41548924 2020-07-28 2021-06-30 41548924 2020-07-28 2021-06-30 0 41548924 2020-07-28 2021-06-30 1 41548924 2020-07-28 2021-06-30 fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 41548924 2020-07-28 2021-06-30 fsa:RetainedEarningsMember 41548924 2021-06-30 41548924 2020-07-28 2021-06-30 0 iso4217:DKK xbrli:pure 2020-07-28 2021-06-30 CPH MetroLiving ApS c/o Kim Mikkelsen Teglkåsvej 1, 2. tv. 2770 Kastrup 41548924 2020-07-28 Tårnby Nykredit Bank A/S Kalvebod Brygge 1-3 1780 København V <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td colspan="2">Ledelsespåtegning</td></tr><tr><td /><td colspan="2">Direktionen har dags dato behandlet og vedtaget årsrapporten for 2020/21 for CPH MetroLiving ApS.</td></tr><tr><td /><td colspan="2">Årsrapporten, der ikke er revideret, er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven.</td></tr><tr><td /><td colspan="2">Direktionen anser betingelserne for at undlade revision for opfyldt.</td></tr><tr><td /><td colspan="2">Årsregnskabet giver efter vor opfattelse et retvisende billede af selskabets aktiver og passiver og den finansielle stilling samt resultatet.</td></tr><tr><td /><td colspan="2">Ledelsesberetningen indeholder efter vor opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.</td></tr><tr><td /><td colspan="2">Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.</td></tr></table> Kastrup 2021-11-16 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td /><td>Revisors erklæring om opstilling af årsrapport</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td /><td>Til kapitalejerne i CPH MetroLiving ApS.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td /><td>Vi har opstillet årsrapporten for CPH MetroLiving ApS for regnskabsåret 28. juli 2020 - 30. juni 2021 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som De har tilvejebragt.</td></tr><tr><td /><td /><td /><td>Årsrapporten omfatter ledelsespåtegning, ledelsesberetning, anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter.</td></tr><tr><td /><td /><td /><td>Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger.</td></tr><tr><td /><td /><td /><td>Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere Dem med at udarbejde og præsentere årsrapporten i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og FSR – danske revisorers Etiske regler for revisorer, herunder principper vedrørende integritet, objektivitet, faglig kompetence og fornøden omhu.</td></tr><tr><td /><td /><td /><td>Årsrapporten samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsrapporten, er Deres ansvar.</td></tr><tr><td /><td /><td /><td>Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, De har givet os til brug for at opstille årsrapporten. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsrapporten er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven.</td></tr></table> Vordingborg 2021-11-16 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td>Ledelsesberetning</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td>Selskabets væsentligste aktiviteter</td></tr><tr><td /><td /><td>Selskabets hovedaktivitet er investering i ejendomme, herunder udlejning samt anden hermed beslægtet virksomhed.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td>Usædvanlige forhold</td></tr><tr><td /><td /><td>Der er ingen usædvanlige forhold vedrørende årsregnskabet.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td>Usikkerhed ved indregning eller måling</td></tr><tr><td /><td /><td>Der er ingen usikkerhed forbundet ved indregning eller måling af specifikke poster i årsregnskabet.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td>Væsentlige ændringer i aktiviteter og økonomiske forhold</td></tr><tr><td /><td /><td>Regnskabsåret er forløbet i overensstemmelse med det forventede.</td></tr><tr><td /><td /><td>Årsrapporten udviser et resultat på kr. -67.009.</td></tr><tr><td /><td /><td>Selskabets egenkapital udgør efter overførsel af årets resultat kr. -27.009.</td></tr><tr><td /><td /><td>Som følge af årets underskud har selskabet negativ egenkapital. Med henvisning til selskabslovens paragraf 119 er det ledelsens forventning, at selskabet er i stand til at reetablere hele kapitalen ved egen indtjening i de kommende år.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td>Begivenheder efter regnskabsårets afslutning</td></tr><tr><td /><td /><td>Der er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder, som har væsentlig indflydelse på bedømmelsen af årsregnskabet.