<?xml version="1.0" encoding="utf-8"?>
<!-- Instans dannet af INFORevision A/S -->
<xbrli:xbrl xmlns:arr="http://xbrl.dcca.dk/arr" xmlns:cmn="http://xbrl.dcca.dk/cmn" xmlns:dst="http://xbrl.dcca.dk/dst" xmlns:fsa="http://xbrl.dcca.dk/fsa" xmlns:gsd="http://xbrl.dcca.dk/gsd" xmlns:ifrs="http://xbrl.iasb.org/taxonomy/2009-04-01/ifrs" xmlns:iso4217="http://www.xbrl.org/2003/iso4217" xmlns:ix="http://www.xbrl.org/2008/inlineXBRL" xmlns:ixt="http://www.xbrl.org/inlineXBRL/transformation/2010-04-20" xmlns:link="http://www.xbrl.org/2003/linkbase" xmlns:lnk="http://www.xbrl.org/2003/linkbase" xmlns:mrv="http://xbrl.dcca.dk/mrv" xmlns:ref="http://www.xbrl.org/2006/ref" xmlns:sob="http://xbrl.dcca.dk/sob" xmlns:tax="http://xbrl.dcca.dk/tax" xmlns:xbrldi="http://xbrl.org/2006/xbrldi" xmlns:xbrldt="http://xbrl.org/2005/xbrldt" xmlns:xhtml="http://www.w3.org/1999/xhtml" xmlns:xl="http://www.xbrl.org/2003/XLink" xmlns:xlink="http://www.w3.org/1999/xlink" xmlns:xs="http://www.w3.org/2001/XMLSchema" xmlns:xsi="http://www.w3.org/2001/XMLSchema-instance" xmlns:xbrli="http://www.xbrl.org/2003/instance" xml:lang="da">
  <lnk:schemaRef xlink:href="http://archprod.service.eogs.dk/taxonomy/20241001/entryDanishGAAPBalanceSheetAccountFormIncomeStatementByNatureIncludingManagementsReviewStatisticsAndTax20241001.xsd" xlink:type="simple" />
  <xbrli:context id="duration_only_0">
<xbrli:entity>
<xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">28712340</xbrli:identifier>
</xbrli:entity>
<xbrli:period>
<xbrli:startDate>2024-01-01</xbrli:startDate>
<xbrli:endDate>2024-12-31</xbrli:endDate>
</xbrli:period>
</xbrli:context>
  <xbrli:context id="instant_only_0">
<xbrli:entity>
<xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">28712340</xbrli:identifier>
</xbrli:entity>
<xbrli:period>
<xbrli:instant>2024-12-31</xbrli:instant>
</xbrli:period>
</xbrli:context>
  <xbrli:context id="duration_only_1">
<xbrli:entity>
<xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">28712340</xbrli:identifier>
</xbrli:entity>
<xbrli:period>
<xbrli:startDate>2023-01-01</xbrli:startDate>
<xbrli:endDate>2023-12-31</xbrli:endDate>
</xbrli:period>
</xbrli:context>
  <xbrli:context id="instant_only_1">
<xbrli:entity>
<xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">28712340</xbrli:identifier>
</xbrli:entity>
<xbrli:period>
<xbrli:instant>2023-12-31</xbrli:instant>
</xbrli:period>
</xbrli:context>
  <xbrli:context id="duration_memberOfExecutiveBoardIdentifier_1_0">
<xbrli:entity>
<xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">28712340</xbrli:identifier>
</xbrli:entity>
<xbrli:period>
<xbrli:startDate>2024-01-01</xbrli:startDate>
<xbrli:endDate>2024-12-31</xbrli:endDate>
</xbrli:period>
<xbrli:scenario>
<xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfMemberOfExecutiveBoardDimension">
<cmn:memberOfBoardIdentifier>1</cmn:memberOfBoardIdentifier>
</xbrldi:typedMember>
</xbrli:scenario>
</xbrli:context>
  <xbrli:context id="duration_memberOfExecutiveBoardIdentifier_2_0">
<xbrli:entity>
<xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">28712340</xbrli:identifier>
</xbrli:entity>
<xbrli:period>
<xbrli:startDate>2024-01-01</xbrli:startDate>
<xbrli:endDate>2024-12-31</xbrli:endDate>
</xbrli:period>
<xbrli:scenario>
<xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfMemberOfExecutiveBoardDimension">
<cmn:memberOfBoardIdentifier>2</cmn:memberOfBoardIdentifier>
</xbrldi:typedMember>
</xbrli:scenario>
</xbrli:context>
  <xbrli:context id="duration_only_1_0">
<xbrli:entity>
<xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">28712340</xbrli:identifier>
</xbrli:entity>
<xbrli:period>
<xbrli:startDate>2024-01-01</xbrli:startDate>
<xbrli:endDate>2024-12-31</xbrli:endDate>
</xbrli:period>
</xbrli:context>
  <xbrli:context id="duration_auditorIdentifier_1_0"> 
<xbrli:entity> 
<xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">28712340
</xbrli:identifier> 
</xbrli:entity> 
<xbrli:period> 
<xbrli:startDate>2024-01-01
</xbrli:startDate> 
<xbrli:endDate>2024-12-31
</xbrli:endDate> 
</xbrli:period> 
<xbrli:scenario> 
<xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfAuditorDimension"> 
<cmn:auditorIdentifier>1
</cmn:auditorIdentifier> 
</xbrldi:typedMember> 
</xbrli:scenario> 
</xbrli:context>
  <xbrli:unit id="DKK">
<xbrli:measure>iso4217:DKK</xbrli:measure>
</xbrli:unit>
  <xbrli:unit id="pure">
<xbrli:measure>xbrli:pure</xbrli:measure>
</xbrli:unit>
  <gsd:ReportingPeriodStartDate contextRef="duration_only_0">2024-01-01</gsd:ReportingPeriodStartDate>
  <gsd:ReportingPeriodEndDate contextRef="duration_only_0">2024-12-31</gsd:ReportingPeriodEndDate>
  <gsd:DateOfGeneralMeeting contextRef="duration_only_0">2025-06-27</gsd:DateOfGeneralMeeting>
  <sob:DateOfApprovalOfAnnualReport contextRef="duration_only_0">2025-06-27</sob:DateOfApprovalOfAnnualReport>
  <arr:SignatureOfAuditorsDate contextRef="duration_only_0">2025-06-27</arr:SignatureOfAuditorsDate>
  <sob:PlaceOfSignatureOfStatement contextRef="duration_only_0">Rungsted Kyst</sob:PlaceOfSignatureOfStatement>
  <gsd:NameOfSubmittingEnterprise contextRef="duration_only_0">inforevision statsautoriseret revisionsaktieselskab</gsd:NameOfSubmittingEnterprise>
  <gsd:AddressOfSubmittingEnterprisePostcodeAndTown contextRef="duration_only_0">2860 Søborg</gsd:AddressOfSubmittingEnterprisePostcodeAndTown>
  <gsd:NameOfReportingEntity contextRef="duration_only_0">Baltzer - Gede ApS</gsd:NameOfReportingEntity>
  <gsd:AddressOfSubmittingEnterpriseStreetAndNumber contextRef="duration_only_0">Buddingevej 312</gsd:AddressOfSubmittingEnterpriseStreetAndNumber>
  <gsd:AddressOfReportingEntityStreetName contextRef="duration_only_0">Vallerødgade 6C</gsd:AddressOfReportingEntityStreetName>
  <gsd:AddressOfReportingEntityPostCodeIdentifier contextRef="duration_only_0">2960</gsd:AddressOfReportingEntityPostCodeIdentifier>
  <arr:SignatureOfAuditorsPlace contextRef="duration_only_0">Søborg</arr:SignatureOfAuditorsPlace>
  <gsd:AddressOfAuditorStreetName contextRef="duration_only_0"></gsd:AddressOfAuditorStreetName>
  <gsd:AddressOfAuditorPostCodeIdentifier contextRef="duration_only_0"></gsd:AddressOfAuditorPostCodeIdentifier>
  <gsd:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity contextRef="duration_only_0">28712340</gsd:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity>
  <gsd:PrecedingReportingPeriodStartDate contextRef="duration_only_0">2023-01-01</gsd:PrecedingReportingPeriodStartDate>
  <gsd:PredingReportingPeriodEndDate contextRef="duration_only_0">2023-12-31</gsd:PredingReportingPeriodEndDate>
  <mrv:DescriptionOfPrimaryActivitiesOfEntity contextRef="duration_only_0">Selskabets formål er at besidde kapitalandele i tilknyttede virksomheder samt andre investeringer efter ledelsens nærmere bestemmelse.</mrv:DescriptionOfPrimaryActivitiesOfEntity>
