78335416 2017-01-01 2017-12-31 78335416 2017-01-01 2017-12-31 0 78335416 2016-01-01 2016-12-31 78335416 2017-01-01 2017-12-31 fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 78335416 2016-01-01 2016-12-31 fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 78335416 2017-01-01 2017-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 78335416 2016-01-01 2016-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 78335416 2017-12-31 78335416 2016-12-31 iso4217:DKK 2017-01-01 2017-12-31 78335416 2018-06-16 Claus Schmidt <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Ledelsespåtegning</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for 2017 for</td></tr><tr><td colspan="1">Udviklingsgruppen Sønderborg ApS</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi anser den valgte regnskabspraksis for hensigtsmæssig, således at årsrapporten giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver, og finansielle stilling pr. 31. december 2017 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2017.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Ledelsen har fravalgt revision</td></tr><tr><td colspan="1">Ledelsen anser, at bebetingelserne herfor er opfyldt.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.</td></tr></table> Sønderborg 2018-06-16 Udviklingsgruppen Sønderborg ApS Hørup Klint 5 6470 Sydals Sydals <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Ledelsesberetning</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Hovedaktivitet</td></tr><tr><td colspan="1">Selskabets hovedaktivitet består i eje af og udlejning af fast ejendom og dertil knyttet virksomhed. og dermed beslægtet virksomhed.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold</td></tr><tr><td colspan="1">Årets resultat anses for tilfredsstillende.</td></tr><tr><td colspan="1">Selskabet arbejder løbende for at optimere driften gennem udlejning af selskabets ejendomsportefølje. For det kommende år forventer selskabet er positivt resultat.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Begivenheder efter regnskabsårets afslutning</td></tr><tr><td colspan="1">Der er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder, som væsentlig vil kunne påvirke selskabets finansielle stilling.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Anvendt regnskabspraksis</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Årsrapporten for Udviklingsgruppen Sønderborg ApS for 2017 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for klasse B-virksomheder.</td></tr><tr><td colspan="1">Den anvendte regnskabspraksis er sædvanlig.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Generelt om indregning og måling</td></tr><tr><td colspan="1">Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.</td></tr><tr><td colspan="1">Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå sel- skabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.</td></tr><tr><td colspan="1">Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor.</td></tr><tr><td colspan="1">Ved indregningen og måling tages hensyn til gevinster, tab og risici, der fremkommer, inden årsrapporten aflægges og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen.</td></tr><tr><td colspan="1">I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle omkostninger, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte forpligtelser.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Resultatopgørelsen</td></tr><tr><td colspan="1">Bruttoresultat omfatter nettoomsætning, omkostninger til drift af ejendomme og eksterne omkostninger.</td></tr><tr><td colspan="1">Nettoomsætning omfatter udlejningsindtægter fratrukket moms og afgifter.</td></tr><tr><td colspan="1">Omkostninger til drift af selskabets ejendomme omfatter ejendomsskatter, forsikringer, forbrugsafgifter og vedligeholdelse-</td></tr><tr><td colspan="1">Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til administration.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Finansielle omkostninger</td></tr><tr><td colspan="1">Omfater renteudgifter til realkreditlån og andre gældsposter.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Ekstraordinære poster</td></tr><tr><td colspan="1">Indtægter og udgifter, der adskiller sig fra selskabets ordinære drift, opføres som ekstraordinære poster.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Skat</td></tr><tr><td colspan="1">Skat af årets resultat omfatter aktuel skat og udskudt skat.