resultat har ikke indfriet forventningerne og anses for utilfredsstillende. Ledelsen forventer, at koncernens kapitalforhold og likviditet afklares positivt med koncernens pengeinstitut, hvorfor regnskabet er aflagt under forudsætning af fortsat drift. Aarhus2013-05-311500000