BDO Statsautoriseret revisionsaktieselskabKolding Åpark 8A, 7. salDK-6000 Kolding20222670Årsrapport2024-12-06Andreas Heiner Daugaard PedersenDamager ApSVamdrupvej 216580 VamdrupErklæring om udvidet gennemgang383301792017-01-12Kolding2023-10-012024-09-302022-10-012023-09-30BDO Statsautoriseret revisionsaktieselskabKolding Åpark8A, 7. sal6000KoldingSydbankKolding Åpark8B6000KoldingVamdrup2024-12-03Jan Daugaard PedersenKonklusionGrundlag for konklusionKolding2024-12-03BDO Statsautoriseret revisionsaktieselskab20222670Henning WieseErklæring om udvidet gennemgangStatsautoriseret revisormne277079706815140009112980000050001620000-1650002499552264000752550048000257480721600052631449000204849316700034300000-138150716700020484931670004088173480002480000025680000252088172602800025208817260280000200003415766066903390000400020633230003503302860003963477800035429368640002875175326892000500005000023118072245000003430000026598072245500001863668154200018636681542000205011024701142000100001000015502684000175001800043002758000290013800000287517532689200050000244995790-138150734300005000023118072343000073427018280752550048000048000205011-80003213035700054697821612330150000001927239696978196850911984380897230288161004067670016200000-5727610511490940881724800000Landbrugsejendom inkl. jordLandbrugsarealer og skov1563500091650001635000-150004200011Regnskabsklasse BtruetrueDirektionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. oktober 2023 - 30. september 2024 for Damager ApS. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30. september 2024 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. oktober 2023 - 30. september 2024. Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Til kapitalejeren i Damager ApS Vi har udført udvidet gennemgang af årsregnskabet for Damager ApS for regnskabsåret 1. oktober 2023 - 30. september 2024, der omfatter resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter, herunder anvendt regnskabspraksis. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven. Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30. september 2024 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. oktober 2023 - 30. september 2024 i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Grundlag for konklusion Grundlag for konklusion Vi har udført vores udvidede gennemgang i overensstemmelse med Erhvervsstyrelsens erklæringsstandard for små virksomheder og FSR – danske revisorers standard om udvidet gennemgang af årsregnskaber, der udarbejdes efter årsregnskabsloven. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet i afsnittet ”Revisors ansvar for den udvidede gennemgang af årsregnskabet”. Vi er uafhængige af selskabet i overensstemmelse med International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) og de yderligere etiske krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse krav og IESBA Code. Det er vores opfattelse, at det opnåede bevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion. Ledelsens ansvar for årsregnskabet Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved udarbejdelsen af årsregnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere selskabets evne til at fortsætte driften; at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant; samt at udarbejde årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen enten har til hensigt at likvidere selskabet, indstille driften eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette. Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet. Dette kræver, at vi planlægger og udfører handlinger med henblik på at opnå begrænset sikkerhed for vores konklusion om årsregnskabet og derudover udfører specifikt krævede supplerende handlinger med henblik på at opnå yderligere sikkerhed for vores konklusion. En udvidet gennemgang omfatter handlinger, der primært består af forespørgsler til ledelsen og, hvor det er hensigtsmæssigt, andre i virksomheden, analytiske handlinger og de specifikt krævede supplerende handlinger samt vurdering af det opnåede bevis. Omfanget af handlinger, der udføres ved en udvidet gennemgang, er mindre end ved en revision, og vi udtrykker derfor ingen revisionskonklusion om årsregnskabet. Udtalelse om ledelsesberetningen Ledelsen er ansvarlig for ledelsesberetningen. Vores konklusion om årsregnskabet omfatter ikke ledelsesberetningen, og vi udtrykker ingen form for konklusion med sikkerhed om ledelsesberetningen. I tilknytning til vores udvidede gennemgang af årsregnskabet er det vores ansvar at læse ledelsesberetningen og i den forbindelse overveje, om ledelsesberetningen er væsentligt inkonsistent med årsregnskabet eller vores viden opnået ved den udvidede gennemgang eller på anden måde synes at indeholde væsentlig fejlinformation. Vores ansvar er derudover at overveje, om ledelsesberetningen indeholder krævede oplysninger i henhold til årsregnskabsloven. Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet og er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens krav. Vi har ikke fundet væsentlig fejlinformation i ledelsesberetningen. Væsentligste aktiviteter Selskabets væsentligste aktiviteter er at bortforpagte landbrug samt dermed beslægtet virksomhed. Indregning og måling af investeringsejendomme Ejendommenes dagsværdi er fastlagt på baggrund af en beregnet kapitalværdi. I den udstrækning markedsrenter ændrer sig, en investors rentekrav ændres eller ejendommenes forhold i øvrigt ændres, kan ejendommenes værdi tilsvarende ændre sig. Betydningsfulde begivenheder, indtruffet efter regnskabsårets afslutning Der er ikke efter regnskabsårets afslutning indtruffet begivenheder af væsentlig betydning for selskabets finansielle stilling. kr. Anpartskapital Overført overskud Forslag til udbytte I alt Egenkapital 1. oktober 2023 50.000 24.499.579 0 24.549.579 Forslag til resultatdisponering -1.381.507 3.430.000 2.048.493 Egenkapital 30. september 2024 50.000 23.118.072 3.430.000 26.598.072 Særlige poster 1 Selskabet har solgt landbrugsjord som har givet en avance på 554 tkr. Avancen er indregnet i bruttofortjenesten. 2023/24 2022/23 kr. tkr. Andre finansielle indtægter 2 Renteindtægter fra tilknyttede virksomheder 73.427 0 172.110 Finansielle indtægter i øvrigt 1.828 0 75.255 0 Andre finansielle omkostninger 3 Renteomkostninger til tilknyttede virksomheder 0 48 173.107 0 48 Materielle anlægsaktiver 5 kr. Andre anlæg, driftsmateriel og inventar Investeringsejendomme Kostpris 1. oktober 2023 546.978 21.612.330 Tilgang 150.000 0 Afgang 0 -1.927.239 Kostpris 30. september 2024 696.978 19.685.091 Af- og nedskrivninger 1. oktober 2023 198.438 0 Årets afskrivninger 89.723 0 Af- og nedskrivninger 30. september 2024 288.161 0 Værdireguleringer til dagsværdi 1. oktober 2023 0 4.067.670 Årets værdireguleringer 0 1.620.000 Værdireguleringer solgte aktiver 0 -572.761 Værdireguleringer til dagsværdi 30. september 2024 0 5.114.909 Regnskabsmæssig værdi 30. september 2024 408.817 24.800.000 Under materielle anlægsaktiver indgår investeringsejendomme målt til dagsværdi med følgende beløb: kr. Landbrugsejendom inkl. jord Landbrugsarealer og skov Dagsværdi 30. september 2024 15.635.000 9.165.000 Årets værdiregulering i resultatopgørelsen 1.635.000 -15.000 Dagsværdi for landbrugsejendomme Landbrugsejendommen er beliggende i Vamdrup. Selskabets investeringsejendom indeholder beboelse, driftsbygninger og 64 hektar jord. Ejendommens dagsværdi vurderes ved anvendelse af en afkastbaseret model. De fremtidige lejeindtægter er baseret på indgåede lejekontrakter. Ved beregningen er anvendt et afkast på 4,05 % for landbrugsejendommen, som er fastlagt under hensyntagen til de gældende forhold på ejendomsmarkedet på balancedagen, ejendomstypen, ejendommens beliggenhed mv. Dagsværdien er baseret på en normalindtjening på 239 t.kr. Landbrugsjorden er værdiansat ved hjælp af multipler som udgør 152 t.kr. pr. hektar. I 2021 blev der indhentet en ekstern vurdering ved værdiansættelsen. Dagsværdi for landbrugsarealer og skov Selskabet besidder landbrugsarealer i Vamdrup og Bogense. Herudover ejes der skovarealer i Gram. Dagsværdien for disse beregnes ved hjælp af multipler. Landbrugsarealer udgør samlet set 18 hektar og skovarealer udgør 72 hektar. Multipler anvendt ved værdiansættelsen udgør 140 t.kr. pr. hektar landbrugsjord og 84 t.kr. pr. hektar skov. Langfristede gældsforpligtelser 6 30/9 2024 Afdrag Restgæld 30/9 2023 kr. gæld i alt næste år efter 5 år gæld i alt Selskabsskat 205.011 0 0 0 534.100 534.100.01 Anden gæld 42.000 0 42.000 42.000 535.600 535.600.01 247.011 0 42.000 42.000 Hæftelse i sambeskatningen