</td></tr><tr><td colspan="1">Aktuel skat er beregnet med udgangspunkt i årets resultat før skat, korrigeret for ikke skattepligtige ind- tægter og omkostninger.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="2">Materielle anlægsaktiver</td></tr><tr><td colspan="2">Grunde og bygninger samt andre anlæg,</td></tr><tr><td colspan="2">driftsmateriel og inventar måles til kostpris med fradrag af akkumulerede afskrivninger.</td></tr><tr><td colspan="2">Der foretages lineære afskrivninger, baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider</td></tr><tr><td>Bygninger</td><td>50 år</td></tr><tr><td colspan="2">Driftsmateriel og inventar 5 år</td></tr><tr><td colspan="2">Aktiver med en kostpris på under 12.800 kr. indregnes som omkostninger i resultatopgørelsen i anskaffel- sesåret.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Tilgodehavender</td></tr><tr><td colspan="1">Tilgodehavender måles til kostpris. Der nedskrives til imødegåelse af forventede tab.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Værdipapirer</td></tr><tr><td colspan="1">Værdipapirer opført som omsætningsaktiver måles til balancedagens børskurs.</td></tr><tr><td colspan="1">Mindre, midlertidige køb af egne aktier er værdiansat til købspris.</td></tr><tr><td colspan="1">Såvel realiserede som urealiserede kursgevinster og kurstab medtages i resultatopgørelsen under finan- sielle poster.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Udskudt skat og selskabsskat</td></tr><tr><td colspan="1">Udskudt skat indregnes af alle midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssige og skattemæssige værdier af aktiver og forpligtelser. Der beregnes ikke udskudt skat af midlertidige forskelle.</td></tr><tr><td colspan="1">Aktuelle skatteforpligtelser indregnes i balancen opgjort som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Gældsforpligtelser</td></tr><tr><td colspan="1">Gæld i øvrigt måles til amortiseret kostpris svarende til nominel værdi.</td></tr></table> 1813949 389941 0 188908 6500 1228599 0 1248561 0 -19962 0 -19962 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="100%" colspan="3" align="left" valign="middle" ><b>Noter</b></td></tr><tr><td colspan="3"></td></tr><tr><td width="47%" colspan="1" align="left" valign="middle" ><b>Af- og nedskrivninger</b></td><td width="26%" align="right" valign="middle" ><b>2017</b></td><td width="27%" align="right" valign="middle" ><b>2016</b></td></tr><tr><td width="47%" ></td><td width="26%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>kr.</b></td><td width="27%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>t.kr.</b></td></tr><tr><td colspan="3"></td></tr><tr><td width="47%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Afskrivninger op materielle anlægsaktiver</td><td width="26%" align="right" valign="middle" >6.500</td><td width="27%" align="right" valign="middle" >7</td></tr><tr><td width="47%" ></td><td width="26%" align="right" valign="middle" ><b>6.500</b></td><td width="27%" align="right" valign="middle" ><b>7</b></td></tr><tr><td colspan="3"></td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="47%" colspan="1" align="left" valign="middle" ><b>Skat af årets resultat</b></td><td width="26%" align="right" valign="middle" ><b>2017</b></td><td width="27%" align="right" valign="middle" ><b>2016</b></td></tr><tr><td width="47%" ></td><td width="26%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>kr.</b></td><td width="27%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>t.kr.</b></td></tr><tr><td colspan="3"></td></tr><tr><td width="47%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Aktuel skat</td><td width="26%" align="right" valign="middle" >0</td><td width="27%" align="right" valign="middle" >-59</td></tr><tr><td width="47%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Regulering skat tidligere år</td><td width="26%" align="right" valign="middle" >0</td><td width="27%" align="right" valign="middle" >0</td></tr><tr><td width="47%" ></td><td width="26%" align="right" valign="middle" ><b>0</b></td><td width="27%" align="right" valign="middle" ><b>-59</b></td></tr><tr><td colspan="3"></td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="47%" colspan="1" align="left" valign="middle" ><b>Materielle anlægsaktiver</b></td><td width="26%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>Grunde</b></td><td width="27%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>Andre anlæg</b></td></tr><tr><td width="47%" ></td><td