41548924 2024-07-01 2025-06-30 41548924 2024-07-01 2025-06-30 0 41548924 2024-07-01 2025-06-30 1 41548924 2024-07-01 2025-06-30 0 41548924 2023-07-01 2024-06-30 41548924 2025-06-30 41548924 2024-06-30 xbrli:pure iso4217:DKK Regnskabsklasse B Årsrapport 37121924 Øernes Revision Registreret revisonsaktieselskab Næstvedvej 2 4760 Vordingborg xWizard version 1.1.1415.0, by EasyX Aps. www.easyx.eu 2023-07-01 2024-06-30 2025-10-30 Kim Mikkelsen Andre erklæringer uden sikkerhed 0 CPH MetroLiving ApS Vierdiget 134 2791 Dragør Hjemsted: Dragør 41548924 2020-07-28 2024-07-01 2025-06-30 Kim Mikkelsen Peter Nørrelund Nykredit Bank A/S Kalvebod Brygge 1-3 1780 København V Øernes Revision Registreret Revisionsaktieselskab Næstvedvej 2 4760 Vordingborg 37121924 Ledelsespåtegning   Årsregnskabet giver efter vor opfattelse et retvisende billede af selskabets aktiver og passiver og   den finansielle stilling samt resultatet.   Ledelsesberetningen indeholder efter vor opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold,   beretningen omhandler.   Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.   Dragør 2025-10-29 Kim Mikkelsen Peter Nørrelund Revisors erklæring om opstilling af årsrapport   Til kapitalejerne i CPH MetroLiving ApS.   Vi har opstillet årsrapporten for CPH MetroLiving ApS for regnskabsåret 1. juli 2024 - 30. juni   2025 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som De har tilvejebragt.   Årsrapporten omfatter ledelsespåtegning, ledelsesberetning, anvendt regnskabspraksis,   resultatopgørelse, balance og noter.   Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle   oplysninger.   Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere Dem med at udarbejde og præsentere   årsrapporten i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante   bestemmelser i revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants’   internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code), herunder principper om   integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu.   Årsrapporten samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til   opstillingen af årsrapporten, er Deres ansvar.   Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med   sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de   oplysninger, De har givet os til brug for at opstille årsrapporten. Vi udtrykker derfor ingen   revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsrapporten er udarbejdet i overensstemmelse   med årsregnskabsloven.   Vordingborg 2025-10-29 Øernes Revision Registreret Revisionsaktieselskab 37121924 Jesper Naur Larsen Registreret revisor Medlem af FSR - danske revisorer mne35799 Ledelsesberetning   Selskabets væsentligste aktiviteter:   Selskabets hovedaktivitet er investering i ejendomme, herunder udlejning samt anden   hermed beslægtet virksomhed.   Usædvanlige forhold:   Der er ingen usædvanlige forhold vedrørende årsregnskabet.   Usikkerhed ved indregning eller måling:   Der er ingen usikkerhed forbundet ved indregning eller måling af specifikke poster i   årsregnskabet.   Væsentlige ændringer i aktiviteter og økonomiske forhold:   Regnskabsåret er forløbet som forventet.   Årsrapporten udviser et resultat på kr. -80.641.   Selskabets egenkapital udgør efter overførsel af årets resultat kr. -815.607.   Som følge af indeværende og tidligere års underskud har selskabet tabt mere end halvdelen   af sin kapital. Med henvisning til selskabslovens paragraf 119 er det ledelsens forventning, at   selskabet er i stand til at reetablere hele kapitalen ved egen indtjening i de kommende år.   Begivenheder efter regnskabsårets afslutning:   Der er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder, som har væsentlig   indflydelse på bedømmelsen af årsregnskabet.   Anvendt regnskabspraksis   Årsregnskabet for CPH MetroLiving ApS er udarbejdet i overensstemmelse med den danske   årsregnskabslovs bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B.   Anvendt regnskabspraksis   Anvendt regnskabspraksis   true Generelt om indregning og måling:   Alle indtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt med, at de indtjenes, baseret på følgende   kriterier:   - levering har fundet sted inden regnskabsårets udløb,   - der foreligger en forpligtende salgsaftale,   - salgsprisen er fastlagt og   - på salgstidspunktet er indbetalingen modtaget eller kan med rimelig sikkerhed   forventes modtaget.   Indtægter indregnes herudfra i resultatopgørelsen i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes   værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dagsværdi eller amortiseret   kostpris. Endvidere indregnes i resultatopgørelsen alle omkostninger, der er afholdt for at opnå   årets indtjening, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt   tilbageførsler som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der tidligere har været   indregnet i resultatopgørelsen.   Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde   selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.   Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil   fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.   Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og   forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor.   Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes en   konstant effektiv rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris med   fradrag af afdrag og tillæg/fradrag af den akkumulerede afskrivning af forskellen mellem   kostprisen og det nominelle beløb, der forfalder ved udløb.   Herved fordeles kurstab og -gevinst over løbetiden.   Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer, inden   årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterer på balancedagen.   Som målevaluta benyttes danske kroner. Alle andre valutaer anses som fremmed valuta.   Resultatopgørelsen   Bruttofortjeneste:   Bruttofortjenesten består af sammentrækning af regnskabsposterne "nettoomsætning samt andre   eksterne omkostninger".   Nettoomsætning:   Nettoomsætning ved salg af ydelser, lejeindtægter mv. indregnes i resultatopgørelsen på   leveringstidspunktet.   Nettoomsætning indregnes excl. moms og med fradrag af rabatter i forbindelse med salget.   Andre eksterne omkostninger:   Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til administration, ejendomme mv.   Finansielle poster:   Finansielle indtægter og omkostninger indeholder renter samt tillæg og godtgørelser under   acontoskatteordningen.   Skat af årets resultat   Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i   resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen   med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen.   Balancen   Materielle anlægsaktiver:   Grunde og bygninger måles til kostpris (anskaffelsespris med tillæg af omkostninger) med  fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger.   Afskrivningsgrundlaget opgøres som kostpris med fradrag af forventet restværdi. Der afskrives   ikke på grunde.   Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede   brugstider:   Bygninger: 50 år, scrapværdi 40%   Fortjeneste eller tab ved afhændelse af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem   salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet.   Fortjeneste eller tab indregnes i resultatopgørelsen under andre driftsindtægter eller andre   driftsomkostninger.   Småanskaffelser, som enkeltvist og akkumuleret er uvæsentlige, fradrages straks i resultat-   opgørelsen.   Værdiforringelse af anlægsaktiver:   Den regnskabsmæssige værdi af materielle anlægsaktiver, der ikke måles til dagsværdi, vurderes   årligt for indikationer på værdiforringelse ud over det, som udtrykkes ved afskrivning.   Foreligger der indikationer på værdiforringelse, foretages nedskrivningstesten af hvert enkelt   aktiv henholdsvis en gruppe af aktiver.   Der foretages nedskrivning til genindvindingsværdien, hvis denne er lavere end den   regnskabsmæssige værdi.   Tilgodehavender:   Tilgodehavender måles i balancen til amortiseret kostpris, oftest svarende til nominel værdi med  fradrag af nedskrivning til imødegåelse af tab. Nedskrivninger til tab opgøres på grundlag af en   individuel vurdering af de enkelte tilgodehavender.   Finansielle gældsforpligtelser:   Finansielle gældsforpligtelser, som realkreditlån og lån hos kreditinstitutter, der forventes holdt   til udløb, indregnes ved låneoptagelsen til det modtagne provenu med fradrag af afholdte   transaktionsomkostninger. I efterfølgende perioder måles lånene til amortiseret kostpris svarende   til den kapitaliserede værdi ved anvendelse af den effektive rente, således at forskellen mellem   provenuet og den nominelle værdi (kurstabet) indregnes i resultatopgørelsen over låneperioden.   Øvrige gældsforpligtelser måles til amortiseret kostpris, der i al væsentlighed svarer til nominel   værdi.   Periodeafgrænsningsposter:   Periodeafgrænsningsposter indregnet som aktiver omfatter afholdte omkostninger vedrørende   efterfølgende regnskabsår.   Selskabsskat:   Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat   af årets skattepligtige indkomst, reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt   for betalte acontoskatter.   Selskabet er omfattet af a/contoskatteordningen og finansieringstillæg/godtgørelse indregnes som   en finansiel post i resultatopgørelsen i året, hvor slutopgørelsen dannes.   201260 149952 86126 86355 115134 63597 269 908 196044 736642 -80641 -672137 0 0 -80641 -672137 0 0 -80641 -672137 6790234 6895466 6790234 6895466 6790234 6895466 8000 19106 4000 0 27106 4000 13223 0 40329 4000 6830563 6899466 40000 -855607 0 40000 -774966 0 -815607 -734966 3816077 3937761 3668010 3558930 7484087 7496691 108000 372 31400 22311 0 84000 7763 18700 23500 47 0 3731 162083 137741 7646170 6830563 7634432 6899466 Noter   Note   2024/25   2023/24   Personale   1 Antal personer beskæftiget i gennemsnit   0,0   0,0   2 Gældsforpligtelser   Gældsforpligtelser forfalder efter 5 år   3.397.161   3.603.300   3 Sikkerheder og pantsætninger   Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter   3.924.077   4.021.761   er der givet pant i grunde og bygninger, hvis   regnskabsmæssige værdi udgør   6.790.234   6.895.466   Til sikkerhed for mellemværende med   ejerforeningerne Asminderødgade 6 samt   Landskronagade 63, er der udstedt ejerpantebreve på i   alt   48.000   48.000   Den regnskabsmæssige værdi af de pantsatte aktiver   udgør   6.790.234   6.895.466   4 Eventualposter mv.   Der foreligger ingen eventualposter mv.