  <mrv:DescriptionOfDevelopmentInActivitiesAndFinancialAffairs contextRef="duration_only_0">Resultatet af selskabets aktiviteter udviste i regnskabsåret et resultat på DKK 939.398 mod DKK -44.729 sidste år. Egenkapitalen udgjorde på balancedagen DKK 2.730.064. Ledelsen anser resultatet for tilfredsstillende.</mrv:DescriptionOfDevelopmentInActivitiesAndFinancialAffairs>
  <sob:IdentificationOfApprovedAnnualReport contextRef="duration_only_0">Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for 1. januar 2024 - 31. december 2024 for Baltzer - Gede ApS.</sob:IdentificationOfApprovedAnnualReport>
  <sob:ConfirmationThatAnnualReportIsPresentedInAccordanceWithRequirementsProvidedForByLegislationAnyStandardsAndRequirementsProvidedByArticlesOfAssociationOrByAgreement contextRef="duration_only_0">Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.</sob:ConfirmationThatAnnualReportIsPresentedInAccordanceWithRequirementsProvidedForByLegislationAnyStandardsAndRequirementsProvidedByArticlesOfAssociationOrByAgreement>
  <sob:ConfirmationThatFinancialStatementGivesTrueAndFairViewOfAssetsLiabilitiesEquityFinancialPositionAndResults contextRef="duration_only_0">Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2024 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar 2024 - 31. december 2024.</sob:ConfirmationThatFinancialStatementGivesTrueAndFairViewOfAssetsLiabilitiesEquityFinancialPositionAndResults>
  <sob:ManagementsStatementAboutManagementsReview contextRef="duration_only_0">Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.</sob:ManagementsStatementAboutManagementsReview>
  <sob:StatementOnOptingOutOfAuditingFinancialStatementsInNextReportingPeriodDueToExemption contextRef="duration_only_0">Det indstilles til generalforsamlingen, at årsrapporten for næste år ikke revideres. Vi anser betingelserne for at fravælge revision for opfyldt.</sob:StatementOnOptingOutOfAuditingFinancialStatementsInNextReportingPeriodDueToExemption>
  <sob:RecommendationForApprovalOfAnnualReportByGeneralMeeting contextRef="duration_only_0">Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.</sob:RecommendationForApprovalOfAnnualReportByGeneralMeeting>
  <arr:AddresseeOfAuditorsReportOnExtendedReviewOfFinancialStatements contextRef="duration_only_0">Til anpartshaverne i Baltzer - Gede ApS</arr:AddresseeOfAuditorsReportOnExtendedReviewOfFinancialStatements>
  <arr:AuditorsReportOnExtendedReviewOfFinancialStatements contextRef="duration_only_0">Erklæring om udvidet gennemgang af årsregnskabet</arr:AuditorsReportOnExtendedReviewOfFinancialStatements>
  <arr:OpinionOnFinancialStatementsExtendedReview contextRef="duration_only_0">Vi har udført udvidet gennemgang af årsregnskabet for Baltzer - Gede ApS for regnskabsåret 1. januar 2024 - 31. december 2024, der omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven.
Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2024 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar 2024 - 31. december 2024 i overensstemmelse med årsregnskabsloven.</arr:OpinionOnFinancialStatementsExtendedReview>
  <arr:DescriptionOfQualificationsOfFinancialStatementsExtendedReview contextRef="duration_only_0">Vi har udført vores udvidede gennemgang i overensstemmelse med Erhvervsstyrelsens erklæringsstandard for små virksomheder og FSR – danske revisorers standard om udvidet gennemgang af årsregnskaber, der udarbejdes efter årsregnskabsloven. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet i afsnittet ” Revisors ansvar for den udvidede gennemgang af årsregnskabet”. Vi er uafhængige af selskabet i overensstemmelse med International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) og de yderligere etiske krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse krav og IESBA Code. Det er vores opfattelse, at det opnåede bevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion.</arr:DescriptionOfQualificationsOfFinancialStatementsExtendedReview>
  <arr:StatementOfExecutiveAndSupervisoryBoardsResponsibilityForFinancialStatementsExtendedReview contextRef="duration_only_0">Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved udarbejdelsen af årsregnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere selskabets evne til at fortsætte driften; at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant; samt at udarbejde årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen enten har til hensigt at likvidere selskabet, indstille driften eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette.</arr:StatementOfExecutiveAndSupervisoryBoardsResponsibilityForFinancialStatementsExtendedReview>
  <arr:StatementOfAuditorsResponsibilityExtendedReview contextRef="duration_only_0">Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet. Dette kræver, at vi planlægger og udfører handlinger med henblik på at opnå begrænset sikkerhed for vores konklusion om årsregnskabet og derudover udfører specifikt krævede supplerende handlinger med henblik på at opnå yderligere sikkerhed for vores konklusion.
En udvidet gennemgang omfatter handlinger, der primært består af forespørgsler til ledelsen og, hvor det er hensigtsmæssigt, andre i virksomheden, analytiske handlinger og de specifikt krævede supplerende handlinger samt vurdering af det opnåede bevis.
Omfanget af handlinger, der udføres ved en udvidet gennemgang, er mindre end ved en revision, og vi udtrykker derfor ingen revisionskonklusion om årsregnskabet.</arr:StatementOfAuditorsResponsibilityExtendedReview>
  <arr:StatementOnManagementsReviewAuditorsReportOnExtendedReviewFinancialStatementsExtendedReview contextRef="duration_only_0">Ledelsen er ansvarlig for ledelsesberetningen.
Vores konklusion om årsregnskabet omfatter ikke ledelsesberetningen, og vi udtrykker ingen form for konklusion med sikkerhed om ledelsesberetningen.
I tilknytning til vores udvidede gennemgang af årsregnskabet er det vores ansvar at læse ledelsesberetningen og i den forbindelse overveje, om ledelsesberetningen er væsentligt inkonsistent med årsregnskabet eller vores viden opnået ved den udvidede gennemgang eller på anden måde synes at indeholde væsentlig fejlinformation.
Vores ansvar er derudover at overveje, om ledelsesberetningen indeholder krævede oplysninger i henhold til årsregnskabsloven.
Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet og er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens krav.
Vi har ikke fundet væsentlig fejlinformation i ledelsesberetningen.</arr:StatementOnManagementsReviewAuditorsReportOnExtendedReviewFinancialStatementsExtendedReview>
  <arr:ReportingResponsibilitiesAccordingToTheDanishExecutiveOrderOnApprovedAuditorsReportsExtendedReview contextRef="duration_only_0">Erklæringer i henhold til anden lovgivning eller øvrig regulering

