353936252024-01-012024-12-31353936252024-12-31353936252023-12-31fsa:ContributedCapitalMember353936252023-12-31fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember353936252023-12-31fsa:RetainedEarningsMember353936252023-12-31fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember353936252023-12-31353936252024-01-012024-12-31fsa:RetainedEarningsMember353936252024-01-012024-12-31fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember353936252024-01-012024-12-31fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember353936252024-12-31fsa:ContributedCapitalMember353936252024-12-31fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember353936252024-12-31fsa:RetainedEarningsMember353936252024-12-31fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember353936252024-01-012024-12-31cmn:ConsolidatedMember353936252024-01-012024-12-31cmn:ConsolidatedMember1353936252024-01-012024-12-31cmn:ConsolidatedMember1353936252024-01-012024-12-31cmn:ConsolidatedMember2353936252024-01-012024-12-31cmn:ConsolidatedMember3353936252024-01-012024-12-31cmn:ConsolidatedMember1353936252024-01-012024-12-31cmn:ConsolidatedMember2353936252024-12-31cmn:ConsolidatedMember353936252023-12-31cmn:ConsolidatedMemberfsa:ContributedCapitalMember353936252023-12-31cmn:ConsolidatedMemberfsa:ReserveForCurrentValueAdjustmentsOfCurrencyGainsMember353936252023-12-31cmn:ConsolidatedMemberfsa:RetainedEarningsMember353936252023-12-31cmn:ConsolidatedMemberfsa:EquityAttributableToParentMember353936252023-12-31cmn:ConsolidatedMemberfsa:MinorityInterestsMember353936252024-01-012024-12-31cmn:ConsolidatedMemberfsa:ContributedCapitalMember353936252024-01-012024-12-31cmn:ConsolidatedMemberfsa:ReserveForCurrentValueAdjustmentsOfCurrencyGainsMember353936252024-01-012024-12-31cmn:ConsolidatedMemberfsa:RetainedEarningsMember353936252024-01-012024-12-31cmn:ConsolidatedMemberfsa:EquityAttributableToParentMember353936252024-01-012024-12-31cmn:ConsolidatedMemberfsa:MinorityInterestsMember353936252024-12-31cmn:ConsolidatedMemberfsa:ContributedCapitalMember353936252024-12-31cmn:ConsolidatedMemberfsa:ReserveForCurrentValueAdjustmentsOfCurrencyGainsMember353936252024-12-31cmn:ConsolidatedMemberfsa:RetainedEarningsMember353936252024-12-31cmn:ConsolidatedMemberfsa:EquityAttributableToParentMember353936252024-12-31cmn:ConsolidatedMemberfsa:MinorityInterestsMember353936252023-12-31cmn:ConsolidatedMember353936252024-01-012024-12-31cmn:ConsolidatedMember6353936252024-01-012024-12-31cmn:ConsolidatedMember1353936252024-01-012024-12-31cmn:ConsolidatedMember2353936252024-01-012024-12-31cmn:ConsolidatedMember4353936252024-01-012024-12-31cmn:ConsolidatedMember5353936252024-01-012024-12-31cmn:ConsolidatedMember2353936252024-01-012024-12-31cmn:ConsolidatedMember3353936252024-01-012024-12-31cmn:ConsolidatedMemberfsa:ShorttermDeferredIncomeMember353936252023-01-012023-12-31353936252023-01-012023-12-31cmn:ConsolidatedMember353936252023-01-012023-12-31cmn:ConsolidatedMember6353936252023-01-012023-12-31cmn:ConsolidatedMember1353936252023-01-012023-12-31cmn:ConsolidatedMember2353936252023-01-012023-12-31cmn:ConsolidatedMember4353936252023-01-012023-12-31cmn:ConsolidatedMember5353936252023-01-012023-12-31cmn:ConsolidatedMember3353936252022-12-31cmn:ConsolidatedMemberiso4217:DKKxbrli:pure35393625ÅrsrapportBestyrelsen og direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01.01.2024 - 31.12.2024 for SEBC l ApS.-213000Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.-1220007756900014044000Det er vores opfattelse, at koncernregnskabet og årsregnskabet giver et retvisende billede af koncernens og selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31.12.2024 samt af resultatet af koncernens og
selskabets aktiviteter og koncernens pengestrømme for regnskabsåret 01.01.2024 - 31.12.2024.1584800008322000910000Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.674000303850003994000Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.35350003469100010747000Aalborg1554970006000000-549000Eigild Bødker Christensen-3990001481500011296000direktør15589600020156000781775000Jesper Bødker Christensen793232000160630001468000Eigild Bødker Christensen139700047683000783243000Allan Bødker Christensen7946290003351000783243000Til kapitalejerne i SEBC l ApS794629000345200022250000Vi har revideret koncernregnskabet og årsregnskabet for SEBC l ApS for regnskabsåret 01.01.2024 - 31.12.2024, der omfatter resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter, herunder anvendt regnskabspraksis for såvel koncernen som selskabet samt pengestrømsopgørelse for koncernen. Koncernregnskabet og årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven.
Det er vores opfattelse, at koncernregnskabet og årsregnskabet giver et retvisende billede af koncernens og selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31.12.2024 samt af resultatet af koncernens og selskabets aktiviteter og koncernens pengestrømme for regnskabsåret 01.01.2024 - 31.12.2024 i overensstemmelse med årsregnskabsloven.
17688000-1010001442000Vi har udført vores revision i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet i revisionspåtegningens afsnit ”Revisors ansvar for revisionen af koncernregnskabet og årsregnskabet”. Vi er uafhængige af koncernen og selskabet i overensstemmelse med International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) og de yderligere etiske krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse krav og IESBA Code. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion.0217546000604000Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et koncernregnskab og et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde et koncernregnskab og et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl.
Ved udarbejdelsen af koncernregnskabet og årsregnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere koncernens og selskabets evne til at fortsætte driften, at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant, samt at udarbejde koncernregnskabet og årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen enten har til hensigt at likvidere selskabet, indstille driften eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette.
1300021744500012114000Vores mål er at opnå høj grad af sikkerhed for, om koncernregnskabet og årsregnskabet som helhed er uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, og at afgive en revisionspåtegning med en konklusion. Høj grad af sikkerhed er et højt niveau af sikkerhed, men er ikke en garanti for, at en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, altid vil afdække væsentlig fejlinformation, når sådan findes. Fejlinformation kan opstå som følge af besvigelser eller fejl og kan betragtes som væsentlige, hvis det med rimelighed kan forventes, at de enkeltvis ellersamlet har indflydelse på de økonomiske beslutninger, som brugerne træffer på grundlag af koncernregnskabet og årsregnskabet.
