iso4217:DKKxbrli:pure123420392021-09-012022-08-31123420392021-09-012022-08-311123420392020-09-012021-08-31123420392021-09-012022-08-311123420392021-09-012022-08-31fsa:RetainedEarningsMember123420392020-09-012021-08-31fsa:RetainedEarningsMember123420392021-09-012022-08-31fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember123420392020-09-012021-08-31fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember123420392021-09-012022-08-31fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember123420392020-09-012021-08-31fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember123420392021-09-012022-08-31fsa:RetainedEarningsMember123420392020-09-012021-08-31fsa:RetainedEarningsMember123420392021-09-012022-08-31fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember123420392020-09-012021-08-31fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember123420392022-08-31123420392021-08-31123420392021-09-01fsa:ContributedCapitalMember123420392020-09-01fsa:ContributedCapitalMember123420392022-08-31fsa:ContributedCapitalMember123420392021-08-31fsa:ContributedCapitalMember123420392021-09-01fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember123420392020-09-01fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember123420392022-08-31fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember123420392021-08-31fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember123420392021-09-01fsa:RetainedEarningsMember123420392020-09-01fsa:RetainedEarningsMember123420392022-08-31fsa:RetainedEarningsMember123420392021-08-31fsa:RetainedEarningsMember123420392021-09-01fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember123420392020-09-01fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember123420392022-08-31fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember123420392021-08-31fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember123420392021-09-012022-08-31fsa:ContributedCapitalMember123420392020-09-012021-08-31fsa:ContributedCapitalMember123420392021-09-012022-08-31fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember123420392020-09-012021-08-31fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMemberÅrsrapportAndre erklæringer uden sikkerhedtruefalse2021-09-012022-08-312020-09-012021-08-312023-02-272023-02-27Guldborg2023-02-27Nykøbing F.Poul Nielsen Johnsen Martin Oluf Andersenstatsautoriseret revisormne3025010108454Andersen, statsautoriseret revisionsaktieselskabSlotsbryggen14A4800Nykøbing F.DanmarkDK10108454Andersen, statsautoriseret revisionsaktieselskabSlotsbryggen 14A4800 Nykøbing F.Møns Bank Svend Gønges Torv 104780 StegeDanmark DKRegnskabsklasse Btruefalse12342039M.A.U. Ejendomme ApSStorstrømsvej234862GuldborgDanmarkDKGuldborgsund11Poul Nielsen Johnsen Direktør<p><span style="">Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for 1. september 2021 - 31. august 2022 for M.A.U. Ejendomme ApS.</span></p><br /><p><span style="">Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. august 2022 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. september 2021 - 31. august 2022.</span></p><p><br /><span style="">Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.</span></p><p><br /><span style="">Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.</span></p><p><span style="">Årsrapporten, der ikke er revideret, er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Direktionen erklærer, at betingelserne for at undlade revision er opfyldt.</span></p><p><span style="font-style:italic;font-weight: bold;">Til den daglige ledelse i M.A.U. Ejendomme ApS</span></p><p><span style="">Vi har opstillet årsregnskabet for M.A.U. Ejendomme ApS for regnskabsåret 1. september 2021 - 31. august 2022 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som De har tilvejebragt. </span></p><p><br /><span style="">Årsregnskabet omfatter resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse, noter og anvendt regnskabspraksis.</span></p><p><br /><span style="">Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger.</span></p><p><br /><span style="">Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere Dem med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) herunder principper om integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu.</span></p><p><br /><span style="">Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsregnskabet, er Deres ansvar.</span></p><p><br /><span style="">Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, De har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven.</span></p><p><span style="">Selskabets aktiviteter er udlejning af fast ejendom. </span></p><p><span style="font-weight: bold;">Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold</span><br /><span style="">Selskabet har fortsat sine normale driftsaktiviteter. Selskaber har i regnskabsåret frasolgt enkelte ejendomme og realiseret et tab i den forbindelse. Der har herudover ikke været enkeltstående begivenheder i regnskabsåret, som er af så væsentlig karakter, at det kræver omtale i ledelsesberetningen.