width="26%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>og</b></td><td width="27%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>driftsmaeriel</b></td></tr><tr><td width="47%" ></td><td width="26%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>bygninger</b></td><td width="27%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>og inventar</b></td></tr><tr><td colspan="3"></td></tr><tr><td width="47%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Kostpris primo</td><td width="26%" align="right" valign="middle" >53.713.934</td><td width="27%" align="right" valign="middle" >39.000</td></tr><tr><td width="47%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Afgang</td><td width="26%" align="right" valign="middle" >-1.775.150</td><td width="27%" align="right" valign="middle" >0</td></tr><tr><td width="47%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Tilgang</td><td width="26%" align="right" valign="middle" >26.000</td><td width="27%" align="right" valign="middle" >0</td></tr><tr><td width="47%" colspan="1" align="left" valign="middle" ><b>Kostpris ultimo</b></td><td width="26%" align="right" valign="middle" ><b>51.964.784</b></td><td width="27%" align="right" valign="middle" ><b>39.000</b></td></tr><tr><td colspan="3"></td></tr><tr><td width="47%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Opskrivninger primo</td><td width="26%" align="right" valign="middle" >0</td><td width="27%" align="right" valign="middle" >0</td></tr><tr><td width="47%" colspan="1" align="left" valign="middle" ><b>Opskrivninger ultimo</b></td><td width="26%" align="right" valign="middle" ><b>0</b></td><td width="27%" align="right" valign="middle" ><b>0</b></td></tr><tr><td colspan="3"></td></tr><tr><td width="47%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Af-og nedskrivninger, primo</td><td width="26%" align="right" valign="middle" >0</td><td width="27%" align="right" valign="middle" >-6.500</td></tr><tr><td width="47%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Årets afskrivninger</td><td width="26%" align="right" valign="middle" >0</td><td width="27%" align="right" valign="middle" >-6.500</td></tr><tr><td width="47%" colspan="1" align="left" valign="middle" ><b>Af-og nedskrivninger, ultimo</b></td><td width="26%" align="right" valign="middle" ><b>0</b></td><td width="27%" align="right" valign="middle" ><b>-13.000</b></td></tr><tr><td colspan="3"></td></tr><tr><td width="47%" colspan="1" align="left" valign="middle" ><b>Regnskabsmæssig værdi ultimo</b></td><td width="26%" align="right" valign="middle" ><b>51.964.784</b></td><td width="27%" align="right" valign="middle" ><b>26.000</b></td></tr><tr><td colspan="3"></td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="47%" colspan="1" align="left" valign="middle" ><b>Overført resultat</b></td><td width="26%" align="right" valign="middle" ><b>2017</b></td><td width="27%" align="right" valign="middle" ><b>2016</b></td></tr><tr><td width="47%" ></td><td width="26%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>kr.</b></td><td width="27%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>t.kr.</b></td></tr><tr><td colspan="3"></td></tr><tr><td width="47%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Saldo primo</td><td width="26%" align="right" valign="middle" >6.861.117</td><td width="27%" align="right" valign="middle" >6.546</td></tr><tr><td width="47%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Overført af årets resultat</td><td width="26%" align="right" valign="middle" >-19.962</td><td width="27%" align="right" valign="middle" >315</td></tr><tr><td width="47%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Saldo ultimo</td><td width="26%" align="right" valign="middle" ><b>6.841.155</b></td><td width="27%" align="right" valign="middle" ><b>6.861</b></td></tr></table> Årsrapport 30356489 Niels Kristian Ladefoged Statsautoriseret Revisionsanpartselskab St. Rådhusgade 15 B 6400 Sønderborg 2016-01-01 2016-12-31 Ingen bistand Regnskabsklasse B Niels Bisgaard Frantzen 3042000 404000 1000 242000 7000 2388000 0 2014000 0 374000 59000 315000 0 0 -19962 315000 51964784 26000 51990784 51990784 515081 840180 1355260 103324 1458585 53449369 250000 0 6841155 7091155 34957854 2339584 324095 801956 38423489 0 4223209 18001 3693515 7934724 46358214 53449369 53714000 33000 53747000 53747000 349000 951000 1300000 29000 1329000 55076000 250000 0 6861000 7111000 37344000 2040000 252000 791000 40427000 72000 2799000 40000 4627000 7538000 47965000 55076000