Årsrapport33771231PricewaterhouseCoopers Statsautoriseret RevisionspartnerselskabStrandvejen 442900 Hellerup2016-01-012015-01-012016-12-312015-12-3127984703U2 Ejendomme ApSTranderupvej204230SkælskørSlagelsePricewaterhouseCoopers Statsautoriseret Revisionspartnerselskab33771231Ndr. Ringgade70C4200SlagelseDanmark2017-06-28Klaus Onstrup-PedersenRegnskabsklasse BAndre erklæringer uden sikkerhedSkælskør2017-06-282017-06-28Klaus Onstrup-PedersenSlagelse2017-06-28PricewaterhouseCoopers Statsautoriseret RevisionspartnerselskabJesper Ehlersstatsautoriseret revisor-24659-207060-171523-246591508170112-2465915092901043-246591498860202400-24659-525144712504712504712504712504712504712509479479479477877461014805788693101575212599431487002125000125000125000125000110994311346020202400123494314620022500025000250002500025000250001259943148700212500011346022024000-202400-24659012500011099430078100-1793330-17152301120104301043Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2016 for U2 Ejendomme ApS.Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Selskabet opfylder betingelserne for at undlade at lade årsregnskabet revidere.Årsregnskabet giver efter min opfattelse et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2016 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for 2016.Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.Til ledelsen i U2 Ejendomme ApS Vi har opstillet årsregnskabet for U2 Ejendomme ApS for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2016 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som De har tilvejebragt. Årsregnskabet omfatter resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter, herunder anvendt regnskabspraksis. Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger. Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere Dem med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og FSR – danske revisorers Etiske regler for revisorer, herunder principper vedrørende integritet, objektivitet, faglig kompetence og fornøden omhu. Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsregnskabet, er Deres ansvar. Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, De har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Selskabet hovedaktivitet består i køb og salg af fast ejendom, samt hertil beslægtet virksomhed.Der er ikke sikkerhedsstillelser og eventualforpligtelser pr. 31. december 2016.Årsrapporten for U2 Ejendomme ApS for 2016 er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B. Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år. Årsregnskab for 2016 er aflagt i DKK.Indtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt med, at de indtjenes. Herudover indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dagsværdi eller amortiseret kostpris. Endvidere indregnes i resultatopgørelsen alle omkostninger, der er afholdt for at opnå årets indtjening, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbageførsler som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der tidligere har været indregnet i resultatopgørelsen. Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor.Med henvisning til årsregnskabslovens § 32 er nettoomsætningen ikke oplyst i årsrapporten.Ved salg af varer indregnes nettoomsætning, når fordele og risici vedrørende de solgte varer er overgået til køber, nettoomsætningen kan måles pålideligt og det er sandsynligt, at de økonomiske fordele ved salget vil tilgå selskabet.Andre eksterne omkostninger indeholder omkostninger til lokaler samt kontorhold mv.Af- og nedskrivninger indeholder årets af- og nedskrivninger af materielle anlægsaktiver.Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret.Skat af årets resultat består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat og indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen.Materielle anlægsaktiver måles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Kostpris omfatter anskaffelsesprisen og omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug. Afskrivningsgrundlaget, der opgøres som kostpris reduceret med eventuel restværdi, fordeles lineært over aktivernes forventede brugstid, der udgør: Øvrige bygninger 50 år Afskrivningsperiode og restværdi revurderes årligt og der afskrives ikke på grunde. Aktiver med en kostpris på under DKK 12.900 omkostningsføres i anskaffelsesåret.Den regnskabsmæssige værdi af materielle anlægsaktiver gennemgås årligt for at afgøre, om der er indikation af værdiforringelse ud over det, som udtrykkes ved afskrivning. Hvis dette er tilfældet, foretages nedskrivning til den lavere genindvindingsværdi.Tilgodehavender måles i balancen til amortiseret kostpris eller en lavere nettorealisationsværdi, hvilket normalt udgør nominel værdi med fradrag af nedskrivning til imødegåelse af tab.Udbytte, som ledelsen foreslår uddelt for regnskabsåret, vises som en særskilt post under egenkapitalen.Gældsforpligtelser måles til amortiseret kostpris, der i al væsentlighed svarer til nominel værdi.279847032016-01-01e:ContributedCapitalMember279847032016-12-31e:ContributedCapitalMember279847032016-01-01e:RetainedEarningsMember279847032016-01-012016-12-31e:RetainedEarningsMember279847032016-12-31e:RetainedEarningsMember279847032016-01-01e:ProposedDividendRecognisedInEquityMember279847032016-01-012016-12-31e:ProposedDividendRecognisedInEquityMember279847032016-12-31e:ProposedDividendRecognisedInEquityMember279847032016-01-012016-12-31279847032016-01-012016-12-311279847032016-01-012016-12-311279847032015-01-012015-12-31279847032016-01-012016-12-31e:ProposedDividendRecognisedInEquityMember279847032015-01-012015-12-31e:ProposedDividendRecognisedInEquityMember279847032016-01-012016-12-31e:RetainedEarningsMember279847032015-01-012015-12-31e:RetainedEarningsMember279847032015-12-31279847032016-12-31iso4217:DKK