Overtrædelse af momslovens bestemmelser om indberetning af moms
Selskabet har i strid med momsloven indberettet urettidige momsangivelser til SKAT, hvorved ledelsen kan ifalde ansvar.</arr:ReportingResponsibilitiesAccordingToTheDanishExecutiveOrderOnApprovedAuditorsReportsExtendedReview>
  <fsa:InformationOnReportingClassOfEntity contextRef="duration_only_0">Årsrapporten er udarbejdet i overensstemmelse med dansk regnskabslovgivning samt almindeligt anerkendt regnskabspraksis.
Årsrapporten aflægges efter årsregnskabslovens Regnskabsklasse B.Der er tilvalgt enkelte bestemmelser for regnskabsklasse C.Anvendt regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år.</fsa:InformationOnReportingClassOfEntity>
  <fsa:InformationOnOmissionOfConsolidatedFinancialStatement contextRef="duration_only_0">I henhold til Årsregnskabslovens §110 er der ikke udarbejdet koncernregnskab.</fsa:InformationOnOmissionOfConsolidatedFinancialStatement>
  <fsa:DescriptionOfGeneralMattersRelatedToRecognitionMeasurementAndChangesInAccountingPolicies contextRef="duration_only_0">Årsregnskabet er udarbejdet med udgangspunkt i det historiske kostprisprincip.Indtægterne indregnes i resultatopgørelsen i takt med, at de indtjenes. Herudover indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dagsværdi eller amortiseret kostpris. I resultatopgørelsen indregnes endvidere alle omkostninger, der er afholdt for at opnå årets indtjening, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbageførsler som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der tidligere har været indregnet i resultatopgørelsen. Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.
Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor.Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes en konstant effektiv rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris med fradrag af afdrag og tillæg/fradrag af den akkumulerede amortisering af forskellen mellem kostprisen og det nominelle beløb. Herved fordeles kurstab og -gevinst over løbetiden.Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer, inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterer på balancedagen.Som målevaluta benyttes Danske kroner. Alle andre valutaer anses som fremmed valuta.</fsa:DescriptionOfGeneralMattersRelatedToRecognitionMeasurementAndChangesInAccountingPolicies>
  <fsa:DescriptionOfMethodsOfForeignCurrencies contextRef="duration_only_0">Transaktioner i fremmed valuta er i årets løb omregnet til transaktionsdagens kurs eller en tilnærmet standardkurs. Hvis valutapositioner anses for sikring af fremtidige pengestrømme, indregnes værdireguleringerne direkte på egenkapitalen.Tilgodehavender, gæld og andre monetære poster i fremmed valuta er indregnet til balancedagens kurs. Anlægsaktiver, der er købt i fremmed valuta, måles til kursen på transaktionsdagen.Realiserede og urealiserede valutakursfortjenester og -tab er indregnet i resultatopgørelsen under andre finansielle indtægter og øvrige finansielle omkostninger.</fsa:DescriptionOfMethodsOfForeignCurrencies>
  <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfGrossProfitLoss contextRef="duration_only_0">Bruttofortjeneste/-tab omfatter 
"Ejendomsomkostninger""Andre driftsindtægter" "Eksterne omkostninger".</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfGrossProfitLoss>
  <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfPropertyCosts contextRef="duration_only_0">Ejendomsomkostninger omfatter de til ejendomsdriften direkte henførbare omkostninger, og omfatter blandt andet de for året ikke fordelte ejendomsskatter, reparationer og vedligeholdelse på ejendommene samt egenandel af varme, vand og elektricitet samt andre forbrugsafhængige omkostninger.</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfPropertyCosts>
  <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfOtherOperatingIncome contextRef="duration_only_0">Andre driftsindtægter indeholder regnskabsposter af sekundær karakter i forhold til selskabets hovedaktivitet, herunder lejeindtægter, konsulenthonorar, modtagne godtgørelser fra offentlige myndigheder og avance ved salg af anlægsaktiver.</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfOtherOperatingIncome>
  <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfExternalExpenses contextRef="duration_only_0">Eksterne omkostninger omfatter 
administrationsomkostninger.</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfExternalExpenses>
  <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfIncomeAndExpensesFromInvestmentsInGroupEnterprisesAndAssociates contextRef="duration_only_0">Indtægter af kapitalandele i tilknyttede virksomheder omfatter den forholdsmæssige andel af de tilknyttede virksomheders driftsresultat reguleret for interne avancer og tab samt fratrukket årets afskrivninger på koncerngoodwill.</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfIncomeAndExpensesFromInvestmentsInGroupEnterprisesAndAssociates>
  <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfFinanceIncome contextRef="duration_only_0">Finansielle indtægter indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Andre finansielle indtægter omfatter renter.</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfFinanceIncome>
  <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfGainsLossesFromCurrentValueAdjustmentsOfOtherInvestmentAssets contextRef="duration_only_0">Nedskrivning af finansielle aktiver omfatter regnskabsårets nedskrivning af kapitalandele i tilknyttede virksomheder, andre værdipapirer og kapitalandele samt andre tilgodehavender.</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfGainsLossesFromCurrentValueAdjustmentsOfOtherInvestmentAssets>
  <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfFinanceExpenses contextRef="duration_only_0">Finansielle omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Øvrige finansielle omkostninger omfatter renter, amortisering af gæld til realkreditinstitutter samt rentetillæg under acontoskatteordningen.</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfFinanceExpenses>
  <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxExpenses contextRef="duration_only_0">Skat af årets resultat udgør 22% af det regnskabsmæssige resultat korrigeret for ikke indkomstskattepligtige og ikke fradragsberettigede poster.
Skat af årets resultat er sammensat af den forventede skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for årets forskydning i udskudt skat og eventuelle korrektioner til tidligere års skatter. Ændring i udskudt skat som følge af ændring i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen.
Skat af årets resultat indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte i egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte i egenkapitalen.
Selskabet er omfattet af acontoskatteordningen. Rentegodtgørelse og rentetillæg er indregnet under henholdsvis andre finansielle indtægter og øvrige finansielle omkostninger.</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxExpenses>
  <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfAssetsAndLiabilities contextRef="duration_only_0">Balancen er opstillet i kontoform.</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfAssetsAndLiabilities>
  <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfPropertyPlantAndEquipment contextRef="duration_only_0">Materielle anlægsaktiver måles til kostpris med fradrag af akkumulerede afskrivninger. Afskrivningsgrundlaget er kostpris med tillæg af eventuelle opskrivninger og med fradrag af forventet restværdi efter afsluttet brugstid. Der afskrives ikke på grunde.
Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen samt omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug.
Kostprisen på et samlet aktiv opdeles i separate bestanddele, der afskrives hver for sig, hvis brugstiden på de enkelte bestanddele er væsentlig forskellig.Afskrivninger påbegyndes, når aktiverne er klar til ibrugtagning. Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende forventninger til brugstider og restværdier:Aktivgruppe	Periode	Restværdi
Grunde og bygninger	50 år	60%
Småaktiver er omkostningsført i resultatopgørelsen under eksterne omkostninger.Fortjeneste og tab ved salg eller udrangering er medtaget i resultatopgørelsen under henholdsvis andre driftsindtægter og andre driftsomkostninger.Den regnskabsmæssige værdi af materielle anlægsaktiver gennemgås årligt for indikationer på værdiforringelse, ud over det som udtrykkes ved de normale afskrivninger. Hvis dette er tilfældet, foretages der nedskrivning af hvert enkelt aktiv henholdsvis gruppe af aktiver til lavere genindvindingsværdi. Som genindvingsværdi anvendes den højeste værdi af forventet nettosalgspris og kapitalværdi. Kapitalværdien opgøres som nutidsværdien af de forventede nettopengestrømme fra anvendelsen af aktivet eller aktivgruppen.Årets nedskrivninger indregnes i resultatopgørelsen under af- og nedskrivninger af materielle og immaterielle anlægsaktiver.</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfPropertyPlantAndEquipment>
  <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisForInvestmentsInSubsidiariesAndAssociates contextRef="duration_only_0">Kapitalandele i tilknyttede virksomheder er indregnet efter den indre værdis metode, således at kapitalandelen måles til den forholdsmæssige andel af de tilknyttede virksomheders regnskabsmæssige indre værdi reguleret for interne udbytter og avancer.Disponible reserver i de tilknyttede virksomheder, som på balancetidspunktet disponeres som udbytte til modervirksomheden, indgår i værdien af kapitalandele.Tilknyttede virksomheder med negativ regnskabsmæssig indre værdi måles til nul, og et eventuelt tilgodehavende hos disse virksomheder nedskrives med modervirksomhedens andel af den negative indre værdi i det omfang, det vurderes uerholdeligt. Såfremt den regnskabsmæssige negative indre værdi overstiger tilgodehavendet, indregnes det resterende beløb under hensatte forpligtelser i det omfang, modervirksomheden har en retlig eller faktisk forpligtelse til at dække den pågældende virksomheds forpligtelser.Køb af tilknyttede virksomheder indregnes til kostpris. Forskellen mellem kostprisen og den regnskabsmæssige indre værdi i den købte virksomhed, som fremkommer på det tidspunkt, hvor koncernforholdet bliver etableret, er så vidt muligt fordelt på de aktiver og passiver, hvis værdi er højere eller lavere end det bogførte beløb. Et resterende positivt forskelsbeløb behandles som koncerngoodwill og indgår i værdien af kapitalandele.Et negativt forskelsbeløb, der modsvarer en forventet omkostning eller en ugunstig udvikling, indtægtsføres i resultatopgørelsen på anskaffelsestidspunktet.Koncerngoodwill afskrives lineært over 5 år. Afskrivningsperioden er baseret på en vurdering af markedspositionen, indtjeningsprofilen og forventning til kundeloyalitet, som i et rimeligt omfang er baseret på historiske data og registreringer. Afskrivningerne indregnes i resultatopgørelsen sammen med de øvrige værdireguleringer under posten indtægter af kapitalandele i tilknyttede virksomheder.
Den samlede nettoopskrivning af kapitalandele i tilknyttede virksomheder henlægges via overskudsdisponeringen til "reserve for nettoopskrivning efter den indre værdis metode" under egenkapitalen. Reserven reduceres med udbytteudlodninger til modervirksomheden, og reguleres med egenkapitalbevægelser i de tilknyttede virksomheder.</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisForInvestmentsInSubsidiariesAndAssociates>
  <fsa:DescriptionOfMethodsOfInvestments contextRef="duration_only_0">Andre værdipapirer og kapitalandele indregnet under anlægsaktiver omfatter unoterede aktier og anparter.Unoterede aktier og anparter er målt til kostpris.
Eventuelle nedskrivninger indregnes i resultatopgørelsen under nedskrivning af finansielle aktiver.</fsa:DescriptionOfMethodsOfInvestments>
  <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfReceivables contextRef="duration_only_0">Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventede tab efter en individuel vurdering.</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfReceivables>
  <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfEquity contextRef="duration_only_0">Reserve for nettoopskrivninger efter den indre værdis metode omfatter nettoopskrivninger i tilknyttede og associerede virksomheder samt kapitalinteresser. Reserven reduceres med udbytteudlodninger til modervirksomheden, og reguleres med egenkapitalbevægelser i de tilknyttede og associerede virksomheder samt kapitalinteresser. Reserven kan anvendes til dækning af underskud. Reserven opløses i takt med afhændelse af de tilknyttede og associerede virksomheder og kapitalinteresserne.Ledelsens forslag til udbytte for regnskabsåret vises som en særskilt post under egenkapitalen.</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfEquity>
  <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxPayablesAndDeferredTax contextRef="duration_only_0">Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode. Der er hensat til udskudt skat med 22% af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssige og skattemæssige værdier af aktiver og forpligtelser, og under hensyntagen til den planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen.
Skatteværdien af fremførselsberettigede skattemæssige underskud indgår i opgørelsen af den udskudte skat, såfremt det er sandsynligt, at underskuddene kan udnyttes. Eventuelle udskudte nettoskatteaktiver måles til nettorealisationsværdi.Selskabet er administrationsselskab i sambeskatningen med øvrige danske koncernselskaber. Skatteeffekten af sambeskatningen fordeles mellem koncernselskaberne i forhold til deres skattepligtige indkomster efter selskabsskattelovens regler om fuld fordeling med refusion vedrørende skattemæssige underskud.
Selskabsskat, vedrørende regnskabsåret, som ikke er afregnet på balancedagen, klassificeres som selskabsskat under enten tilgodehavender eller gældsforpligtelser.
Sambeskatningsbidrag mellem de sambeskattede selskaber, som ikke er afregnet på balancedagen, klassificeres som sambeskatningsbidrag under enten tilgodehavender eller gældsforpligtelser.</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxPayablesAndDeferredTax>
  <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="duration_only_0">Finansielle forpligtelser indregnes ved låneoptagelsen til det modtagne provenu efter fradrag af afholdte låneomkostninger og andre omkostninger direkte foranlediget af lånefremskaffelsen. I de efterfølgende år måles de finansielle forpligtelser til amortiseret kostpris svarende til den kapitaliseret værdi ved anvendelse af den effektive rente. Forskellen mellem provenuet og den nominelle værdi indregnes i resultatopgørelsen over lånets løbetid.