Som led i en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, foretager vi faglige vurderinger og opretholder professionel skepsis under revisionen. Herudover:
Identificerer og vurderer vi risikoen for væsentlig fejlinformation i koncernregnskabet og årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, udformer og udfører revisionshandlinger som reaktion på disserisici samt opnår revisionsbevis, der er tilstrækkeligt og egnet til at danne grundlag for vores konklusion. Risikoen for ikke at opdage væsentlig fejlinformation forårsaget af besvigelser er højere end ved væsentlig fejlinformation forårsaget af fejl, idet besvigelser kan omfatte sammensværgelser, dokumentfalsk, bevidste udeladelser, vildledning eller tilsidesættelse af intern kontrol.Opnår vi forståelse af den interne kontrol med relevans for revisionen for at kunne udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke for at kunne udtrykke en konklusion om effektiviteten af koncernens og selskabets interne kontrol.Tager vi stilling til, om den anvendte regnskabspraksis, som er anvendt af ledelsen, er passende, samt om de regnskabsmæssige skøn og tilknyttede oplysninger, som ledelsen har udarbejdet, er rimelige.Konkluderer vi, om ledelsens udarbejdelse af koncernregnskabet og årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift er passende, samt om der på grundlag af det opnåede revisionsbevis er væsentlig usikkerhed forbundet med begivenheder eller forhold, der kan skabe betydelig tvivl om koncernens og selskabets evne til at fortsætte driften. Hvis vi konkluderer, at der er en væsentlig usikkerhed, skal vi i vores revisionspåtegning gøre opmærksom på oplysninger herom i koncernregnskabet og årsregnskabet eller, hvis sådanne oplysninger ikke er tilstrækkelige, modificere vores konklusion. Vores konklusioner er baseret på det revisionsbevis, der er opnået frem til datoen for vores revisionspåtegning. Fremtidige begivenheder eller forhold kan dog medføre, at koncernen og selskabet ikke længere kan fortsætte driften.Tager vi stilling til den samlede præsentation, struktur og indhold af koncernregnskabet og årsregnskabet, herunder noteoplysningerne, samt om koncernregnskabet og årsregnskabet afspejler de underliggende transaktioner og begivenheder på en sådan måde, at der gives et retvisende billede heraf.Planlægger og udfører vi koncernrevisionen for at opnå tilstrækkeligt og egnet revisionsbevis vedrørende de finansielle oplysninger for virksomhederne eller forretningsenhederne i koncernen som grundlag for at udforme en konklusion om koncernregnskabet og årsregnskabet. Vi er ansvarlige for at lede, føre tilsyn med og gennemgå det udførte revisionsarbejde til brug for koncernrevisionen. Vi er eneansvarlige for vores revisionskonklusion.Vi kommunikerer med den øverste ledelse om blandt andet det planlagte omfang og den tidsmæssige placering af revisionen samt betydelige revisionsmæssige observationer, herunder eventuelle betydelige mangler i intern kontrol, som vi identificerer under revisionen.9160000880000364100002686100088000062000Ledelsen er ansvarlig for ledelsesberetningen.
Vores konklusion om koncernregnskabet og årsregnskabet omfatter ikke ledelsesberetningen, og vi udtrykker ingen form for konklusion med sikkerhed om ledelsesberetningen.
I tilknytning til vores revision af koncernregnskabet og årsregnskabet er det vores ansvar at læse ledelsesberetningen og i den forbindelse overveje, om ledelsesberetningen er væsentligt inkonsistent med koncernregnskabet og årsregnskabet eller vores viden opnået ved revisionen eller på anden måde synes at indeholde væsentlig fejlinformation.
Vores ansvar er herudover at overveje, om ledelsesberetningen indeholder krævede oplysninger i henhold til denrelevante lovgivning.
Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at ledelsesberetningen er i overensstemmelse med koncernregnskabet og årsregnskabet og er udarbejdet i overensstemmelse med kravene i den relevante lovgivning. Vi har ikke fundet væsentlig fejlinformation i ledelsesberetningen.740007213200036472000269350001359221000819715000821564000279300080000Aalborg8000052609000391545000Lars Birner Sørensen40300200010372000302302000mne11671304549000145400025000000Statsautoriseret revisor250000001498581000718927000Mikkel Hede Olsen7326310003959400054000mne4779160000745300089286000Statsautoriseret revisor77580000200000032000Hoved- og nøgletal2024
t.kr.2023
t.kr.2022
t.kr.2021
t.kr.2020
t.kr.HovedtalBruttofortjeneste84.45477.569132.518164.479129.043Driftsresultat38.46714.81546.97167.30042.179Resultat af finansielle poster(30.590)(31.620)(438)(15.329)(34.472)Årets resultat9.209217.44577.626106.56118.533Årets resultat ekskl. minoriteter12.272162.85739.67860.82114.503Balancesum2.688.4522.578.4432.023.2591.835.5421.730.630Investeringer i materielle
aktiver253.761693.421109.80535.528890.123Egenkapital1.077.8381.121.389901.056874.849770.325Egenkapital ekskl. minoriteter717.183731.979567.377547.806528.537Pengestrømme fra driftsaktivitet132.867(182.917)(100.714)15.279306.079Pengestrømme fra investeringsaktivitet(181.565)113.28680.072(16.377)(184.542)Pengestrømme fra finansieringsaktivitet41.07579.727(17.179)27.321(203.775)NøgletalEgenkapitalforrentning (%)1,6925,077,1211,305,49Soliditetsgrad (%)26,6828,3928,0429,8430,54Hoved- og nøgletal er defineret og beregnet i overensstemmelse med Finansforeningens gældende version af “Anbefalinger & Nøgletal".Egenkapitalforrentning (%):Årets resultat ekskl. minoriteter * 100
Gns. egenkapital ekskl. minoriteterSoliditetsgrad (%):Egenkapital ekskl. minoriteter * 100
Balancesum1820003337600011388000Virksomhedens væsentligste aktiviteterKoncernens aktiviteter har omfattet leasingvirksomhed, handel med biler, drift af racerbane, hoteldrift, håndbold-virksomhed, ejendomsinvesteringer, investering i kapitalandele og finansielle
investeringer i øvrigt.
84810008242300028000Udvikling i aktiviteter og økonomiske forholdOphørte aktiviteter som er vist særskilt i resultatopgørelsen omfatter for 2024 selskaberne Aalborg Håndbold A/S, Hotel Faaborg Fjord ApS, HFF Ejendomme ApS og EBC Ejendomme ApS, som er afhændet i årets løb. Der er sket tilpasning af sammenligningstal i resultatopgørelsen for 2023, hvor de ophørte aktiviteter af ovenstående selskaber indgår særskilt i resultatopgørelsen inklusiv de ophørte aktiviteter fra E-Komplet, som er afhændet i 2023.
Efter delvis afhændelse af koncernens anparter i Aalborg Håndbold indgår denne nu som associeret virksomhed i koncernen. Koncernen er derfor stadig investeret i at drive håndboldforretning.
Årets resultat udgør et koncernoverskud på 9,2 mio.kr. efter skat, hvorefter koncernens egenkapital udgør 1.077,8 mio.kr. pr. balancedagen.26300001581884000100788000Årets resultat sammenholdt med den forventede udviklingÅrets forventede resultat for regnskabsåret 2024 udgjorde 25 - 50 mio. kr. Årets resultat er under forventet niveau for regnskabsåret 2024 grundet forsinkelser på byggeprojekter. Foruden dette er der i året realiseret et lavere resultat fra investeringer i associerede virksomheder.889330002770000100788000Forventet udviklingSom konsekvens af usikkerheder forventes der for 2025 et resultat på niveau med 2024. Der forventes samlet set et resultat i intervallet 0 - 25 mio. kr.88933000163209000819715000Anvendelse af finansielle instrumenterKoncernen er som følge af sin drift, sine investeringer og sin finansiering eksponeret over for ændringer i
valutakurser og renteniveau. Moderselskabet styrer de finansielle risici i koncernen centralt og koordinerer
koncernens likviditetsstyring, herunder kapitalfrembringelse og placering af overskudslikviditet.
Prisrisici
Koncernen handler ikke med varer i væsentligt omfang og er derfor ikke eksponeret, og prisstigninger vurderes
ikke at kunne påvirke koncernen i større grad.
Valutarisici
Koncernen er ikke eksponeret i væsentlig grad overfor fremmed valuta.
Renterisici
Da den rentebærende nettogæld primært er gæld til kreditforening, vurderes det ikke, at renteudsving vil
kunne påvirke koncernen væsentligt.
