<xbrl xmlns="http://www.xbrl.org/2003/instance" xmlns:c="http://xbrl.dcca.dk/sob" xmlns:b="http://xbrl.dcca.dk/entryBalanceSheetAccountFormIncomeStatementByNature" xmlns:f="http://xbrl.dcca.dk/mrv" xmlns:e="http://xbrl.dcca.dk/arr" xmlns:d="http://xbrl.dcca.dk/cmn" xmlns:h="http://xbrl.dcca.dk/gsd" xmlns:g="http://xbrl.dcca.dk/fsa" xmlns:xlink="http://www.w3.org/1999/xlink" xmlns:xbrli="http://www.xbrl.org/2003/instance" xmlns:iso4217="http://www.xbrl.org/2003/iso4217" xmlns:xbrldi="http://xbrl.org/2006/xbrldi" xmlns:link="http://www.xbrl.org/2003/linkbase" xmlns:xsi="http://www.w3.org/2001/XMLSchema-instance" xsi:schemaLocation="http://xbrl.dcca.dk/entryBalanceSheetAccountFormIncomeStatementByNature http://archprod.service.eogs.dk/taxonomy/20221001/entryDanishGAAPBalanceSheetAccountFormIncomeStatementByNatureIncludingManagementsReviewStatisticsAndTax20221001.xsd"><link:schemaRef xlink:type="simple" xlink:href="http://archprod.service.eogs.dk/taxonomy/20221001/entryDanishGAAPBalanceSheetAccountFormIncomeStatementByNatureIncludingManagementsReviewStatisticsAndTax20221001.xsd"/><c:IdentificationOfApprovedAnnualReport contextRef="c11" xml:lang="da">Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. juli 2023 - 30. juni 2024 for Gioia ApS.</c:IdentificationOfApprovedAnnualReport><c:ConfirmationThatAnnualReportIsPresentedInAccordanceWithRequirementsProvidedForByLegislationAnyStandardsAndRequirementsProvidedByArticlesOfAssociationOrByAgreement contextRef="c11" xml:lang="da">Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.</c:ConfirmationThatAnnualReportIsPresentedInAccordanceWithRequirementsProvidedForByLegislationAnyStandardsAndRequirementsProvidedByArticlesOfAssociationOrByAgreement><c:ConfirmationThatFinancialStatementGivesTrueAndFairViewOfAssetsLiabilitiesEquityFinancialPositionAndResults contextRef="c11" xml:lang="da">Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30. juni 2024 og resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. juli 2023 - 30. juni 2024.</c:ConfirmationThatFinancialStatementGivesTrueAndFairViewOfAssetsLiabilitiesEquityFinancialPositionAndResults><c:ManagementsStatementAboutManagementsReview contextRef="c11" xml:lang="da">Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.</c:ManagementsStatementAboutManagementsReview><c:StatementOnOptingOutOfAuditingFinancialStatementsInNextReportingPeriodDueToExemption contextRef="c11" xml:lang="da">Ledelsen indstiller til generalforsamlingen, at årsregnskabet for 2024/25 ikke skal revideres. Ledelsen anser betingelserne for at undlade revision for opfyldt.</c:StatementOnOptingOutOfAuditingFinancialStatementsInNextReportingPeriodDueToExemption><c:ConfirmationThatFinancialStatementsAreExemptedFromAuditing contextRef="c11" xml:lang="da">Årsregnskabet er ikke revideret. Ledelsen erklærer, at betingelserne herfor er opfyldt.</c:ConfirmationThatFinancialStatementsAreExemptedFromAuditing><c:RecommendationForApprovalOfAnnualReportByGeneralMeeting contextRef="c11" xml:lang="da">Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.</c:RecommendationForApprovalOfAnnualReportByGeneralMeeting><d:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard contextRef="c78">Elvio Milleri</d:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard><d:TitleOfMemberOfExecutiveBoard contextRef="c78">direktør</d:TitleOfMemberOfExecutiveBoard><e:AddresseeOfAuditorsReportOnOtherReport contextRef="c11" xml:lang="da">Til kapitalejeren i Gioia ApS</e:AddresseeOfAuditorsReportOnOtherReport><e:DescriptionOfOtherEngagement contextRef="c11" xml:lang="da">Vi har opstillet årsrapporten for Gioia ApS for regnskabsåret 1. juli 2023 - 30. juni 2024 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som virksomheden har tilvejebragt.