Prioritetsgæld er således målt til amortiseret kostpris, der for kontantlån svarer til lånets restgæld. For obligationslån svarer amortiseret kostpris til en restgæld beregnet som lånets underliggende kontantværdi på lånoptagelsestidspunktet reguleret med en over afdragstiden foretaget amortisering af lånets transaktionsomkostninger og kursregulering på optagelsestidspunktet. Kortfristede gældsforpligtelser er målt til amortiseret kostpris svarende til nominel værdi.</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfLiabilitiesOtherThanProvisions>
  <fsa:GrossProfitLoss contextRef="duration_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">-50223</fsa:GrossProfitLoss>
  <fsa:GrossProfitLoss contextRef="duration_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">833822</fsa:GrossProfitLoss>
  <fsa:DepreciationAmortisationExpenseAndImpairmentLossesOfPropertyPlantAndEquipmentAndIntangibleAssetsRecognisedInProfitOrLoss contextRef="duration_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">13993</fsa:DepreciationAmortisationExpenseAndImpairmentLossesOfPropertyPlantAndEquipmentAndIntangibleAssetsRecognisedInProfitOrLoss>
  <fsa:DepreciationAmortisationExpenseAndImpairmentLossesOfPropertyPlantAndEquipmentAndIntangibleAssetsRecognisedInProfitOrLoss contextRef="duration_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">13993</fsa:DepreciationAmortisationExpenseAndImpairmentLossesOfPropertyPlantAndEquipmentAndIntangibleAssetsRecognisedInProfitOrLoss>
  <fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities contextRef="duration_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">-64216</fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities>
  <fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities contextRef="duration_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">819829</fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities>
  <fsa:IncomeFromInvestmentsInGroupEnterprises contextRef="duration_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">993569</fsa:IncomeFromInvestmentsInGroupEnterprises>
  <fsa:IncomeFromInvestmentsInGroupEnterprises contextRef="duration_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">-634107</fsa:IncomeFromInvestmentsInGroupEnterprises>
  <fsa:OtherFinanceIncome contextRef="duration_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">1045</fsa:OtherFinanceIncome>
  <fsa:OtherFinanceIncome contextRef="duration_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">559</fsa:OtherFinanceIncome>
  <fsa:ImpairmentOfFinancialAssets contextRef="duration_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">-40137</fsa:ImpairmentOfFinancialAssets>
  <fsa:ImpairmentOfFinancialAssets contextRef="duration_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">0</fsa:ImpairmentOfFinancialAssets>
  <fsa:OtherFinanceExpenses contextRef="duration_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">45264</fsa:OtherFinanceExpenses>
  <fsa:OtherFinanceExpenses contextRef="duration_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">61967</fsa:OtherFinanceExpenses>
  <fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax contextRef="duration_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">925271</fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax>
  <fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax contextRef="duration_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">124314</fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax>
  <fsa:TaxExpense contextRef="duration_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">-14127</fsa:TaxExpense>
  <fsa:TaxExpense contextRef="duration_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">169043</fsa:TaxExpense>
  <fsa:ProfitLoss contextRef="duration_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">939398</fsa:ProfitLoss>
  <fsa:ProfitLoss contextRef="duration_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">-44729</fsa:ProfitLoss>
  <fsa:TransferredToFromRetainedEarnings contextRef="duration_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">-207737</fsa:TransferredToFromRetainedEarnings>
  <fsa:TransferredToFromRetainedEarnings contextRef="duration_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">1249435</fsa:TransferredToFromRetainedEarnings>
  <fsa:LandAndBuildings contextRef="instant_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">1782593</fsa:LandAndBuildings>
  <fsa:LandAndBuildings contextRef="instant_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">1796586</fsa:LandAndBuildings>
  <fsa:PropertyPlantAndEquipment contextRef="instant_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">1782593</fsa:PropertyPlantAndEquipment>
  <fsa:PropertyPlantAndEquipment contextRef="instant_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">1796586</fsa:PropertyPlantAndEquipment>
  <fsa:LongtermInvestmentsInGroupEnterprises contextRef="instant_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">1531407</fsa:LongtermInvestmentsInGroupEnterprises>
  <fsa:LongtermInvestmentsInGroupEnterprises contextRef="instant_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">537838</fsa:LongtermInvestmentsInGroupEnterprises>
  <fsa:OtherLongtermInvestments contextRef="instant_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">142737</fsa:OtherLongtermInvestments>
  <fsa:OtherLongtermInvestments contextRef="instant_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">142737</fsa:OtherLongtermInvestments>
  <fsa:LongtermInvestmentsAndReceivables contextRef="instant_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">1674144</fsa:LongtermInvestmentsAndReceivables>
  <fsa:LongtermInvestmentsAndReceivables contextRef="instant_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">680575</fsa:LongtermInvestmentsAndReceivables>
  <fsa:NoncurrentAssets contextRef="instant_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">3456737</fsa:NoncurrentAssets>
  <fsa:NoncurrentAssets contextRef="instant_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">2477161</fsa:NoncurrentAssets>
  <fsa:ShorttermTradeReceivables contextRef="instant_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">143812</fsa:ShorttermTradeReceivables>
  <fsa:ShorttermTradeReceivables contextRef="instant_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">143812</fsa:ShorttermTradeReceivables>
  <fsa:ShorttermReceivablesFromGroupEnterprises contextRef="instant_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">0</fsa:ShorttermReceivablesFromGroupEnterprises>
  <fsa:ShorttermReceivablesFromGroupEnterprises contextRef="instant_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">320594</fsa:ShorttermReceivablesFromGroupEnterprises>
  <fsa:OtherShorttermReceivables contextRef="instant_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">28061</fsa:OtherShorttermReceivables>
  <fsa:OtherShorttermReceivables contextRef="instant_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">0</fsa:OtherShorttermReceivables>
  <fsa:ShorttermTaxReceivables contextRef="instant_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">0</fsa:ShorttermTaxReceivables>
  <fsa:ShorttermTaxReceivables contextRef="instant_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">16000</fsa:ShorttermTaxReceivables>
  <fsa:ShorttermTaxReceivablesFromGroupEnterprises contextRef="instant_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">295084</fsa:ShorttermTaxReceivablesFromGroupEnterprises>
  <fsa:ShorttermTaxReceivablesFromGroupEnterprises contextRef="instant_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">0</fsa:ShorttermTaxReceivablesFromGroupEnterprises>
  <fsa:CurrentDeferredTaxAssets contextRef="instant_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">18126</fsa:CurrentDeferredTaxAssets>
  <fsa:CurrentDeferredTaxAssets contextRef="instant_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">15047</fsa:CurrentDeferredTaxAssets>
  <fsa:ShorttermReceivables contextRef="instant_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">485083</fsa:ShorttermReceivables>
  <fsa:ShorttermReceivables contextRef="instant_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">495453</fsa:ShorttermReceivables>
  <fsa:CashAndCashEquivalents contextRef="instant_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">375324</fsa:CashAndCashEquivalents>
  <fsa:CashAndCashEquivalents contextRef="instant_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">519585</fsa:CashAndCashEquivalents>
  <fsa:CurrentAssets contextRef="instant_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">860407</fsa:CurrentAssets>
  <fsa:CurrentAssets contextRef="instant_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">1015038</fsa:CurrentAssets>
  <fsa:Assets contextRef="instant_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">4317144</fsa:Assets>
  <fsa:Assets contextRef="instant_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">3492199</fsa:Assets>
  <fsa:ContributedCapital contextRef="instant_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">125000</fsa:ContributedCapital>
  <fsa:ContributedCapital contextRef="instant_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">125000</fsa:ContributedCapital>
  <fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethod contextRef="instant_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">1127915</fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethod>
  <fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethod contextRef="instant_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">115780</fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethod>
  <fsa:RetainedEarnings contextRef="instant_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">1342149</fsa:RetainedEarnings>
  <fsa:RetainedEarnings contextRef="instant_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">1549886</fsa:RetainedEarnings>
  <fsa:ProposedDividendRecognisedInEquity contextRef="instant_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">135000</fsa:ProposedDividendRecognisedInEquity>
  <fsa:ProposedDividendRecognisedInEquity contextRef="instant_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">122000</fsa:ProposedDividendRecognisedInEquity>
  <fsa:Equity contextRef="instant_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">2730064</fsa:Equity>
  <fsa:Equity contextRef="instant_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">1912666</fsa:Equity>
  <fsa:LongtermMortgageDebt contextRef="instant_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">1092503</fsa:LongtermMortgageDebt>
  <fsa:LongtermMortgageDebt contextRef="instant_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">1192185</fsa:LongtermMortgageDebt>
  <fsa:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="instant_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">1092503</fsa:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions>
  <fsa:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="instant_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">1192185</fsa:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions>
  <fsa:ShorttermPartOfLongtermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="instant_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">50000</fsa:ShorttermPartOfLongtermLiabilitiesOtherThanProvisions>
  <fsa:ShorttermPartOfLongtermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="instant_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">0</fsa:ShorttermPartOfLongtermLiabilitiesOtherThanProvisions>
  <fsa:ShorttermTradePayables contextRef="instant_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">16000</fsa:ShorttermTradePayables>
  <fsa:ShorttermTradePayables contextRef="instant_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">0</fsa:ShorttermTradePayables>
  <fsa:ShorttermPayablesToGroupEnterprises contextRef="instant_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">362665</fsa:ShorttermPayablesToGroupEnterprises>
  <fsa:ShorttermPayablesToGroupEnterprises contextRef="instant_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">0</fsa:ShorttermPayablesToGroupEnterprises>
  <fsa:ShorttermTaxPayables contextRef="instant_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">64036</fsa:ShorttermTaxPayables>
  <fsa:ShorttermTaxPayables contextRef="instant_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">6877</fsa:ShorttermTaxPayables>
  <fsa:ShorttermTaxPayablesToGroupEnterprises contextRef="instant_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">0</fsa:ShorttermTaxPayablesToGroupEnterprises>
  <fsa:ShorttermTaxPayablesToGroupEnterprises contextRef="instant_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">165244</fsa:ShorttermTaxPayablesToGroupEnterprises>
  <fsa:OtherPayablesIncludingTaxPayablesLiabilitiesOtherThanProvisionsShortterm contextRef="instant_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">1876</fsa:OtherPayablesIncludingTaxPayablesLiabilitiesOtherThanProvisionsShortterm>
  <fsa:OtherPayablesIncludingTaxPayablesLiabilitiesOtherThanProvisionsShortterm contextRef="instant_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">215227</fsa:OtherPayablesIncludingTaxPayablesLiabilitiesOtherThanProvisionsShortterm>
  <fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="instant_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">494577</fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions>
  <fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="instant_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">387348</fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions>
  <fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="instant_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">1587080</fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions>
  <fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="instant_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">1579533</fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions>
  <fsa:LiabilitiesAndEquity contextRef="instant_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">4317144</fsa:LiabilitiesAndEquity>
  <fsa:LiabilitiesAndEquity contextRef="instant_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">3492199</fsa:LiabilitiesAndEquity>
  <fsa:TransferredToFromReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethod contextRef="duration_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">-1416164</fsa:TransferredToFromReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethod>
  <fsa:TransferredToFromReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethod contextRef="duration_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">1012135</fsa:TransferredToFromReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethod>
  <fsa:DisclosureOfEquity contextRef="duration_only_0">EGENKAPITALOPGØRELSE
	Virksomhedskapital	Nettoopskrivning efter den indre værdis metode	Overført resultat	Forslag til udbytte for regnskabsåret	I alt
	DKK	DKK	DKK	DKK	DKK
					