</span></p><p><br /><span style="">Ledelsen anser ikke årets resultat for tilfredsstillende.</span></p><p><span style="">Der er ikke indtruffet begivenheder efter regnskabsårets afslutning, som væsentligt vil forrykke vurderingen af virksomhedens forhold.</span></p>5760959919501083612471112416241400465318742425-380206-2685956-3401601225900266471513285-521519-2444557-87756-598387-433763-1846170-166887-185842900-26687612259-166887-185842900112310001247800002416112310001248041603293760329376112310001280979295067913639506791363556520150719913631138171912901155170000170000026687625896732756560002759673319343617000017000017000017000026687625461702668762756560461498925896732756560000087210610427368721061042736471898252493780394040154849048738315643418447375356200035492180131196855259490216370198911322166482876109302156577499408664983113817191290115500-26687612259000000<table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:23px"></th><th style="width:2.28515625px"></th><th style="width:11.7109375px"></th><th style="width:2.28515625px"></th><th style="width:11.7109375px"></th><th style="width:2.28515625px"></th><th style="width:11.7109375px"></th><th style="width:2.28515625px"></th><th style="width:11.7109375px"></th></tr></thead><tbody><tr><td><span style="font-weight: bold;">Personaleomkostninger</span></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td><span style="">Lønninger og gager</span></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td><span style="">104.243</span></td><td></td><td><span style="">243.181</span></td></tr><tr><td><span style="">Pensioner</span></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td><span style="">0</span></td><td></td><td><span style="">0</span></td></tr><tr><td><span style="">Omkostninger til social sikring</span></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td><span style="">4.118</span></td><td></td><td><span style="">3.930</span></td></tr></tbody></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:11.7109375px"></th><th style="width:2.28515625px"></th><th style="width:11.7109375px"></th></tr></thead><tbody><tr><td><span style="font-weight: bold;">108.361</span></td><td></td><td><span style="font-weight: bold;">247.111</span></td></tr></tbody></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:23px"></th><th style="width:2.28515625px"></th><th style="width:11.7109375px"></th><th style="width:2.28515625px"></th><th style="width:11.7109375px"></th><th style="width:2.28515625px"></th><th style="width:11.7109375px"></th><th style="width:2.28515625px"></th><th style="width:11.7109375px"></th></tr></thead><tbody><tr><td><span style="">Gennemsnitligt antal fuldtidsbeskæftigede</span></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td><span style="">1</span></td><td></td><td><span style="">1</span></td></tr></tbody></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:23px"></th><th style="width:2.28515625px"></th><th style="width:11.7109375px"></th><th style="width:2.28515625px"></th><th style="width:11.7109375px"></th><th style="width:2.28515625px"></th><th style="width:11.7109375px"></th><th style="width:2.28515625px"></th><th style="width:11.7109375px"></th></tr></thead><tbody><tr><td><span style="font-weight: bold;">Af- og nedskrivninger</span></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td><span style="">Afskrivninger, andre anlæg, driftsmateriel og inventar</span></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td><span style="">2.416</span></td><td></td><td><span style="">2.414</span></td></tr></tbody></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:11.7109375px"></th><th style="width:2.28515625px"></th><th style="width:11.7109375px"></th></tr></thead><tbody><tr><td><span style="font-weight: bold;">2.416</span></td><td></td><td><span style="font-weight: bold;">2.414</span></td></tr></tbody></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:23px"></th><th style="width:2.28515625px"></th><th style="width:11.7109375px"></th><th style="width:2.28515625px"></th><th style="width:11.7109375px"></th><th style="width:2.28515625px"></th><th style="width:11.7109375px"></th><th style="width:2.28515625px"></th><th style="width:11.7109375px"></th></tr></thead><tbody><tr><td><span style="font-weight: bold;">Finansielle omkostninger</span></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td><span style="">Renteomkostninger til tilknyttede virksomheder</span></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td><span style="">0</span></td><td></td><td><span style="">0</span></td></tr><tr><td><span