30202589 2024-07-01 2025-06-30 30202589 2024-07-01 2025-06-30 1 30202589 2024-07-01 2025-06-30 1 30202589 2025-06-30 30202589 2024-06-30 30202589 2023-07-01 2024-06-30 30202589 2024-07-01 c:ContributedCapitalMember 30202589 2024-07-01 c:RetainedEarningsMember 30202589 2024-07-01 2025-06-30 c:RetainedEarningsMember 30202589 2025-06-30 c:ContributedCapitalMember 30202589 2025-06-30 c:RetainedEarningsMember 30202589 2024-07-01 2025-06-30 Dagsværdi - Materielle anlægsaktiver 1 30202589 2025-06-30 Dagsværdi - Materielle anlægsaktiver 1 xbrli:pure iso4217:DKK true BDO Statsautoriseret Revisionspartnerselskab Pugdalvænget 2 DK-7480 Vildbjerg 45719375 Årsrapport 19 2025-09-25 Karl Henrik Elkjær Botio Ejendomme Midtjylland ApS c/o Karl Henrik Elkjær 7400 Herning Andre erklæringer uden sikkerhed 30202589 2007-01-15 Herning 2024-07-01 2025-06-30 2023-07-01 2024-06-30 BDO Statsautoriseret Revisionspartnerselskab Pugdalvænget 2 7480 Vildbjerg Direktionen har dags dato behandlet og godkendt års­rap­por­ten for regn­skabs­år­et 1. juli 2024 - 30. juni 2025 for Botio Ejendomme Midtjylland ApS. Års­rap­port­en aflægges i overens­stemmelse med års­regn­skabs­lo­ven. Det er min opfattelse, at års­regn­skab­et giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30. juni 2025 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regn­skabs­år­et 1. juli 2024 - 30. juni 2025. Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Direktionen anser fortsat betingelserne for at undlade revision for opfyldte.   Års­rap­port­en indstilles til generalforsamlingens godkendelse.   Herning 2025-09-25 Karl Henrik Elkjær Til kapitalejeren i Botio Ejendomme Midtjylland ApS   Vi har opstillet års­regn­skab­et for Botio Ejendomme Midtjylland ApS for regn­skabs­år­et 1. juli 2024 - 30. juni 2025 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som ledelsen har tilvejebragt.  Års­regn­skab­et omfatter resultatopgørelse, balance, eg­en­ka­pi­tal­op­gø­rel­se, no­ter og anvendt regnskabspraksis.  Vi har udført opgaven i overensstemmelse med den internationale standard, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger.  Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere ledelsen med at udarbejde og præsentere års­regn­skab­et i overensstemmelse med års­regn­skabs­lo­ven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) herunder principper om integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu.  Års­regn­skab­et samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af års­regn­skab­et, er ledelsens ansvar.  Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtede til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, ledelsen har givet os til brug for at opstille års­regn­skab­et. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt års­regn­skab­et er udarbejdet i overensstemmelse med års­regn­skabs­lo­ven.   Vildbjerg 2025-09-25 BDO Statsautoriseret Revisionspartnerselskab 45719375 Niels Bjerg Andre erklæringer uden sikkerhed Registreret revisor mne196 Væsentligste aktiviteterSelskabets væsentligste aktiviteter er i lighed med tidligere år  drift og udlejning af investeringsejendomme.   Betydningsfulde begivenheder, indtruffet efter regnskabsårets afslutningDer er ikke efter regnskabsårets afslutning ind­truffet begivenheder af væsentlig betydning for selskabets finansielle stilling.   Egne kapitalandele 20252024 kr.kr.Beholdningen af egne kapitalandele er således: Nom. kr. 43.750, 875 stk. a nom. 50 kr.43.75043.750 43.75043.750 Egne kapitalandele i % af selskabskapitalen: Egne kapitalandele udgør i % af selskabskapitalen 35,035,0 35,035,0 43750 43750 35.0 35.0 2246146 2049400 265543 284170 0 1873006 1980603 3638236 232 37442 866232 1067125 1114603 2608553 250011 576273 864592 2032280 864592 2032280 864592 2032280 2908177 2908177 35800000 35800000 38708177 38708177 38708177 38708177 141486 0 0 3606445 141486 3606445 289120 105809 430606 3712254 39138783 42420431 125000 125000 14132035 13267443 14257035 13392443 2311906 2311818 2311906 2311818 14860554 15302298 249923 161711 275050 402955 15385527 15866964 411000 345000 3002501 3155930 81524 35450 1676115 5340469 161711 266161 723240 693145 819784 744628 7184315 10849206 22569842 26716170 39138783 42420431 kr.An­parts­ka­pi­talOverført resultatI alt Egenkapital 1. juli 2024125.00013.267.44313.392.443 For­slag til re­sul­tat­dis­po­ne­ring 864.592864.592 Egenkapital 30. juni 2025125.00014.132.03514.257.035 125000 13267443 864592 125000 14132035 1 | Personaleomkostninger Antal heltidsbeskæftigede personer i gennemsnit:11 Løn og gager 263.124283.319 Andre omkostninger til social sikring 2.419851 265.543284.170 1 1 263124 283319 