Selskabet hæfter solidarisk sammen med moderselskabet og de øvrige selskaber i den sambeskattede koncern for skat af koncernens sambeskattede indkomst og for eventuelle kildeskatter såsom udbytteskat mv. Skyldig skat af koncernens sambeskattede indkomst fremgår af årsrapporten for FDP 7-13 Holding ApS, der er administrationsselskab for sambeskatningen. Pantsætninger og sikkerhedsstillelser 8 Selskabet har deponeret ejerpantebreve i grunde og bygninger, nom. 3 mio. kr., til sikkerhed for gældsbrev til tilknyttet virksomhed. Grunde og bygninger som ejerpantebreve er deponeret i, har en regnskabsmæssig værdi pr. 30.09.2024 på 14.650 t.kr. 2023/24 2022/23 Medarbejderforhold 9 Antal heltidsbeskæftigede personer i gennemsnit: 1 1 Der er ansat en direktør i selskabet, som ikke modtager vederlag. Årsrapporten for Damager ApS for 2023/24 er aflagt i overensstemmelse med den danske årsregnskabslovs bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af regler fra regnskabsklasse C. Regnskabsklasse B1 true true Årsrapporten er udarbejdet efter samme regnskabspraksis som sidste år. Huslejeindtægter Huslejeindtægter er periodiseret således, at de dækker perioden frem til regnskabsårets udløb. Opkrævede bidrag til dækning af varme indgår ikke i huslejeindtægter. Andre driftsindtægter Andre driftsindtægter indeholder regnskabsposter af sekundær karakter i forhold til selskabets aktiviteter, herunder fortjeneste ved salg af immaterielle- og materielle anlægsaktiver. Andre eksterne omkostninger Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til salg, reklame, administration, lokaler, tab på debitorer, leasingomkostninger mv. Andre driftsomkostninger Andre driftsomkostninger indeholder regnskabsposter af sekundær karakter i forhold til selskabets aktiviteter, herunder tab ved salg af immaterielle og materielle anlægsaktiver. Finansielle indtægter og omkostninger Finansielle indtægter og omkostninger indeholder renteindtægter og -omkostninger, realiserede og urealiserede kursgevinster og -tab, amortisering af finansielle aktiver og forpligtelser samt tillæg og godtgørelse under acontoskatteordningen mv. Finansielle indtægter og omkostninger indregnes med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Skat af årets resultat Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen. Materielle anlægsaktiver Andre anlæg, driftsmateriel og inventar måles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af den skønnede restværdi efter afsluttet brugstid. Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen samt omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug. Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider og restværdi: Brugstid Restværdi Andre anlæg, driftsmateriel og inventar 5 år 0 % Investeringsejendomme måles ved første indregning til kostpris, der omfatter ejendommenes købspris og eventuelle direkte tilknyttede omkostninger. Investeringsejendomme måles efterfølgende til dagsværdi svarende til ejendommenes handelsværdi. Ændringer i dagsværdien indregnes i resultatopgørelsen. Ejendomme under opførelse måles til kostpris som udtryk for dagsværdi. Dagsværdien for investeringsejendommene vurderes ved hjælp af en afkastbaseret værdiansættelsesmodel, hvor værdien opgøres på baggrund af investeringsejendommenes driftsafkast og et individuelt fastsat afkastningskrav. Efterfølgende omkostninger tillægges anskaffelsessummen på investeringsejendommene, når det er sandsynligt, at afholdelsen vil medføre fremtidige økonomiske fordele for virksomheden. Andre omkostninger til reparation og vedligeholdelse indregnes i resultatopgørelsen ved afholdelsen. Dagsværdien for landbrugsarealer og skove værdiansættes ved hjælp af multipler. Fortjeneste eller tab ved salg af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet. Fortjeneste eller tab indregnes i resultatopgørelsen. Værdiforringelse af anlægsaktiver Den regnskabsmæssige værdi af materielle anlægsaktiver vurderes årligt for indikationer på værdiforringelse ud over det, som udtrykkes ved afskrivning. Foreligger der indikationer på værdiforringelse, foretages nedskrivningstest af hvert enkelt aktiv henholdsvis gruppe af aktiver. Der foretages nedskrivning til genindvindingsværdien, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi. Genindvindingsværdi