252806282023-01-012023-12-31252806282023-01-012023-12-311252806282023-01-012023-12-311252806282023-12-31252806282022-12-31252806282022-01-012022-12-31252806282023-12-31fsa:LongtermMortgageLoansMember252806282023-12-31252806282023-12-31fsa:LongtermDebtToOtherCreditInstitutionsMemberDigital RevisorDigital Revisor A/S387101688230 ÅbyhøjSøren Frichs Vej 42F, 1. th2022-01-012022-12-31Regnskabsklasse BÅrsrapport252806282023-01-012023-12-31Allan AxelsenDirektørInvesteringsejendommeRisskov824056Vestre Strandallé9000078897850000114487104199125000125000150007814785002024-04-052000-03-242024-04-0580000800004. Oplysning om eventualforpligtelser Selskabet hæfter solidarisk med moderselskabet Axelsen Holding ApS, CVR-nr. 24987507 samt øvrige selskabet i koncernen for skat af den samlede sambeskatningsindkomst. Det samlede beløb fremgår af årsrapporten for Axelsen Holding ApS, der er administrationsselskab i sambeskatningen.6. Oplysning om forpligtelser i henhold til leje- eller leasingkontrakter Selskabet har indgået huslejekontrakter med lejerne i henhold til Lejeloven.5. Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser Der er ydet sikkerhed i ejendommen Marstrandsgade 18, 8000 Aarhus C. for prioritetsgælden hos Realkredit Danmark. Der er skadesløsbrev på nom. 1.500.000 for gæld i Jyske Bank.272075726070927500000225943764057750000075000009000078897850052034165302938240000024000004563819462030519731874373187240000021638192220305Allan AxelsenMARSTRANDSGADE 18 ApS7500000750000011285613912440024300000300000200000200000Risskov1136662791431531113549332259434640572259434640577500000750000010759051068470107590510684702595757248209245787751917663959768263357210558471385591137430111855911174301320101511012500125003944575790113666279143Ingen bistandLedelsespåtegning Direktion har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. jan. 2023 - 31. dec. 2023 for MARSTRANDSGADE 18 ApS. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsrapporten giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. dec. 2023 og resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. jan. 2023 - 31. dec. 2023. Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.Årsrapporten er ikke revideret. Ledelsen erklærer, at betingelserne herfor er opfyldt.Virksomhedens væsentligste aktiviteter Selskabets formål er at drive investeringsforening. Selskabets aktiviteter består af drift af fast ejendom samt investering i værdipapirer. Udviklingen i virksomhedens aktiviteter og økonomiske forhold Virksomhedens resultatopgørelse udviser et overskud på kr. 113.666, og virksomhedens balance pr. 31. dec. 2023 udviser en egenkapital på kr. 2.720.757. Betydningsfulde hændelser, som er indtruffet efter regnskabsårets afslutning Der er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder, som væsentligt vil kunne påvirke virksomhedens finansielle stilling.Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for Regnskabsklasse B. Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år. Årsrapporten for 2023 er aflagt i kr.Bruttoresultat Selskabet anvender bestemmelsen i årsregnskabslovens § 32, hvorefter selskabets omsætning ikke er oplyst. Bruttoresultat er et sammendrag af nettoomsætning med fradrag af andre eksterne omkostninger.Nettoomsætning Nettoomsætning indregnes i resultatopgørelsen, såfremt levering og risikoovergang til køber har fundet sted inden årets udgang. Nettoomsætning indregnes ekskl. moms med fradrag af rabatter i forbindelse med salget.Andre driftsomkostninger Andre driftsomkostninger indeholder regnskabsposter af sekundær karakter i forhold til virksomhedernes aktiviteter.Finansielle poster Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter værdipapirer, renteindtægter og -omkostninger.Skat af årets resultat Årets skat, som består af årets aktuelle selskabsskat og ændring i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte i egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte i egenkapitalen.Materielle anlægsaktiver Materielle anlægsaktiver måles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af forventet restværdi efter afsluttet brugstid. Kostpris omfatter anskaffelsesprisen og omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til brug. Aktiver med en kostpris på under kr. 32.000 omkostningsføres i anskaffelsesåret.Investeringsejendomme Investeringsejendomme udgør investeringer i grunde og bygninger med det formål at opnå afkast af den investerede kapital i form af løbende driftsafkast og/eller kapitalgevinst ved videresalg. Investeringsejendomme måles ved anskaffelse til kostpris omfattende anskaffelsespris inkl. købsomkostninger. Efter første indregning måles investeringsejendomme til dagsværdi. Værdireguleringer af investeringsejendomme indregnes i resultatopgørelsen. Det er ledelsens vurdering, at der ikke har været vanskeligheder med klassifikationen af ejendommene som investeringsejendomme. Dagsværdien er udtryk for den pris ejendommen kan handles til mellem velinformerede og villige parter på arms længde vilkår på balancedagen. Fastlæggelse af dagsværdi medfører væsentlige regnskabsmæssige skøn. Ledelsen har vurderet, at det for indeværende år har været muligt at opgøre dagsværdien ved hjælp af sammenlignelige transaktioner på markedet, hvorfor værdiansættelsen er sket på baggrund af salgsværdien svarende til den forventede salgspris på investeringsejendomme.Værdiforringelse af anlægsaktiver Den regnskabsmæssige værdi af immaterielle og materielle anlægsaktiver vurderes årligt for indikationer på værdiforringelse, ud over det som udtrykkes ved afskrivning.Tilgodehavender Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi.Likvide beholdninger Likvide beholdninger omfatter kontante beholdninger og bankindeståender.Selskabsskat og udskudt skat Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst, reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter. Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser opgjort på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen.Gældsforpligtelser Gældsforpligtelser, som omfatter gæld til leverandører samt anden gæld, måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi.iso4217:DKKxbrli:pure