Årsrapporten omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter.
Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger.
Vi har anvendt vor faglige ekspertise til at assistere virksomheden med at udarbejde og præsentere årsrapporten i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) herunder principper om integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu.
Årsrapporten samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsrapporten, er virksomhedens ansvar.
Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, virksomheden har givet os til brug for at opstille årsrapporten. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsrapporten er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven.</e:DescriptionOfOtherEngagement><e:SignatureOfAuditorsPlace contextRef="c11">København</e:SignatureOfAuditorsPlace><e:SignatureOfAuditorsDate contextRef="c11">2025-01-02</e:SignatureOfAuditorsDate><d:NameOfAuditFirm contextRef="c12">Lindeberg Storm Fischer</d:NameOfAuditFirm><d:NameAndSurnameOfAuditor contextRef="c12">John Lindeberg Jensen</d:NameAndSurnameOfAuditor><d:DescriptionOfAuditor contextRef="c12">Statsautoriseret revisor</d:DescriptionOfAuditor><d:IdentificationNumberOfAuditor contextRef="c12">mne34093</d:IdentificationNumberOfAuditor><f:DescriptionOfPrimaryActivitiesOfEntity contextRef="c11" xml:lang="da">Selskabets væsentligste aktiviteter
Selskabets væsentligeste aktivitet har været, at erhverve en ejendom i Italien, som skal anvendes til udlejning i fremtiden efter en større igangværende ombygning.</f:DescriptionOfPrimaryActivitiesOfEntity><f:DescriptionOfDevelopmentInActivitiesAndFinancialAffairs contextRef="c11" xml:lang="da">Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold
Selskabets resultatopgørelse for 2023/24 udviser et underskud på kr. 728.361, og selskabets balance pr. 30. juni 2024 udviser en negativ egenkapital på kr. 3.063.621.
Selskabets ledelse har tilkendegivet, at der stilles den fornødne likvidietet til rådighed fra kapitalejer til at servicere kassekreditten hos selskabets bankforbindelse og øvrige kreditorer, idet der forventes en mere langsigtet finansieringsløsning når ejendommen er færdig ombygget.</f:DescriptionOfDevelopmentInActivitiesAndFinancialAffairs><g:InformationOnReportingClassOfEntity contextRef="c11" xml:lang="da">Årsrapporten for Gioia ApS for 2023/24 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B, med tilvalg fra højere regnskabsklasser.
Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år.
Årsrapporten for 2023/24 er aflagt i kr.</g:InformationOnReportingClassOfEntity><g:DescriptionOfGeneralMattersRelatedToRecognitionMeasurementAndChangesInAccountingPolicies contextRef="c11" xml:lang="da">I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes. Herudover indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle omkostninger, herunder afskrivninger og nedskrivninger. 
Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.
Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.
Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor.
Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes en konstant effektiv rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris med fradrag af eventuelle afdrag samt tillæg/fradrag af den akkumulerede amortisering af forskellen mellem kostpris og nominelt beløb. 
Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer, inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen.</g:DescriptionOfGeneralMattersRelatedToRecognitionMeasurementAndChangesInAccountingPolicies><g:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfGrossProfitLoss contextRef="c11" xml:lang="da">Selskabet anvender bestemmelsen i årsregnskabslovens § 32, hvorefter selskabets omsætning ikke er oplyst.
Bruttotab er et sammendrag af andre eksterne omkostninger.</g:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfGrossProfitLoss><g:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfExternalExpenses contextRef="c11" xml:lang="da">Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til administration og lokaler.</g:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfExternalExpenses><g:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfFinanceIncomeAndExpenses contextRef="c11" xml:lang="da">Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger samt tillæg og godtgørelse under acontoskatteordningen mv.</g:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfFinanceIncomeAndExpenses><g:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxExpenses contextRef="c11" xml:lang="da">Årets skat, som består af årets aktuelle selskabsskat og ændring i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte i egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte i egenkapitalen.</g:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxExpenses><g:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfPropertyPlantAndEquipment contextRef="c11" xml:lang="da">Produktionsanlæg og maskiner samt andre anlæg, driftsmateriel og inventar måles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger.
Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af forventet restværdi efter afsluttet brugstid.
Kostpris omfatter anskaffelsesprisen og omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til brug. For egne fremstillede aktiver omfatter kostprisen direkte og indirekte omkostninger til materialer, komponenter, underleverandører og løn.
Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider og restværdier:
Brugstid Restværdi
Materielle anlægsaktiver under opførsel 100 år 100 %

Aktiver med en kostpris på under kr. 33.100 omkostningsføres i anskaffelsesåret.
Brugstiden og restværdien revurderes årligt. En ændring behandles som et regnskabsmæssigt skøn, og indvirkningen på afskrivninger indregnes fremadrettet.</g:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfPropertyPlantAndEquipment><g:DescriptionOfMethodsOfAmortisationOfNoncurrentAssets contextRef="c11" xml:lang="da">Den regnskabsmæssige værdi af immaterielle og materielle anlægsaktiver samt kapitalandele i dattervirksomheder, associerede virksomheder og kapitalinteresser vurderes årligt for indikationer på værdiforringelse, ud over det som udtrykkes ved afskrivning.
Foreligger der indikationer på værdiforringelse, foretages nedskrivningstest af hvert enkelt aktiv eller gruppe af aktiver. Der foretages nedskrivning til genindvindingsværdien, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi.
Genindvindingsværdi er den højeste værdi af kapitalværdi og salgsværdi fratrukket forventede omkostninger ved et salg. Kapitalværdien opgøres som nutidsværdien af de forventede nettopengestrømme fra anvendelse af aktivet eller aktivgruppen og forventede nettopengestrømme ved salg af aktivet eller aktivgruppen efter endt brugstid.</g:DescriptionOfMethodsOfAmortisationOfNoncurrentAssets><g:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfReceivables contextRef="c11" xml:lang="da">Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris.</g:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfReceivables><g:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfCashAndCashEquivalents contextRef="c11" xml:lang="da">Likvide beholdninger omfatter indestående i pengeinstitutter.</g:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfCashAndCashEquivalents><g:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxPayablesAndDeferredTax contextRef="c11" xml:lang="da">Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed. Eventuelle udskudte nettoskatteaktiver måles til nettorealisationsværdi.</g:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxPayablesAndDeferredTax><g:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c11" xml:lang="da">Gældsforpligtelser, som omfatter gæld til leverandører, tilknyttede virksomheder samt anden gæld, måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi.</g:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfLiabilitiesOtherThanProvisions><g:DescriptionOfMethodsOfForeignCurrencies contextRef="c11" xml:lang="da">Transaktioner i fremmed valuta omregnes ved første indregning til transaktionsdagens kurs. Valutakursdifferencer, der opstår mellem transaktionsdagens kurs og kursen på betalingsdagen, indregnes i resultatopgørelsen som en finansiel post. Hvis valutainstrumenter anvendes til sikring af fremtidige pengestrømme, indregnes urealiserede værdireguleringer direkte på egenkapitalen i dagsværdireserven.</g:DescriptionOfMethodsOfForeignCurrencies><g:GrossProfitLoss contextRef="c11" unitRef="u3" decimals="0">-178770</g:GrossProfitLoss><g:GrossProfitLoss contextRef="c32" unitRef="u3" decimals="0">-177943</g:GrossProfitLoss><g:OtherFinanceIncome contextRef="c11" unitRef="u3" decimals="0">59624</g:OtherFinanceIncome><g:OtherFinanceIncome contextRef="c32" unitRef="u3" decimals="0">11733</g:OtherFinanceIncome><g:OtherFinanceExpenses contextRef="c11" unitRef="u3" decimals="0">609215</g:OtherFinanceExpenses><g:OtherFinanceExpenses contextRef="c32" unitRef="u3" decimals="0">645560</g:OtherFinanceExpenses><g:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax contextRef="c11" unitRef="u3" decimals="0">-728361</g:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax><g:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax contextRef="c32" unitRef="u3" decimals="0">-811770</g:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax><g:TaxExpense contextRef="c11" unitRef="u3" decimals="0">0</g:TaxExpense><g:TaxExpense contextRef="c32" unitRef="u3" decimals="0">0</g:TaxExpense><g:ProfitLoss contextRef="c11" unitRef="u3" decimals="0">-728361</g:ProfitLoss><g:ProfitLoss contextRef="c32" unitRef="u3" decimals="0">-811770</g:ProfitLoss><g:TransferredToFromRetainedEarnings contextRef="c11" unitRef="u3" decimals="0">-728361</g:TransferredToFromRetainedEarnings><g:TransferredToFromRetainedEarnings