style="">Øvrige finansielle omkostninger</span></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td><span style="">266.471</span></td><td></td><td><span style="">513.285</span></td></tr></tbody></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:11.7109375px"></th><th style="width:2.28515625px"></th><th style="width:11.7109375px"></th></tr></thead><tbody><tr><td><span style="font-weight: bold;">266.471</span></td><td></td><td><span style="font-weight: bold;">513.285</span></td></tr></tbody></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:23px"></th><th style="width:2.28515625px"></th><th style="width:11.7109375px"></th><th style="width:2.28515625px"></th><th style="width:11.7109375px"></th><th style="width:2.28515625px"></th><th style="width:11.7109375px"></th><th style="width:2.28515625px"></th><th style="width:11.7109375px"></th></tr></thead><tbody><tr><td><span style="font-weight: bold;">Skat af årets resultat</span></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td><span style="">Skat af ordinært resultat</span></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td><span style="">82.874</span></td><td></td><td><span style="">176.616</span></td></tr><tr><td><span style="">Regulering af udskudt skat</span></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td><span style="">-170.630</span></td><td></td><td><span style="">-775.003</span></td></tr></tbody></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:11.7109375px"></th><th style="width:2.28515625px"></th><th style="width:11.7109375px"></th></tr></thead><tbody><tr><td><span style="font-weight: bold;">-87.756</span></td><td></td><td><span style="font-weight: bold;">-598.387</span></td></tr></tbody></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:23px"></th><th style="width:2.28515625px"></th><th style="width:11.7109375px"></th><th style="width:2.28515625px"></th><th style="width:11.7109375px"></th><th style="width:2.28515625px"></th><th style="width:11.7109375px"></th><th style="width:2.28515625px"></th><th style="width:11.7109375px"></th></tr></thead><tbody><tr><td><span style="font-weight: bold;">Investeringsejendomme</span></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td><span style="">Kostpris 1. september</span></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td><span style="">9.707.580</span></td><td></td><td><span style="">15.661.128</span></td></tr><tr><td><span style="">Årets tilgang</span></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td><span style="">128.206</span></td><td></td><td><span style="">214.956</span></td></tr><tr><td><span style="">Årets afgang</span></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td><span style="">-670.756</span></td><td></td><td><span style="">-6.168.504</span></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td><span style="">Kostpris 31. august</span></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td><span style="">9.165.030</span></td><td></td><td><span style="">9.707.580</span></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td><span style="">Værdiregulering 1. september</span></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td><span style="">2.770.420</span></td><td></td><td><span style="">4.362.872</span></td></tr><tr><td><span style="">Årets værdiregulering </span></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td><span style="">-704.450</span></td><td></td><td><span style="">-1.592.452</span></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td><span style="">Værdiregulering 31. august</span></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td><span style="">2.065.970</span></td><td></td><td><span style="">2.770.420</span></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td><span style="font-weight: bold;">Regnskabsmæssig værdi 31. august</span></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td><span style="font-weight: bold;">11.231.000</span></td><td></td><td><span style="font-weight: bold;">12.478.000</span></td></tr></tbody></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:23px"></th><th style="width:2.28515625px"></th><th style="width:11.7109375px"></th><th style="width:2.28515625px"></th><th style="width:11.7109375px"></th><th style="width:2.28515625px"></th><th style="width:11.7109375px"></th></tr></thead><tbody><tr><td><span style="">Dagsværdi af investeringsejendomme</span></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td><span style="font-weight: bold;">11.231.000</span></td></tr></tbody></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:23px"></th><th style="width:2.28515625px"></th><th style="width:11.7109375px"></th><th style="width:2.28515625px"></th><th style="width:11.7109375px"></th><th style="width:2.28515625px"></th><th style="width:11.7109375px"></th><th style="width:2.28515625px"></th><th style="width:11.7109375px"></th></tr></thead><tbody><tr><td><span style="">Ændringer i dagsværdien indregnet i resultatopgørelsen som urealiseret gevinst/tab.