iso4217:DKKxbrli:pure412768782022-01-012022-12-31412768782022-01-012022-12-311412768782021-01-012021-12-31412768782022-01-012022-12-311412768782022-01-012022-12-31fsa:RetainedEarningsMember412768782021-01-012021-12-31fsa:RetainedEarningsMember412768782022-01-012022-12-31fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember412768782021-01-012021-12-31fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember412768782022-01-012022-12-31fsa:RetainedEarningsMember412768782021-01-012021-12-31fsa:RetainedEarningsMember412768782022-12-31412768782021-12-31412768782022-01-01fsa:ContributedCapitalMember412768782021-01-01fsa:ContributedCapitalMember412768782022-12-31fsa:ContributedCapitalMember412768782021-12-31fsa:ContributedCapitalMember412768782022-01-01fsa:RetainedEarningsMember412768782021-01-01fsa:RetainedEarningsMember412768782022-12-31fsa:RetainedEarningsMember412768782021-12-31fsa:RetainedEarningsMemberÅrsrapportRevisionspåtegningtruefalseParsePort XBRL ConverterGrundlag for konklusionKonklusion2022-01-012022-12-312021-01-012021-12-3112023-07-052023-07-05Aabenraa2023-07-05OdenseHelen Løkke BorgLonnie Regitze ØstervigRegistreret revisormne3409519125742SØBY REVISORER A/S Godkendte RevisorerLandbrugsvej45260Odense SDanmarkDK19125742SØBY REVISORER A/S Godkendte RevisorerLandbrugsvej 45260 Odense SRegnskabsklasse Btruefalse41276878Baluca ApSLanghus 576200AabenraaDanmarkDK00Helen Løkke BorgDirektør3532006-80000-3720004861102774124682000806493-1062000177433-155000629060-907000629060-90700000629060-90700000000155000124051605195241000129246819600012924681960004000040000-421325-105000000-381325-101000040000400004000040000-1050385-143000-421325-105000022196016515971206000167379312060001292468196000BRUTTOFORTJENESTE: Posterne nettoomsætning, vareforbrug, andre eksterne omkostninger og andre drifts- indtægter er med henvisning til årsregnskabslovens § 32 sammendraget til en regn- skabspost benævnt bruttofortjeneste.USIKKERHED VED INDREGNING OG MÅLING: I 2022 solgte selskabet en ejendom, hvilket resulterede i en gevinst. Den præcise størrelse af gevinsten er dog usikker på grund af der pågår en igangværende retssag. En del af provenuet fra salget er fortsat tilbageholdt. Der anvendes forsigtighedsprincippet i den regnskabsmæssige behandling. OPLYSNING OM VÆSENTLIGE USIKKERHEDER, USÆDVANLIGE FORHOLD OG EFTERFØLGENDE BEGIVENHEDER: Ingen.<table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:2.625px"></th><th style="width:20.125px"></th><th style="width:2.125px"></th><th style="width:9.25px"></th><th style="width:2.125px"></th><th style="width:9.25px"></th><th style="width:2.125px"></th><th style="width:9.625px"></th><th style="width:2.125px"></th><th style="width:9.25px"></th></tr></thead><tbody><tr><td>FINANSIELLE INDTÆGTER:</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Renteindtægter m.v. i øvrigt</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>...................................... </td><td>48.611</td><td></td><td>0</td></tr></tbody></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:2.625px"></th><th style="width:20.125px"></th><th style="width:2.125px"></th><th style="width:9.25px"></th><th style="width:2.125px"></th><th style="width:9.25px"></th><th style="width:2.125px"></th><th style="width:9.625px"></th><th style="width:2.125px"></th><th style="width:9.25px"></th></tr></thead><tbody><tr><td>FINANSIELLE OMKOSTNINGER:</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Renteomkostninger m.v. i øvrigt</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>................................ </td><td>2.774.124</td><td></td><td>682</td></tr></tbody></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:2.625px"></th><th style="width:20.125px"></th><th style="width:2.125px"></th><th style="width:9.25px"></th><th style="width:2.125px"></th><th style="width:9.25px"></th><th style="width:2.125px"></th><th style="width:9.625px"></th><th style="width:2.125px"></th><th style="width:9.25px"></th></tr></thead><tbody><tr><td>SKAT AF ÅRETS RESULTAT:</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Regulering af udskudt skat</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>......................................... </td><td>155.237</td><td></td><td>-155</td></tr></tbody></table>MATERIELLE ANLÆGSAKTIVER: Grunde og bygninger<table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:2.625px"></th><th style="width:20.125px"></th><th style="width:2.125px"></th><th style="width:9.25px"></th><th style="width:2.125px"></th><th style="width:9.25px"></th><th style="width:2.125px"></th><th style="width:9.625px"></th><th style="width:2.125px"></th><th style="width:9.25px"></th></tr></thead><tbody><tr><td>Kostpris 1. januar 2022</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>................................................................. </td><td>0</td></tr><tr><td>Årets tilgang</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>................................................................................... </td><td>9.100.000</td></tr><tr><td>Årets afgang</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>................................................................................... </td><td>9.100.000</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Kostpris 31. december 2022</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>........................................................ </td><td>0</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Afskrivninger 1. januar 2022</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>......................................................... </td><td>0</td></tr><tr><td>Afskr. på afhændede aktiver</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>.......................................................... </td><td>0</td></tr><tr><td>Årets afskrivninger</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>......................................................................... </td><td>0</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Afskr. 