contextRef="c32" unitRef="u3" decimals="0">-811770</g:TransferredToFromRetainedEarnings><g:PropertyPlantAndEquipmentInProgress contextRef="c49" unitRef="u3" decimals="0">10373473</g:PropertyPlantAndEquipmentInProgress><g:PropertyPlantAndEquipmentInProgress contextRef="c48" unitRef="u3" decimals="0">10313848</g:PropertyPlantAndEquipmentInProgress><g:PropertyPlantAndEquipment contextRef="c49" unitRef="u3" decimals="0">10373473</g:PropertyPlantAndEquipment><g:PropertyPlantAndEquipment contextRef="c48" unitRef="u3" decimals="0">10313848</g:PropertyPlantAndEquipment><g:NoncurrentAssets contextRef="c49" unitRef="u3" decimals="0">10373473</g:NoncurrentAssets><g:NoncurrentAssets contextRef="c48" unitRef="u3" decimals="0">10313848</g:NoncurrentAssets><g:OtherShorttermReceivables contextRef="c49" unitRef="u3" decimals="0">38502</g:OtherShorttermReceivables><g:OtherShorttermReceivables contextRef="c48" unitRef="u3" decimals="0">88760</g:OtherShorttermReceivables><g:ShorttermReceivables contextRef="c49" unitRef="u3" decimals="0">38502</g:ShorttermReceivables><g:ShorttermReceivables contextRef="c48" unitRef="u3" decimals="0">88760</g:ShorttermReceivables><g:CashAndCashEquivalents contextRef="c49" unitRef="u3" decimals="0">25900</g:CashAndCashEquivalents><g:CashAndCashEquivalents contextRef="c48" unitRef="u3" decimals="0">34381</g:CashAndCashEquivalents><g:CurrentAssets contextRef="c49" unitRef="u3" decimals="0">64402</g:CurrentAssets><g:CurrentAssets contextRef="c48" unitRef="u3" decimals="0">123141</g:CurrentAssets><g:Assets contextRef="c49" unitRef="u3" decimals="0">10437875</g:Assets><g:Assets contextRef="c48" unitRef="u3" decimals="0">10436989</g:Assets><g:ContributedCapital contextRef="c49" unitRef="u3" decimals="0">50000</g:ContributedCapital><g:ContributedCapital contextRef="c48" unitRef="u3" decimals="0">50000</g:ContributedCapital><g:RetainedEarnings contextRef="c49" unitRef="u3" decimals="0">-3113621</g:RetainedEarnings><g:RetainedEarnings contextRef="c48" unitRef="u3" decimals="0">-2385260</g:RetainedEarnings><g:Equity contextRef="c49" unitRef="u3" decimals="0">-3063621</g:Equity><g:Equity contextRef="c48" unitRef="u3" decimals="0">-2335260</g:Equity><g:LongtermPayablesToShareholdersAndManagement contextRef="c49" unitRef="u3" decimals="0">6905718</g:LongtermPayablesToShareholdersAndManagement><g:LongtermPayablesToShareholdersAndManagement contextRef="c48" unitRef="u3" decimals="0">6475397</g:LongtermPayablesToShareholdersAndManagement><g:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c49" unitRef="u3" decimals="0">6905718</g:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions><g:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c48" unitRef="u3" decimals="0">6475397</g:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions><g:ShorttermDebtToBanks contextRef="c49" unitRef="u3" decimals="0">4800000</g:ShorttermDebtToBanks><g:ShorttermDebtToBanks contextRef="c48" unitRef="u3" decimals="0">4800000</g:ShorttermDebtToBanks><g:ShorttermTradePayables contextRef="c49" unitRef="u3" decimals="0">64058</g:ShorttermTradePayables><g:ShorttermTradePayables contextRef="c48" unitRef="u3" decimals="0">84009</g:ShorttermTradePayables><g:OtherPayablesIncludingTaxPayablesLiabilitiesOtherThanProvisionsShortterm contextRef="c49" unitRef="u3" decimals="0">1731720</g:OtherPayablesIncludingTaxPayablesLiabilitiesOtherThanProvisionsShortterm><g:OtherPayablesIncludingTaxPayablesLiabilitiesOtherThanProvisionsShortterm contextRef="c48" unitRef="u3" decimals="0">1412843</g:OtherPayablesIncludingTaxPayablesLiabilitiesOtherThanProvisionsShortterm><g:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c49" unitRef="u3" decimals="0">6595778</g:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions><g:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c48" unitRef="u3" decimals="0">6296852</g:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions><g:LiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c49" unitRef="u3" decimals="0">13501496</g:LiabilitiesOtherThanProvisions><g:LiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c48" unitRef="u3" decimals="0">12772249</g:LiabilitiesOtherThanProvisions><g:LiabilitiesAndEquity contextRef="c49" unitRef="u3" decimals="0">10437875</g:LiabilitiesAndEquity><g:LiabilitiesAndEquity