</span></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td><span style="font-weight: bold;">-253.000</span></td><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td><span style="font-weight: bold;">Andre anlæg, driftsmateriel og inventar</span></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td><span style="">Kostpris 1. september</span></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td><span style="">367.540</span></td><td></td><td><span style="">367.540</span></td></tr><tr><td><span style="">Årets tilgang</span></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td><span style="">0</span></td><td></td><td><span style="">0</span></td></tr><tr><td><span style="">Årets afgang</span></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td><span style="">0</span></td><td></td><td><span style="">0</span></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td><span style="">Kostpris 31. august</span></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td><span style="">367.540</span></td><td></td><td><span style="">367.540</span></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td><span style="">Afskrivninger 1. september</span></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td><span style="">365.124</span></td><td></td><td><span style="">362.710</span></td></tr><tr><td><span style="">Årets afskrivninger</span></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td><span style="">2.416</span></td><td></td><td><span style="">2.414</span></td></tr><tr><td><span style="">Tilbageførsel ved afgang </span></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td><span style="">0</span></td><td></td><td><span style="">0</span></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td><span style="">Afskrivninger 31. august</span></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td><span style="">367.540</span></td><td></td><td><span style="">365.124</span></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td><span style="font-weight: bold;">Regnskabsmæssig værdi 31. august</span></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td><span style="font-weight: bold;">0</span></td><td></td><td><span style="font-weight: bold;">2.416</span></td></tr></tbody></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:23px"></th><th style="width:2.28515625px"></th><th style="width:11.7109375px"></th><th style="width:2.28515625px"></th><th style="width:11.7109375px"></th><th style="width:2.28515625px"></th><th style="width:11.7109375px"></th><th style="width:2.28515625px"></th><th style="width:11.7109375px"></th></tr></thead><tbody><tr><td><span style="font-weight: bold;">Kapitalinteresser</span></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td><span style="">Kostpris 1. september</span></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td><span style="">62.500</span></td><td></td><td><span style="">87.500</span></td></tr><tr><td><span style="">Årets tilgang</span></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td><span style="">0</span></td><td></td><td><span style="">0</span></td></tr><tr><td><span style="">Årets afgang</span></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td><span style="">-62.500</span></td><td></td><td><span style="">-25.000</span></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td><span style="">Kostpris 31. august</span></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td><span style="">0</span></td><td></td><td><span style="">62.500</span></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td><span style="">Værdireguleringer 1. september</span></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td><span style="">266.876</span></td><td></td><td><span style="">254.617</span></td></tr><tr><td><span style="">Årets resultatandele</span></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td><span style="">0</span></td><td></td><td><span style="">50.550</span></td></tr><tr><td><span style="">Modtaget udbytte</span></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td><span style="">0</span></td><td></td><td><span style="">0</span></td></tr><tr><td><span style="">Årets afgang</span></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td><span style="">-266.876</span></td><td></td><td><span style="">-38.291</span></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td><span style="">Værdireguleringer 31. august</span></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td><span style="">0</span></td><td></td><td><span style="">266.876</span></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td><span style="font-weight: bold;">Regnskabsmæssig værdi 