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td>Anvendt regnskabspraksis</td></tr><tr><td /><td /><td>Regnskabsgrundlag</td></tr><tr><td /><td /><td>Årsregnskabet for CPH MetroLiving ApS er udarbejdet i overensstemmelse med den danske årsregnskabslovs bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td>Da det er selskabets første regnskabsår, er der ikke sammenligningstal.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td>Generelt om indregning og måling</td></tr><tr><td /><td /><td>Alle indtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt med, at de indtjenes, baseret på følgende kriterier</td></tr><tr><td /><td /><td>- levering har fundet sted inden regnskabsårets udløb,</td></tr><tr><td /><td /><td>- der foreligger en forpligtende salgsaftale,</td></tr><tr><td /><td /><td>- salgsprisen er fastlagt og</td></tr><tr><td /><td /><td>- på salgstidspunktet er indbetalingen modtaget eller kan med rimelig sikkerhed forventes modtaget.</td></tr><tr><td /><td /><td>Indtægter indregnes herudfra i resultatopgørelsen i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dagsværdi eller amortiseret kostpris. Endvidere indregnes i resultatopgørelsen alle omkostninger, der er afholdt for at opnå årets indtjening, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbageførsler som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der tidligere har været indregnet i resultatopgørelsen.</td></tr><tr><td /><td /><td>Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.</td></tr><tr><td /><td /><td>Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.</td></tr><tr><td /><td /><td>Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor.</td></tr><tr><td /><td /><td>Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes en konstant effektiv rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris med fradrag af afdrag og tillæg/fradrag af den akkumulerede afskrivning af forskellen mellem kostprisen og det nominelle beløb, der forfalder ved udløb.</td></tr><tr><td /><td /><td>Herved fordeles kurstab og -gevinst over løbetiden.</td></tr><tr><td /><td /><td>Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer, inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterer på balancedagen.</td></tr><tr><td /><td /><td>Som målevaluta benyttes danske kroner. Alle andre valutaer anses som fremmed valuta.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td>Resultatopgørelsen</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td>Bruttofortjeneste</td></tr><tr><td /><td /><td>Bruttofortjenesten består af sammentrækning af regnskabsposterne "nettoomsætning samt andre eksterne omkostninger".</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td>Nettoomsætning</td></tr><tr><td /><td /><td>Nettoomsætning ved salg af ydelser, lejeindtægter mv. indregnes i resultatopgørelsen på faktureringstidspunktet.</td></tr><tr><td /><td /><td>Nettoomsætning indregnes excl. moms og med fradrag af rabatter i forbindelse med salget.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td>Andre eksterne omkostninger</td></tr><tr><td /><td /><td>Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til administration, ejendomme mv.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td>Finansielle poster</td></tr><tr><td /><td /><td>Finansielle indtægter og omkostninger indeholder renter samt tillæg og godtgørelser under acontoskatteordningen.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td>Skat af årets resultat</td></tr><tr><td /><td /><td>Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td>Balancen</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td>Materielle anlægsaktiver</td></tr><tr><td /><td /><td>Grunde og bygninger måles til kostpris (anskaffelsespris med tillæg af omkostninger) med tillæg af evt. opskrivning og med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger.</td></tr><tr><td /><td /><td>Afskrivningsgrundlaget opgøres som kostpris med fradrag af forventet restværdi. Der afskrives ikke på grunde.</td></tr><tr><td /><td /><td>Opskrivninger indregnes direkte på egenkapitalen som en bunden henlæggelse under posten "Reserve for opskrivninger". Udskudt skat på opskrivninger indregnes direkte i posten "Udskudt skat".</td></tr><tr><td /><td /><td>Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider</td></tr><tr><td /><td /><td>Bygninger: 50 år, scrapværdi 0-40%</td></tr><tr><td /><td /><td>Fortjeneste eller tab ved afhændelse af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet.</td></tr><tr><td /><td /><td>Fortjeneste eller tab indregnes i resultatopgørelsen under andre driftsindtægter eller andre driftsomkostninger.</td></tr><tr><td /><td /><td>Småanskaffelser under kr. 15.000 samt aktiver med en levetid på under 3 år fradrages straks i resultatopgørelsen.