Årsrapport 30700228 EY Godkendt Revisionspartnerselskab Værkmestergade 25 Postboks 330, 8100 Aarhus C 2021-01-01 2021-12-31 2020-01-01 2020-12-31 48558011 DPF Ejendomme ApS Agro Food Park 15 8200 Aarhus N 1974-02-28 Aarhus Kommune DLA Piper EY Godkendt Revisionspartnerselskab 30700228 Værkmestergade 25 8100 Aarhus C 2022-05-23 Henrik Myhre Erichsen Regnskabsklasse B Revisionspåtegning Grundlag for konklusion Konklusion true true CaseWare Working Papers Aarhus 2022-05-23 Henrik Myhre Erichsen Birger Primdahl formand Carsten Aas Sørensen Finn Toft Madsen Finn Nielsen Henrik Landbo Larsen Henrik Nicolajsen Holger Rønnow René Juul Jørgen Gudmund Pedersen Vagn Johansen Aarhus 2022-05-23 Peter U. Faurschou statsaut. revisor mne34502 -1106 4578953 0 6936408 -1106 -2357455 94 28419 486957 304646 -487969 -2633682 1950064 -569278 -2438033 -2064404 0 4000000 -2438033 -6064404 0 23414195 0 5152000 0 28566195 0 28566195 0 239751 0 1082246 2025126 0 2025126 1321997 14800714 4499202 16825840 5821199 16825840 34387394 1070000 1070000 0 4582827 4111095 712061 0 4000000 5181095 10364888 0 10262214 0 267854 0 10530068 0 1475959 80001 182127 10345166 6897056 1219578 0 0 937296 0 4000000 11644745 13492438 11644745 24022506 16825840 34387394 1070000 0 6776465 0 5875419 0 0 -6064404 4000000 1292592 0 1070000 4582827 712061 4000000 0 -2438033 0 1608000 0 5837067 -5837067 353760 0 0 4000000 1070000 0 4111095 0 170027 140000 316930 164646 1315578 -730278 -129600 161000 764086 0 1950064 -569278 74061917 41531000 74061917 41531000 0 0 5876000 0 1608000 0 7484000 0 0 0 56523722 36379000 54071722 38831000 2452000 -2452000 0 0 0 0 Bestyrelse og direktion har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for DPF Ejendomme ApS for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2021. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2021 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2021. Det er endvidere vores opfattelse, at ledelsesberetningen indeholder en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Til kapitalejerne i DPF Ejendomme ApS Vi har revideret årsregnskabet for DPF Ejendomme ApS for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2021, der omfatter resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter, herunder anvendt regnskabspraksis. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2021 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2021 i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har udført vores revision i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet i revisionspåtegningens afsnit "Revisors ansvar for revisionen af årsregnskabet". Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion. Uafhængighed Vi er uafhængige af selskabet i overensstemmelse med International Ethics Standards Board for Accountants' internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) og de yderligere etiske krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse krav og IESBA Code. Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved udarbejdelsen af årsregnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere selskabets evne til at fortsætte driften; at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant; samt at udarbejde årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen enten har til hensigt at likvidere selskabet, indstille driften eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette. Vores mål er at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet som helhed er uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, og at afgive en revisionspåtegning med en konklusion. Høj grad af sikkerhed er et højt niveau af sikkerhed, men er ikke en garanti for, at en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, altid vil afdække væsentlig fejlinformation, når sådan findes. Fejlinformationer kan opstå som følge af besvigelser eller fejl og kan betragtes som væsentlige, hvis det med rimelighed kan forventes, at de enkeltvis eller samlet har indflydelse på de økonomiske beslutninger, som regnskabsbrugerne træffer på grundlag af årsregnskabet. Som led i en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, foretager vi faglige vurderinger og opretholder professionel skepsis under revisionen. Herudover: Identificerer og vurderer vi risikoen for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, udformer