82156400016597900080000KoncernforholdKoncernen pr. 31.12.2024 ser således ud:5974570004030020008445400013089600041468000304549000-537100014501000025000000301810007150001043500064630000079111300025000000384670001116500025000000708600011165000-114570002167700028302000114570005226700099655900001496300025784430000437800080000-1370400010585000-24700025000000-1376000732146000920900073197900080000659000389410000391545000659000112138900030230200064782000107021000250000001566401000697000044860001139910001 Andre finansielle indtægter2024
t.kr.2023
t.kr.Finansielle indtægter fra tilknyttede virksomheder839571Renteindtægter i øvrigt71103910674078400002 Andre finansielle omkostninger2024
t.kr.2023
t.kr.Finansielle omkostninger fra tilknyttede virksomheder3.9943.5353.9943.53552530003586880003 Forslag til resultatdisponering2024
t.kr.2023
t.kr.Ordinært udbytte for regnskabsåret25.00025.000Overført resultat(13.704)130.89611.296155.896450004770001640967000367005000-1370400024025000874500074530008232900004 Finansielle aktiverKapitalandele
i tilknyttede
virksomheder
t.kr.Andre
tilgode-
havender
t.kr.Kostpris primo390.2301.397Tilgange071Kostpris ultimo390.2301.468Opskrivninger primo403.0020Afskrivninger på goodwill(413)0Andel af årets resultat14.4560Udbytte(25.500)0Opskrivninger ultimo391.5450Regnskabsmæssig værdi ultimo781.7751.468Specifikation af kapitalandele i dattervirksomheder fremgår af noterne til koncernregnskabet.2000000608870005 PersonaleforholdVirksomheden har ingen ansatte udover direktionen. Direktøren har ikke modtaget vederlag.5159700076880006 EventualforpligtelserSelskabet er administrationsselskab i en dansk sambeskatning. Selskabet hæfter derfor i henhold til selskabsskattelovens regler herom for indkomstskatter mv. for de sambeskattede selskaber og ligeledes for eventuelle forpligtelser til at indeholde kildeskat på renter, royalties og udbytter for disse selskaber.85075000296690007 Nærtstående parter med bestemmende indflydelseEigild Bødker Christensen, Aalborg ejer hovedparten af aktierne i selskabet og har dermed bestemmende indflydelse.172670100012930008 Transaktioner med nærtstående parter, der ikke er på markedsmæssige vilkårI årsrapporten oplyses alene transaktioner med nærtstående parter, der ikke er gennemført på markedsvilkår. Der er ikke gennemført sådanne transaktioner i regnskabsåret.498000022655000Kapitalandele i tilknyttede virksomheder Kapitalandele i tilknyttede virksomheder indregnes og måles i modervirksomhedens regnskab efter den indre værdis metode (equity-metoden). Dette indebærer, at kapitalandelene måles til den forholdsmæssige andel af virksomhedernes regnskabsmæssige indre værdi med tillæg af uafskrevet goodwill og med fradrag eller tillæg af urealiserede koncerninterne fortjenester og tab. Der henvises til ovenstående afsnit om virksomhedssammenslutninger for nærmere omtale af praksis ved erhvervelse af kapitalandele i tilknyttede virksomheder
. Indre værdis metode anses som værende en konsolideringsmetode, hvilket blandet andet medfører at goodwill ved opkøb af minoritetsinteresser indregnes direkte på egenkapitalen. Tilknyttede virksomheder med negativ regnskabsmæssig indre værdi måles til 0 kr. Eventuelle tilgodehavender hos disse virksomheder nedskrives til nettorealisationsværdi ud fra en konkret vurdering. Hvis modervirksomheden har en retlig eller faktisk forpligtelse til at dække den pågældende virksomheds forpligtelser, og det er sandsynligt, at denne forpligtelse vil medføre tab, indregnes en hensat forpligtelse målt til nutidsværdien af de omkostninger, der er nødvendige for på balancedagen at afvikle forpligtelserne.
Nettoopskrivning af kapitalandele i tilknyttede virksomheder overføres i forbindelse med resultatdisponeringen til reserve for nettoopskrivning efter den indre værdis metode under egenkapitalen.
Goodwill opgøres som forskellen mellem kostprisen for kapitalandelene og dagsværdien af den forholdsmæssigeandel af de overtagne aktiver og forpligtelser. Goodwill afskrives lineært over den vurderede brugstid, der fastlægges på baggrund af ledelsens erfaringer inden for de enkelte forretningsområder. For goodwillbeløb er brugstiderne fastlagt ud fra en vurdering af, i hvilket omfang der er tale om strategisk erhvervede virksomheder med en stærk markedsposition og langsigtet indtjeningsprofil, og i hvilket omfang goodwillbeløbet inkluderer tidsbegrænsede immaterielle ressourcer, som det ikke har været muligt at udskille og indregne som særskilte aktiver. Brugstiderne revurderes årligt. De anvendte afskrivningsperioder udgør 5 år år. Kapitalandele i tilknyttede virksomheder nedskrives til genindvindingsværdi, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi.
17517200021831000180152000976058000612852000134306300052067000257844300094685000-389000056587000741000-83220007603450006969000544000-220290000544000-46700020710000-1510970009617510001606300026884520004768800080000195000-398000-182917000717501000071718300023622700036065500012294900010778380004000000011595900025971000060000001004700012195900068980006211000946000440207000-1103700047300011328600044689100069631000717200089057000841877000183000093785000-750000085800007972700054916000100960007443000179680001674200023800011249000283020001041764000501488655000350700026884520001628570008000054588000-24700073214600073197900038941000000-1917000-1917000-984000250000002500000024635000015100001510007300001227200012272000-306300080000-398000717501000717183000360655000-290100049635000224000Resultat af ophørte aktiviteter-1621000124620005371000-969000110453000Andre driftsindtægter-70600016345700021677000522670000132867000-161000253613000420800002463200025017000Forskydning bankgæld20668000Likvider i tilkøbt virksomhed0Likvider i frasolgt virksomhed-2638000-181565000486980001003790009654000Udbetalt udbytte, kapitalejere-25000000Udbetalt udbytte, minoriteter-2465000041075000-762300031000207100001 Personaleomkostninger2024
t.kr.2023
t.kr.Gager og lønninger27.44227.867Pensioner1.4201.255Andre omkostninger til social sikring1.3191.26330.18130.385Gennemsnitligt antal fuldtidsansatte medarbejdere4550Ledelses-
vederlag
2024
t.kr.Ledelses-
vederlag
2023
t.kr.Samlet for ledelseskategorier3.4113.5073.4113.50745Ledelses-
vederlag
2024
t.kr.Ledelses-
vederlag
2023
t.kr.Samlet for ledelseskategorier3.4113.5073.4113.50734110002 Ophørte aktiviteter2024t.kr.2023t.kr.Bruttofortjeneste39.61292.883Personaleomkostninger(39.647)(72.239)Af- og nedskrivninger(2.027)(21.896)Finansielle indtægter2341.168Finansielle omkostninger(99)(305)Resultat for perioden(1.927)(389)Gevinst eller tab ved afhændelse e.l.
