BDO Statsautoriseret revisionsaktieselskabKystvejen 29DK-8000 Aarhus C20222670Årsrapport2014-09-23Jørgen Frost LarsenPlanlægningsgruppen A/SRevisionspåtegningNørregade 128660 Skanderborg308150842007-09-03Skanderborg2013-05-012014-04-30BDO Statsautoriseret revisionsaktieselskabKystvejen298000Aarhus CJyske BankØstergade48000Aarhus CBestyrelsen og direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for 1. maj 2013 - 30. april 2014 for Planlægningsgruppen A/S.Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30. april 2014 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. maj 2013 - 30. april 2014.Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Skanderborg2014-09-22Jette Wegener LarsenJørgen Frost LarsenFormandJette Wegener LarsenLars Frost LarsenPeter Frost LarsenAnders Frost LarsenTil kapitalejeren i Planlægningsgruppen A/SVi har revideret årsregnskabet for Planlægningsgruppen A/S for regnskabsåret 1. maj 2013 - 30. april 2014, der omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven.Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl.Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30. april 2014 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. maj 2013 - 30. april 2014 i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Uden at det har påvirket vores konklusion skal vi henlede opmærksomheden på at selskabet har tabt hele sin egenkapital. Selskabets ledelse forventer at egenkapitalen reetableres ved salg af selskabets grunde i de kommende år. Uden det har påvirket vores konklusion, gør vi opmærksom på, at der, som følge af uroen på de finansielle markeder og den heraf afsmittende effekt på ejendomsbranchen, hersker væsentlig usikkerhed om værdiansættelsen af selskabets grunde.Vi har i henhold til årsregnskabsloven gennemlæst ledelsesberetningen. Vi har ikke foretaget yderligere handlinger i tillæg til den udførte revision af årsregnskabet. Det er på denne baggrund vores opfattelse, at oplysningerne i ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet.Aarhus2014-09-22BDO Statsautoriseret revisionsaktieselskabBo SørensenStatsautoriseret revisorRegnskabsklasse B-73010-79161-37699560-4888083-4981265314985190102-488017-309429-8904081-51797532508040-8653277-5179753-8653277-5179753037699560376995625070025070025070025070000002507004020656020454417895601789564546521017401184166219474348664042603500000500000-25734714-17081437-25234714-1658143711531287616820411531287616820416354021541929909411996375602230238223023811785341046109141382931445583614138293144558364348664042603314985190102314985190102-358817-144402-129200-165027-488017-3094292508040250804037699563769956376995637699560250700250700250700750000750000-15493254-4888080-203813341153128781000470500000-17081437-8653277500000-25734714Selskabets egenkapital er tabt og det er ledelsens vurdering, at selskabets egenkapital kan retableres via fremtidig salg af grunde i dattervirksomheder. Til finansiering af selskabets aktiviteter er der givet tilsagn fra Jyske Bank om kreditfacilitet foreløbig frem til 1. oktober 2015.På grund af usikkerheden på de finansielle markeder er der usikkerhed om værdiansættelsen af aktiverede projektomkostnInger og datterselskabernes grunde. Behovet for nedskrivning af projektomkostninger og grunde er vurderet med udgangspunkt i budgetterede byggeudgifter set i forhold til, hvad ejendommene forventes at kunne realiseres til. Det er ledelsens vurdering, at de budgetterede byggeudgifter og forventede realisationsprIser er realistiske. Såfremt grundene alene sælges vurderes det, at dette vil medføre en betydelig nedskrivning.Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet på grundlag af vores revision. Vi har udført revisionen i overensstemmelse med internationale standarder om revision og yderligere krav ifølge dansk revisorlovgivning. Dette kræver, at vi overholder etiske krav samt planlægger og udfører revisionen for at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet er uden væsentlig fejlinformation. En revision omfatter udførelse af revisionshandlinger for at opnå revisionsbevis for beløb og oplysninger i årsregnskabet. De valgte revisionshandlinger afhænger af revisors vurdering, herunder vurdering af risici for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved risikovurderingen overvejer revisor intern kontrol, der er relevant for virksomhedens udarbejdelse af et årsregnskab, der giver et retvisende billede. Formålet hermed er at udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke at udtrykke en konklusion om effektiviteten af virksomhedens interne kontrol. En revision omfatter endvidere vurdering af, om ledelsens valg af regnskabspraksis er passende, om ledelsens regnskabsmæssige skøn er rimelige samt den samlede præsentation af årsregnskabet. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion. Revisionen har ikke givet anledning til forbehold. Selskabets væsentligste aktiviteter er ejendomsudvikling og -investering samt rådgivnings- og administrationsarbejde i relation hertil og kapitalanbringelse i andre selskaber. Der er usikkerhed om værdiansættelsen af selskabets grunde. Der henvises til omtale i note 12. Selskabets egenkapital er tabt og ledelsen forventer at reetablere denne ved fremtidig salg af grunde. Der henvises til omtale i note 11. Der er ikke efter regnskabsårets afslutning indtruffet begivenheder af væsentlig betydning for selskabets finansielle stilling. Årsrapporten for Planlægningsgruppen A/S for 2013/14 er aflagt i overensstemmelse med den danske årsregnskabslovs bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B. Regnskabsklasse B Årsrapporten er udarbejdet efter samme regnskabspraksis som sidste år. I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle omkostninger, herunder afskrivninger og nedskrivninger. Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes en konstant effektiv rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris med fradrag af eventuelle afdrag samt tillæg/fradrag af den akkumulerede amortisering af forskellen mellem kostpris og nominelt beløb. Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen. Den regnskabsmæssige værdi af immaterielle og materielle anlægsaktiver gennemgås årligt for at afgøre, om der er indikation af værdiforringelse ud over det, som udtrykkes ved normal afskrivning. Hvis dette er tilfældet, foretages nedskrivning til den lavere genindvindingsværdi. Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til ejendomme, administration mv. Andre driftsindtægter og -omkostninger indeholder regnskabsposter af sekundær karakter i forhold til virksomhedernes væsentligste aktiviteter. I selskabets resultatopgørelse indregnes den forholdsmæssige andel af dattervirksomheders resultat efter fuld eliminering af intern avance/tab og fradrag af afskrivning på goodwill. Finansielle indtægter og omkostninger indeholder renteindtægter og -omkostninger. Finansielle indtægter og omkostninger indregnes med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen. Selskabet er sambeskattet med koncernforbundne danske selskaber. Den aktuelle danske selskabsskat fordeles mellem de sambeskattede danske selskaber i forhold til disses skattepligtige indkomst, og med fuld fordeling med refusion vedrørende skattemæssige underskud. De sambeskattede selskaber indgår i acontoskatteordningen. Aktiverede udviklingsomkostninger måles til kostpris med fradrag af akkumulerede afskrivninger eller til genindvindingsværdi, såfremt denne er lavere. Aktiverede udviklingsomkostninger afskrives lineært efter færdiggørelsen af udviklingsarbejdet over den vurderede økonomiske brugstid. Afskrivningsperioden udgør sædvanligvis 5 år og overstiger ikke 20 år. Immaterielle anlægsaktiver nedskrives generelt til genindvindingsværdi, hvis denne er lavere end regnskabsmæssig værdi. Grunde måles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Der afskrives ikke på grunde. Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen samt omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug. Kapitalandele i dattervirksomheder måles i moderselskabets balance efter den indre værdis metode. Kapitalandele i dattervirksomheder måles i balancen til den forholdsmæssige andel af virksomhedernes regnskabsmæssige indre værdi opgjort efter moderselskabets regnskabspraksis med fradrag eller tillæg af urealiserede koncerninterne avancer og tab og med tillæg eller fradrag af resterende værdi af positiv eller negativ goodwill opgjort efter overtagelsesmetoden. Ved køb af virksomheder anvendes overtagelsesmetoden. Merværdier i form af koncerngoodwill afskrives over den vurderede økonomiske levetid, der fastlægges på baggrund af ledelsens erfaringer inden for de enkelte forretningsområder. Koncerngoodwill afskrives lineært over afskrivningsperioden, der udgør 5 år. Nettoopskrivning af kapitalandele i dattervirksomheder overføres under egenkapitalen til reserve for nettoopskrivning efter den indre værdis metode i det omfang, den regnskabsmæssige værdi overstiger anskaffelsesværdien. Udbytte fra dattervirksomheden, der forventes vedtaget inden godkendelsen af moderselskabets årsrapport, bindes ikke på opskrivningsreserven. Dattervirksomheder med negativ regnskabsmæssig indre værdi måles til 0 kr. og et eventuelt tilgodehavende hos disse virksomheder nedskrives med moderselskabets andel af den negative indre værdi, i det omfang det vurderes som uerholdeligt. Såfremt den regnskabsmæssige negative indre værdi overstiger tilgodehavender, indregnes det resterende beløb under hensatte forpligtelser i det omfang, modervirksomheden har en retlig eller faktisk forpligtelse til at dække dattervirksomhedernes underbalance. Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventede tab. Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter. Udskudt skat måles af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser. Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening, eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed. Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen bortset fra poster, der føres direkte på egenkapitalen. Gæld er målt til amortiseret kostpris svarende til nominel værdi. Planlægningsgruppen Damgårdshusene ApS -2.907.578 -1.832.691 100 % Planlægningsgruppen Drosbjerg ApS -5.515.937 -3.167.085 100 % Planlægningsgruppen Lauritshøj ApS -429.672 750.812 100 % Planlægningsgruppen Møllestedet ApS -2.234.636 -1.051.518 100 % Planlægningsgruppen Skødstrup ApS -6.230.296 1.143.196 100 % Planlægningsgruppen Trankær ApS -2.313.215 -730.799 100 % Aktiekapitalen har ikke været ændret i de seneste 5 år. 2014 2013 kr. kr. Aktiekapital Aktiekapitalen er fordelt således: A-aktier, 500 stk. a nom. 1.000 kr. 500.000 500.000 500.000 500.000 2014 2013 kr. kr. Aktiekapital Aktiekapitalen er fordelt således: A-aktier, 500 stk. a nom. 1.000 kr. 500.000 500.000 500.000 500.000TIl sikkerhed for selskabets såvel som datterselskabemes kreditfaciliteter i Jyske Bank er der givet pant i selskabets anparter i datterselskaber. Til sikkerhed for tilknyttede virksomheders kreditfaciliteter i Jyske Bank har selskabet afgivet selvskyldnerkaution. Til sikkerhed for gæld til pengeinstitut er stillet sikkerhed i grunde, hvis regnskabsmæssige værdi 30. april 2014 udgør tkr. 251. Følgende anpartshaver er noteret i selskabets anpartsfortegnelse som eneejer af anpartskapitalen: J&JFL Holding ApS Nørregade 12 8660 Skanderborg 308150842013-05-012014-04-30308150842012-05-012013-04-30308150842014-04-30308150842013-04-30308150842013-05-012014-04-30g:RetainedEarningsMember308150842012-05-012013-04-30g:RetainedEarningsMember308150842013-05-01g:DevelopmentProjectsInProgressAndPrepaymentsForIntangibleAssetsMember308150842013-05-012014-04-30g:DevelopmentProjectsInProgressAndPrepaymentsForIntangibleAssetsMember308150842014-04-30g:DevelopmentProjectsInProgressAndPrepaymentsForIntangibleAssetsMember308150842013-05-01g:LandAndBuildingsMember308150842014-04-30g:LandAndBuildingsMember308150842013-05-01g:InvestmentsInGroupEnterprisesMember308150842013-05-012014-04-30g:InvestmentsInGroupEnterprisesMember308150842014-04-30g:InvestmentsInGroupEnterprisesMember308150842013-05-01g:ContributedCapitalMember308150842014-04-30g:ContributedCapitalMember308150842013-05-01g:RetainedEarningsMember308150842013-05-012014-04-30g:RetainedEarningsMember308150842014-04-30g:RetainedEarningsMember308150842013-05-012014-04-301308150842013-05-012014-04-301308150842013-05-012014-04-302308150842013-05-012014-04-303308150842013-05-012014-04-304308150842013-05-012014-04-305308150842013-05-012014-04-301iso4217:DKK