og udfører revisionshandlinger som reaktion på disse risici samt opnår revisionsbevis, der er tilstrækkeligt og egnet til at danne grundlag for vores konklusion. Risikoen for ikke at opdage væsentlig fejlinformation forårsaget af besvigelser er højere end ved væsentlig fejlinformation forårsaget af fejl, idet besvigelser kan omfatte sammensværgelser, dokumentfalsk, bevidste udeladelser, vildledning eller tilsidesættelse af intern kontrol. Opnår vi forståelse af den interne kontrol med relevans for revisionen for at kunne udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke for at kunne udtrykke en konklusion om effektiviteten af selskabets interne kontrol. Tager vi stilling til, om den regnskabspraksis, som er anvendt af ledelsen, er passende, samt om de regnskabsmæssige skøn og tilknyttede oplysninger, som ledelsen har udarbejdet, er rimelige. Konkluderer vi, om ledelsens udarbejdelse af årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift er passende, samt om der på grundlag af det opnåede revisionsbevis er væsentlig usikkerhed forbundet med begivenheder eller forhold, der kan skabe betydelig tvivl om selskabets evne til at fortsætte driften. Hvis vi konkluderer, at der er en væsentlig usikkerhed, skal vi i vores revisionspåtegning gøre opmærksom på oplysninger herom i årsregnskabet eller, hvis sådanne oplysninger ikke er tilstrækkelige, modificere vores konklusion. Vores konklusion er baseret på det revisionsbevis, der er opnået frem til datoen for vores revisionspåtegning. Fremtidige begivenheder eller forhold kan dog medføre, at selskabet ikke længere kan fortsætte driften. Tager vi stilling til den samlede præsentation, struktur og indhold af årsregnskabet, herunder noteoplysningerne, samt om årsregnskabet afspejler de underliggende transaktioner og begivenheder på en sådan måde, at der gives et retvisende billede heraf. Vi kommunikerer med den øverste ledelse om bl.a. det planlagte omfang og den tidsmæssige placering af revisionen samt betydelige revisionsmæssige observationer, herunder eventuelle betydelige mangler i intern kontrol, som vi identificerer under revisionen. Ledelsen er ansvarlig for ledelsesberetningen. Vores konklusion om årsregnskabet omfatter ikke ledelsesberetningen, og vi udtrykker ingen form for konklusion med sikkerhed om ledelsesberetningen. I tilknytning til vores revision af årsregnskabet er det vores ansvar at læse ledelsesberetningen og i den forbindelse overveje, om ledelsesberetningen er væsentligt inkonsistent med årsregnskabet eller vores viden opnået ved revisionen eller på anden måde synes at indeholde væsentlig fejlinformation. Vores ansvar er derudover at overveje, om ledelsesberetningen indeholder krævede oplysninger i henhold til årsregnskabsloven. Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet og er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens krav. Vi har ikke fundet væsentlig fejlinformation i ledelsesberetningen. Virksomhedens hovedaktivitet består i udlejning af bygninger samt tank- og produktionsfacilliteter m.v. til moderselskabet Dansk Pelsdyr Foder A.m.b.a. Virksomhedens 0resultatopgørelse for 2021 udviser et underskud på 2.438.033 kr. mod et underskud på 2.064.404 kr. sidste år, og virksomhedens balance pr. 31. december 2021 udviser en egenkapital på 5.181.095 kr. Bygninger og produktionsfaciliteterne i Hvide Sande, Aabenraa og Nexø er alle solgt i 2021 og udlejning vil ikke længere finde sted, som følge af nedlukning af minkerhvervet, hvorved forretningsgrundlaget for branchen ikke længere er til stede. Årets resultat er påvirket af den skattemæssige effekt ved salget af selskabets bygninger og produktionsfaciliteter. Der er ikke efter balancedagen indtruffet begivenheder af væsentlig betydning for virksomhedens finansielle stilling. Årsrapporten for DPF Ejendomme ApS for 2021 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for klasse B-virksomheder med tilvalg af visse bestemmelser for klasse C. Som beskrevet i note 2, har selskabets ledelse været nødsaget til at afvikle selskabet, som følge af den politiske beslutningen om at nedlukke minkbrancen. Selskabet er fortsat under afvikling og aflægges dermed under forudsætning af ophørende aktiviteter for regnskabet som helhed. Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år. Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. Ved indregning og måling tages hensyn til gevinster, tab og risici, der fremkommer, inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen. Indtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dagsværdi eller amortiseret kostpris. Endvidere indregnes omkostninger, der er afholdt for at opnå årets indtjening, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbageførsler som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der tidligere har været indregnet i resultatopgørelsen. Præsentationsvaluta Årsregnskabet er aflagt i danske kroner (kr.). Nettoomsætning måles til dagsværdien af det aftalte vederlag ekskl. moms og afgifter opkrævet på vegne af tredjepart. Alle former for afgivne rabatter indregnes i nettoomsætningen. Nettoomsætning bestående af lejeindtægter for materielle anlægsaktiver indregnes i takt med levering. I resultatopgørelsen er nettoomsætning, andre driftsindtægter og eksterne omkostninger med henvisning til årsregnskabslovens § 32 sammendraget til én regnskabspost benævnt bruttofortjeneste. Andre driftsindtægter og -omkostninger indeholder regnskabsposter af sekundær karakter i forhold til virksomhedens hovedaktiviteter, herunder fortjeneste og tab ved salg af anlægsaktiver. Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger vedrørende virksomhedens primære aktivitet, der er afholdt i årets løb, herunder omkostninger til ejendomsudgifter og administration m.v. Af- og nedskrivninger omfatter af- og nedskrivninger på materielle anlægsaktiver. Afskrivningsgrundlaget, der opgøres som kostprisen med fradrag af eventuel restværdi, afskrives lineært over den forventede brugstid, baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider: Grunde og bygninger 20-35 år Andre anlæg, driftsmateriel og inventar 3-10 år Produktionsanlæg og maskiner 15 år Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger samt tillæg og godtgørelse under acontoskatteordningen m.v. Skat af årets resultat omfatter aktuel skat af årets forventede skattepligtige indkomst og årets regulering af udskudt skat. Årets skat indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og i egenkapitalen med den del, som kan henføres til transaktioner indregnet i egenkapitalen. Materielle anlægsaktiver Materielle anlægsaktiver måles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen og omkostninger direkte knyttet til anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til brug. Grunde og bygninger opskrives til dagsværdi. Opskrivninger og tilbageførsel heraf med fradrag af udskudt skat indregnes direkte i egenkapitalen. Dagsværdien fastsættes på grundlag af faktiske afhændelsespriser, der under normale omstændigheder ville have en højere kapitalværdi end de reelle afhændelsespriser. (Niveau 1) Den regnskabsmæssige værdi af materielle anlægsaktiver vurderes årligt for indikationer på værdiforringelse. Foreligger der indikationer på værdiforringelse, foretages nedskrivningstest af hvert enkelt aktiv henholdsvis gruppe af aktiver. Der foretages nedskrivning til genindvindingsværdien, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi. Som genindvindingsværdi anvendes den højeste værdi af nettosalgspris og kapitalværdi. Kapitalværdien opgøres som nutidsværdien af de forventede nettopengestrømme fra anvendelsen af aktivet eller aktivgruppen og forventede nettopengestrømme ved salg af aktivet eller aktivgruppen efter endt brugstid. Tidligere indregnede nedskrivninger tilbageføres, når begrundelsen for nedskrivningen ikke længere består. Nedskrivninger på goodwill tilbageføres ikke. Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris. Der foretages nedskrivning tli imødegåelse af tab, hvor der vurderes at være indtruffet en objektiv indikation på, at et tilgodehavende eller en portefølje af tilgodehavender er værdiforringet. Periodeafgrænsningsposter, indregnet under aktiver, omfatter forudbetalte omkostninger vedrørende efterfølgende regnskabsår. Likvider omfatter likvide beholdninger og kortfristede værdipapirer, som uden hindring kan omsættes til likvide beholdninger, og hvorpå der kun er ubetydelige risici for værdiændringer. Reserve for opskrivninger Reserven omfatter opskrivninger af materielle aktiver i forhold til kostpris efter fradrag af udskudt skat. Reserven for opskrivninger reduceres med de foretagne afskrivninger, der kan henføres til opskrivningen. Reserven for opskrivning opløses i forbindelse med afhændelse af materielle aktiver, som opskrivningen kan henføres til. Foreslået udbytte Foreslået udbytte indregnes som en forpligtelse på tidspunktet for vedtagelse på den ordinære generalforsamling (deklareringstidspunktet). Udbytte, som forventes udbetalt for året, vises som en særskilt post under egenkapitalen. Foreslået udbytte indregnes som en forpligtelse på tidspunktet for vedtagelse på den ordinære generalforsamling (deklareringstidspunktet). Udbytte, som forventes udbetalt for året, vises som en særskilt post under egenkapitalen. Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst, reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt betalte acontoskatter. Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af alle midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser. Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen. Finansielle gældsforpligtelser indregnes ved lånoptagelse til det modtagne provenu efter fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. I efterfølgende perioder måles de finansielle forpligtelser til amortiseret kostpris, svarende til den kapitaliserede værdi ved anvendelse af den effektive rente, så forskellen mellem provenuet og den nominelle værdi indregnes i resultatopgørelsen over låneperioden. I finansielle forpligtelser indregnes tillige den kapitaliserede restleasingforpligtelse på finansielle leasingkontrakter. Øvrige gældsforpligtelser måles til nettorealisationsværdien. Periodeafgrænsningsposter Periodeafgrænsningsposter, indregnet under forpligtelser, omfatter modtagne betalinger, som vedrører indtægter i efterfølgende regnskabsår. Selskabet har ingen ansatte udover direktøren, der ikke har modtaget vederlag. Virksomheden har ikke stillet pant eller anden sikkerhed i aktiver pr. 31. december 2021. Transaktioner med nærtstående parter Virksomheden oplyser kun om transaktioner med nærtstående parter, der ikke er gennemført på normale markedsvilkår, jf. lovens § 98 c, stk. 7. Alle transaktioner er gennemført på normale markedsvilkår. 48558011 2021-01-01 2021-12-31 48558011 2020-01-01 2020-12-31 48558011 2020-12-31 48558011 2021-12-31 48558011 2021-01-01 2021-12-31 1 48558011 2021-01-01 2021-12-31 2 48558011 2021-01-01 2021-12-31 3 48558011 2021-01-01 2021-12-31 4 48558011 2021-01-01 2021-12-31 5 48558011 2021-01-01 2021-12-31 6 48558011 2021-01-01 2021-12-31 7 48558011 2021-01-01 2021-12-31 8 48558011 2021-01-01 2021-12-31 9 48558011 2021-01-01 2021-12-31 10 48558011 2021-01-01 2021-12-31 1 48558011 2021-01-01 2021-12-31 1 48558011 2021-01-01 2021-12-31 e:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 48558011 2020-01-01 2020-12-31 e:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 48558011 2021-01-01 2021-12-31 e:RetainedEarningsMember 48558011 2020-01-01 2020-12-31 e:RetainedEarningsMember 48558011 2021-01-01 e:LandAndBuildingsMember 48558011 2021-01-01 2021-12-31 e:LandAndBuildingsMember 48558011 2021-12-31 e:LandAndBuildingsMember 48558011 2021-01-01 e:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember 48558011 2021-01-01 2021-12-31 e:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember 48558011 2021-12-31 e:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember 48558011 2020-01-01 e:ContributedCapitalMember 48558011 2021-01-01 e:ContributedCapitalMember 48558011 2021-12-31 e:ContributedCapitalMember 48558011 2021-01-01 e:RevaluationReserveMember 48558011 2021-01-01 2021-12-31 e:RevaluationReserveMember 48558011 2021-12-31 e:RevaluationReserveMember 48558011 2020-01-01 e:RevaluationReserveMember 48558011 2020-01-01 2020-12-31 e:RevaluationReserveMember 48558011 2021-01-01 e:RetainedEarningsMember 48558011 2021-01-01 2021-12-31 e:RetainedEarningsMember 48558011 2021-12-31 e:RetainedEarningsMember 48558011 2020-01-01 e:RetainedEarningsMember 48558011 2020-01-01 2020-12-31 e:RetainedEarningsMember 48558011 2021-01-01 e:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 48558011 2021-01-01 2021-12-31 e:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 48558011 2021-12-31 e:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 48558011 2020-01-01 e:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 48558011 2020-01-01 2020-12-31 e:ProposedDividendRecognisedInEquityMember iso4217:DKK