25280628 2022-01-01 2022-12-31 25280628 2022-01-01 2022-12-31 0 25280628 2021-01-01 2021-12-31 25280628 2022-12-31 25280628 2021-12-31 iso4217:DKK Årsrapport 2023-04-26 Allan Axelsen MARSTRANDSGADE 18 ApS Vestre Strandallé 56 8240 Risskov 25280628 2022-01-01 2022-12-31 <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsperioden 01. januar 2022 - 31. december 2022 for MARSTRANDSGADE 18 ApS. <br/> <br/> Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. <br/> <br/> Det er ledelsens opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af virksomhedens aktiver, passiver og finansielle stilling samt af resultatet. <br/> <br/> Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Årsrapporten er udarbejdet med assistance fra</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="margin-left: 40.0px;">Doktor &amp; Benjaminsen Revision ApS</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="margin-left: 40.0px;">CVR-nr. 22 62 54 11</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="margin-left: 40.0px;">Vestre Ringgade 150</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="margin-left: 40.0px;">8000 Aarhus C.</p> Ledelsen anser betingelserne for at udelade revision for opfyldt. Aarhus C. 2023-04-26 Allan Axelsen <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Væsentligste aktiviteter</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabets væsentligste aktiviteter består i at drive investeringsvirksomhed. Selskabets aktiviteter består af drift af fast ejendom samt investering i værdipapirer.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Udvikling i aktiviteter og økonomiske forhold</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Årets resultat er tilfredsstillende.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Begivenheder efter regnskabsårets afslutning</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Der er ikke efter regnskabsårets afslutning indtruffet begivenheder af væsentlig betydning for selskabets finansielle stilling.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for Regnskabsklasse B. Regnskabsklasse B <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Årsrapporten for Marstrandsgade 18 ApS er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for klasse B virksomheder. </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>RESULTATOPGØRELSEN</strong></p> <h4 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Nettoomsætning</h4> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Indtægter ved boligudlejning mv. indgår i nettoomsætningen på tidspunktet for at det juridiske krav opstår.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Andre eksterne omkostninger</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til drift og vedligeholdelse af ejendommen, administration m.v.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Bruttofortjeneste</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Posterne nettoomsætning til og med andre eksterne omkostninger er med henvisning til årsregnskabslovens § 32 sammendraget til en post benævnt Bruttofortjeneste.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Dagsværdiregulering af investeringsaktiver.</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Reguleringer af dagsværdi for investeringsejendom indregnes som særskilt post i resultatopgørelsen.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Finansielle indtægter og omkostninger</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Finansielle indtægter og omkostninger indeholder renteindtægter og -omkostninger, realiserede og urealiserede kursgevinster og -tab vedrørende værdipapirer og gæld, amortisering af finansielle aktiver og forpligtelser samt tillæg og godtgørelse under acontoskatteordningen mv. Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <h4 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Skat af årets resultat</h4> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer på egenkapitalen.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>BALANCEN</strong></p> <h4 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Materielle anlægsaktiver</h4> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Investeringsejendomme måles ved første indregning til kostpris og ved efterfølgende måling til dagsværdi og afskrives ikke. Ejendommen værdiansættes årligt ud fra et afkastbaseret budget over forventet lejeindtægt og forventede driftsomkostninger. Afkastkravet afpasses med markedet hvert år.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Den anvendte værdiansættelsesmodel er uændret i forhold til sidste år.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Værdireguleringer, som følge af ændringer i investeringsejendommenes dagsværdi, indregnes i resultatopgørelsen som en særskilt post.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Udskudt skat af bruttoreguleringen indregnes i balancen i regnskabsposten "Hensættelse til udskudt skat".</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Tilgodehavender</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Værdipapirer</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Værdipapirer indregnet under omsætningsaktiver, omfatter børsnoterede aktier og obligationer og andre værdipapirer, der måles til dagsværdi på balancedagen. Børsnoterede værdipapirer måles til børskurs.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Såvel realiserede som urealiserede kursreguleringer er indregnet i resultatopgørelsen.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Egenkapital</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ledelsens forslag til udbytte er indregnet under egenkapitalen.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Skyldig skat og udskudt skat</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for eventuelle betalte a contoskatter.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabet er sambeskattet med koncernforbundne danske selskaber. Den aktuelle selskabsskat fordeles mellem de sambeskattede selskaber i forhold til disses skattepligtige indkomster, og med fuld fordeling med refusion vedrørende skattemæssige underskud. De sambeskattede selskaber indgår i acontoskatteordningen. Skyldig og tilgodehavende sambeskatningsbidrag indregnes i balancen under henholdsvis omsætningsaktiver og gæld. Sambeskatningsbidraget forfalder og indregnes i det år, hvor det skattemæssige underskud anvendes i sambeskatningen.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Udskudt skat måles af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening, eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for sambeskatningskredsen.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Gældsforpligtigelser</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Finansielle gældsforpligtelser indregnes ved låneoptagelse til det modtagne provenu efter fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. Herefter måles gæld til amortiseret kostpris, hvilket for korte og uforrentede samt for variabelt forrentede gældsforpligtelser sædvanligvis svarer til den nominelle restgæld.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> 464057 -421075 464057 -421075 30000 55360 139124 125418 354933 -491133 75790 18887 279143 -510020 279143 -510020 279143 -510020 7500000 7500000 7500000 7500000 7500000 7500000 652301 652301 706890 1000000 1359191 1652301 104199 188186 1463390 1840487 8963390 9340487 125000 125000 2482091 2202949 2607091 2327949 1068470 1007790 1068470 1007790 2220306 2822521 2400000 2400000 80000 100000 4700306 5322521 55846 90000 519177 579727 12500 12500 587523 682227 5287829 6004748 8963390 9340487 <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Investeringsejendomme måles ved første indregning til kostpris og ved efterfølgende måling til dagsværdi og afskrives ikke. Ejendommen værdiansættes årligt ud fra et afkastbaseret budget over forventet lejeindtægt og forventede driftsomkostninger.  Afkastkravet afpasses med markedet hvert år.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Der er anvendt Colliers markeds for udlejning i Århus. Det er vurderet der er tale om en primær placering og derfor er der en afkastgrad på 3,63%.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Den anvendte værdiansættelsesmodel er uændret i forhold til sidste år.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ejendommen Marstrandsgade 18, Århus er indregnet til en værdi på 7,5 mio.kr. </p> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="incomeStatement" style="border:0; margin-bottom: 20px;"> <thead> <tr class="header1"> <th class="col1"/> <th class="col2"/> <th class="col3">2022</th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td class="col1 dotted"> <span> Gennemsnitligt antal ansatte </span> </td> <td class="col2"> </td> <td class="col3"> 0 </td> <td class="col4 lastyear"> </td> </tr> </tbody> </table> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Der er ingen ansatte - der er tale om en investeringsejendom som udlejes. </p> 0 false false false true Erhvervsstyrelsen Regnskab Basis 2021-12-31 2021-01-01 Ingen bistand Doktor & Benjaminsen Revision ApS Vestre Ringgade 150 8000 Aarhus C.