Egenkapital pr. 1. januar 2023	125.000	1.531.944	300.451	117.800	2.075.195
Udbetalt udbytte			0	-117.800	-117.800
Overført via resultatdisponeringen		-1.416.164	1.249.435	122.000	-44.729
Egenkapital pr. 1. januar 2024	125.000	115.780	1.549.886	122.000	1.912.666
Udbetalt udbytte			0	-122.000	-122.000
Overført via resultatdisponeringen		1.012.135	-207.737	135.000	939.398
Egenkapital pr. 31. december 2024	125.000	1.127.915	1.342.149	135.000	2.730.064
</fsa:DisclosureOfEquity>
  <fsa:AverageNumberOfEmployees contextRef="duration_only_0" decimals="0" unitRef="pure">0</fsa:AverageNumberOfEmployees>
  <fsa:DisclosureOfEmployeeBenefitsExpense contextRef="duration_only_0">PERSONALEOMKOSTNINGER
	2024
	DKK
	
Gennemsnitlig antal heltidsbeskæftigede	0
	
 	
</fsa:DisclosureOfEmployeeBenefitsExpense>
  <fsa:DisclosureOfDepreciationAmortisationExpenseAndImpairmentLossesOfPropertyPlantAndEquipmentAndIntangibleAssetsRecognisedInProfitOrLoss contextRef="duration_only_0">AF- OG NEDSKRIVNINGER AF MATERIELLE OG IMMATERIELLE ANLÆGSAKTIVER
	2024	2023
	DKK	DKK
		
Afskrivninger materielle anlægsaktiver	13.993	13.993
I alt	13.993	13.993
</fsa:DisclosureOfDepreciationAmortisationExpenseAndImpairmentLossesOfPropertyPlantAndEquipmentAndIntangibleAssetsRecognisedInProfitOrLoss>
  <fsa:OtherInterestIncome contextRef="duration_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">1045</fsa:OtherInterestIncome>
  <fsa:OtherInterestIncome contextRef="duration_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">559</fsa:OtherInterestIncome>
  <fsa:DisclosureOfOtherFinanceIncome contextRef="duration_only_0">FINANSIELLE INDTÆGTER
	2024	2023
	DKK	DKK
		
Andre finansielle indtægter	1.045	559
I alt	1.045	559
</fsa:DisclosureOfOtherFinanceIncome>
  <fsa:RestOfOtherFinanceExpenses contextRef="duration_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">45264</fsa:RestOfOtherFinanceExpenses>
  <fsa:RestOfOtherFinanceExpenses contextRef="duration_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">61967</fsa:RestOfOtherFinanceExpenses>
  <fsa:DisclosureOfOtherFinanceExpenses contextRef="duration_only_0">FINANSIELLE OMKOSTNINGER
	2024	2023
	DKK	DKK
		
Øvrige finansielle omkostninger	45.264	61.967
I alt	45.264	61.967
</fsa:DisclosureOfOtherFinanceExpenses>
  <fsa:DisclosureOfTaxExpenses contextRef="duration_only_0">SKAT AF  ÅRETS RESULTAT
	Selskabsskat	Sambeskatningsbidrag	Udskudt skat	Skat af årets resultat	2023
	DKK	DKK	DKK	DKK	DKK
					
Skyldig pr. 1. januar 2024	-9.123	165.244	-15.047		
Betalt vedrørende tidligere år	9.123	-165.244			
Skat af årets resultat	284.036	-295.084	-3.079	-14.127	169.043
Betalt acontoskat	-220.000	0			
Skyldig pr. 31. december 2024	64.036	-295.084	-18.126		
Skat af årets resultat i resultatopgørelsen				-14.127	169.043
					
Som er indregnet således i balancen:					
Kortfristet tilgodehavende (omsætningsaktiv)	0	-295.084	-18.126		
Kortfristede gældsforpligtelser	64.036	0			
I alt	64.036	-295.084	-18.126		
</fsa:DisclosureOfTaxExpenses>
  <fsa:DisclosureOfPropertyPlantAndEquipment contextRef="duration_only_0">MATERIELLE ANLÆGSAKTIVER
	Grunde og bygninger	I alt	2023
	DKK	DKK	DKK
			
Kostpris pr. 1. januar 2024	1.864.983	1.864.983	1.864.983
Kostpris pr. 31. december 2024	1.864.983	1.864.983	1.864.983
			
Af- og nedskrivninger pr. 1. januar 2024	-68.397	-68.397	-54.404
Årets afskrivninger	-13.993	-13.993	-13.993
Af- og nedskrivninger pr. 31. december 2024	-82.390	-82.390	-68.397
			
Regnskabsmæssig værdi pr. 31. december 2024	1.782.593	1.782.593	1.796.586
</fsa:DisclosureOfPropertyPlantAndEquipment>
  <fsa:DisclosureOfInvestments contextRef="duration_only_0">FINANSIELLE ANLÆGSAKTIVER
	Kapitalandele i tilknyttede virksomheder	Andre værdipapirer og kapitalandele	I alt	2023
	DKK	DKK	DKK	DKK
				