306220.012Resultat før skat af ophørte aktiviteter(1.621)219.623Skat af resultat af ophørte aktiviteter
245(2.077)Resultat efter skat af ophørte aktiviteter(1.376)217.546Pengestrømme vedrørende drift1.02816.953Pengestrømme vedrørende investeringer(928)256.944Pengestrømme vedrørende finansiering(459)(1.835)Pengestrømme tilknyttet ophørte aktiviteter(359)272.062Koncernen har afhændet andele i Aalborg Håndbold. Koncernen har ikke længere bestemmende indflydelse i selskabet, hvorfor aktiviteten i årsrapporten er præsenteret som ophørende aktivitet. Koncernen har fortsat betydelig indflydelse i selskabet, hvorfor koncernens kapitalpost fremgår af koncernregnskabet som kapitalandele i associerede virksomheder.Det gennemsnitlige antal fuldtidsansatte medarbejdere udgør for de ophørende aktiviteter 42 (2023: 115).3 Forslag til resultatdisponering2024
t.kr.2023
t.kr.Overført resultat12.272162.857Minoritetsinteressers andel af resultatet(3.063)54.5889.209217.44512272000-30630004 Immaterielle aktiverErhvervede
licenser
t.kr.Kostpris primo1.756Tilgange161Kostpris ultimo1.917Af- og nedskrivninger primo(876)Årets afskrivninger(382)Af- og nedskrivninger ultimo(1.258)Regnskabsmæssig værdi ultimo6595 Materielle aktiverGrunde og bygningert.kr.Investerings-ejendommet.kr.Produktions-anlæg ogmaskinert.kr.Flyt.kr.Andre anlæg, driftsmaterielog inventart.kr.Kostpris primo127.0821.233.2833.10583.85130.602Overførsler24.463(24.463)000Tilgange2.409238.6232.358010.371Afgange(76.360)00(83.851)(29.669)Kostpris ultimo77.5941.447.4435.463011.304Af- og nedskrivninger primo(54.950)0(312)(31.242)(20.230)Årets afskrivninger(1.808)0(665)0(1.706)Tilbageførsel ved afgange43.9460031.24215.885Af- og nedskrivninger ultimo(12.812)0(977)0(6.051)Dagsværdireguleringer primo0125.938000Årets dagsværdireguleringer0(6.980)000Dagsværdireguleringer ultimo0118.958000Regnskabsmæssig værdi ultimo64.7821.566.4014.48605.253Årets indregnede renter6.001Indretning aflejede lokalert.kr.Kostpris primo5.102Overførsler0Tilgange0Afgange(4.829)Kostpris ultimo273Af- og nedskrivninger primo(3.648)Årets afskrivninger(41)Tilbageførsel ved afgange3.461Af- og nedskrivninger ultimo(228)Dagsværdireguleringer primo0Årets dagsværdireguleringer0Dagsværdireguleringer ultimo0Regnskabsmæssig værdi ultimo45Årets indregnede renterInvesteringsejendomme er jf. beskrivelse i anvendt regnskabspraksis, målt til dagsværdi ved anvendelse af afkastbaseret model. Selskabets investeringsejendomme består af lejemål til beboelse samt erhverv. Selskabets investeringsejendomme er beliggende i Berlin, Kiel, Bremerhaven, København og Aalborg. Følgende afkastkrav eranvendt til værdiansættelse af investeringsejendomme: Anvendt afkastkrav fordelt på byer:Berlin - 5,20 %Kiel - 6,36 %Bremerhaven - 5,20 % København - 2,59 - 4,46 %Aalborg - 4,37 %Aabenraa - 2,75 %Aabybro - 4,63 %En afvigelse i afkastkravet med et gennemsnit på +/- 0,25 %-point vil medføre en ændring i dagsværdien på hhv. -42,9 mio. kr. og +47,1 mio. kr., og en ændring i egenkapitalen på hhv. -33,5 mio. kr. og +36,7 mio. kr. Normaliseret nettoleje anvendt i beregningen er af ledelsen fastsat til 29,4 mio. kr. baseret på ejendommenes driftsudgifter og faktiske udlejning. Selskabets ejendomme har i alt væsentlighed været udlejet i regnskabsåret, og som det følger af markedsstandarden for lignende ejendomme budgetteres der ikke med tomgang i forudsætningerne for normaliseret drift grundet ejendommenes beliggenhed. Der er ikke i forbindelse med værdiansættelsen af investeringsejendomme anvendt ekstern vurderingsmand. Investeringsejendomme under udførelse omfatter byggeprojekter, som er værdiansat til dagsværdi på baggrund af konkrete forhandlinger med eksterne parter. Regnskabsmæssig værdi af disse ejendomme udgør 804,9 mio. kr. Øvrige byggeprojekter er indregnet til kostpris, da ledelsen ikke på tidspunkt for regnskabsaflæggelsen kan opgøre en pålidelig dagsværdi. Regnskabsmæssig værdi af disse ejendomme udgør 76,6 mio. kr. Grundet den generelle usikkerhed, der pt. er forbundet med at vurdere den fremtidige effekt af de aktuelle
markedsforhold med stigende priser og markedsrenter etc. er usikkerheden ved måling af selskabets
investeringsejendomme behæftet med større usikkerhed end de seneste år. Selskabets investeringsejendomme
er dog velbeliggende, stort set uden tomgang og med underliggende lejekontrakter, der understøtter den i
årsrapporten indregnede værdi. Ledelsen har ved fastlæggelse af ejendommenes værdi vurderet såvel
afkastkrav som den budgetterede nettoleje grundigt. Ledelsen vurderer således at investeringsejendomme er
forsvarligt værdiansat i det aktuelle marked.6 Finansielle aktiverKapitalandele i associerede virksomhedert.kr.Tilgode-havender hos associerede virksomhedert.kr.Andre værdipapirerog kapital-andelet.kr.Andre tilgode-havendert.kr.Kostpris primo99.5737.4532.00034.095Overførsler847000Tilgange00018.640Afgange(2.511)00(419)Kostpris ultimo97.9097.4532.00052.316Nedskrivninger primo(59.979)00(719)Overførsler2.341000Andel af årets resultat7.190000Udbytte(25.017)000Tilbageførsel ved afgange1.581000Nedskrivninger ultimo(73.884)00(719)Regnskabsmæssig værdi ultimo24.0257.4532.00051.597Associerede virksomhederHjemstedEjerandel%NE Holding A/SAalborg49,30Aalborg Håndbold A(SAalborg43,80DE7 Komplementar ApS (under frivillig likvidation)Aalborg14,30Feednic A/SRanders48,80AG-1 A/SAalborg31,70Sensade ApSAalborg40,00CCH Aviation P/SAalborg33,30Komplementarselskabet CCH Aviation ApSAalborg33,30Paraiso NicaraguaNicaragua50,00Casanic A/SAalborg50,00AG-6 A/SAalborg50,007 Tilgodehavender fra salg og tjenesteydelserI tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser er indregnet værdien af leasingkontrakter. Værdien af leasingkontrakter pr. 31.12.2024 udgør 559.350 t.kr., imod 521.042 t.kr. pr. 31.12.2023. Den resterende del af regnskabsposten består af øvrige tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser.8 Periodeafgrænsningsposter Periodeafgrænsningsposter omfatter forudbetalte omkostninger.9 Andre værdipapirer og kapitalandeleKapitalandele i kommanditselskaberHjemstedLD Equity 2 K/SKøbenhavnDen regnskabsmæssige værdi af andre værdipapirer og kapitalandele består af unoterede kapitalandele i LD Equity 2 K/S. Ejerandelen i LD Equity 2 K/S udgør 3,3 %.Unoterede kapitalandele i LD Equity 2 K/S værdiansættes årligt på baggrund af den i LD Equity 2 K/S indregnede egenkapital. Formuen i LD Equity 2 K/S indeholder udelukkende aktiver indregnet til realisationsværdier, hvorfor den bogførte egenkapital anvendes.10 Udskudt skat
Bevægelser i året2024
t.kr.2023
t.kr.Primo(107.021)(72.571)Indregnet i resultatopgørelsen(4.631)(34.450)Ultimo(111.652)(107.021)
Udskudt skat er indregnet således i balancen2024
t.kr.2023
t.kr.Udskudte skatteaktiver01.339Udskudte skatteforpligtelser(111.652)(108.360)(111.652)(107.021)Udskudt skat vedrører materielle anlægsaktiver, varebeholdninger, andre hensatte forpligtelser samt fremførbare underskud.11 Andre hensatte forpligtelser Andre hensatte forpligtelser udgør 6 mio. kr. pr. 31.12.2024. Hensættelsen består af omkostninger vedrørende verserende retssag. Koncernen hat tabt retssagen i byretten. Ledelsen har anket retssagen til venstre landsret som konsekvens af, at ledelsen er uenig i udfaldet af retssagen i byretten.12 Langfristede forpligtelserForfald inden
for 12
måneder
2024
t.kr.Forfald inden
for 12
måneder
2023
t.kr.Forfald
efter 12
måneder
2024
t.kr.Restgæld
efter 5 år
2024
t.kr.Ansvarlig lånekapital006.2116.211Gæld til realkreditinstitutter7.1728.745440.207411.604Anden gæld0047307.1728.745446.891417.81513 Periodeafgrænsningsposter Periodeafgrænsningsposter består af indtægter vedrørende kommende regnskabsår.14 Ændring i arbejdskapital2024
t.kr.2023
t.kr.Ændring i varebeholdninger(14.564)(49.446)Ændring i tilgodehavender31.136(182.018)Ændring i leverandørgæld mv.93.8477.812Andre ændringer343.362110.453(220.290)15 DagsværdioplysningerUnoterede aktier
t.kr.Dagsværdi ultimo284Urealiserede dagsværdireguleringer indregnet i resultatopgørelsen'016 Ikke-indregnede leje- og leasingforpligtelserKoncernen har indgået huslejeaftaler med en gennemsnitlig årlig ydelse på ca. 1.793 t.kr.
Huslejeaftalerne har en restløbetid på op til 32 måneder med en samlet restforpligtelse på 3.996 t.kr.
Koncernen har indgået leasingaftaler med en gennemsnitlig årlig ydelse på ca. 116 t.kr. Leasingaftalerne har en restløbetid på op til 7 måneder med en samlet restforpligtelse på 203 t.kr. 17 EventualaktiverKoncernen har et ikke indregnet skatteaktiv i niveauet 6.815 t.kr. (2023: 3.778 t.kr.). Skatteaktivet er ikke indregnet som følge af usikkerheden for tidspunkt for udnyttelsen af skatteaktivet. 18 Pantsætninger og sikkerhedsstillelserKoncernen har overfor pengeinstitut pantsat sine aktier i Global Car Leasing A/S nom. 500.000 kr. til
sikkerhed for koncernforbundne selskaber under GCL Management Invest ApS’ mellemværende med pengeinstitut. Endvidere hæfter koncernen solidarisk med øvrige koncernforbundne selskaber under Eipe Holding ApS' bankgæld til pengeinstitut. Koncernselskabernes samlede bankgæld til pengeinstitutet udgør
371.785 t.kr. pr. 31.12.2024.Koncernen har igennem pengeinstitut stillet bankgarantier på samlet 5.747 t.kr. pr. 31.12.2024. Herudover har koncernen stillet virksomhedspant på nom. 180.000 t.kr. pr. 31.12.2024.Koncernen har indgået forpligtende tilsagn om at stille kapital til rådighed for LD Equity 2 K/S. Resttilsagnet udgør
10.633 t.kr. pr. 31.12.2024.Prioritetsgæld i SEBC Holding ApS er sikret ved pant i ejendomme. Den regnskabsmæssige værdi af pantsatte ejendomme udgør 24.463 t.kr.Prioritetsgæld i SEBC II ApS er sikret ved pant i ejendomme. Den regnskabsmæssige værdi af pantsatte ejendomme udgør 6.847 t.kr.Prioritetsgæld i Svendborgvej 16B ApS er sikret ved pant i ejendomme. Den regnskabsmæssige værdi af pantsatte ejendomme udgør 9.010 t.kr.
Prioritetsgæld i K/S Super II er sikret ved pant i ejendomme. Den regnskabsmæssige værdi af
pantsatte ejendomme udgør 40.062 t.kr.Prioritetsgæld i K/S Berlin Buchow er sikret ved pant i ejendomme. Den regnskabsmæssige værdi af pantsatte ejendomme udgør 11.937 t.kr.Prioritetsgæld i K/S Bremerhaven er sikret ved pant i ejendomme. Den regnskabsmæssige værdi af pantsatte ejendomme udgør 23.500 t.kr.Prioritetsgæld i Borgervænget 5a ApS er sikret ved pant i ejendomme. Den regnskabsmæssige værdi af pantsatte ejendomme udgør 56.569 t.kr.
Prioritetsgæld i Moselgade 37 ApS er sikret ved pant i ejendomme. Den regnskabsmæssige værdi af
pantsatte ejendomme udgør 35.028 t.kr.
Prioritetsgæld i ROT 8 ApS er sikret ved pant i ejendomme. Den regnskabsmæssige værdi af
pantsatte ejendomme udgør 25.040 t.kr.
Prioritetsgæld i LGA 7 ApS er sikret ved pant i ejendomme. Den regnskabsmæssige værdi af
pantsatte ejendomme udgør 71.879 t.kr.Prioritetsgæld i Budolfi Plads A/S er sikret ved pant i ejendomme. Den regnskabsmæssige værdi af pantsatte ejendomme udgør 362.757 t.kr.Pritoritetsgæld i Englandsvej 51 ApS er sikret ved pant i ejendomme. Den regnskabsmæssige værdi af pantsatte ejendomme udgør 386.500 t.kr. pr. 31.12.2024.Der er i ejendommen Industrivangen 22 ApS stillet arbejdsgaranti på 22.900 t.kr. over for tredjemand i forbindelse med opførsel af ejendom. Garantien sikrer opfyldelse af kontraktlige forpligtelser, og er ikke indregnet som en forpligtelse pr. 31.12.2024.19 Transaktioner med nærtstående parter, der ikke er på markedsmæssige vilkårI årsrapporten oplyses alene transaktioner med nærtstående parter, der ikke er gennemført på markedsvilkår. Der er i året ydet skattefrit koncerntilskud på 56.700.000 kr. Der er ikke gennemført yderligere transaktioner i regnskabsåret, der ikke er på markedsmæssige vilkår.20 DattervirksomhederHjemstedRetsformEjerandel%SEBC I Koncernen'SEBC II ApSAalborgApS51,00Rot 8 ApSAalborgApS100,00Englandsvej 51 ApSAalborgApS75,00Borgervænget 5A ApSAalborgApS100,00Moselgade 37 ApSAalborgApS100,00SEBC Aviation Leasing ApSAalborgApS100,00Ejendomsselskabet Kong Georgs Vej 57-61 ApSAalborgApS75,00LGA 7 ApSAalborgApS100,00Nørre Farimagsgade 43-49 ApSAalborgApS75,00AG-4 A/SAalborgA/S100,00K/S Super IIAalborgK/S94,00Komplementarselskabet Super II ApSAalborgApS94,00K/S Berlin BuchowAalborgK/S94,00Komplementarselskabet Berlin-Buchow ApSAalborgApS94,00Komplementarselskabet Bremerhaven ApSAalborgApS94,00K/S BremerhavenAalborgK/S94,00Irlandsvej 5A ApSAalborgApS75,00Su'Vi:T ApSNyborgApS100,00Strandkvanen 8A ApSAalborgApS76,00Ulrik Birchs Alle 47 ApSAalborgApS75,00'Budolfi Holding Aalborg Koncernen'Budolfi Holding Aalborg ApSAalborgApS80,00Budolfi Plads A/SAalborgA/S50,00HjemstedRetsformEjerandel%SEBC Holding Koncernen 'SEBC Holding ApSAalborgApS47,00Christensen Car Trading ApSAalborgApS100,00SEBC Invest S.ANicaraguaS.A.100,00Svendborgvej 16B ApSAalborgApS100,00HjemstedRetsformEjerandel%Christensen Motor Sport Koncernen'Christensen Motor Sport ApSAalborgApS100,00La Catedral Del Motor S.L.GranadaS.L.93,00HjemstedRetsformEjerandel%Eipe Holding Koncernen'Eipe Holding A/SAalborgA/S80,00GCL Management Invest ApSAalborgApS90,00Global Car Leasing A/SAalborgA/S95,00Global Car Trading Company GmbHFlensborgGmbH95,00HjemstedRetsformEjerandel%Nordic Quality Properties koncernen'Nordic Qaulity Properties ApSAalborgApS70,00Rams ApSAalborgApS70,00Knudsvej 9 ApSAalborgApS70,00Ejendommen Industrivangen 22 ApSAalborgApS70,00Der ejes indirekte 74 % af SEBC Holding ApS, der udgøres af 47 % direkte ejerandel og 27 % via ejerandel i SEBC II ApS.Der ejes indirekte 90 % af Budolfi Plads A/S, der udgøres af 50 % direkte ejerandele og 40 % via ejerandel i BudolfiHolding Aalborg ApS.Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse C (mellem).KoncernregnskabetKoncernregnskabet omfatter modervirksomheden og de virksomheder (dattervirksomheder), som kontrolleres af modervirksomheden. Modervirksomheden anses for at have kontrol, når den direkte eller indirekte ejer mere end 50% af stemmerettighederne eller på anden måde kan udøve eller faktisk udøver bestemmende indflydelse. Virksomheder, hvori koncernen direkte eller indirekte besidder mellem 20% og 50% af stemmerettighederne og udøver betydelig, men ikke bestemmende indflydelse, betragtes som associerede virksomheder.KonsolideringsprincipperKoncernregnskabet udarbejdes på grundlag af regnskaber for modervirksomheden og dens dattervirksomheder. Udarbejdelse af koncernregnskabet sker ved sammenlægning af regnskabsposter af ensartet karakter. Ved konsolideringen foretages eliminering af koncerninterne indtægter og omkostninger, interne mellemværender og udbytter samt fortjenester og tab ved transaktioner mellem de konsoliderede virksomheder. De regnskaber, der anvendes til brug for konsolideringen, udarbejdes i overensstemmelse med koncernens regnskabspraksis.
I koncernregnskabet indregnes dattervirksomhedernes regnskabsposter 100%. Minoritetsinteressernes forholdsmæssige andel af resultatet præsenteres som en særskilt post i ledelsens forslag til resultatdisponering, og deres andel af dattervirksomhedernes nettoaktiver præsenteres som en særskilt post under koncernens egenkapital.
Kapitalandele i dattervirksomheder udlignes med den forholdsmæssige andel af dattervirksomhedernes nettoaktiver på overtagelsestidspunktet opgjort til dagsværdi.VirksomhedssammenslutningerNyerhvervede eller nystiftede virksomheder indregnes i regnskabet fra henholdsvis overtagelsestidspunktet og stiftelsestidspunktet. Solgte eller afviklede virksomheder indregnes i den konsoliderede resultatopgørelse frem tilhenholdsvis afståelsestidspunktet og afviklingstidspunktet.
Ved køb af nye virksomheder anvendes overtagelsesmetoden, hvorefter de nytilkøbte virksomheders identificerbare aktiver og forpligtelser måles til dagsværdi på overtagelsestidspunktet. Der hensættes alene til dækning af omkostninger ved omstruktureringer i den erhvervede virksomhed i det omfang, de er besluttet i denerhvervede virksomheden inden overtagelsen. Der tages hensyn til skatteeffekten af de foretagne omvurderinger.
Positive forskelsbeløb (goodwill) mellem kostprisen for den erhvervede kapitalandel og dagsværdien af de overtagne aktiver og forpligtelser indregnes under immaterielle anlægsaktiver og afskrives systematisk over resultatopgørelsen efter en individuel vurdering af brugstiden. Hvis der ikke kan skønnes en pålidelig brugstid, fastsættes denne til 10 år. Brugstiden revurderes årligt. Negative forskelsbeløb (negativ goodwill) indregnes i resultatopgørelsen som en indtægt.Ved køb af virksomheder, fusioner, spaltninger, tilførsel af aktiver og aktieombytninger mv., hvor de deltagende virksomheder er under modervirksomhedens kontrol, anvendes sammenlægningsmetoden, hvor sammenlægningen anses for gennemført på erhvervelsestidspunktet uden tilpasning af sammenligningstal. Eftersammenlægningsmetoden indregnes den erhvervede virksomheds aktiver og forpligtelser til regnskabsmæssige værdier, korrigeret for eventuelle forskelle i anvendt regnskabspraksis og regnskabsmæssige skøn. Forskellen mellem det aftalte vederlag og den erhvervede virksomheds regnskabsmæssige værdi indregnes på egenkapitalen.Ophørte aktiviteter Ophørte aktiviteter er væsentlige forretningsområder eller geografiske områder, der i henhold til en samlet plan er afhændet, lukket eller opgivet eller er besluttet afhændet, lukket eller opgivet, og som kan udskilles fra virksomhedens øvrige aktiviteter.
Resultatet af ophørte aktiviteter præsenteres i resultatopgørelsen som en særskilt post, der består af resultatet efter skat for den pågældende aktivitet og eventuelle gevinster eller tab ved dagsværdiregulering eller salg af de aktiver og forpligtelser, der er tilknyttet aktiviteten.
Sammenligningstallene i resultatopgørelsen og pengestrømsopgørelsen tilpasses.Omregning af fremmed valutaTransaktioner i fremmed valuta omregnes ved første indregning til transaktionsdagens kurs. Tilgodehavender, gældsforpligtelser og andre monetære poster i fremmed valuta, som ikke er afregnet på balancedagen, omregnes til balancedagens valutakurs. Valutakursdifferencer, der opstår mellem transaktionsdagens kurs og kursen på henholdsvis betalingsdagen og balancedagen, indregnes i resultatopgørelsen som finansielle poster.Materielle og immaterielle anlægsaktiver, varebeholdninger og andre ikke-monetære aktiver, der er købt i fremmed valuta, omregnes til historiske kurser.
Ved indregning af udenlandske dattervirksomheder og associerede virksomheder, der er selvstændige enheder, omregnes resultatopgørelserne til gennemsnitlige valutakurser for månederne, som ikke afviger væsentligt fra transaktionsdagens kurser. Balanceposterne omregnes til balancedagens valutakurser. Goodwill betragtes som tilhørende den selvstændige udenlandske enhed og omregnes til balancedagens kurs. Kursdifferencer, der er opstået ved omregning af udenlandske dattervirksomheders egenkapital ved årets begyndelse til balancedagens valutakurser samt ved omregning af resultatopgørelser fra gennemsnitskurser til balancedagens valutakurser, indregnes direkte i reserve for valutakursreguleringer under egenkapitalen.
Kursregulering af mellemværender med selvstændige udenlandske dattervirksomheder, der anses for en del af den samlede investering i den pågældende dattervirksomhed, indregnes direkte i reserve for valutakursreguleringer under egenkapitalen.