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td>Værdiforringelse af anlægsaktiver</td></tr><tr><td /><td /><td>Den regnskabsmæssige værdi af materielle anlægsaktiver, der ikke måles til dagsværdi, vurderes årligt for indikationer på værdiforringelse ud over det, som udtrykkes ved afskrivning.</td></tr><tr><td /><td /><td>Foreligger der indikationer på værdiforringelse, foretages nedskrivningstesten af hvert enkelt aktiv henholdsvis en gruppe af aktiver.</td></tr><tr><td /><td /><td>Der foretages nedskrivning til genindvindingsværdien, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td>Finansielle gældsforpligtelser</td></tr><tr><td /><td /><td>Finansielle gældsforpligtelser, som realkreditlån og lån hos kreditinstitutter, der forventes holdt til udløb, indregnes ved låneoptagelsen til det modtagne provenu med fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. I efterfølgende perioder måles lånene til amortiseret kostpris svarende til den kapitaliserede værdi ved anvendelse af den effektive rente, således at forskellen mellem provenuet og den nominelle værdi (kurstabet) indregnes i resultatopgørelsen over låneperioden.</td></tr><tr><td /><td /><td>Øvrige gældsforpligtelser måles til amortiseret kostpris, der i al væsentlighed svarer til nominel værdi.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td>Selskabsskat</td></tr><tr><td /><td /><td>Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst, reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter.</td></tr><tr><td /><td /><td>Selskabet er omfattet af a/contoskatteordningen og finansieringstillæg/godtgørelse indregnes som en finansiel post i resultatopgørelsen i året, hvor slutopgørelsen dannes.</td></tr></table> 83518 48735 34783 89758 -54975 12034 -67009 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="11%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b>Noter</b></td><td width="59%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="30%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td></tr><tr><td colspan="3"></td></tr><tr><td width="11%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b>Note</b></td><td width="59%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="30%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>2020/21</b></td></tr><tr><td colspan="3"></td></tr><tr><td width="11%" ></td><td width="89%" colspan="2" align="left" valign="middle" ><b>Gældsforpligtelser</b></td></tr><tr><td width="11%" ></td><td width="59%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Gældsforpligtelser forfalder efter 5 år</td><td width="30%" align="right" valign="middle" ><b>3.600.727</b></td></tr><tr><td colspan="3"></td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="100%" colspan="2" align="left" valign="middle" ><b>Sikkerheder og pantsætninger</b></td></tr><tr><td width="67%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter</td><td width="33%" align="right" valign="middle" ><b>4.374.623</b></td></tr><tr><td width="67%" colspan="1" align="left" valign="middle" >er der givet pant i grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi på statusdagen udgør</td><td width="33%" align="right" valign="middle" ><b>6.672.429</b></td></tr><tr><td colspan="2"></td></tr><tr><td width="67%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Til sikkerhed for mellemværende med ejerforeningerne Asminderødgade 6 samt Landkronagade 63, er der udstedt ejerpantebreve på i alt</td><td width="33%" align="right" valign="middle" ><b>48.000</b></td></tr><tr><td colspan="2"></td></tr><tr><td width="67%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Den regnskabsmæssige værdi på statusdagen af de pantsatte aktiver udgør</td><td width="33%" align="right" valign="middle" ><b>6.672.429</b></td></tr><tr><td colspan="2"></td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" ><b>Eventualposter mv.</b></td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Der foreligger ingen eventualposter mv.</td></tr></table> Årsrapport 37121924 Øernes Revision Registreret revisonsaktieselskab Næstvedvej 2 4760 Vordingborg xWizard version 1.1.1058.0, by EasyX Aps. www.easyx.eu 2021-11-24 Kim Mikkelsen Regnskabsklasse B Andre erklæringer uden sikkerhed 0 Kim Mikkelsen Peter Nørrelund 0 -67009 6672429 43251 6715680 40000 -67009 0 -27009 4219577 12034 2293724 155046 36700 25608 6742689 6715680 Øernes Revision Registreret Revisionsaktieselskab Næstvedvej 2 4760 Vordingborg 37121924 1020785272 Jesper Naur Larsen Registreret revisor Medlem af FSR - danske revisorer mne35799