2419 851 265543 284170 2 | Andre finansielle indtægter Renteindtægter fra tilknyttede virksomheder 037.211 Finansielle indtægter i øvrigt 232231 23237.442 0 37211 232 231 232 37442 3 | Øvrige finansielle omkostninger Renteomkostninger til tilknyttede virksomheder 15.61552.932 Finansielle omkostninger i øvrigt 850.6171.014.193 866.2321.067.125 15615 52932 850617 1014193 866232 1067125 249923 161711 88 414562 5 | Materielle anlægsaktiver Under materielle anlægsaktiver indgår investeringsejendomme målt til dagsværdi med følgende beløb:  kr.Investerings-ejendom Dagsværdi 30. juni 202535.800.000År­ets vær­di­re­gu­le­ring i re­sul­tat­op­gø­rel­sen0 Investeringsejendomme består udelukkende af erhvervsejendomme, der er beliggende i Herning-området. Lejemålene er udlejet på lejekontrakter med en uopsigelig lejeperiode på 0-5 år. Investeringsejendomme måles  til en skønnet dagsværdi. Målingen sker ved anvendelse af en afkastbaseret model. Ved opgørelse af afkastet for ejendommen tages udgangspunkt i forventede lejeindtægter ved fuldudlejning. Forventede drifts-, administrations- og vedligeholdelsesomkostninger fratrækkes. Den herefter beregnede værdi korrigeres for indregnet tomgangsleje for en passende periode samt forventede omkostninger til indretning og større vedligeholdelsesarbejder m.v.  Det normaliserede forventede driftsresultat er 2.590 t.kr. Afkastsatsen er fastsat på baggrund af ekstern mæglers bedømmelser af markedsniveauet, og er fastsat til 7,25%. Investerings-ejendom 35800000 0 6 | Langfristede gældsforpligtelser 30/6 2025AfdragRestgæld30/6 2024kr.gæld i altnæste årefter 5 årgæld i alt Gæld til realkreditinstitutter 15.271.554411.0009.730.69515.647.298Selskabsskat 249.92300161.711Deposita 275.05000402.955 15.796.527411.0009.730.69516.211.964 9730695 Hæftelse i sambeskatningenSelskabet hæfter solidarisk sammen med moderselskabet og de øvrige selskaber i den sambeskattede koncern for skat af koncernens sambeskattede indkomst og for eventuelle kildeskatter såsom udbytteskat mv. Skyldig skat af koncernens sambeskattede indkomst fremgår af årsrapporten for ELKJÆR HOLDING ApS, der er administrationsselskab for sambeskatningen. 8 | Pantsætninger og sikkerhedsstillelser Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter, DKK 15.271.554, er der givet pant i grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi  pr. 30. juni  udgør DKK 35.800.000. Selskabet har udstedt ejerpantebreve på i alt  DKK 1.848.000, der giver pant i ovenstående grunde og bygninger. Heraf er ejerpantebreve på i alt 1.848.000 stillet til sikkerhed for kreditinstitutter. Gæld til kreditinstitutter udgør pr. 30. juni DKK 3.002.501. Års­rap­port­en for Botio Ejendomme Midtjylland ApS for 2024/25 er aflagt i over­ens­stem­melse med den dan­ske års­regn­skabs­lovs be­stem­mel­ser for virk­som­he­der i regnskabsklasse B med til­valg af reg­ler fra regn­skabs­klas­se C.  Regnskabsklasse B1truetrueÅrs­rap­port­en er udarbejdet efter samme regn­skabspraksis som sidste år.   Regnskabsklasse B true Huslejeindtægter Huslejeindtægter er periodiseret således, at de dækker perioden frem til regn­skabs­årets udløb. Opkræ­vede bidrag til dækning af varme indgår ikke i huslejeindtægter.   Andre eksterne omkostninger Andre eksterne omkostninger omfatter  omkostninger til EDB-kostninger, administration, operationelle leasingkontrakter, revisorhonorar mv.    Personaleomkostninger Personaleomkostninger omfatter løn og gager samt sociale omkostninger mv.   Dagsværdiregulering af investeringsejendomme Værdiregulering af investeringsejendomme ind­regnes i resultatopgørelsen. Forbedringer læg­ges til kostprisen på investerings­aktiverne, og udgangspunktet for årets værdi­reguleringer er dagsværdi primo med tillæg af nyanskaffelser og forbedringer.   Finansielle indtægter og omkostninger Finansielle indtægter og omkostninger indeholder renteindtægter og -omkostninger, finansielle rente indtægter og omkost­ninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Renteindtægter og -omkostninger beregnes på amortiserede kostpriser.   Skat af årets resultat Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultat­op­gørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte i egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte i egenkapitalen.   Materielle anlægsaktiver Grunde og bygninger måles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Der afskrives ikke på grunde.   Investeringsejendomme måles ved første indregning til kostpris, der omfatter ejendommenes købspris og eventuelle direkte tilknyttede omkostninger. Investeringsejendomme måles efterfølgende til dagsværdi svarende til ejendommenes handelsværdi. Ændringer i dagsværdien indregnes i resultatopgørelsen.   