Ved indregning af udenlandske dattervirksomheder, der er integrerede enheder, omregnes monetære aktiver og forpligtelser til balancedagens kurs. Ikke-monetære aktiver og forpligtelser omregnes til kursen på anskaffelsestidspunktet eller på tidspunktet for eventuelle efterfølgende op- eller nedskrivninger. Resultatopgørelsens poster omregnes til gennemsnitlige valutakurser for månederne, idet poster, som er afledt af ikke-monetære aktiver og forpligtelser, dog omregnes til historiske kurser gældende for de pågældende ikke-monetære poster.Bruttofortjeneste eller –tab Bruttofortjeneste eller -tab omfatter nettoomsætning, ændring i lagre af færdigvarer og varer under fremstilling, andre driftsindtægter, omkostninger til råvarer og hjælpematerialer og eksterne omkostninger.NettoomsætningNettoomsætning ved salg af handelsvarer og færdigvarer indregnes i resultatopgørelsen, når levering og risikoovergang til køber har fundet sted. Nettoomsætning ved salg af tjenesteydelser indregnes i resultatopgørelsen, når levering til køber har fundet sted.
Nettoomsætning indregnes eksklusive moms, afgifter og rabatter i forbindelse med salget og måles til dagsværdien af det fastsatte vederlag. Nettoomsætningen omfatter endvidere årets optjente huslejeindtægter. Dagsværdiregulering af investeringsejendomme Dagsværdiregulering af investeringsejendomme omfatter regnskabsårets reguleringer af virksomhedens investeringsejendomme målt til dagsværdi på balancedagen.Andre driftsindtægter Andre driftsindtægter omfatter indtægter af sekundær karakter set i forhold til virksomhedens hovedaktivitet,herunder fortjeneste ved salg af materielle anlægsaktiver samt lønrefusioner.VareforbrugVareforbrug omfatter regnskabsårets vareforbrug målt til kostpris, reguleret for normale lagernedskrivninger.Andre eksterne omkostninger Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger, der vedrører virksomhedens primære aktiviteter, herunder lokaleomkostninger, kontorholdsomkostninger, salgsfremmende omkostninger mv. I posten indgår endvidere nedskrivninger af tilgodehavender indregnet under omsætningsaktiver.PersonaleomkostningerPersonaleomkostninger omfatter løn og gager såvel som omkostninger til social sikring, pensioner o.l. for virksomhedens medarbejdere.Af- og nedskrivninger Af- og nedskrivninger af materielle og immaterielle aktiver består af regnskabsårets af- og nedskrivninger og af gevinster og tab ved salg af materielle samt immaterielle aktiver.Andre driftsomkostninger Andre driftsomkostninger omfatter omkostninger af sekundær karakter set i forhold til virksomhedens hovedaktivitet.Indtægter af kapitalandele i tilknyttede virksomheder Indtægter af kapitalandele i tilknyttede virksomheder omfatter den forholdsmæssige andel af de enkelte virksomheders resultat efter fuld eliminering af interne avancer og tab.
Indtægter af kapitalandele i associerede virksomheder Indtægter af kapitalandele i associerede virksomheder omfatter den forholdsmæssige andel af de enkelte associerede virksomheders resultat efter forholdsmæssig eliminering af interne avancer og tab.
Andre finansielle indtægter Andre finansielle indtægter består af modtagne udbytter o.l. fra andre værdipapirer og kapitalandele, renteindtægter, herunder renteindtægter fra tilgodehavender hos tilknyttede virksomheder, nettokursgevinster vedrørende værdipapirer samt gæld og transaktioner i fremmed valuta.Andre finansielle omkostninger Andre finansielle omkostninger består af renteomkostninger, herunder renteomkostninger fra gæld til tilknyttede virksomheder, nettokurstab vedrørende værdipapirer samt gæld og transaktioner i fremmed valuta mv.SkatÅrets skat, der består af årets aktuelle skat og ændring af udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen.
Modervirksomheden er sambeskattet med alle danske tilknyttede virksomheder. Den aktuelle danske selskabsskat fordeles mellem de sambeskattede virksomheder i forhold til disses skattepligtige indkomster (fuld fordeling med refusion vedrørende skattemæssige underskud).
Immaterielle rettigheder mv. Immaterielle rettigheder mv. omfatter erhvervede licenser samt udviklingsprojekter.
Immaterielle rettigheder mv. nedskrives til genindvindingsværdi, hvis denne er lavere end den
regnskabsmæssige værdi.
Immaterielle anlægsaktiver har ingen restværdi.
Immaterielle rettigheder mv. nedskrives til genindvindingsværdi, hvis denne er lavere end den
regnskabsmæssige værdi.
Materielle aktiver Grunde og bygninger, andre anlæg, driftsmateriel og inventar, fly, materielle anlægsaktiver under udførelse samt indretning af lejede lokaler måles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Der afskrives ikke på grunde.
Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen, omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen og omkostninger til klargøring af aktivet indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug.
Renteomkostninger på lån til finansiering af fremstilling af materielle aktiver indregnes i kostprisen, hvis de
vedrører fremstillingsperioden. Alle øvrige finansieringsomkostninger indregnes i resultatopgørelsen.
Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af forventet restværdi efter afsluttet brugstid. Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider:
BrugstidBygninger25-50 årProduktionsanlæg og maskiner5 årAndre anlæg, driftsmateriel og inventar3-7 årIndretning af lejede lokaler5-10 årFly6-20 årFor indretning af lejede lokaler og aktiver omfattet af finansielle leasingaftaler udgør afskrivningsperioden maksimalt aftaleperioden.Forventede brugstider og restværdier revurderes årligt.
Materielle aktiver nedskrives til genindvindingsværdi, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi.
InvesteringsejendommeInvesteringsejendomme måles ved første indregning til kostpris, der består af ejendommenes købspris tillagt direkte tilknyttede anskaffelsesomkostninger.
Investeringsejendomme måles efterfølgende til dagsværdi, der svarer til det beløb, som den enkelte ejendom vurderes at ville kunne sælges for på balancedagen til en uafhængig køber.
Dagsværdien opgøres ved anvendelse af den
afkastbaserede model som den beregnede kapitalværdi af de forventede pengestrømme fra de enkelte
ejendomme. Beregningen baseres på den budgetterede nettoindtjening for det kommende år tilpasset
en normalindtjening og ved anvendelse af et afkastkrav, der afspejler markedets aktuelle afkastkrav for tilsvarende ejendomme. Værdien reguleres for forhold, som ikke afspejles i normalindtjeningen, eksempelvis faktisk tomgang, større renoveringsarbejder o.l.
Byggeprojekter der optages til dagsværdi opgøres ved anvendelse af den afkastbaserede model som den
beregnede kapitalværdi af de forventede pengestrømme fra de enkelte ejendomme. Beregningen baseres
på den budgetterede nettoindtjening for det kommende år tilpasset en normalindtjening og ved anvendelse
af et afkastkrav, der afspejler markedets aktuelle afkastkrav for tilsvarende ejendomme. Værdien reguleres for
forhold som ikke afspejles i normalindtjeningen, eksempelvis faktisk tomgang, større renoveringsarbejder
o.l. Regnskabsårets regulering af ejendommenes dagsværdi indregnes i resultatopgørelsen.
Kapitalandele i associerede virksomhederKapitalandele i associerede virksomheder indregnes og måles efter den indre værdis metode
(equity-metoden). Dette indebærer, at kapitalandelene måles til den forholdsmæssige andel af
virksomhedernes regnskabsmæssige indre værdi med tillæg af uafskrevet goodwill og med fradrag eller
tillæg af urealiserede, forholdsmæssige interne fortjenester og tab. Der henvises til ovenstående afsnit om virksomhedssammenslutninger for nærmere omtale af praksis ved erhvervelse af kapitalandele i
associerede virksomheder
.
