36087420 2014-07-10 2015-11-15 36087420 2014-07-10 2015-11-15 1 36087420 2014-07-10 2015-11-15 0 36087420 2014-07-10 2015-11-15 0 36087420 2014-07-10 2015-11-15 1 36087420 2014-07-10 2015-11-15 2 36087420 2014-07-10 2015-11-15 3 36087420 2014-07-10 2015-11-15 4 36087420 2014-07-10 2015-11-15 5 36087420 2014-07-10 2015-11-15 fsa:ProposedDividendRecognisedInLiabilitiesMember 36087420 2014-07-10 2015-11-15 fsa:RetainedEarningsMember 36087420 2015-11-15 iso4217:DKK Årsrapport 2015-11-27 Jan Østergaard HAVNEGADE EJENDOMME P/S Brammersgade 41, 2 sal 8000 Aarhus C 36087420 2014-07-10 2015-11-15 RISSKOV REVISION STATSAUTORISERET REVISIONSAKTIESELSKAB Brunbjergvej 3 8240 Risskov DK Danmark 31574994 1014531323 <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Bestyrelsen og direktionen har dags dato aflagt årsrapporten for 10. juli 2014 – 15. november 2015 for Havnegade Ejendomme P/S.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 15. november 2015 samt resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 10. juli 2014 – 15. november 2015.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ledelsesberetningen indeholder efter vor opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.</p> Aarhus 2015-11-25 Jørn Frøsig Johansen Øjvind Hulgaard Jørn Frøsig Johansen Lars Raun Kenneth Sejr Elsebeth Hjortshøj Rasmussen Jan Østergaard Formand Den uafhængige revisors erklæringer Til ledelsen i Havnegade Ejendomme P/S Påtegning på årsregnskabet Vi har revideret årsregnskabet for HAVNEGADE EJENDOMME P/S for regnskabsåret 10. juli 2014 - 15. november 2015, der omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven. Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet på grundlag af vores revision. Vi har udført revisionen i overensstemmelse med internationale standarder om revision og yderligere krav ifølge dansk revisorlovgivning. Dette kræver, at vi overholder etiske krav samt planlægger og udfører revisionen for at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet er uden væsentlig fejlinformation. En revision omfatter udførelse af revisionshandlinger for at opnå revisionsbevis for beløb og oplysninger i årsregnskabet. De valgte handlinger afhænger af revisors vurdering, herunder vurdering af risici for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved risikovurderingen overvejer revisor intern kontrol, der er relevant for virksomhedens udarbejdelse af et årsregnskab, der giver et retvisende billede. Formålet hermed er at udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke at udtrykke en konklusion om effektiviteten af virksomhedens interne kontrol. En revision omfatter endvidere vurdering af, om ledelsens valg af regnskabspraksis er passende, om ledelsens regnskabsmæssige skøn er rimelige samt den samlede præsentation af årsregnskabet. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion. Revisionen har ikke givet anledning til forbehold. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 15. november 2015 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 10. juli 2014 - 15. november 2015 i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Erklæringer i henhold til anden lovgivning og øvrig regulering Vi har i henhold til årsregnskabsloven gennemlæst ledelsesberetningen. Vi har ikke foretaget yderligere handlinger i tillæg til den udførte revision af årsregnskabet. Det er på denne baggrund vores opfattelse, at oplysningerne i ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet. Risskov 2015-11-25 Tore Christensen Statsautoiseret revisor RISSKOV REVISION STATSAUTORISERET REVISIONSAKTIESELSKAB <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Hovedaktiviteter</strong> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabets aktiviteter er investering i og udvikling af fast ejendom og dermed beslægtet virksomhed. Selskabet kan ikke drive anden virksomhed end nævnt ovenfor.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold</strong> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Udviklingen i selskabets regnskabsår har været præget af indkøb, renovering og salg af ejendommen Havnegade 16.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Årets resultat anses for tilfredsstillende.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Begivenheder efter regnskabsårets afslutning</strong> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Der er fra bestyrelsens side truffet beslutning om, at indstille overfor generalforsamlingen, at selskabet opløses via solvent likvidation. Ud over dette er der ikke indtruffet begivenheder, som væsentlig vil kunne påvirke selskabets finansielle stilling.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for Regnskabsklasse B. Regnskabsklasse B <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Der er tale om selskabets første regnskabsår, hvorfor årsrapporten ikke indeholder sammenligningstal.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Generelt om indregning og måling</strong> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle omkostninger, herunder afskrivninger og nedskrivninger.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes en konstant effektiv rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris med fradrag af eventuelle afdrag samt tillæg/fradrag af den akkumulerede amortisering af forskellen mellem kostpris og nominelt beløb.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>RESULTATOPGØRELSEN</strong> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Bruttoresultat</strong> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Bruttoresultat består af årets nettoomsætning med fradrag af omkostninger til drift af ejendomme og andre eksterne omkostninger.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Nettoomsætning omfatter alene fortjeneste i forbindelse med salg af selskabets ejendomme.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Direkte omkostninger omfatter omkostninger vedr. drift af ejendomme.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til distribution, reklame, administration, lokaler, tab på debitorer, operationelle leasingomkostninger mv.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Finansielle poster</strong> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og –omkostninger samt låneomkostninger.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Skat af årets resultat</strong> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabet er ikke skattepligtigt, idet der er tale om et skattetransparent partnerselskab. Skatten påhviler de enkelte deltagende aktionærer.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>BALANCEN</strong> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Grunde og bygninger</strong> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabets ejendomme er optaget til kostpris med tillæg af ombygningsudgifter i regnskabsperioden. Fortjeneste ved salg af ejendomme indgår i selskabets omsætning.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Tilgodehavender</strong> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventede tab.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Udbytte og overskudsfordeling</strong> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Udbytte, som forventes udbetalt for året, indregnes som en forpligtelse i balancen.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Overskudsandel til selskabets komplementar er ligeledes hensat som en forpligtelse i balancen</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Gældsforpligtelser</strong> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Gæld er målt til amortiseret kostpris svarende til nominel værdi.</p> 4352292 4352292 887860 3464432 3464432 3464432 0 3464432 47033 47033 4922007 4969040 4969040 550000 0 550000 41645 362963 4014432 4419040 4419040 4969040 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse:collapse; border-image:none; border:0pt currentColor; width:650px"> <tbody> <tr> <th style="border-image:none; border:0pt currentColor; width:30%"> </th> <th style="border-image:none; border:0pt currentColor; font-weight:bold; text-align:right; width:14%">Virksomhedskapital</th> <th style="border-image:none; border:0pt currentColor; font-weight:bold; text-align:right; width:14%">Overkurs</th> <th style="border-image:none; border:0pt currentColor; font-weight:bold; text-align:right; width:14%">Overført resultat</th> <th style="border-image:none; border:0pt currentColor; font-weight:bold; text-align:right; width:14%">Ialt</th> </tr> <tr> <th style="border-image:none; border:0pt currentColor; width:30%"> </th> <th style="border-image:none; border:0pt currentColor; font-weight:bold; text-align:right; width:14%">kr.</th> <th style="border-image:none; border:0pt currentColor; font-weight:bold; text-align:right; width:14%">kr.</th> <th style="border-image:none; border:0pt currentColor; font-weight:bold; text-align:right; width:14%">kr.</th> <th style="border-image:none; border:0pt currentColor; font-weight:bold; text-align:right; width:14%">kr.</th> </tr> <tr> <td>Indbetalt ved stiftelse</td> <td style="text-align:right">550.000</td> <td style="text-align:right">550.000</td> <td style="text-align:right"> </td> <td style="text-align:right">1.100.000</td> </tr> <tr> <td>Overkurs overført</td> <td style="text-align:right"> </td> <td style="text-align:right">-550.000</td> <td style="text-align:right">550.000</td> <td style="text-align:right">0</td> </tr> <tr> <td>Forslag til udbytte</td> <td style="text-align:right"> </td> <td style="text-align:right"> </td> <td style="text-align:right">-550.000</td> <td style="text-align:right">-550.000</td> </tr> <tr> <td>Årets resultat</td> <td style="text-align:right"> </td> <td style="text-align:right"> </td> <td style="text-align:right">0</td> <td style="text-align:right">0</td> </tr> <tr> <td style="font-weight:bold">Egenkapital ultimo</td> <td style="border-bottom-color:currentColor; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:2px; border-top-color:currentColor; border-top-style:solid; border-top-width:2px; font-weight:bold; text-align:right">550.000</td> <td style="border-bottom-color:currentColor; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:2px; border-top-color:currentColor; border-top-style:solid; border-top-width:2px; font-weight:bold; text-align:right">0</td> <td style="border-bottom-color:currentColor; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:2px; border-top-color:currentColor; border-top-style:solid; border-top-width:2px; font-weight:bold; text-align:right">0</td> <td style="border-bottom-color:currentColor; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:2px; border-top-color:currentColor; border-top-style:solid; border-top-width:2px; font-weight:bold; text-align:right">550.000</td> </tr> </tbody> </table> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ingen aktier har særlige rettigheder. </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ingen.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ingen.</p> <h3 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ejerforhold</h3> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabet har registreret følgende aktionærer med mere end 5% af aktiekapitalens stemmerettigheder eller pålydende værdi:</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">JJ75 Holding ApS, Aarhus C.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Sejr Holding ApS, Højbjerg.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Lars Ravn, Aarhus C.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Øjvnd Hulgaard, Kolding.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Jan Østergaard, Højbjerg.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Elsebeth Hjortshøj Rasmussen, Aarhus N.</p> Revisionspåtegning Risskov Revision Statsautorisret Revisionsaktieselskab Brunbjergvej 3 8240 Risskov