Kostpris pr. 1. januar 2024	497.975	142.737	640.712	497.975
Tilgang i året	0	0	0	142.737
Kostpris pr. 31. december 2024	497.975	142.737	640.712	640.712
				
Opskrivninger pr. 1. januar 2024	39.863	0	39.863	1.208.970
Årets opskrivninger	993.569	0	993.569	-634.107
Modtaget udbytte i året	0		0	-535.000
Opskrivninger pr. 31. december 2024	1.033.432	0	1.033.432	39.863
				
Regnskabsmæssig værdi pr. 31. december 2024	1.531.407	142.737	1.674.144	680.575


KAPITALANDELE I TILKNYTTEDE VIRKSOMHEDER
			Ifølge seneste årsrapport		Baltzer - Gede ApS' andel	
	Ejerandel	Virksomhedskapital	Årets resultat	Egenkapital	Årets resultatandel	Andel af egenkapital
			DKK	DKK	DKK	DKK
						
Sirius Business Group A/S, Rungsted	100%	500.000	-21.487	-321.184	-21.487	-321.184
Gastro.Club ApS, Rungsted	100%	50.000	993.569	1.531.407	993.569	1.531.407
I alt					972.082	1.210.223
						
Der indregnes således:						
Kapitalandele i tilknyttede virksomheder						1.531.407
I alt						1.531.407
</fsa:DisclosureOfInvestments>
  <fsa:DisclosureOfLongtermLiabilities contextRef="duration_only_0">LANGFRISTEDE FORPLIGTELSER
	31‑12‑2024	31‑12‑2023
	DKK	DKK
		
Gældsforpligtelser i alt:		
Gæld til realkreditinstitutter	1.142.503	1.192.185
I alt	1.142.503	1.192.185
		
Kortfristet del af langfristet gæld:		
Gæld til realkreditinstitutter	50.000	0
I alt	50.000	0
		
Gæld, der forfalder mere end 5 år efter balancedagen:		
Gæld til realkreditinstitutter	900.000	1.050.000
I alt	900.000	1.050.000
</fsa:DisclosureOfLongtermLiabilities>
  <fsa:DisclosureOfMortgagesAndCollaterals contextRef="duration_only_0">PANTSÆTNINGER OG SIKKERHEDSSTILLELSER
	2024			
				
	Nominel værdi af sikkerhedsstillelsen/​gæld		Regnskabsmæssig værdi af aktiver stillet til sikkerhed	
		DKK		DKK
				
Ejerpantebreve i grunde og bygninger som er deponeret til sikkerhed for engagement med realkreditinstitut		1.444.000		1.780.000
</fsa:DisclosureOfMortgagesAndCollaterals>
  <fsa:DisclosureOfContingentLiabilities contextRef="duration_only_0">EVENTUALFORPLIGTELSER
Baltzer - Gede ApS indgår i sambeskatningen med øvrige koncernselskaber og hæfter solidarisk med de øvrige koncernselskaber for forfaldne og ikke afregnede selskabsskatter samt kildeskat af renter, royalties og udbytte. Eventuelle senere korrektioner til selskabsskatter og kildeskatter kan medføre at selskabets hæftelse udgør et større beløb.
</fsa:DisclosureOfContingentLiabilities>
  <arr:TypeOfBasisForModifiedOpinionOnFinancialStatementsExtendedReview contextRef="duration_only_0">Grundlag for konklusion</arr:TypeOfBasisForModifiedOpinionOnFinancialStatementsExtendedReview>
  <arr:TypeOfModifiedOpinionOnAuditedFinancialStatementsExtendedReview contextRef="duration_only_0">Konklusion</arr:TypeOfModifiedOpinionOnAuditedFinancialStatementsExtendedReview>
  <fsa:ClassOfReportingEntity contextRef="duration_only_0">Regnskabsklasse B</fsa:ClassOfReportingEntity>
  <gsd:InformationOnTypeOfSubmittedReport contextRef="duration_only_0">Årsrapport</gsd:InformationOnTypeOfSubmittedReport>
  <cmn:TypeOfAuditorAssistance contextRef="duration_only_0">Erklæring om udvidet gennemgang</cmn:TypeOfAuditorAssistance>
  <arr:ReportingResponsibilitiesAccordingToTheDanishExecutiveOrderOnApprovedAuditorsReportsEspeciallyTheCriminalCodeAndFiscalTaxAndSubsidyLegislationExtendedReview contextRef="duration_only_0">1</arr:ReportingResponsibilitiesAccordingToTheDanishExecutiveOrderOnApprovedAuditorsReportsEspeciallyTheCriminalCodeAndFiscalTaxAndSubsidyLegislationExtendedReview>
  <cmn:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard contextRef="duration_memberOfExecutiveBoardIdentifier_1_0">Katrine Baltzer Gede</cmn:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard>
  <cmn:DescriptionOfMemberOfExecutiveBoard contextRef="duration_memberOfExecutiveBoardIdentifier_1_0">Direktør</cmn:DescriptionOfMemberOfExecutiveBoard>
  <cmn:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard contextRef="duration_memberOfExecutiveBoardIdentifier_2_0">Torben Baltzer Gede</cmn:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard>
  <cmn:DescriptionOfMemberOfExecutiveBoard contextRef="duration_memberOfExecutiveBoardIdentifier_2_0">Direktør</cmn:DescriptionOfMemberOfExecutiveBoard>
  <gsd:NameAndSurnameOfChairmanOfGeneralMeeting contextRef="duration_only_0">Katrine Baltzer Gede</gsd:NameAndSurnameOfChairmanOfGeneralMeeting>
  <cmn:IdentificationNumberOfAuditor contextRef="duration_auditorIdentifier_1_0">mne32178</cmn:IdentificationNumberOfAuditor>
  <cmn:NameAndSurnameOfAuditor contextRef="duration_auditorIdentifier_1_0">Søren Moesgaard</cmn:NameAndSurnameOfAuditor>
  <cmn:DescriptionOfAuditor contextRef="duration_auditorIdentifier_1_0" />
  <cmn:NameOfAuditFirm contextRef="duration_auditorIdentifier_1_0">inforevision statsautoriseret revisionsaktieselskab</cmn:NameOfAuditFirm>
  <cmn:IdentificationNumberCvrOfAuditFirm contextRef="duration_auditorIdentifier_1_0">19263096</cmn:IdentificationNumberCvrOfAuditFirm>
  <gsd:IdentificationNumberCvrOfSubmittingEnterprise contextRef="duration_only_0">19263096</gsd:IdentificationNumberCvrOfSubmittingEnterprise>
</xbrli:xbrl>