323346362016-01-012016-12-31323346362016-01-012016-12-311323346362016-01-012016-12-312323346362016-01-012016-12-313323346362016-01-012016-12-313323346362016-01-012016-12-31323346362016-01-012016-12-31323346362016-01-012016-12-31fsa:RetainedEarningsMember323346362015-01-012015-12-31323346362015-01-012015-12-31fsa:RetainedEarningsMember323346362016-12-31323346362015-12-31xbrli:purexbrli:pureiso4217:DKKxbrli:shares Direktion Frank Hovmand Christensen Direktør Frank Hovmand ChristensenSvend Aage Nielsen Bestyrelse Svend Aage Nielsen Jan Kaae Christensen Frank Hovmand Christensen Formand Direktør Jan Kaae ChristensenFrank Hovmand ChristensenBestyrelsesmedlem/DirektørBestyrelsesformandBestyrelsesmedlemBestyrelsesmedlem/DirektørIngen bistandtrue57352270209002676270478829092Regnskabsklasse B500000500000573522702090072581083950 Regnskabsklasse Årsrapporten for Forth Properties A/S for 2016 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B. Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til tidligere år. Rapporteringsvaluta Årsrapporten er aflagt i danske kroner. Generelt Generelt om indregning og måling Indtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dagsværdi eller amortiseret kostpris. Endvidere indregnes omkostninger, der er afholdt for at opnå årets indtjening, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbageførsler som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der tidligere har været indregnet i resultatopgørelsen. Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes en konstant effektiv rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris med fradrag af afdrag og tillæg/fradrag af den akkumulerede amortisering af forskellen mellem kostprisen og det nominelle beløb. Herved fordeles kurstab og -gevinst over løbetiden. Ved indregning og måling tages hensyn til gevinster, tab og risici, der fremkommer, inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen. Resultatopgørelsen Bruttofortjeneste og -tab Virksomheden har valgt at sammendrage visse poster i resultatopgørelsen efter bestemmelserne i årsregnskabslovens § 32. Bruttofortjeneste indeholder nettoomsætning, andre driftsindtægter og eksterne omkostninger. Nettoomsætning Nettoomsætning indregnes i resultatopgørelsen, såfremt levering og risikoovergang til køber har fundet sted inden årets udgang, og såfremt indtægten kan opgøres pålideligt og forventes modtaget. Nettoomsætningen indregnes eksklusive moms og afgifter og med fradrag af rabatter i forbindelse med salget. Indtægter ved salg af varer indregnes i resultatopgørelsen på tidspunktet for levering og risikoens overgang, såfremt indtægten kan opgøres pålideligt. Omsætningen opgøres efter fradrag af moms, afgifter og rabatter. Der medtages desuden dagsværdiregulering under omsætning. Personaleomkostninger Personaleomkostninger omfatter lønninger og gager, pensioner samt omkostninger til social sikring. Finansielle indtægter og omkostninger Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle indtægter og omkostninger indeholder renteindtægter og -omkostninger, realiserede og urealiserede kursgevinster og -tab vedrørende værdipapirer, gæld og transaktioner i fremmed valuta, modtaget udbytte fra andre kapitalandele, amortisering af finansielle aktiver og forpligtelser samt tillæg og godtgørelser under acontoskatteordningen. Skat af årets resultat Skat af årets resultat omfatter aktuel skat af årets forventede skattepligtige indkomst og årets regulering af udskudt skat med fradrag af den del af årets skat, der vedrører egenkapitalbevægelser. Aktuel og udskudt skat vedrørende egenkapitalbevægelser indregnes direkte i egenkapitalen. Selskabet er omfattet af de danske regler om tvungen sambeskatning af moderselskabet og de danske datterselskaber. Den danske selskabsskat fordeles mellem overskuds- og underskudsgivende danske selskaber i forhold til disses skattepligtige indkomst. Virksomheder med skattemæssige underskud modtager sambeskatningsbidrag fra virksomheder, som har kunnet anvende det aktuelle underskud (fuld fordeling). Balancen Varebeholdninger Beholdning af ejendomme til videresalg måles til kostpris eller tilnærmet dagsværdi på statustidspunktet. Tilgodehavender Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris. Det svarer i al væsentlighed til nominel værdi, reduceret med nedskrivninger til imødegåelse af forventede tab. Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris. Det svarer i al væsentlighed til nominel værdi, reduceret med nedskrivninger til imødegåelse af forventede tab. Likvider Likvider omfatter likvide beholdninger og kortfristede værdipapirer med en løbetid under 3 måneder, og som uden hindring kan omsættes til likvide beholdninger, og hvorpå der kun er ubetydelige risici for værdiændringer. Hensatte forpligtelser Udskudt skat Udskudt skat og årets regulering heraf opgøres som skatten af alle midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser opgjort på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet eller afvikling af forpligtelsen. Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettigede skattemæssige underskud, indregnes med den værdi, hvortil de forventes at blive anvendt, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser i virksomheder inden for samme juridiske skatteenhed og jurisdiktion. Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Finansielle gældsforpligtelser Fastforrentede lån som realkreditlån og lån hos kreditinstitutter indregnes ved lånoptagelsen til det modtagne provenu med fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. I efterfølgende år måles lånene til amortiseret kostpris, der for kontantlån svarer til lånets restgæld. For obligationslån svarer amortiseret kostpris til restgælden, beregnet som lånets underliggende kontantværdi på lånetidspunktet, reguleret med en over afdragstiden foretaget afskrivning af lånets kursregulering på optagelsestidspunktet. Øvrige gældsforpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvilket almindeligvis svarer til nominel værdi. Aktuelle skatteforpligtelser Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets forventede skattepligtige indkomst, reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt betalte acontoskatter. Eventualaktiver og -forpligtelser Eventualaktiver og -forpligtelser indregnes ikke i balancen, men oplyses alene i noterne. 4. Eventualforpligtelser Selskabet er sambeskattet med de øvrige selskaber i koncernen og hæfter solidarisk for de skatter, som vedrører sambeskatningen. Futura Invest Holding ApS er administrationsselskab i koncernen. Det samlede skattebeløb fremgår af selskabernes årsrapporter. 1. Virksomhedskapital Saldo primo 500.000 500.000 Saldo ultimo 500.000 500.000 Selskabet er stiftet den 18. februar 2014 ved delvis indbetaling af selskabskapital svarendce til 25% af kr. 500.000 eller netto kr. 125.000. 3. Overført resultat Saldo primo -28.185 -90.776 Årets tilgang -129.857 62.591 Saldo ultimo -158.042 -28.185 , 2. Reserve for ikke indbetalt virksomhedskapital Saldo primo -375.000 -375.000 Årets tilgang 0 0 Saldo ultimo -375.000 -375.000 5. Sikkerhedsstillelser og pantsætninger Ingen. -3304296815-1321567785026762705735227020909039426052759892452903942605275129857-62591-12985762591-12259965333-12161067785-375000-375000-158042-28185false9039426052759470167289470947072582742Vejle, 7100Havnegade 5 2017-05-312014-02-182017-05-3132334636ÅrsrapportFrank ChristensenDanske BankForth Properties A/S Jens Jensen c/o Erhvervsrevisorerne i Vejle ApS2015-01-012015-12-312016-12-312016-01-01Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold Selskabets resultatopgørelse for regnskabsåret 1. januar 2016 - 31. december 2016 udviser et resultat på kr. -129.857, og selskabets balance pr. 31. december 2016 udviser en balancesum på kr. 57.352, og en egenkapital på kr. -33.042. Selskabets ledelse har fået solgt selskabet ejerlejlighed i Skagen med et konstateret tab i forhold til den bogførte værdi pr. 31.12.2015. På baggrund heraf forventer selskabet at indlede likvidation, da der ikke ønskes at blive tilført nye aktiviteter til at re-etablere selskabskapitalen igen. Forventninger til fremtiden Selskabets ledelse forventer at indlede likvidation og endelig likvadationsregnskab indenfor den kommende periode. Selskabets væsentligste aktiviteter Selskabets formål er bygge- og anlægsvirksomhed og andet dermed beslægtet virksomhed. Selskabets væsentligste aktiviteter Selskabets formål er bygge- og anlægsvirksomhed og andet dermed beslægtet virksomhed. Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold Selskabets resultatopgørelse for regnskabsåret 1. januar 2016 - 31. december 2016 udviser et resultat på kr. -129.857, og selskabets balance pr. 31. december 2016 udviser en balancesum på kr. 57.352, og en egenkapital på kr. -33.042. Selskabets ledelse har fået solgt selskabet ejerlejlighed i Skagen med et konstateret tab i forhold til den bogførte værdi pr. 31.12.2015. På baggrund heraf forventer selskabet at indlede likvidation, da der ikke ønskes at blive tilført nye aktiviteter til at re-etablere selskabskapitalen igen. Begivenheder efter regnskabsårets afslutning Der er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder af væsentlig betydning for selskabets finansielle stilling. Forventninger til fremtiden Selskabets ledelse forventer at indlede likvidation og endelig likvadationsregnskab indenfor den kommende periode. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2016 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar 2016 - 31. december 2016. Betingelserne for at undlade revision af årsregnskabet anses som opfyldt. 2017-05-31 Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar 2016 - 31. december 2016 for Forth Properties A/S. Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. SabroÅrsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar 2016 - 31. december 2016 for Forth Properties A/S. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2016 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar 2016 - 31. december 2016. Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Betingelserne for at undlade revision af årsregnskabet anses som opfyldt. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Sabro, den 31. maj 2017 Direktion Frank Hovmand Christensen Direktør Bestyrelse Svend Aage Nielsen Jan Kaae Christensen Frank Hovmand Christensen Formand Direktør