31. december 2022</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>............................................................ </td><td>0</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Regnskabsmæssig værdi 31. december 2022</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>............................ </td><td>0</td></tr></tbody></table>EVENTUALPOSTER M.V.: Eventualaktiver og eventualforpligtelser: Ingen.PANTSÆTNINGER OG SIKKERHEDSSTILLELSER: Ingen.Direktion har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar – 31. december 2022 for Baluca ApS.Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Det er vor opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver og passiver, finansielle stilling pr. 31. december 2022 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar – 31. december 2022.Ledelsesberetningen indeholder efter vor opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.Ledelsen har besluttet, at årsregnskabet for det kommende regnskabsår ikke skal revideres.Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.Til kapitalejeren i Baluca ApSKonklusion Vi har revideret årsregnskabet for Baluca ApS for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2022, der omfatter resultatopgørelse, balance og noter, herunder anvendt regnskabspraksis. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven.Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2022 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2022 i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Grundlag for konklusion Vi har udført vores revision i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet i revisionspåtegningens afsnit ”Revisors ansvar for revisionen af årsregnskabet”. Vi er uafhængige af selskabet i overensstemmelse med International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) og de yderligere etiske krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelse i henhold til disse krav og IESBA Code. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion. Fremhævelse af forhold i regnskabet Vi henleder opmærksomheden på note 2 i regnskabet hvoraf det fremgår at der er væsentlig usikkerhed vedrørende indregning af gevinsten i forbindelse med salget af ejendommen og dermed tilhørende regnskabsposter, der er påvirket af salget. Vores konklusion er ikke modificeret vedrørende dette forhold. Ledelsens ansvar for årsregnskabetLedelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl.Ved udarbejdelsen af årsregnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere selskabets evne til at fortsætte driften; at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant; samt at udarbejde årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen enten har til hensigt at likvidere selskabet, indstille driften eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette. Revisors ansvar for revisionen af årsregnskabetVores mål er at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet som helhed er uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, og at afgive en revisionspåtegning med en konklusion. Høj grad af sikkerhed er et højt niveau af sikkerhed, men er ikke en garanti for, at en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, altid vil afdække væsentlig fejlinformation, når sådan findes. Fejlinformationer kan opstå som følge af besvigelser eller fejl og kan betragtes som væsentlige, hvis det med rimelighed kan forventes, at de enkeltvis eller samlet har indflydelse på de økonomiske beslutninger, som regnskabsbrugerne træffer på grundlag af årsregnskabet.Som led i en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, foretager vi faglige vurderinger og opretholder professionel skepsis under revisionen. Herudover:Identificerer og vurderer vi risikoen for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, udformer og udfører revisionshandlinger som reaktion på disse risici samt opnår revisionsbevis, der er tilstrækkeligt og egnet til at danne grundlag for vores konklusion. Risikoen for ikke at opdage væsentlig fejlinformation forårsaget af besvigelser er højere end ved væsentlig fejlinformation forårsaget af fejl, idet besvigelser kan omfatte sammensværgelser, dokumentfalsk, bevidste udeladelser, vildledning eller tilsidesættelse af intern kontrol.Opnår vi forståelse af den interne kontrol med relevans for revisionen for at kunne udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke for at kunne udtrykke en konklusion om effektiviteten af selskabets interne kontrol.Tager vi stilling til, om den regnskabspraksis, som er anvendt af ledelsen, er passende, samt om de regnskabsmæssige skøn og tilknyttede oplysninger, som ledelsen har udarbejdet, er rimelige.Konkluderer vi, om ledelsens udarbejdelse af årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift er passende, samt om der på grundlag af det opnåede revisionsbevis er væsentlig usikkerhed forbundet med begivenheder eller forhold, der kan skabe betydelig tvivl om selskabets evne til at fortsætte driften. Hvis vi konkluderer, at der er en væsentlig usikkerhed, skal vi i vores revisionspåtegning gøre opmærksom på oplysninger herom i årsregnskabet eller, hvis sådanne oplysninger ikke er tilstrækkelige, modificere vores konklusion. Vores konklusioner er baseret på det revisionsbevis, der er opnået frem til datoen for vores revisionspåtegning. Fremtidige begivenheder eller forhold kan dog medføre, at selskabet ikke længere kan fortsætte driften.Tager vi stilling til den samlede præsentation, struktur og indhold af årsregnskabet, herunder noteoplysningerne, samt om