78335416 2016-01-01 2016-12-31 78335416 2016-01-01 2016-12-31 0 78335416 2016-01-01 2016-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 78335416 2016-12-31 iso4217:DKK Årsrapport 2017-06-12 Claus Schmidt UDVIKLINGSGRUPPEN. SØNDERBORG ApS Hørup Klint 5 6470 Sydals 74435000 78335416 2016-01-01 2016-12-31 Kreditbanken A/S Perlegade 40 6400 Sønderborg DK Danmark <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Dags dato er årsrapporetn for regnskabsåret den 1. januar - 31. december 2016 for Udviklingsgruppen Sønderborg ApS aflagt. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Årsregnskabet, der ikke er revideret, giver et retvisende billede af selskabets aktiver og passiver, finansielle stilling samt resultat.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ledelsen anser betingelserne for undladelse af revision for opfyldt.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> Sønderborg 2017-06-10 Niels Bisgaard-Frantzen Direktør <h3 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Hovedaktiviteter</h3> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabets hovedaktivitet består i udlejning af fast ejendom, og dertil knyttet virksomhed.</p> <h3 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold</h3> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabets resultat blev i det førbøbne år et overskud på 315 tkr.  efter skat. Ledelsen anser resultat for at være tilfredsstillende under hensyntagen til den nuværende lejersammensætning.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabet arbejder løbende for at optimere driften gennem udlejning af selskabets ejendomme og udvikling af den bestående ejendomsportefølje. For det kommende år 2017 forventer selskabet et forbedret resultat ved inten</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">sivering af udlejningsbestræbelser i kombination med frasalg af ejendomme, der ikke passer ind i selskabets ejendomsportefølje.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Begivenheder efter regnskabets afslutning.</strong> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Der er efter regnskabsårets afslutning ikke foretaget dispositioner der forykker vurderingen af årsrapporten.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for Regnskabsklasse B. Regnskabsklasse B <h3 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </h3> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med Årsregnskabsloven, og aflagt efter samme regnskabsprincipper som forrige år.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/>Aktiver og passiver indregnes i balancen, når aktivet eller det pantsattes værdi kan måles pålideligt. I resultatopgørelsen indregnes lejeindtægter i takt med indtjeningen. Direkte omkostninger der er forbundet med udlejning af boliger og erhverslejemål indregnes med beløb, der vedrører regnskabsåret.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span style="font-size:18px"> <strong>Resultatopgørelse</strong> </span> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span style="font-size:18px"> <strong>Bruttoresultat</strong> </span> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Bruttoresultat består af lejeindtægter fratrukket ejendommenes løbende driftsomkostninger.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Fortjeneste og tab på salg af ejendomme indgår ligeledes i bruttoresultatet.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Andre driftsomkostninger</strong> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Andre driftsomkostninger omfatter udgifter til administration, ejendomsdrift og distribution.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span style="font-size:16px"> <strong>Finansielle poster</strong> </span> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Finansielle poster omfatter renteudgifter til kreditinstitutter, der kan henføres til selskabets anlægsinvesteringer og daglige drift.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Årets skat</strong> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del der kan henføres til årets resultat</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong> <span style="font-size:18px">Balance</span> </strong> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Materielle anlægsaktiver</strong> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Grunde og bygninger måles til kostpris</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Andre anlæg, driftmateriel og inventar måles til kostpris med fradrag af akkumulerede afskrivnnger.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Der foretages lineære afskrivninger over den forventede brugstid, baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider:</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Andre anlæg, driftsmidler og inventar   :  6 år</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Tilgodehavender</strong> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Der foretages en løbende vurdering af hensættelser til tab på tilgodehavender.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Gældsforpligtelser</strong> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Gældsforpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <h3 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </h3> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Tilgodehavender vedrører i hovedsagen lejerestancer og mellemværende med selskbaets lejere. Der er hensat et beløb på kr. 50.000 til imødegåelse af forventet tab på nødlidende tilgodehavender hos lejere.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> 3041442 403858 960 6500 242236 2387888 2013525 374363 59402 314961 314961 314961 53713934 32500 53746434 53746434 348594 951535 1300129 29213 1329342 55075776 250000 6861117 7111117 37343688 2039855 252199 39635742 4627081 39825 71896 2799353 790762 8328917 47964659 55075776 false false false false true 2015-01-01 2015-12-31 Ingen bistand Niels Bisgaard-Frantzen Hørup Klint 5 6470 Sydals