31. august</span></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td><span style="font-weight: bold;">0</span></td><td></td><td><span style="font-weight: bold;">329.376</span></td></tr></tbody></table><p><span style="font-weight: bold;">Langfristede gældsforpligtelser</span></p><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:11.7109375px"></th><th style="width:2.28515625px"></th><th style="width:11.7109375px"></th><th style="width:2.28515625px"></th><th style="width:11.7109375px"></th><th style="width:2.28515625px"></th><th style="width:11.7109375px"></th></tr></thead><tbody><tr><td><span style="">Gæld i alt</span></td><td></td><td><span style="">Afdrag</span></td><td></td><td><span style="">Langfristet</span></td><td></td><td><span style="">Restgæld</span></td></tr><tr><td><span style="">31. august 2022</span></td><td></td><td><span style="">næste år</span></td><td></td><td><span style="">andel</span></td><td></td><td><span style="">efter 5 år</span></td></tr></tbody></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:23px"></th><th style="width:2.28515625px"></th><th style="width:11.7109375px"></th><th style="width:2.28515625px"></th><th style="width:11.7109375px"></th><th style="width:2.28515625px"></th><th style="width:11.7109375px"></th><th style="width:2.28515625px"></th><th style="width:11.7109375px"></th></tr></thead><tbody><tr><td><span style="">Gæld til realkreditinstitutter</span></td><td></td><td><span style="">4.980.710</span></td><td></td><td><span style="">261.728 </span></td><td></td><td><span style="">4.718.982</span></td><td></td><td><span style="">3.678.225</span></td></tr><tr><td><span style="">Anden gæld</span></td><td></td><td><span style="">340.496</span></td><td></td><td><span style="">185.647 </span></td><td></td><td><span style="">154.849</span></td><td></td><td><span style="">0</span></td></tr></tbody></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:11.7109375px"></th><th style="width:2.28515625px"></th><th style="width:11.7109375px"></th><th style="width:2.28515625px"></th><th style="width:11.7109375px"></th><th style="width:2.28515625px"></th><th style="width:11.7109375px"></th></tr></thead><tbody><tr><td><span style="font-weight: bold;">5.321.206</span></td><td></td><td><span style="font-weight: bold;">447.375</span></td><td></td><td><span style="font-weight: bold;">4.873.831</span></td><td></td><td><span style="font-weight: bold;">3.678.225</span></td></tr></tbody></table><p><span style="font-weight: bold;">Usikkerhed om going concern</span><br /><span style="">Selskabets fortsatte drift er afhængig af at selskabet opnår tilstrækkelig finansiering til at opretholde driften frem til 31. august 2023, eventuelt ved salg af ejendomme. Det er ledelsens vurdering, at finansieringen opnås og aflægger derfor årsregnskabet under forudsætning om fortsat drift.</span></p><p><span style="font-weight: bold;">Eventualforpligtelser</span><br /><span style="">Ingen. </span></p><p><span style="font-weight: bold;">Pantsætninger og sikkerhedsstillelser</span><br /><span style="">Til sikkerhed for prioritetsgæld er der givet pant i grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. august 2022 udgør t.kr. 11.231.</span></p><p><br /><span style="">Selskabet har udstedt ejerpantebreve på i alt t.kr. 5.400, der giver pant i ovenstående grunde og bygninger. Ejerpantebrevene er deponeret til sikkerhed for kreditinstitutter. Den regnskabsmæssige værdi af de pantsatte aktiver udgør t.kr. 11.231.</span></p><p><br /><span style="">Til sikkerhed for selskabets engagement hos kreditinstitut er der afgivet virksomhedspant på t.kr. 500.Virksomhedspantet omfatter selskabets materielle anlægsaktiver og kortfristede tilgodehavender, der pr. balancedagen har en samlet regnskabsmæssig værdi på t.kr. 95.</span></p><p><span style="">Selskabet har i året realiseret et tab på t.kr. 127 ved salg af ejendomme. Tabet er indregnet i regnskabsposten "Dagsværdiregulering af investeringsejendomme". </span></p><p><span style="">Årsrapporten er opstillet i overensstemmelse med de i årsregnskabsloven nævnte bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte bestemmelser fra regnskabsklasse C.</span></p><p><br /><span style="">Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år.</span></p><p><span style="">I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes. Endvidere indregnes alle omkostninger, herunder afskrivninger og nedskrivninger, i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret.</span></p><p><br /><span style="">Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.</span></p><p><br /><span style="">Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.</span></p><p><br /><span style="">Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor.</span></p><p><br /><span style="">Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen.</span></p><p><span style="font-weight: bold;">Bruttofortjeneste</span><br /><span style="">Bruttofortjenesten omfatter årets nettoomsætning fratrukket årets vareforbrug, andre driftsindtægter og andre eksterne omkostninger. De enkelte poster vises ikke særskilt i resultatopgørelsen i henhold til årsregnskabslovens § 32.</span></p><br /><p><span style="font-weight: bold;">Nettoomsætning</span><br /><span style="">Lejeindtægter indregnes i resultatopgørelsen såfremt levering og risikoovergang til køber har fundet sted inden årets udgang.</span></p><p><span style="">Ejendommens driftsomkostninger indeholder udgifter der er anvendt for at opnå årets nettoomsætning.</span></p><p><span style="">Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til distribution, salg, reklame, administra-tion, lokaler, tab på debitorer, operationelle leasingomkostninger mv.</span></p><p><span style="">Personaleomkostninger omfatter løn og gager samt sociale omkostninger mv. til selskabets personale.</span></p><p><span style="">Andre driftsindtægter og -omkostninger indeholder regnskabsposter af sekundær karakter i forhold til virksomhedens væsenligste aktiviteter.</span></p><p><span style="">I resultatopgørelsen indregnes den forholdsmæssige andel af kapitalinteressernes resultat efter fuld eliminering af intern avance/tab og fradrag af afskrivning på goodwill. </span></p><p><span style="">Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger samt tillæg og godtgørelse under acontoskatteordningen mv.</span></p><p><span style="">Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultat-opgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen.</span></p><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:2.7109375px"></th><th style="width:18.7109375px"></th><th style="width:4.7109375px"></th><th style="width:10.7109375px"></th><th style="width:10.7109375px"></th><th style="width:10.7109375px"></th><th style="width:2.85546875px"></th><th style="width:10.7109375px"></th></tr></thead><tbody><tr><td><span style="">Andre anlæg, driftsmateriel og inventar måles til kostpris med fradrag af akkumulerede afskrivninger. Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af forventet restværdi efter afsluttet brugstid. </span></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td><span style="">Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen samt omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug.</span></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td><span style="">Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider:</span></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td><span style="">Forventet</span></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td><span style="">Brugstid</span></td><td></td><td><span style="">restværdi</span></td></tr></tbody></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:2.7109375px"></th><th style="width:18.7109375px"></th><th style="width:4.7109375px"></th><th style="width:10.7109375px"></th><th style="width:10.7109375px"></th><th style="width:10.7109375px"></th><th style="width:2.85546875px"></th><th style="width:10.7109375px"></th></tr></thead><tbody><tr><td><span style="">Andre anlæg, driftsmateriel og inventar</span></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td><span style="">5-10 år</span></td><td></td><td><span style="">0 t.kr</span></td></tr></tbody></table><p><span style="">Aktiver med en kostpris under den skattemæssige grænse indregnes i resultatopgørelsen i anskaffelsesåret.</span></p><p><br /><span style="">Fortjeneste eller tab ved afhændelse af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet. Fortjeneste eller tab indregnes i resultatopgørelsen under andre driftsindtægter henholdsvis andre driftsomkostninger.</span></p><p><br /><span style="">Investeringsejendomme måles ved første indregning til kostpris, der består af ejendommenes købspris tillagt direkte tilknyttede anskaffelsesomkostninger.</span></p><p><br /><span style="">Investeringsejendomme måles efterfølgende til dagsværdi, der repræsenterer det beløb, som den enkelte ejendom vurderes at ville kunne sælges for på balancedagen til en uafhængig køber. Dagsværdien opgøres ved anvendelse af den afkastbaserede model som den beregnede kapitalværdi af de forventede pengestrømme fra de enkelte ejendomme. Hvis en ejendom er udbudt til salg til en lavere værdi end den beregnede kapitalvædi, nedskrives værdien til denne lavere værdi. </span></p><p><br /><span style="">De forventede pengestrømme tager udgangspunkt i den budgetterede nettoindtjening for det kommende år, der tilpasses til en forventet normalindtjening. </span></p><p><br /><span style="">Ved beregningen af kapitalværdien anvendes et afkastkrav, som fastsættes for de enkelte ejendomme på grundlag af gældende markedsforhold på balancedagen for den pågældende ejendomstype, ejendommenes beliggenhed, lejernes bonitet m.v., således at afkastkravet vurderes at afspejle markedets aktuelle afkastkrav på tilsvarende ejendomme.