xbrli:purexbrli:sharesxbrli:pureiso4217:DKK100540282012-10-012013-09-30100540282012-10-012013-09-301100540282012-10-012013-09-301100540282012-10-012013-09-301100540282012-10-012013-09-302100540282012-10-012013-09-303100540282011-10-012012-09-30100540282012-10-012013-09-30fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember100540282011-10-012012-09-30fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember100540282012-10-012013-09-30fsa:RetainedEarningsMember100540282011-10-012012-09-30fsa:RetainedEarningsMember100540282013-09-30100540282012-09-30Årsrapport2012-10-012013-09-302014-01-082013-10-28Græsted2013-10-28Roskilde28991355Trekroner Revision A/SUniversitetsparken 24000 RoskildeMogens Melin28991355Trekroner Revision A/SJohn CubbinRegistreret revisorRegnskabsklasse B10054028Raffel & Co. Agentur A/SBakke-Åsen 133230 Græsted1984-08-16Gribskov7213660048714366Nordea Bank Danmark A/SLyngby Hovedgade 962800 Kgs. LyngbyUniversitetsparken 24000 RoskildeChristian RaffelAlice RaffelChristian RaffelMogens H. MelinBestyrelsen og direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for Raffel & Co. Agentur A/S for regnskabsåret 1. oktober 2012 - 30. september 2013. Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med Årsregnskabsloven. Det er vor opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30. september 2013 samt af resultatet af selskabets aktivitet for regnskabs- året 1. oktober 2012 - 30. september 2013. Ledelsesberetningen indeholder efter vor opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Vi kan tillige oplyse, at ingen af selskabets aktiver er pantsat eller behæftet med ejendomsforbe- hold ud over de i årsrapporten anførte, og at der ikke påhviler selskabet eventualforpligtelser, som ikke fremgår af årsregnskabet. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.Til kapitalejeren i Raffel & Co. Agentur A/SVi har revideret årsregnskabet for Raffel & Co. Agentur A/S for regnskabsåret 1. oktober 2012 - 30. september 2013, der omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter. Årsregnskabet udarbejdes efter Årsregnskabsloven.Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i over- ensstemmelse med Årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl.Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet på grundlag af vores revision. Vi har udført revisionen i overensstemmelse med internationale standarder om revision og yderligere krav ifølge dansk revisorlovgivning. Dette kræver, at vi overholder etiske krav samt planlægger og udfører revisionen for at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet er uden væsentlig fejlinformation. En revision omfatter udførelse af revisionshandlinger for at opnå revisionsbevis for beløb og oplysninger i årsregnskabet. De valgte revisionshandlinger afhænger af revisors vurdering, her- under vurdering af risici for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved risikovurderingen overvejer revisor intern kontrol, der er relevant for selskabets udarbejdelse af et årsregnskab, der giver et retvisende billede. Formålet hermed er at udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke at udtrykke en konklusion om effektiviteten af selskabets interne kontrol. En revision omfatter endvidere vurdering af, om ledelsens valg af regnskabspraksis er passende, om ledelsens regnskabsmæssige skøn er rimelige samt den samlede præsentation af årsregnskabet. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion. Revisionen har ikke givet anledning til forbehold.Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30. september 2013 samt af resultatet af selskabets aktivitet for regnskabs- året 1. oktober 2012 - 30. september 2013 i overensstemmelse med Årsregnskabsloven.Vi har i henhold til Årsregnskabsloven gennemlæst ledelsesberetningen. Vi har ikke foretaget yderligere handlinger i tillæg til den udførte revision af årsregnskabet. Det er på denne baggrund vores opfattelse, at oplysningerne i ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet.Selskabets formål er at drive agenturvirksomhed, udlejning, finansiering samt foretage investeringResultatopgørelsen for perioden 1. oktober 2012 - 30. september 2013 udviser et resultat på kr. -59.520. Balancen viser en egenkapital på kr. 8.228.633. Årets resultat anses som acceptabelt. Lejeaftalerne vedrørende selskabets ejendomme er opsagt med virkning fra efteråret 2013 og ejendommene forventes solgt eller genudlejet. Som følge af de ophørte aftaler forventes der et underskud fra udlejningen af ejendommene i 2013/14.Efter regnskabsårets afslutning har selskabet afstået den ene ejendom. Afståelsen vil påvirke resultatet for 2013/14 positivt med t.kr. 579 før skat. Efter regnskabsårets afslutning er der herudover ikke indtruffet begivenheder, som vil kunne forrykke selskabets finansielle stilling væsentligt.Årsregnskabet for Raffel & Co. Agentur A/S er aflagt i overensstemmelse med Årsregnskabslovens bestemmelser for klasse B-virksomheder.Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år.I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdi- reguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle omkostninger, herunder afskrivninger og nedskrivninger. Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil til- flyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor.Nettoomsætningen ved salg af handelsvarer og færdigvarer indregnes i resultatopgørelsen, så- fremt levering og risikoovergang til køber har fundet sted inden årets udgang. Nettoomsætningen indregnes ekskl. moms og med fradrag af rabatter i forbindelse med salget.Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til distribution, salg, reklame, administra- tion, lokaler, tab på debitorer, operationelle leasingomkostninger m.v.Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrø- rer regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger, finansielle om- kostninger vedrørende finansiel leasing, realiserede og urealiserede kursgevinster og -tab ved- rørende værdipapirer, gæld og transaktioner i fremmed valuta og amortisering af realkreditlån.Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultat- opgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen.<table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:4,875px"><th style="width:14,125px"><th style="width:10,125px"><th style="width:1,625px"><th style="width:10,125px"><th style="width:1,625px"><th style="width:10,125px"><th style="width:1,625px"><th style="width:10,125px"><th style="width:1,625px"><th style="width:10,125px"></tr></thead><body><tr><td>Grunde og bygninger måles til kostpris med fradrag af akkumulerede afskrivninger.</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>7</td></tr><tr><td>Regnskabspraksis - fortsat</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Materielle anlægsaktiver - fortsat</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af forventet restværdi efter afsluttet brugstid.</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Der afskrives ikke på grunde.</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen samt omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug.</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Der foretages lineære afskrivninger baseret på en vurdering af aktivernes forventede brugstider:</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>Brugstid</td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td>Ejendomme</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>50 år</td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr></body></table>Aktiver med en kostpris på under kr. 12.300 pr. enhed indregnes som omkostninger i resultat- opgørelsen i anskaffelsesåret.Værdipapirer, der indregnes under omsætningsaktiver, måles til dagsværdi (børskurs) på balance- dagen.Udbytte, som forventes udbetalt for året, vises som en særskilt post under egenkapitalen. Fore- slået udbytte indregnes som en forpligtelse på tidspunktet for vedtagelse på generalforsamlingen.Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter. Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen hos administrations- selskabet. Den aktuelle skatteforpligtelse beregnes som skat af årets skattepligtige indkomst regu- leret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter. Udskudt skat Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser. I de tilfælde, f.eks. vedrø- rende aktier, hvor opgørelse af skatteværdien kan foretages efter alternative beskatningsregler, måles udskudt skat på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen. Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lov- givning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen. For indevæ- rende år er anvendt en skattesats på 22-25%.Gæld i øvrigt er målt til amortiseret kostpris svarende til nominel værdi.1059937135607210599371356072935763765241100932100933265618292147-24237619775124797680747911632078749-51200234600-59520691881200000100000-2595205918814634992467822946349924678229463499246782299094169688163690244035143549866221123414700441267512490260269947066871307047344113221221172557350000050000075286337788153200000100000822863383881533661004173003661004173002500000250000025000002500000220551831062625424100129157142709230243227389420120272738929201201132212211725573<table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:4,875px"><th style="width:14,125px"></tr></thead><body><tr><td>1</td><td>Afskrivninger</td></tr></body></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:14,125px"><th style="width:10,125px"><th style="width:1,625px"><th style="width:10,125px"><th style="width:1,625px"><th style="width:10,125px"><th style="width:1,625px"><th style="width:10,125px"><th style="width:1,625px"><th style="width:10,125px"></tr></thead><body><tr><td>Bygninger</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>100932</td><td></td><td>100933</td></tr></body></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:10,125px"><th style="width:1,625px"><th style="width:10,125px"></tr></thead><body><tr><td>100932</td><td></td><td>100933</td></tr></body></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:4,875px"><th style="width:14,125px"></tr></thead><body><tr><td>2</td><td>Skat af årets resultat</td></tr></body></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:14,125px"><th style="width:10,125px"><th style="width:1,625px"><th style="width:10,125px"><th style="width:1,625px"><th style="width:10,125px"><th style="width:1,625px"><th style="width:10,125px"><th style="width:1,625px"><th style="width:10,125px"></tr></thead><body><tr><td>Beregnet skat af årets resultat</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>0</td><td></td><td>146200</td></tr><tr><td>Regulering af udskudt skat</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>-51200</td><td></td><td>88400</td></tr></body></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:10,125px"><th style="width:1,625px"><th style="width:10,125px"></tr></thead><body><tr><td>-51200</td><td></td><td>234600</td></tr></body></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:4,875px"><th style="width:14,125px"><th style="width:10,125px"><th style="width:1,625px"><th style="width:10,125px"><th style="width:1,625px"><th style="width:10,125px"><th style="width:1,625px"><th style="width:10,125px"><th style="width:1,625px"><th style="width:10,125px"></tr></thead><body><tr><td>3</td><td>Egenkapital</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>Selskabs-</td><td></td><td>Overført</td><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>kapital</td><td></td><td>resultat</td><td></td><td>Udbytte</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>kr.</td><td></td><td>kr.</td><td></td><td>kr.