<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><xbrli:xbrl xmlns:xbrli="http://www.xbrl.org/2003/instance" xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" xmlns:dst="http://xbrl.dcca.dk/dst" xmlns:cmn="http://xbrl.dcca.dk/cmn" xmlns:sob="http://xbrl.dcca.dk/sob" xmlns:link="http://www.xbrl.org/2003/linkbase" xmlns:iso4217="http://www.xbrl.org/2003/iso4217" xmlns:xsi="http://www.w3.org/2001/XMLSchema-instance" xmlns:ref="http://www.xbrl.org/2006/ref" xmlns:xh11d="http://www.w3.org/1999/xhtml/datatypes/" xmlns:arr="http://xbrl.dcca.dk/arr" xmlns:ixt="http://www.xbrl.org/inlineXBRL/transformation/2010-04-20" xmlns:lnk="http://www.xbrl.org/2003/linkbase" xmlns:xbrldt="http://xbrl.org/2005/xbrldt" xmlns:basis="http://xbrl.dcca.dk/Regnskab%202.0%20Basis" xmlns:ifrs="http://xbrl.iasb.org/taxonomy/2009-04-01/ifrs" xmlns:ix="http://www.xbrl.org/2008/inlineXBRL" xmlns:xhtml="http://www.w3.org/1999/xhtml" xmlns:mrv="http://xbrl.dcca.dk/mrv" xmlns:xl="http://www.xbrl.org/2003/XLink" xmlns:fsa="http://xbrl.dcca.dk/fsa" xmlns:xbrldi="http://xbrl.org/2006/xbrldi" xmlns:gsd="http://xbrl.dcca.dk/gsd" xmlns:xs="http://www.w3.org/2001/XMLSchema" xmlns:xlink="http://www.w3.org/1999/xlink">
   <lnk:schemaRef xlink:href="http://archprod.service.eogs.dk/taxonomy/20171001/entryDanishGAAPBalanceSheetAccountFormIncomeStatementByNatureIncludingManagementsReviewStatisticsAndTax20171001.xsd" xlink:type="simple"/>
   <xbrli:context id="c0">
      <xbrli:entity>
         <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">37947164</xbrli:identifier>
      </xbrli:entity>
      <xbrli:period>
         <xbrli:startDate>2016-08-19</xbrli:startDate>
         <xbrli:endDate>2017-12-31</xbrli:endDate>
      </xbrli:period>
   </xbrli:context>
   <xbrli:context id="c1">
      <xbrli:entity>
         <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">37947164</xbrli:identifier>
      </xbrli:entity>
      <xbrli:period>
         <xbrli:startDate>2016-08-19</xbrli:startDate>
         <xbrli:endDate>2017-12-31</xbrli:endDate>
      </xbrli:period>
      <xbrli:scenario>
         <xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfMemberOfExecutiveBoardDimension">
            <cmn:memberOfBoardIdentifier>0</cmn:memberOfBoardIdentifier>
         </xbrldi:typedMember>
      </xbrli:scenario>
   </xbrli:context>
   <xbrli:context id="c2">
      <xbrli:entity>
         <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">37947164</xbrli:identifier>
      </xbrli:entity>
      <xbrli:period>
         <xbrli:startDate>2016-08-19</xbrli:startDate>
         <xbrli:endDate>2017-12-31</xbrli:endDate>
      </xbrli:period>
      <xbrli:scenario>
         <xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ResultDistributionDimension">fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember</xbrldi:explicitMember>
      </xbrli:scenario>
   </xbrli:context>
   <xbrli:context id="c3">
      <xbrli:entity>
         <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">37947164</xbrli:identifier>
      </xbrli:entity>
      <xbrli:period>
         <xbrli:startDate>2016-08-19</xbrli:startDate>
         <xbrli:endDate>2017-12-31</xbrli:endDate>
      </xbrli:period>
      <xbrli:scenario>
         <xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ResultDistributionDimension">fsa:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember>
      </xbrli:scenario>
   </xbrli:context>
   <xbrli:context id="c4">
      <xbrli:entity>
         <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">37947164</xbrli:identifier>
      </xbrli:entity>
      <xbrli:period>
         <xbrli:instant>2017-12-31</xbrli:instant>
      </xbrli:period>
   </xbrli:context>
   <xbrli:unit id="u0">
      <xbrli:measure>iso4217:DKK</xbrli:measure>
   </xbrli:unit>
   <gsd:InformationOnTypeOfSubmittedReport basis:version="3" contextRef="c0" xml:lang="da">Årsrapport</gsd:InformationOnTypeOfSubmittedReport>
   <gsd:DateOfGeneralMeeting contextRef="c0">2018-05-26</gsd:DateOfGeneralMeeting>
   <gsd:NameAndSurnameOfChairmanOfGeneralMeeting contextRef="c0" xml:lang="da">Michael Nielsen</gsd:NameAndSurnameOfChairmanOfGeneralMeeting>
   <gsd:NameOfReportingEntity contextRef="c0" xml:lang="da">Harcon ApS</gsd:NameOfReportingEntity>
   <gsd:AddressOfReportingEntityStreetName contextRef="c0" xml:lang="da">Fensmarks Alle</gsd:AddressOfReportingEntityStreetName>
   <gsd:AddressOfReportingEntityStreetBuildingIdentifier contextRef="c0" xml:lang="da">15</gsd:AddressOfReportingEntityStreetBuildingIdentifier>
   <gsd:AddressOfReportingEntityPostCodeIdentifier contextRef="c0" xml:lang="da">3520</gsd:AddressOfReportingEntityPostCodeIdentifier>
   <gsd:AddressOfReportingEntityDistrictName contextRef="c0" xml:lang="da">Farum</gsd:AddressOfReportingEntityDistrictName>
   <gsd:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity contextRef="c0" xml:lang="da">37947164</gsd:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity>
   <gsd:ReportingPeriodStartDate contextRef="c0">2016-08-19</gsd:ReportingPeriodStartDate>
   <gsd:ReportingPeriodEndDate contextRef="c0">2017-12-31</gsd:ReportingPeriodEndDate>
   <gsd:NameOfFinancialInstitution contextRef="c0" xml:lang="da">Danske Bank</gsd:NameOfFinancialInstitution>
   <gsd:AddressOfFinancialCountryIdentificationCode contextRef="c0" xml:lang="da">DK</gsd:AddressOfFinancialCountryIdentificationCode>
   <gsd:AddressOfFinancialCountry contextRef="c0" xml:lang="da">Danmark</gsd:AddressOfFinancialCountry>
   <sob:StatementByExecutiveAndSupervisoryBoards contextRef="c0" xml:lang="da">&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;LEDELSESPÅTEGNING                                
&lt;br/&gt;                                
&lt;br/&gt;                                
&lt;br/&gt;Direktionen har dags dato aflagt årsrapporten for 2017 for Harcon ApS                                
&lt;br/&gt;Farum.                                
&lt;br/&gt;                                
&lt;br/&gt;Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med Årsregnskabsloven.                                
&lt;br/&gt;                                
&lt;br/&gt;Vi anser den valgte regnskabspraksis for hensigtsmæssig, således at                                
&lt;br/&gt;årsrapporten giver et retvisende billede af selskabets aktiver og passiver,                                
&lt;br/&gt;finansielle stilling samt resultat.                                
&lt;br/&gt;                                
&lt;br/&gt;Det er ledelsens opfattelse, at selskabet fortsat overholder reglerne om                                
&lt;br/&gt;fravalg af revision.                                
&lt;br/&gt;                                
&lt;br/&gt;Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse, herunder                                
&lt;br/&gt;udbetaling af udbytte.                                
&lt;br/&gt;                                
&lt;br/&gt;Farum, den 26. maj 2018                                
&lt;br/&gt;                                
&lt;br/&gt;                                
&lt;br/&gt;Direktion:                                
&lt;br/&gt;                                
&lt;br/&gt;                                
&lt;br/&gt;                                
&lt;br/&gt;                                
&lt;br/&gt;    Henrik Haraldsted                            
&lt;br/&gt;                                
&lt;br/&gt;                                
&lt;br/&gt;                                
&lt;br/&gt;Således vedtaget på selskabets ordinære generalforsamling, den 26. maj 2018                                
&lt;br/&gt;hvor det foreslåede udbytte blev vedtaget.                                
&lt;br/&gt;                                
&lt;br/&gt;                                
&lt;br/&gt;Dirigent:                                
&lt;br/&gt;                                
&lt;br/&gt;                                
&lt;br/&gt;                                
&lt;br/&gt;                                
&lt;br/&gt;    Michael Nielsen                            
&lt;br/&gt; &lt;/p&gt;</sob:StatementByExecutiveAndSupervisoryBoards>
   <sob:PlaceOfSignatureOfStatement contextRef="c0" xml:lang="da">Farum</sob:PlaceOfSignatureOfStatement>
   <sob:DateOfApprovalOfAnnualReport contextRef="c0">2018-05-26</sob:DateOfApprovalOfAnnualReport>
   <cmn:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard contextRef="c1" xml:lang="da">Henrik Haraldsted</cmn:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard>
   <cmn:TitleOfMemberOfExecutiveBoard contextRef="c1" xml:lang="da">Direktør</cmn:TitleOfMemberOfExecutiveBoard>
   <mrv:ManagementsReview contextRef="c0" xml:lang="da">&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;LEDELSESBERETNING                                
&lt;br/&gt;                                
&lt;br/&gt;                                
&lt;br/&gt;                                
&lt;br/&gt;Nærværende årsregnskab repræsenterer selskabets første driftsår og resultatet                                
&lt;br/&gt;udviser kr.  897.200 efter skat, hvilket betragtes som særdeles tilfredsstillende.                                
&lt;br/&gt;                                
&lt;br/&gt;Der er ikke efter regnskabsperiodens udløb, indtruffet begivenhader, der har                                
&lt;br/&gt;betydning for selskabets drift                                
&lt;br/&gt;                                
&lt;br/&gt;                                
&lt;br/&gt;                                
&lt;br/&gt;                            &lt;/p&gt;</mrv:ManagementsReview>
   <fsa:InformationOnReportingClassOfEntity contextRef="c0" xml:lang="da">Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for Regnskabsklasse B.</fsa:InformationOnReportingClassOfEntity>
   <fsa:ClassOfReportingEntity contextRef="c0" xml:lang="da">Regnskabsklasse B</fsa:ClassOfReportingEntity>
   <fsa:DisclosureOfAccountingPolicies contextRef="c0" xml:lang="da">&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;REGNSKABSGRUNDLAG                                
&lt;br/&gt;                                
&lt;br/&gt;Årsregnskabet er aflagt i overensstemmelse med Årsregnskabslovens                                 
&lt;br/&gt;bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B.                                
&lt;br/&gt;                                
&lt;br/&gt;RESULTATOPGØRELSEN                                
&lt;br/&gt;                                
&lt;br/&gt;I resultatopgørelse indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes. I resultatop-                                
&lt;br/&gt;gørelsen indregnes ligeledes alle omkostninger, herunder afskrivninger.                                
&lt;br/&gt;                                
&lt;br/&gt;Alle væsentlige indtægter og udgifter er periodiseret, således at de omfatter den                                
&lt;br/&gt;fulde regnskabsperiode.                                
&lt;br/&gt;                                
&lt;br/&gt;IM- OG MATERIELLE ANLÆGSAKTIVER                                
&lt;br/&gt;                                
&lt;br/&gt;Anlægsaktiver indregnes i anskaffelsessummen. På aktiver udover grunde                                
&lt;br/&gt;og ejendomme, afskrives lineært baseret på følgende levetider:                                
&lt;br/&gt;                                
&lt;br/&gt;Goodwill                                7 år
&lt;br/&gt;Inventar og driftsmidler                                5 år
&lt;br/&gt;                                
&lt;br/&gt;Mindre anskaffelser under kr. 13.200 samt aktiver med kort levetid, udgiftsføres                                
&lt;br/&gt;i anskaffelsesåret.                                
&lt;br/&gt;                                
&lt;br/&gt;VARELAGER                                
&lt;br/&gt;                                
&lt;br/&gt;Der er ikke varelager i selskabet, idet dette er en boligudlejningsvirksomhed.                                
&lt;br/&gt;                                
&lt;br/&gt;TILGODEHAVENDER                                
&lt;br/&gt;                                
&lt;br/&gt;Tilgodehavender opføres til pålydende værdi med fradrag af hensættelser til                                
&lt;br/&gt;imødegåelse af tab, der opgøres på grundlag af en individuel vurdering af de                                
&lt;br/&gt;enkelte tilgodehavender                                
&lt;br/&gt;                                
&lt;br/&gt;                                
&lt;br/&gt;SKAT                                
&lt;br/&gt;                                
&lt;br/&gt;Der afsættes skat af årets skattepligtige indkomst.                                
&lt;br/&gt;                                
&lt;br/&gt;Der er afsat eventual skat på 22% af de skattemæssige reservationer samt af                                
&lt;br/&gt;forskellen mellem regnskabsmæssige værdier og skattemæssige værdier.                                
&lt;br/&gt;    
&lt;br/&gt;                                
&lt;br/&gt;                                
&lt;br/&gt;                                
&lt;br/&gt; &lt;/p&gt;</fsa:DisclosureOfAccountingPolicies>
   <fsa:Revenue contextRef="c0" decimals="0" unitRef="u0">3032056</fsa:Revenue>
   <fsa:ExternalExpenses contextRef="c0" decimals="0" unitRef="u0">1574872</fsa:ExternalExpenses>
   <fsa:GrossResult contextRef="c0" decimals="0" unitRef="u0">1457184</fsa:GrossResult>
   <fsa:EmployeeBenefitsExpense contextRef="c0" decimals="0" unitRef="u0">339366</fsa:EmployeeBenefitsExpense>
   <fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities contextRef="c0" decimals="0" unitRef="u0">1117818</fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities>
   <fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax contextRef="c0" decimals="0" unitRef="u0">1117818</fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax>
   <fsa:TaxExpense contextRef="c0" decimals="0" unitRef="u0">245920</fsa:TaxExpense>
   <fsa:ProfitLoss contextRef="c0" decimals="0" unitRef="u0">871898</fsa:ProfitLoss>
   <fsa:ProfitLoss contextRef="c2" decimals="0" unitRef="u0">103400</fsa:ProfitLoss>
   <fsa:ProfitLoss contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u0">768498</fsa:ProfitLoss>
   <fsa:ProfitLoss contextRef="c0" decimals="0" unitRef="u0">871898</fsa:ProfitLoss>
   <fsa:OtherShorttermReceivables contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">172953</fsa:OtherShorttermReceivables>
   <fsa:ShorttermReceivables contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">172953</fsa:ShorttermReceivables>
   <fsa:CashAndCashEquivalents contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">1119748</fsa:CashAndCashEquivalents>
   <fsa:CurrentAssets contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">1292701</fsa:CurrentAssets>
   <fsa:Assets contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">1292701</fsa:Assets>
   <fsa:ContributedCapital contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">50000</fsa:ContributedCapital>
   <fsa:RetainedEarnings contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">665098</fsa:RetainedEarnings>
   <fsa:ProposedDividendRecognisedInEquity contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">103400</fsa:ProposedDividendRecognisedInEquity>
   <fsa:Equity contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">818498</fsa:Equity>
   <fsa:ShorttermTaxPayables contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">245920</fsa:ShorttermTaxPayables>
   <fsa:OtherShorttermPayables contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">90335</fsa:OtherShorttermPayables>
   <fsa:ShorttermPayablesToShareholdersAndManagement contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">34548</fsa:ShorttermPayablesToShareholdersAndManagement>
   <fsa:ProposedDividend contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">103400</fsa:ProposedDividend>
   <fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">474203</fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions>
   <fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">474203</fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions>
   <fsa:LiabilitiesAndEquity contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">1292701</fsa:LiabilitiesAndEquity>
   <fsa:DisclosureOfExternalExpenses contextRef="c0" xml:lang="da">&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;Her kan du indsætte tekst og tabeller (for nogle noter er det ikke muligt at indsætte tabeller).&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;Direkte omkostninger                                  1.445.136
&lt;br/&gt;Salgs- &amp;amp; rejseomkomkostninger                        8.278
&lt;br/&gt;Lokaleomkostninger                                          24.000