årsregnskabet afspejler de underliggende transaktioner og begivenheder på en sådan måde, at der gives et retvisende billede heraf.Vi kommunikerer med den øverste ledelse om blandt andet det planlagte omfang og den tidsmæssige placering af revisionen samt betydelige revisionsmæssige observationer, herunder eventuelle betydelige mangler i intern kontrol, som vi identificerer under revisionen. Udtalelse om ledelsesberetningenLedelsen er ansvarlig for ledelsesberetningen.Vores konklusion om årsregnskabet omfatter ikke ledelsesberetningen, og vi udtrykker ingen form for konklusion med sikkerhed om ledelsesberetningen.I tilknytning til vores revision af årsregnskabet er det vores ansvar at læse ledelsesberetningen og i den forbindelse overveje, om ledelsesberetningen er væsentligt inkonsistent med årsregnskabet eller vores viden opnået ved revisionen eller på anden måde synes at indeholde væsentlig fejlinformation.Vores ansvar er derudover at overveje, om ledelsesberetningen indeholder krævede oplysninger i henhold til årsregnskabsloven.Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet og er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens krav. Vi har ikke fundet væsentlig fejlinformation i ledelsesberetningen. Selskabets væsentligste aktiviteter:Selskabets hovedaktivitet er at drive virksomhed med udlejning af ejendomme og hermed beslægtet virksomhed.Usædvanlige forhold:Ingen.Usikkerhed ved indregning eller måling:Der henvises til note 2.Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold:Selskabets resultat og økonomiske udvikling blev som forventet. Årets resultat anses for tilfredsstillende. Begivenheder efter regnskabsårets afslutning:Der er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder, som væsentligt vil kunne påvirke selskabets finansielle stilling.Årsrapporten for Baluca ApS for 2022 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for klasse B-virksomheder med tilvalg af enkelte bestemmelser fra regnskabsklasse C.Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år.RESULTATOPGØRELSENNettoomsætningIndtægter fra husleje indregnes i resultatopgørelsen, når levering og risikoovergang til køber har fundet sted inden årets udgang, og hvis indtægten kan opgøres pålideligt og forventes modtaget. Nettoomsætning måles til dagsværdien af det aftalte vederlag ekskl. moms og afgifter. Alle former for afgivne rabatter er fratrukket nettoomsætningen.Andre eksterne omkostningerAndre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til distribution, salg, reklame, administration og lokaler.Andre driftsindtægter og –omkostningerAndre driftsindtægter og omkostninger indeholder regnskabsposter af sekundær karakter i forhold til virksomhedens aktiviteter, herunder fortjenester/tab ved salg af immaterielle og materielle anlægsaktiver samt fratrukket modtagne godtgørelser fra offentlige myndigheder.Finansielle posterFinansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger, finansielle omkostninger ved finansiel leasing, realiserede og urealiserede kursgevinster og -tab vedrørende værdipapirer, gæld og transaktioner i fremmed valuta, amortisering af finansielle aktiver og forpligtelser samt tillæg og godtgørelse under acontoskatteordningen m.v.Skat af årets resultat Årets skat, som består af årets aktuelle skat og ændring i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen. BALANCENGrunde og bygninger til kostpris med fradrag af akkumulerede afskrivninger.Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af forventet restværdi efter afsluttet brugstid. Der afskrives ikke på grunde. Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen samt omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug.Kostprisen på et samlet aktiv opdeles i separate bestanddele, der afskrives hver for sig, hvis brugstiden på de enkelte bestanddele er forskellig.Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider og restværdier: Brugstid Restværdi Bygninger 20-40 år 0% Fortjeneste eller tab ved afhændelse af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet. Fortjeneste eller tab indregnes i resultatopgørelsen under andre driftsindtægter eller andre driftsomkostninger.Værdiforringelse af anlægsaktiverDen regnskabsmæssige værdi af immaterielle og materielle anlægsaktiver samt kapitalandele i tilknyttede og associerede virksomheder vurderes årligt for indikationer på værdiforringelse ud over det, som udtrykkes ved afskrivning. Foreligger der indikationer på værdiforringelse, foretages nedskrivningstest af hvert enkelt aktiv henholdsvis gruppe af aktiver. Der foretages nedskrivning til genindvindingsværdien, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi.TilgodehavenderTilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventede tab.Egenkapital Reserve for nettoopskrivning efter indre værdis metode i moderselskabets årsregnskab omfatter nettoopskrivning af kapitalandele i tilknyttede virksomheder i forhold til kostpris.Forslag til udbytte for regnskabsåret indregnes som særskilt post under egenkapitalen. Forslag til udbytte indregnes som en forpligtelse på tidspunktet for vedtagelse på generalforsamlingen.Skyldig skat og udskudt skatAktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter. Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser opgjort på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen. Udskudt skat måles til nettorealisationsværdi. Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen bortset fra poster, der føres direkte på egenkapitalen. Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed. Eventuelle udskudte nettoskatteaktiver måles til nettorealisationsværdi.GældsforpligtelserØvrige gældsforpligtelser, som omfatter gæld til leverandører, tilknyttede virksomheder samt anden gæld, måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi.