xbrli:pureiso4217:DKK389433752021-01-012021-12-31389433752020-01-012020-12-31389433752021-01-012021-12-31fsa:RetainedEarningsMember389433752020-01-012020-12-31fsa:RetainedEarningsMember389433752021-01-012021-12-31fsa:ContributedCapitalMember389433752021-01-012021-12-31fsa:RetainedEarningsMember389433752021-12-31389433752020-12-31389433752021-01-01fsa:ContributedCapitalMember389433752021-01-01fsa:RetainedEarningsMember389433752021-12-31fsa:ContributedCapitalMember389433752021-12-31fsa:RetainedEarningsMember389433752021-01-012021-12-311389433752021-01-012021-12-311389433752021-01-012021-12-312Ledelsespåtegning Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2021 for T & T Huse ApS. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsrapporten giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2021 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2021. Årsrapporten er ikke revideret, og vi erklærer, at betingelserne herfor er opfyldt. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.Til den daglige ledelse i T & T Huse ApS Vi har opstillet årsregnskabet for T & T Huse ApS for regnskabsåret 2021 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som De har tilvejebragt. Årsregnskabet omfatter resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse, noter og anvendt regnskabspraksis. Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger. Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere Dem med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og FSR - danske revisorers Etiske regler for revisorer, herunder principper vedrørende integritet, objektivitet, faglig kompetence og fornøden omhu. Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsregnskabet, er Deres ansvar. Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, De har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Væsentligste aktiviteter Selskabets aktiviteter består i lighed med tidligere år i opførelse og renovering af boliger til salg eller udlejning. 0Udviklingen i regnskabsåret Regnskabsåret blev tilfredsstillende.2704872271900207263114164164227156343-134245178860138457-134245138457-13424501384573383850033838500338385000317488703174887016500001564318111272943075842937653691602595838589623336094344281233360945000050000-2582-14103947418-9103950000-14103950000-2582254460626153462500002500002794606286534671277702180442061788605116254473636007885617873395394342713334428123336094<table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:8.625px"></th><th style="width:1.25px"></th><th style="width:8.625px"></th></tr></thead><tbody><tr><td>Anpartskapital</td><td></td><td>Overført resultat</td></tr></tbody></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:20.625px"></th><th style="width:1.25px"></th><th style="width:8.625px"></th><th style="width:1.25px"></th><th style="width:8.625px"></th><th style="width:1.25px"></th><th style="width:8.625px"></th><th style="width:1.25px"></th><th style="width:8.625px"></th><th style="width:1.25px"></th><th style="width:8.625px"></th></tr></thead><tbody><tr><td>Egenkapital, primo</td><td></td><td>0</td><td></td><td>0</td><td></td><td>0</td><td></td><td>50000</td><td></td><td>-141039</td></tr><tr><td>Årets resultat</td><td></td><td>0</td><td></td><td>0</td><td></td><td>0</td><td></td><td>0</td><td></td><td>138457</td></tr><tr><td>Egenkapital, ultimo</td><td></td><td>0</td><td></td><td>0</td><td></td><td>0</td><td></td><td>50000</td><td></td><td>-2582</td></tr></tbody></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:16.625px"></th><th style="width:1.625px"></th><th style="width:10.625px"></th><th style="width:1.25px"></th><th style="width:10.625px"></th><th style="width:1.25px"></th><th style="width:10.625px"></th><th style="width:1.25px"></th><th style="width:10.625px"></th><th style="width:1.25px"></th><th style="width:10.625px"></th><th style="width:1.25px"></th><th style="width:10.625px"></th><th style="width:1.25px"></th><th style="width:10.625px"></th></tr></thead><tbody><tr><td>Skat af årets resultat </td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Beregnet skat af årets skattepligtige indkomst </td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>17886</td><td></td><td>0</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>17886</td><td></td><td>0</td></tr></tbody></table>Udskudte skatteaktiver Udskudt skatteaktiv vedrører for indeværende regnskabsår gældsforpligtelser. Udskudt skatteaktiv er nedskrevet med DKK 12.923.Langfristede gældsforpligtelser Heraf forfalder DKK 2.497.465 til betaling mere end 5 år efter balancetidspunktet.Pantsætninger og sikkerhedsstillelser Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter har selskabet udstedt ejerpantebreve på ialt DKK 3.450.000, med pant i investeringsejendomme hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. december udgør DKK 3.383.850.Årsrapporten for T & T Huse ApS for 2021 er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte regler i regnskabsklasse C. Regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år.Generelt om indregning og måling Regnskabet er udarbejdet med udgangspunkt i det historiske kostprisprincip. Indtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt med, at de indtjenes. Herudover indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dagsværdi eller amortiseret kostpris. Endvidere indregnes i resultatopgørelsen alle omkostninger, der er afholdt for at opnå årets indtjening, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbageførsler som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der tidligere har været indregnet i resultatopgørelsen. Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer, inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterer på balancedagen. Som målevaluta benyttes danske kroner. Alle andre valutaer anses som fremmed valuta.Nettoomsætning Huslejeindtægter indregnes i resultatopgørelsen ved forfald. Huslejeindtægter indregnes eksklusiv moms. Andre eksterne omkostninger Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til administration mv.Finansielle poster Finansielle indtægter og omkostninger omfatter renter.Skat af årets resultat Skat af årets resultat, som består af årets aktuelle skat og årets udskudte skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til egenkapitaltransaktioner.Materielle anlægsaktiver Investeringsejendomme består af 2 udlejningsejendomme som udlejes til beboelse. Investeringsejendomme måles ved første indregning til kostpris, og ved efterfølgende måling til dagsværdi. Investeringsejendomme måles ejendom for ejendom til en skønnet dagsværdi. Målingen sker ved anvendelse af en afkastbaseret model. Ved opgørelse af afkastet for de enkelte ejendomme tages udgangspunkt i forventede lejeindtægter ved fuldudlejning af ejendommene. Forventede drifts-, administrations- og vedligeholdelsesomkostninger fratrækkes. Den herefter beregnede værdi korrigeres for indregnet tomgangsleje for en passende periode samt forventede omkostninger til indretning og større vedligeholdelsesarbejder m.v., ligesom deposita og forudbetalt leje tillægges. Afkastsatserne er fastsat på baggrund af eksterne mægleres bedømmelser af markedsniveauet. Varebeholdninger Varebeholdninger måles til kostpris efter FIFO-metoden eller nettorealisationsværdi, hvis denne er lavere. Nettorealisationsværdien for varebeholdninger opgøres til det beløb, som forventes at kunne indbringes ved salg i normal drift med fradrag af salgs- og færdiggørelsesomkostninger. Nettorealisationsværdien opgøres under hensyn til omsættelighed, ukurans og udvikling i forventet salgspris.Tilgodehavender Tilgodehavender måles i balancen til amortiseret kostpris eller en lavere nettorealisationsværdi, hvilket her svarer til pålydende værdi med fradrag af nedskrivning til imødegåelse af tab. Nedskrivninger til tab opgøres på grundlag af en individuel vurdering af de enkelte tilgodehavender.Periodeafgrænsningsposter Periodeafgrænsningsposter opført som tilgodehavende udgøres af betalte omkostninger vedrørende de efterfølgende regnskabsår.Udskudte skatteaktiver og -forpligtelser Der indregnes udskudt skat af alle midlertidige forskelle mellem regnskabs- og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser. Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. I de tilfælde, hvor opgørelse af skatteværdien kan foretages efter alternative beskatningsregler, måles udskudt skat på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen. Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettigede skattemæssige underskud, måles til den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser.Aktuelle skattetilgodehavender og -forpligtelser Aktuelle skattetilgodehavender og -forpligtelser indregnes i balancen med det beløb, der kan beregnes på grundlag af årets forventede skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster. Skattetilgodehavender og -forpligtelser præsenteres modregnet i det omfang, der er legal modregningsadgang, og posterne forventes afregnet netto eller samtidig.Finansielle gældsforpligtelser Fastforrentede lån, som realkreditlån og lån hos kreditinstitutter, indregnes ved låneoptagelse til det modtagne provenu med fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. I de efterfølgende perioder måles lånene til amortiseret kostpris, således at forskellen mellem provenuet og den nominelle værdi indregnes i resultatopgørelsen som en renteomkostning over låneperioden. Øvrige gældsforpligtelser måles til amortiseret kostpris, der i al væsentlighed svarer til nominel værdi.ÅrsrapportAndre erklæringer uden sikkerhedtrue2021-01-012021-12-312020-01-012020-12-3142022-05-062022-05-03Skjern2022-05-03HerningTommy Sinkjær ThomsenCarsten Bo JensenStatsautoriseret revisormne3223135658432Vistisen & Lunde Statsautoriseret RevisionspartnerselskabGuldborgvej17400HerningDanmarkDK97125244mail@vistisenlunde.dk35658432Vistisen & Lunde Statsautoriseret RevisionspartnerselskabGuldborgvej 17400 HerningRegnskabsklasse Btruefalse38943375T & T Huse ApSSkårupvej 166900SkjernDanmarkDK2017-09-15Ringkjøbing -SkjernNaNNaNNaNNaN0Tommy Sinkjær ThomsenBrian Thomsen