contextRef="c48" unitRef="u3" decimals="0">10436989</g:LiabilitiesAndEquity><g:Equity contextRef="c87" unitRef="u3" decimals="0">50000</g:Equity><g:Equity contextRef="c105" unitRef="u3" decimals="0">-2385260</g:Equity><g:ProfitLoss contextRef="c106" unitRef="u3" decimals="0">-728361</g:ProfitLoss><g:Equity contextRef="c89" unitRef="u3" decimals="0">50000</g:Equity><g:Equity contextRef="c107" unitRef="u3" decimals="0">-3113621</g:Equity><g:Equity contextRef="c705" unitRef="u3" decimals="0">50000</g:Equity><g:Equity contextRef="c725" unitRef="u3" decimals="0">-1573490</g:Equity><g:ProfitLoss contextRef="c726" unitRef="u3" decimals="0">-811770</g:ProfitLoss><g:Equity contextRef="c707" unitRef="u3" decimals="0">50000</g:Equity><g:Equity contextRef="c727" unitRef="u3" decimals="0">-2385260</g:Equity><g:AverageNumberOfEmployees contextRef="c11" unitRef="u4" decimals="INF">1</g:AverageNumberOfEmployees><g:AverageNumberOfEmployees contextRef="c32" unitRef="u4" decimals="INF">1</g:AverageNumberOfEmployees><g:PropertyPlantAndEquipmentGross contextRef="c190" unitRef="u3" decimals="0">10302216</g:PropertyPlantAndEquipmentGross><g:IncreaseDecreaseOfPropertyPlantAndEquipmentThroughNetExchangeDifferences contextRef="c191" unitRef="u3" decimals="0">71257</g:IncreaseDecreaseOfPropertyPlantAndEquipmentThroughNetExchangeDifferences><g:PropertyPlantAndEquipmentGross contextRef="c192" unitRef="u3" decimals="0">10373473</g:PropertyPlantAndEquipmentGross><g:PropertyPlantAndEquipment contextRef="c192" unitRef="u3" decimals="0">10373473</g:PropertyPlantAndEquipment><g:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c504" unitRef="u3" decimals="0">6475397</g:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions><g:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c503" unitRef="u3" decimals="0">6905718</g:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions><g:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisionsDueInOneYear contextRef="c503" unitRef="u3" decimals="0">0</g:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisionsDueInOneYear><g:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisionsDueAfterFiveYearsAndMore contextRef="c503" unitRef="u3" decimals="0">0</g:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisionsDueAfterFiveYearsAndMore><g:DisclosureOfUncertaintiesRelatingToGoingConcern contextRef="c11" xml:lang="da">Selskabets ledelse har tilkendegivet, at der stilles den fornødne likvidietet tilrådighed fra kapitalejer til servicere kassekreditten hos selskabets bankforbindelse og øvrige kreditorer, idet der forventes en mere langsigtet finansieringsløsning, når ejendommen er færdig ombygget.</g:DisclosureOfUncertaintiesRelatingToGoingConcern><h:InformationOnTypeOfSubmittedReport contextRef="c11">Årsrapport</h:InformationOnTypeOfSubmittedReport><h:IdentificationNumberCvrOfSubmittingEnterprise contextRef="c11">40639128</h:IdentificationNumberCvrOfSubmittingEnterprise><h:NameOfSubmittingEnterprise contextRef="c11">Gioia ApS</h:NameOfSubmittingEnterprise><h:AddressOfSubmittingEnterpriseStreetAndNumber contextRef="c11">Overgaden Neden Vandet 33B</h:AddressOfSubmittingEnterpriseStreetAndNumber><h:AddressOfSubmittingEnterprisePostcodeAndTown contextRef="c11">København K</h:AddressOfSubmittingEnterprisePostcodeAndTown><h:ReportingPeriodStartDate contextRef="c11">2023-07-01</h:ReportingPeriodStartDate><h:ReportingPeriodEndDate contextRef="c11">2024-06-30</h:ReportingPeriodEndDate><h:PrecedingReportingPeriodStartDate contextRef="c11">2022-07-01</h:PrecedingReportingPeriodStartDate><h:PredingReportingPeriodEndDate contextRef="c11">2023-06-30</h:PredingReportingPeriodEndDate><h:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity contextRef="c11">40639128</h:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity><h:NameOfReportingEntity contextRef="c11">Gioia ApS</h:NameOfReportingEntity><h:AddressOfReportingEntityStreetName contextRef="c11">Overgaden Neden Vandet</h:AddressOfReportingEntityStreetName><h:AddressOfReportingEntityStreetBuildingIdentifier contextRef="c11">33B</h:AddressOfReportingEntityStreetBuildingIdentifier><h:AddressOfReportingEntityPostCodeIdentifier contextRef="c11">1414</h:AddressOfReportingEntityPostCodeIdentifier><h:AddressOfReportingEntityDistrictName contextRef="c11">København K</h:AddressOfReportingEntityDistrictName><h:AddressOfReportingEntityCountryIdentificationCode contextRef="c11">DK</h:AddressOfReportingEntityCountryIdentificationCode><h:AddressOfReportingEntityCountry contextRef="c11">Danmark</h:AddressOfReportingEntityCountry><h:DateOfFoundationOfReportingEntity contextRef="c11">2019-07-04</h:DateOfFoundationOfReportingEntity><h:RegisteredOfficeOfReportingEntity contextRef="c11">København</h:RegisteredOfficeOfReportingEntity><d:NameOfAuditFirm contextRef="c12">Lindeberg Storm Fischer</d:NameOfAuditFirm><d:IdentificationNumberCvrOfAuditFirm contextRef="c12">37821055</d:IdentificationNumberCvrOfAuditFirm><d:NameAndSurnameOfAuditor contextRef="c12">John Lindeberg Jensen</d:NameAndSurnameOfAuditor><d:DescriptionOfAuditor contextRef="c12">Statsautoriseret revisor</d:DescriptionOfAuditor><h:AddressOfAuditorStreetName contextRef="c12">Østerfælled Torv</h:AddressOfAuditorStreetName><h:AddressOfAuditorStreetBuildingIdentifier contextRef="c12">10, 1.</h:AddressOfAuditorStreetBuildingIdentifier><h:AddressOfAuditorPostCodeIdentifier contextRef="c12">2100</h:AddressOfAuditorPostCodeIdentifier><h:AddressOfAuditorDistrictName contextRef="c12">København Ø</h:AddressOfAuditorDistrictName><h:AddressOfAuditorCountryIdentificationCode contextRef="c12">DK</h:AddressOfAuditorCountryIdentificationCode><h:AddressOfAuditorCountry contextRef="c12">Danmark</h:AddressOfAuditorCountry><h:DateOfGeneralMeeting contextRef="c11">2025-01-02</h:DateOfGeneralMeeting><h:NameAndSurnameOfChairmanOfGeneralMeeting contextRef="c11">Elvio Milleri</h:NameAndSurnameOfChairmanOfGeneralMeeting><g:ClassOfReportingEntity contextRef="c11">Regnskabsklasse B</g:ClassOfReportingEntity><d:TypeOfAuditorAssistance contextRef="c11">Andre erklæringer uden sikkerhed</d:TypeOfAuditorAssistance><h:ToolForPreparingTheXBRLInstanceDocument contextRef="c11">CaseWare-FSR</h:ToolForPreparingTheXBRLInstanceDocument><!--Aktuelle periode enkelt selskab--><context id="c11"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">40639128</identifier></entity><period><startDate>2023-07-01</startDate><endDate>2024-06-30</endDate></period></context><!--REVISOR1--><context id="c12"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">40639128</identifier></entity><period><startDate>2023-07-01</startDate><endDate>2024-06-30</endDate></period><scenario><xbrldi:typedMember dimension="d:IdentificationOfAuditorDimension"><d:auditorIdentifier>1</d:auditorIdentifier></xbrldi:typedMember></scenario></context><!--Forrige periode enkelt selskab--><context id="c32"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">40639128</identifier></entity><period><startDate>2022-07-01</startDate><endDate>2023-06-30</endDate></period></context><!--Slutdato forrige periode enkelt selskab--><context id="c48"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">40639128</identifier></entity><period><instant>2023-06-30</instant></period></context><!--Slutdato aktuelle periode enkelt selskab--><context id="c49"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">40639128</identifier></entity><period><instant>2024-06-30</instant></period></context><!--CEO1--><context id="c78"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">40639128</identifier></entity><period><startDate>2023-07-01</startDate><endDate>2024-06-30</endDate></period><scenario><xbrldi:typedMember dimension="d:IdentificationOfMemberOfExecutiveBoardDimension"><d:memberOfBoardIdentifier>1</d:memberOfBoardIdentifier></xbrldi:typedMember></scenario></context><!--Virksomhedskapital aktuel primo--><context id="c87"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">40639128</identifier></entity><period><instant>2023-07-01</instant></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="g:ClassesOfEquityDimension">g:ContributedCapitalMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--Virksomhedskapital aktuel ultimo--><context id="c89"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">40639128</identifier></entity><period><instant>2024-06-30</instant></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="g:ClassesOfEquityDimension">g:ContributedCapitalMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--Overfort res aktuel primo--><context id="c105"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">40639128</identifier></entity><period><instant>2023-07-01</instant></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="g:ClassesOfEquityDimension">g:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--Overfort res aktuel i aaret--><context id="c106"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">40639128</identifier></entity><period><startDate>2023-07-01</startDate><endDate>2024-06-30</endDate></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="g:ClassesOfEquityDimension">g:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--Overfort res aktuel ultimo--><context id="c107"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">40639128</identifier></entity><period><instant>2024-06-30</instant></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="g:ClassesOfEquityDimension">g:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--Materielle u udforelse aktuel primo--><context id="c190"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">40639128</identifier></entity><period><instant>2023-07-01</instant></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="g:ClassesOfPropertyPlantAndEquipmentDimension">g:PropertyPlantAndEquipmentInProgressMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--Materielle u udforelse aktuel i aaret--><context id="c191"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">40639128</identifier></entity><period><startDate>2023-07-01</startDate><endDate>2024-06-30</endDate></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="g:ClassesOfPropertyPlantAndEquipmentDimension">g:PropertyPlantAndEquipmentInProgressMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--Materielle u udforelse aktuel ultimo--><context id="c192"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">40639128</identifier></entity><period><instant>2024-06-30</instant></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="g:ClassesOfPropertyPlantAndEquipmentDimension">g:PropertyPlantAndEquipmentInProgressMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--Gald selskabsdel aktuel ultimo--><context id="c503"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">40639128</identifier></entity><period><instant>2024-06-30</instant></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="g:ClassesOfLongTermLiabilitiesDimension">g:LongtermPayablesToShareholdersAndManagementMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--Gald selskabsdel aktuel primo--><context id="c504"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">40639128</identifier></entity><period><instant>2023-07-01</instant></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="g:ClassesOfLongTermLiabilitiesDimension">g:LongtermPayablesToShareholdersAndManagementMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--Virksomhedskapital forrige EKprimo--><context id="c705"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">40639128</identifier></entity><period><instant>2022-07-01</instant></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="g:ClassesOfEquityDimension">g:ContributedCapitalMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--Virksomhedskapital forrige EKultimo--><context id="c707"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">40639128</identifier></entity><period><instant>2023-06-30</instant></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="g:ClassesOfEquityDimension">g:ContributedCapitalMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--Overfort res forrige EKprimo--><context id="c725"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">40639128</identifier></entity><period><instant>2022-07-01</instant></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="g:ClassesOfEquityDimension">g:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--Overfort res forrige EKi aaret--><context id="c726"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">40639128</identifier></entity><period><startDate>2022-07-01</startDate><endDate>2023-06-30</endDate></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="g:ClassesOfEquityDimension">g:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--Overfort res forrige EKultimo--><context id="c727"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">40639128</identifier></entity><period><instant>2023-06-30</instant></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="g:ClassesOfEquityDimension">g:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--DKK enere--><unit id="u3"><measure>iso4217:DKK</measure></unit><!--Antal--><unit id="u4"><measure>xbrli:pure</measure></unit></xbrl>