</span></p><p><br /><span style="">Ledelsen har fastsat afkastkravet på selskabets ejendomme til erhvervsudlejning til 8,0%. </span><br /><span style="">Afkastkravet på selskabets ejendomme til beboelsesudlejning er fastsat til 7,5%. </span><br /><span style="">En enkelt ejendom som er er solgt efter balancedagen er værdiansat handelsprisen.</span></p><p><br /><span style="">Regnskabsårets regulering af ejendommenes dagsværdi indregnes i resultatopgørelsen.</span></p><p><span style="font-weight: bold;">Finansielle anlægsaktiver</span><br /><span style="font-style:italic;">Kapitalinteresser</span><br /><span style="">Kapitalinteresserne indregnes i balancen til den forholdsmæssige andel af virksomhedernes regnskabsmæssige indre værdi opgjort efter moderselskabets regnskabspraksis med fradrag eller tillæg af urealiserede koncerninterne avancer og tab og med tillæg eller fradrag af resterende værdi af positiv eller negativ goodwill opgjort efter overtagelsesmetoden.</span></p><p><br /><span style="">Kapitalinteresser med negativ regnskabsmæssig indre værdi indregnes til kr. 0 og et eventuelt tilgodehavende hos disse virksomheder nedskrives med moderselskabets andel af den negative indre værdi, i det omfang det vurderes som uerholdeligt. Såfremt den regnskabsmæs-sige negative indre værdi overstiger tilgodehavender, indregnes det resterende beløb under hensatte forpligtelser i det omfang, modervirksomheden har en retlig eller faktisk forpligtelse til at dække den associerede virksomheds underbalance.</span></p><p><br /><span style="">Nettoopskrivning af kapitalinteresserne overføres under egenkapitalen til reserve for nettoopskrivning efter den indre værdis metode i det omfang, den regnskabsmæssige værdi overstiger anskaffelsesværdien med fradrag af afskrivninger på goodwill.</span></p><p><br /><span style="">Nyerhvervede eller nystiftede virksomheder indregnes i årsregnskabet fra anskaffelses-tidspunktet. Solgte eller afviklede virksomheder indregnes frem til afståelsestidspunktet.</span></p><p><br /><span style="">Fortjeneste eller tab ved afhændelse af kapitalinteresser opgøres som forskellen mellem afhændelsessummen og den regnskabsmæssige værdi af nettoaktiver på salgstidspunktet inklusiv ikke afskrevet goodwill samt forventede omkostninger til salg eller afviklingen. Fortjeneste og tab indregnes i resultatopgørelsen under finansielle poster.</span></p><p><span style="">Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventet tab.</span></p><p><span style="">Periodeafgrænsningsposter indregnet under aktiver omfatter afholdte omkostninger vedrørende efterfølgende regnskabsår.</span></p><p><span style="">Likvide beholdninger omfatter indestående i pengeinstitutter samt kontantbeholdninger omregnet til balancedagens valutakurs.</span></p><p><span style="">Udbytte, som forventes udbetalt for året, vises som en særskilt post under egenkapitalen. Foreslået udbytte indregnes som en forpligtelse på tidspunktet for vedtagelse på generalforsamlingen.</span></p><p><span style="font-weight: bold;">Skyldig skat og udskudt skat</span><br /><span style="">Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter.</span></p><p><br /><span style="">Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser opgjort på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen.</span></p><p><br /><span style="">Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed. Eventuelle udskudte nettoskatteaktiver måles til nettorealisationsværdi. </span></p><p><br /><span style="">Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen bortset fra poster, der føres direkte på egenkapitalen. </span></p><p><span style="">Finansielle forpligtelser indregnes ved lånoptagelse til det modtagne provenu efter fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. I efterfølgende perioder måles de finansielle forpligtelser til amortiseret kostpris svarende til den kapitaliserede værdi ved anvendelse af den effektive rente, således at forskellen mellem provenuet og den nominelle værdi indregnes i resultatopgørelsen over låneperioden.</span></p><p><br /><span style="">Prioritetsgæld er således målt til amortiseret kostpris, der for kontantlån svarer til lånets restgæld. For obligationslån svarer amortiseret kostpris til en restgæld beregnet som lånets underliggende kontantværdi på lånoptagelsestidspunktet reguleret med en over afdragstiden foretaget afskrivning af lånets kursregulering på optagelsestidspunktet.</span></p><p><br /><span style="">Gæld i øvrigt er målt til amortiseret kostpris svarende til nominel værdi.</span></p>