er den højeste værdi af nettosalgspris og kapitalværdi. Kapitalværdien opgøres som nutidsværdien af de forventede nettopengestrømme fra anvendelsen af aktivet eller aktivgruppen og forventede nettopengestrømme ved salg af aktivet eller aktivgruppen efter endt brugstid. Tilgodehavender Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventede tab. Der foretages nedskrivning til imødegåelse af tab, hvor der vurderes at være indtruffet en objektiv indikation på, at et tilgodehavende eller en portefølje af tilgodehavender er værdiforringet. Hvis der foreligger en objektiv indikation på, at et individuelt tilgodehavende er værdiforringet, foretages nedskrivning på individuelt niveau. Tilgodehavender, hvorpå der ikke foreligger en objektiv indikation på værdiforringelse på individuelt niveau, vurderes på porteføljeniveau for objektiv indikation for værdiforringelse. Porteføljerne baseres primært på debitorernes hjemsted og kreditvurdering i overensstemmelse med selskabets kreditrisikostyringspolitik. De objektive indikatorer, som anvendes for porteføljer, er fastsat baseret på historiske tabserfaringer. Nedskrivninger opgøres som forskellen mellem den regnskabsmæssige værdi af tilgodehavender og nutidsværdien af de forventede pengestrømme, herunder realisationsværdi af eventuelle modtagne sikkerhedsstillelser. Som diskonteringssats anvendes den effektive rente for det enkelte tilgodehavende eller portefølje. Periodeafgrænsningsposter, aktiver Periodeafgrænsningsposter indregnet under aktiver omfatter afholdte omkostninger vedrørende efterfølgende regnskabsår. Skyldig skat og udskudt skat Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter. Selskabet er sambeskattet med koncernforbundne danske selskaber. Den aktuelle selskabsskat fordeles mellem de sambeskattede selskaber i forhold til disses skattepligtige indkomster og med fuld fordeling med refusion vedrørende skattemæssige underskud. De sambeskattede selskaber indgår i acontoskatteordningen. Skyldig og tilgodehavende sambeskatningsbidrag indregnes i balancen under henholdsvis omsætningsaktiver og gæld. Udskudt skat måles af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser. Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening, eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed. Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen bortset fra poster, der føres direkte på egenkapitalen. Gældsforpligtelser Finansielle forpligtelser indregnes ved lånoptagelse til det modtagne provenu med fradrag af afholdte låneomkostninger. I efterfølgende perioder måles de finansielle forpligtelser til amortiseret kostpris svarende til den kapitaliserede værdi ved anvendelse af den effektive rente, således at forskellen mellem provenuet og den nominelle værdi indregnes i resultatopgørelsen over låneperioden. Amortiseret kostpris for kortfristede gældsforpligtelser svarer normalt til nominel værdi. Periodeafgrænsningsposter, passiver Periodeafgrænsningsposter indregnet under passiver omfatter modtagne betalinger vedrørende indtægter i de efterfølgende år. 383301792023-10-012024-09-30383301792024-09-30383301792023-09-30383301792022-10-012023-09-30383301792023-10-01g:ContributedCapitalMember383301792024-09-30g:ContributedCapitalMember383301792023-10-012024-09-30g:RetainedEarningsMember383301792023-10-01g:RetainedEarningsMember383301792024-09-30g:RetainedEarningsMember383301792023-10-012024-09-30g:ProposedDividendRecognisedInEquityMember383301792023-10-01g:ProposedDividendRecognisedInEquityMember383301792024-09-30g:ProposedDividendRecognisedInEquityMember383301792023-10-012024-09-301383301792023-10-012024-09-30g:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember383301792023-10-01g:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember383301792024-09-30g:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember383301792023-10-012024-09-30g:InvestmentPropertyMember383301792023-10-01g:InvestmentPropertyMember383301792024-09-30g:InvestmentPropertyMember383301792024-09-30Dagsværdi - Materielle anlægsaktiver 1383301792024-09-30Dagsværdi - Materielle anlægsaktiver 2383301792023-10-012024-09-30Dagsværdi - Materielle anlægsaktiver 1383301792023-10-012024-09-30Dagsværdi - Materielle anlægsaktiver 2383301792023-10-012024-09-301xbrli:pureiso4217:DKK