&lt;br/&gt;Administrationsomkostninger                         97.458&lt;/p&gt;</fsa:DisclosureOfExternalExpenses>
   <fsa:DisclosureOfEmployeeBenefitsExpense contextRef="c0" xml:lang="da">&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-bottom:0px; border-collapse:collapse; border-left:0px; border-right:0px; border-top:0px; width:650px"&gt;
  &lt;tbody&gt;
    &lt;tr&gt;
      &lt;th style="border-bottom:0px; border-left:0px; border-right:0px; border-top:0px; width:60%"&gt; &lt;/th&gt;
      &lt;th style="border-bottom:0px; border-left:0px; border-right:0px; border-top:0px; font-weight:bold; text-align:right; width:25%"&gt;2016/17&lt;/th&gt;
      &lt;th style="border-bottom:0px; border-left:0px; border-right:0px; border-top:0px; font-weight:bold; text-align:right; width:15%"&gt;-&lt;/th&gt;
    &lt;/tr&gt;
    &lt;tr&gt;
      &lt;th&gt; &lt;/th&gt;
      &lt;th style="border-bottom:1px solid; padding-bottom:10px; text-align:right"&gt;kr.&lt;/th&gt;
      &lt;th style="border-bottom:1px solid; padding-bottom:10px; text-align:right"&gt;kr.&lt;/th&gt;
    &lt;/tr&gt;
    &lt;tr&gt;
      &lt;td&gt;Løn og gager&lt;/td&gt;
      &lt;td style="text-align:right"&gt;320.000&lt;/td&gt;
      &lt;td style="text-align:right"&gt;xxxxx&lt;/td&gt;
    &lt;/tr&gt;
    &lt;tr&gt;
      &lt;td&gt;Pensionsbidrag&lt;/td&gt;
      &lt;td style="text-align:right"&gt;0&lt;/td&gt;
      &lt;td style="text-align:right"&gt;xxxxx&lt;/td&gt;
    &lt;/tr&gt;
    &lt;tr&gt;
      &lt;td&gt;Andre omkostninger til social sikring&lt;/td&gt;
      &lt;td style="text-align:right"&gt;19.366&lt;/td&gt;
      &lt;td style="text-align:right"&gt;xxx&lt;/td&gt;
    &lt;/tr&gt;
    &lt;tr&gt;
      &lt;td&gt; &lt;/td&gt;
      &lt;td style="border-bottom:2px solid; border-top:2px solid; text-align:right"&gt;xxx.xxx&lt;/td&gt;
      &lt;td style="border-bottom:2px solid; border-top:2px solid; text-align:right"&gt;xxxxx&lt;/td&gt;
    &lt;/tr&gt;
  &lt;/tbody&gt;
&lt;/table&gt;</fsa:DisclosureOfEmployeeBenefitsExpense>
   <fsa:InformationOnOtherReceivables contextRef="c0" xml:lang="da">&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;Her kan du indsætte tekst og tabeller (for nogle noter er det ikke muligt at indsætte tabeller).&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;Huslejedepositum                                          146.953&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;Mellemregning Fensmarks Holding ApS       26.000&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;I alt                                                                    172.953&lt;/p&gt;</fsa:InformationOnOtherReceivables>
   <sob:TheReportingEntityAppliesTheExceptionConcerningOptingOutOfTheStatementByManagementEtc contextRef="c0" xml:lang="da">false</sob:TheReportingEntityAppliesTheExceptionConcerningOptingOutOfTheStatementByManagementEtc>
   <fsa:TheCompanyHasPresentedTheAnnualReportEtcWithReferenceToTheDanishFinancialStatementsAct78aConcerningTheExceptionForReportingClassCMediumsizeSubsidiariesWhichChoosesToPresentTheAnnualReportEtcAccordingToReportingClassB contextRef="c0" xml:lang="da">false</fsa:TheCompanyHasPresentedTheAnnualReportEtcWithReferenceToTheDanishFinancialStatementsAct78aConcerningTheExceptionForReportingClassCMediumsizeSubsidiariesWhichChoosesToPresentTheAnnualReportEtcAccordingToReportingClassB>
   <fsa:SelectedElementsFromReportingClassC contextRef="c0" xml:lang="da">false</fsa:SelectedElementsFromReportingClassC>
   <fsa:SelectedElementsFromReportingClassD contextRef="c0" xml:lang="da">false</fsa:SelectedElementsFromReportingClassD>
   <cmn:TypeOfAuditorAssistance contextRef="c0" xml:lang="da">Ingen bistand</cmn:TypeOfAuditorAssistance>
   <gsd:NameOfSubmittingEnterprise contextRef="c0" xml:lang="da">Michael Nielsen</gsd:NameOfSubmittingEnterprise>
   <gsd:AddressOfSubmittingEnterpriseStreetAndNumber contextRef="c0" xml:lang="da">Byager 33</gsd:AddressOfSubmittingEnterpriseStreetAndNumber>
   <gsd:AddressOfSubmittingEnterprisePostcodeAndTown contextRef="c0" xml:lang="da">4000 Roskilde</gsd:AddressOfSubmittingEnterprisePostcodeAndTown>
</xbrli:xbrl>