</td></tr></body></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:14,125px"><th style="width:10,125px"><th style="width:1,625px"><th style="width:10,125px"><th style="width:1,625px"><th style="width:10,125px"><th style="width:1,625px"><th style="width:10,125px"><th style="width:1,625px"><th style="width:10,125px"></tr></thead><body><tr><td>Egenkapital, primo</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>500000</td><td></td><td>7788153</td><td></td><td>100000</td></tr><tr><td>Udbetalt udbytte</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>0</td><td></td><td>0</td><td></td><td>-100000</td></tr><tr><td>Forslag til resultatdisponering</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>0</td><td></td><td>-259520</td><td></td><td>200000</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Egenkapital, ultimo</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>500000</td><td></td><td>7528633</td><td></td><td>200000</td></tr></body></table>Selskabskapitalen består af 500 aktier á nominelt kr. 1.000. Kapitalen er ikke opdelt i særlige klasser. Selskabskapitalen har ikke været ændret i de seneste 5 år.<table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:4,875px"><th style="width:14,125px"></tr></thead><body><tr><td>4</td><td>Hensættelser til udskudt skat</td></tr></body></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:14,125px"><th style="width:10,125px"><th style="width:1,625px"><th style="width:10,125px"><th style="width:1,625px"><th style="width:10,125px"><th style="width:1,625px"><th style="width:10,125px"><th style="width:1,625px"><th style="width:10,125px"></tr></thead><body><tr><td>Hensættelser til udskudt skat, primo</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>417300</td><td></td><td>328900</td></tr><tr><td>Udskudt skat af årets resultat</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>-51200</td><td></td><td>88400</td></tr></body></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:10,125px"><th style="width:1,625px"><th style="width:10,125px"></tr></thead><body><tr><td>366100</td><td></td><td>417300</td></tr></body></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:4,875px"><th style="width:14,125px"></tr></thead><body><tr><td>5</td><td>Selskabsskat</td></tr></body></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:14,125px"><th style="width:10,125px"><th style="width:1,625px"><th style="width:10,125px"><th style="width:1,625px"><th style="width:10,125px"><th style="width:1,625px"><th style="width:10,125px"><th style="width:1,625px"><th style="width:10,125px"></tr></thead><body><tr><td>Skyldig selskabsskat, primo</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>129157</td><td></td><td>-8210</td></tr><tr><td>Regulering af tidligere års skat</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>0</td><td></td><td>1210</td></tr><tr><td>Betalt selskabsskat vedrørende sidste år</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>-129000</td><td></td><td>0</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Skyldig skat vedrørende tidligere år</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>157</td><td></td><td>-7000</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Beregnet selskabsskat for indeværende år</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>0</td><td></td><td>146200</td></tr><tr><td>Modregnet udbytteskat</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>-16526</td><td></td><td>-10043</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Skyldig selskabsskat</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>-16369</td><td></td><td>129157</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr></body></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:4,875px"><th style="width:14,125px"></tr></thead><body><tr><td>6</td><td>Langfristede gældsforpligtelser</td></tr></body></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:10,125px"><th style="width:1,625px"><th style="width:10,125px"><th style="width:1,625px"><th style="width:10,125px"><th style="width:1,625px"><th style="width:10,125px"></tr></thead><body><tr><td>Gæld i alt</td><td></td><td>Gæld i alt</td><td></td><td>Afdrag</td><td></td><td>Restgæld</td></tr><tr><td>primo</td><td></td><td>ultimo</td><td></td><td>næste år</td><td></td><td>efter 5 år</td></tr><tr><td>kr.</td><td></td><td>kr.</td><td></td><td>kr.</td><td></td><td>kr.</td></tr></body></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:14,125px"><th style="width:10,125px"><th style="width:1,625px"><th style="width:10,125px"><th style="width:1,625px"><th style="width:10,125px"><th style="width:1,625px"><th style="width:10,125px"><th style="width:1,625px"><th style="width:10,125px"></tr></thead><body><tr><td>Gæld til pengeinstitutter</td><td></td><td></td><td>2500000</td><td></td><td>2500000</td><td></td><td>22055</td><td></td><td>0</td></tr></body></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:10,125px"><th style="width:1,625px"><th style="width:10,125px"><th style="width:1,625px"><th style="width:10,125px"><th style="width:1,625px"><th style="width:10,125px"></tr></thead><body><tr><td>2500000</td><td></td><td>2500000</td><td></td><td>22055</td><td></td><td>0</td></tr></body></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:4,875px"><th style="width:14,125px"></tr></thead><body><tr><td>7</td><td>Pantsætninger og sikkerhedsstillelser</td></tr></body></table>Til sikkerhed for mellemværende med pengeinstitut er deponeret ejerpantebreve på t.kr. 2.500 i selskabets ejendomme.<table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:4,875px"><th style="width:14,125px"></tr></thead><body><tr><td>8</td><td>Ejerforhold</td></tr></body></table>Følgende kapitalejer er noteret i selskabets ejerbog som ejende minimum 5% af stemmerne eller minimum 5% af kapitalen. Christian Raffel Bakke-Åsen 13 3230 Græsted