Dagsværdien for investeringsejendommene vurderes ved hjælp af en afkastbaseret værdiansættelsesmodel, hvor værdien opgøres på baggrund af investeringsejendommenes driftsafkast og et individuelt fastsat afkastningskrav.   Efterfølgende omkostninger tillægges anskaf­felsessummen på investeringsejendommene, når det er sandsynligt, at afholdelsen vil medføre fremtidige økonomiske fordele for virksomheden. Andre omkostninger til reparation og vedligeholdelse indregnes i resultatopgørelsen ved afholdelsen.   Fortjeneste eller tab ved salg af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet. Fortjeneste eller tab indregnes i resultatopgørelsen.   Værdiforringelse af anlægsaktiver Den regnskabsmæssige værdi af ma­te­ri­el­le an­lægs­ak­ti­ver, der ikke måles til dagsværdi, vurderes årligt for indikationer på værdi­forringelse ud over det, som udtrykkes ved afskrivning.   Foreligger der indikationer på værdiforringelse, foretages nedskrivningstest af hvert enkelt aktiv henholdsvis gruppe af aktiver. Der foretages nedskrivning til genindvindingsværdien, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi.   Genindvindingsværdi er den højeste værdi af kapitalværdi og salgsværdien fratrukket forventede omkostninger ved et salg. Kapitalværdien opgøres som nutidsværdien af de forventede nettopengestrømme fra fortsat anvendelse af aktivet eller aktivgruppen og det forventede provenu ved salg af aktivet eller aktivgruppen efter endt brugstid. Der anvendes en diskonteringsrente, som afspejler den risikofri markedsrente og ejernes afkastkrav for tilsvarende aktiver. Vækstraten i terminalperioden fastsættes i overensstemmelse med branchenormen.   Tilgodehavender Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imøde­gåelse af forventede tab.   Der foretages nedskrivning til imødegåelse af tab, hvor der vurderes at være indtruffet en objektiv indikation på, at et tilgodehavende eller en portefølje af tilgodehavender er værdiforringet. Hvis der foreligger en objektiv indikation på, at et individuelt tilgodehavende er værdiforringet, foretages nedskrivning på individuelt niveau.   Tilgodehavender, hvorpå der ikke foreligger en objektiv indikation på værdiforringelse på individuelt niveau, vurderes på porteføljeniveau for objektiv indikation for værdiforringelse. Porteføljerne baseres primært på debitorernes hjemsted og kreditvurdering i overensstemmelse med selskabets kreditrisikostyringspolitik. De objektive indikatorer, som anvendes for porteføljer, er fastsat baseret på historiske tabserfaringer.   Nedskrivninger opgøres som forskellen mellem den regnskabsmæssige værdi af tilgodehavender og nutidsværdien af de forventede pengestrømme, herunder realisationsværdi af eventuelle modtagne sikkerhedsstillelser. Som diskonteringssats anvendes den effektive rente for det enkelte tilgodehavende eller portefølje.   Skyldig skat og udskudt skat Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter.   Selskabet er sambeskattet med koncernforbundne danske selskaber. Den aktuelle selskabsskat fordeles mellem de sambeskattede selskaber i forhold til disses skattepligtige indkomster og med fuld fordeling med refusion vedrørende skattemæssige underskud. De sambeskattede selskaber indgår i a­conto­skat­te­ord­nin­gen. Tilgodehavende og skyldig skat indregnes i balancen under henholdsvis omsætningsaktiver og gæld.   Udskudt skat måles af midlertidige forskelle mel­lem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser.   Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt under­skud, måles til den værdi, hvortil aktivet for­ventes at blive anvendt inden for en overskuelig årrække, enten ved udligning i skat af frem­tidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatte­enhed.   Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgiv­ning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen bortset fra poster, der føres direkte på egenkapitalen.   Gældsforpligtelser Finansielle forpligtelser indregnes ved lån­optagelse til det modtagne provenu med fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. I efter­følgende perioder måles de finansielle forplig­telser til amortiseret kostpris svarende til den kapitaliserede værdi ved anvendelse af den effektive rente, således forskellen mellem net­to­pro­venuet og den nominelle værdi indregnes i resul­tatopgørelsen over låneperioden.   Amortiseret kostpris for kortfristede for­pligtel­ser svarer normalt til nominel værdi.   Periodeafgrænsningsposter, passiver Periodeafgrænsningsposter indregnet under passiver omfatter modtagne betalinger vedrørende indtægter i det efterfælgende år.