Årsrapport33771231PricewaterhouseCoopers Statsautoriseret RevisionspartnerselskabNobelparken Jens Chr. Skous Vej 18000 Aarhus C2011-10-012012-09-3027096344Elleby Holding ApSGammel Skolevej 498660 SkanderborgSkanderborgPricewaterhouseCoopers Statsautoriseret RevisionspartnerselskabKristian B. LassenNobelparken Jens Chr. Skous Vej 18000 Aarhus CDanmark2012-12-20Michael NielsenRegnskabsklasse BSkanderborg2012-12-20Michael NielsenAarhus2012-12-20PricewaterhouseCoopers Statsautoriseret RevisionspartnerselskabKristian B. Lassenstatsautoriseret revisor-18750-18500-18750-18500-3390038-1055080512669086644459624900-3421967-1160743096600-3421967-125734368556420000006855642000000685564200000023589275318138668918000062258193318105676662258198994713081452989947125000125000125000125000-15901461831821096600-14651462053421142301901423019093107861038240919431376910000123751350272936526135027293652613081452989947465453181472159056444596249644459624930550803055080652583037076633055080-10550800-3390038-1055080-4445118-10550801423019Aage Wegener & Søn A/SSkanderborg92743534-3042089Elleby Ejendomsselskab A/SSkanderborg100-1423019-59390125000183182196600-96600-34219670125000-15901460Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. oktober 2011 - 30. september 2012 for Elleby Holding ApS.Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Årsregnskabet giver efter min opfattelse et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30. september 2012 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for 2011/12.Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.Til kapitalejeren i Elleby Holding ApSVi har revideret årsregnskabet for Elleby Holding ApS for regnskabsåret 1. oktober 2011 - 30. september 2012, der omfatter resultatopgørelse, balance, noter og anvendt regnskabspraksis. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven.Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl.Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet på grundlag af vores revision. Vi har udført revisionen i overensstemmelse med internationale standarder om revision og yderligere krav ifølge dansk revisorlovgivning. Dette kræver, at vi overholder etiske krav samt planlægger og udfører revisionen for at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet er uden væsentlig fejlinformation. En revision omfatter udførelse af revisionshandlinger for at opnå revisionsbevis for beløb og oplysninger i årsregnskabet. De valgte revisionshandlinger afhænger af revisors vurdering, herunder vurdering af risici for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved risikovurderingen overvejer revisor intern kontrol, der er relevant for virksomhedens udarbejdelse af et årsregnskab, der giver et retvisende billede. Formålet hermed er at udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke at udtrykke en konklusion om effektiviteten af virksomhedens interne kontrol. En revision omfatter endvidere vurdering af, om ledelsens valg af regnskabspraksis er passende, og om ledelsens regnskabsmæssige skøn er rimelige, samt en vurdering af den samlede præsentation af årsregnskabet. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion. Revisionen har ikke givet anledning til forbehold.Konklusion Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30. september 2012 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. oktober 2011 - 30. september 2012 i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Uden at tage forbehold gør vi opmærksom på oplysningerne i note 1, hvori ledelsen redegør for selskabets økonomiske situation. Ledelsen vurderer, at selskabets løbende finansiering er sikret, og aflægger i overensstemmelse hermed årsregnskabet under forudsætning om virksomhedens fortsatte drift.Vi har i henhold til årsregnskabsloven gennemlæst ledelsesberetningen. Vi har ikke foretaget yderligere handlinger i tillæg til den gennemførte revision af årsregnskabet. Det er på denne baggrund vores opfattelse, at oplysningerne i ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet.Hovedaktivitet Selskabets formål er at drive holdingvirksomhed. Udvikling i året Selskabets resultatopgørelse for 2011/12 udviser et underskud på DKK 3.421.967, og selskabets balance pr. 30. september 2012 udviser en negativ egenkapital på DKK 1.465.146. Kapitalberedskabet Selskabet har på tidspunktet for regnskabsaflæggelsen tabt mere end 50% af selskabskapitalen. Tabet skyldes hovedsagelig et tab på renteswap i dattervirksomhed på TDKK 2.054. Det er ledelsens vurdering, at renteswappen på sigt har en neutral indvirkning på selskabet. Det vurderes ligeledes, at likviditetsberedskabet i selskabet er tilstrækkeligt til at sikre den nuværende og fremtidige drift frem til næste generalforsamling i 2013. Der henvises til redegørelsen i note 1. Begivenheder efter balancedagen Der er ikke efter balancedagen indtruffet forhold, som har væsentlig indflydelse på bedømmelsen af årsrapporten.Selskabets egenkapital udgør pr. 30. september 2012 TDKK -1.465. Dermed er selskabskapitalen tabt, og som følge heraf påhviler det i henhold til selskabsloven direktionen at redegøre for selskabets økonomiske stilling, herunder om fornødent at stille forslag om foranstaltninger, der bør træffes. Selskabet har på tidspunktet for regnskabsaflæggelsen en negativ resultatpåvirkning fra datterselskaber på TDKK 3.390. Som følge af likviditetsbehovet i koncernen er det, for at selskabet kan fortsætte driften, nødvendigt, at koncernens bankforbindelse stiller de nødvendige kreditfaciliteter til rådighed for koncernen. Ledelsen har iværksat en række tiltag i koncernen til at sikre den fremadrettede drift,ligesom der har været afholdt møde med selskabets pengeinstitut der har afgivet tilsagn om at stille de fornødne kreditfaciliteter til rådighed. På længere sigt vil en retablering af kapitalen kræve en væsenligt forbedret indtjening via overskudsandele i datterselskaberne.Sikkerhedsstillelser Følgende aktiver er stillet til sikkerhed for realkreditinstitutter: Aktier i datterselskaber nom. TDKK 500 og TDKK 667 er stillet til sikkerhed for alt mellemværende med Nordea. Eventualforpligtelser Selskabet er sambeskattet med dattervirksomheder, og der hæftes solidarisk med disse for den samlede selskabsskat.Følgende kapitalejer er noteret i selskabets ejerbog som ejende minimum 5% af stemmerne eller minimum 5% af selskabskapitalen: Michael Nielsen, Alleen 23, 8660 Skanderborg Årsrapporten for Elleby Holding ApS for 2011/12 er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B. Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år. Årsregnskab for 2011/12 er aflagt i DKK.Indtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt med, at de indtjenes. Herudover indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dagsværdi eller amortiseret kostpris. Endvidere indregnes i resultatopgørelsen alle omkostninger, der er afholdt for at opnå årets indtjening, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbageførsler som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der tidligere har været indregnet i resultatopgørelsen. Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. Andre eksterne omkostninger indeholder omkostninger til lokaler, salg og distribution samt kontorhold mv.Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret.Skat af årets resultat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen. Selskabet er sambeskattet med danske datterselskaber. Den danske selskabsskat fordeles mellem de sambeskattede danske selskaber i forhold til disses skattepligtige indkomster.Kapitalandele i dattervirksomheder virksomheder måles til kostpris. I tilfælde, hvor kostprisen overstiger genindvindingsværdien, nedskrives til denne lavere værdi.Tilgodehavender indregnes i balancen til amortiseret kostpris, hvilket i al væsentlighed svarer til pålydende værdi. Der nedskrives til imødegåelse af forventede tab. Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser, opgjort på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet, henholdsvis afvikling af forpligtelsen. Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed. Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat, som følge af ændringer i skattesatser, indregnes i resultatopgørelsen.Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter. Tillæg og godtgørelse under acontoskatteordningen indregnes i resultatopgørelsen under finansielle poster.Fastforrentede lån, som realkreditlån og lån hos kreditinstitutter, indregnes ved låneoptagelsen til det modtagne provenu med fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. I efterfølgende perioder måles lånene til amortiseret kostpris, således at forskellen mellem provenuet og den nominelle værdi indregnes i resultatopgørelsen som en renteomkostning over låneperioden. Øvrige gældsforpligtelser måles til amortiseret kostpris, der i al væsentlighed svarer til nominel værdi.270963442011-10-012012-09-30270963442011-10-01d:ContributedCapitalMember270963442012-09-30d:ContributedCapitalMember270963442011-10-01d:RetainedEarningsMember270963442011-10-012012-09-30d:RetainedEarningsMember270963442012-09-30d:RetainedEarningsMember270963442011-10-01d:ProposedDividendRecognisedInEquityMember270963442011-10-012012-09-30d:ProposedDividendRecognisedInEquityMember270963442012-09-30d:ProposedDividendRecognisedInEquityMember270963442010-10-012011-09-30270963442011-09-30270963442012-09-30270963442011-10-012012-09-301270963442011-10-012012-09-301270963442011-10-012012-09-30d:ProposedDividendRecognisedInEquityMember270963442010-10-012011-09-30d:ProposedDividendRecognisedInEquityMember270963442011-10-012012-09-30d:RetainedEarningsMember270963442010-10-012011-09-30d:RetainedEarningsMember270963442011-10-01d:InvestmentsInGroupEnterprisesMember270963442010-10-01d:InvestmentsInGroupEnterprisesMember270963442011-10-012012-09-30d:InvestmentsInGroupEnterprisesMember270963442010-10-012011-09-30d:InvestmentsInGroupEnterprisesMember270963442012-09-30d:InvestmentsInGroupEnterprisesMember270963442011-09-30d:InvestmentsInGroupEnterprisesMember270963442011-10-012012-09-30d:SubsidiaryMember1270963442011-10-012012-09-30d:SubsidiaryMember2270963442012-09-30d:SubsidiaryMember1270963442012-09-30d:SubsidiaryMember2iso4217:DKKxbrli:pure