Associerede virksomheder med negativ regnskabsmæssig indre værdi måles til 0 kr. Eventuelle
tilgodehavender hos disse virksomheder nedskrives til nettorealisationsværdi ud fra en konkret vurdering.
Hvis modervirksomheden har en retlig eller faktisk forpligtelse til at dække den pågældende associerede
virksomheds forpligtelser, og det er sandsynligt, at denne forpligtelse vil medføre tab, indregnes en hensat forpligtelse målt til nutidsværdien af de omkostninger, der er nødvendige for på balancedagen at afvikle
forpligtelserne.
Nettoopskrivning af kapitalandele i associerede virksomheder overføres i forbindelse med
resultatdisponeringen til reserve for nettoopskrivning efter den indre værdis metode under egenkapitalen.
Goodwill opgøres som forskellen mellem kostprisen for kapitalandelene og dagsværdien af den
forholdsmæssige andel af de overtagne aktiver og forpligtelser. Goodwill afskrives lineært over den
vurderede brugstid, der fastsættes på baggrund af ledelsens erfaringer inden for de enkelte forretningsområder. For goodwillbeløb er brugstiderne fastlagt ud fra en vurdering af, i
hvilket omfang der er tale om strategisk erhvervede virksomheder med en stærk markedsposition og
langsigtet indtjeningsprofil, og i hvilket omfang goodwillbeløbet inkluderer tidsbegrænsede immaterielle
ressourcer, som det ikke har været muligt at udskille og indregne som særskilte aktiver. Brugstiderne
revurderes årligt. De anvendte afskrivningsperioder udgør 5 år.
Kapitalandele i associerede virksomheder nedskrives til genindvindingsværdi, hvis denne er lavere end den
regnskabsmæssige værdi.
Kapitalandele i associerede virksomheder opfylder definitionerne på både kapitalinteresser og associerede virksomheder, men er i års- og koncernregnskabet præsenteret som kapitalandele i associerede virksomheder, da denne benævnelse mere præcist beskriver koncernens involvering i de pågældende virksomheder.
TilgodehavenderTilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi, med fradrag af nedskrivninger til imødegåelse af forventede tab. Indregnet i andre tilgodehavender er tilgodehavende salgssum fra salg af anlægsaktiver. Andre værdipapirer og kapitalandele Andre værdipapirer og kapitalandele omfatter børsnoterede værdipapirer, der måles til dagsværdi (børskurs) på balancedagen, og unoterede kapitalandele, der måles til kostpris eller nettorealisationsværdi, hvis denne er lavere. VarebeholdningerVarebeholdninger måles til kostpris, opgjort efter FIFO-metoden, eller nettorealisationsværdi, hvis denne er lavere.
Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen med tillæg af hjemtagelsesomkostninger.
Nettorealisationsværdi for varebeholdninger opgøres som forventet salgspris med fradrag af færdiggørelsesomkostninger og omkostninger, der skal afholdes for at effektuere salget.
Tilgodehavende og skyldig skat Aktuelle skatteforpligtelser eller tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen opgjort som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst, der er reguleret for betalt acontoskat.Tilgodehavende og skyldig sambeskatningsbidragAktuelle skyldige sambeskatningsbidrag eller tilgodehavende sambeskatningsbidrag indregnes i balancen opgjort som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst, reguleret for betalt acontoskat. Ved skattemæssige underskud indregnes kun tilgodehavende sambeskatningsbidrag, hvis underskuddet forventes udnyttet i sambeskatningen.PeriodeafgrænsningsposterPeriodeafgrænsningsposter indregnet under aktiver omfatter afholdte omkostninger, der vedrører efterfølgende regnskabsår. Periodeafgrænsningsposter måles til kostpris.Andre værdipapirer og kapitalandele (omsætningsaktiver) Andre værdipapirer og kapitalandele indregnet under omsætningsaktiver omfatter børsnoterede værdipapirer, der måles til dagsværdi (børskurs) på balancedagen, og unoterede kapitalandele, der måles til kostpris eller nettorealisationsværdi, hvis denne er lavere.Likvide beholdninger Likvide beholdninger omfatter kontante beholdninger og bankindeståender.UdbytteUdbytte indregnes som en gældsforpligtelse på det tidspunkt, hvor det er vedtaget på generalforsamlingen. Det foreslåede udbytte for regnskabsåret vises som en særskilt post i egenkapitalen.Minoritetsinteresser Minoritetsinteresser måles ved første indregning til minoritetsinteressernes andel af den overtagne virksomheds
nettoaktiver målt til dagsværdi. Der indregnes ikke goodwill vedrørende minoritetsinteressernes andel i den
overtagne virksomhed.Udskudt skat Udskudt skat indregnes af alle midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssige og skattemæssige værdier af aktiver og forpligtelser, hvor den skattemæssige værdi af aktiverne opgøres med udgangspunkt i den planlagte anvendelse af det enkelte aktiv.Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettigede, skattemæssige underskud, indregnes i balancen med den værdi, aktivet forventes at kunne realiseres til, enten ved modregning i udskudte skatteforpligtelser eller som nettoskatteaktiver.
Andre hensatte forpligtelser Andre hensatte forpligtelser omfatter forventede omkostninger til verserende retssag.
Andre hensatte forpligtelser indregnes og måles som det bedste skøn over de omkostninger, der er nødvendige for på balancedagen at afvikle forpligtelserne. Hensatte forpligtelser med forventet forfaldstid ud over et år fra balancedagen måles til tilbagediskonteret værdi.
Gæld til realkreditinstitutter Gæld til realkreditinstitutter i form af prioritetsgæld måles på tidspunktet for lånoptagelse til kostpris, der svarer til det modtagne provenu efter fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. Efterfølgende måles prioritetsgæld til amortiseret kostpris. Dette betyder, at forskellen mellem provenuet ved lånoptagelsen og den nominelle værdi, der skal tilbagebetales, indregnes i resultatopgørelsen over låneperioden som en finansiel omkostning ved anvendelse af den effektive rentes metode.Andre finansielle forpligtelser Andre finansielle forpligtelser måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi.Operationelle leasingaftalerLeasingydelser vedrørende operationelle leasingaftaler indregnes lineært i resultatopgørelsen over leasingperioden.Modtagne forudbetalinger fra kunder Modtagne forudbetalinger fra kunder omfatter beløb, der er modtaget fra kunder forud for leveringstidspunktet.PeriodeafgrænsningsposterPeriodeafgrænsningsposter indregnet under forpligtelser omfatter modtagne indtægter til resultatføring i efterfølgende regnskabsår. Periodeafgrænsningsposter måles til kostpris.PengestrømsopgørelsenPengestrømsopgørelsen viser pengestrømme vedrørende drift, investeringer og finansiering samt likviderne ved årets begyndelse og slutning.
Pengestrømme vedrørende driftsaktiviteter præsenteres efter den indirekte metode og opgøres som driftsresultatet reguleret for ikke-kontante driftsposter, ændring i driftskapital og betalt skat.
Pengestrømme vedrørende investeringsaktiviteter omfatter betalinger i forbindelse med køb og salg af virksomheder, aktiviteter og finansielle anlægsaktiver samt køb, udvikling, forbedring og salg mv. af immaterielle og materielle aktiver, herunder anskaffelse af finansielt leasede aktiver.
Pengestrømme vedrørende finansieringsaktiviteter omfatter ændringer i størrelse eller sammensætning af virksomhedskapitalen og de omkostninger, der er forbundet hermed, samt optagelse af lån, indgåelse af finansielle leasingaftaler, afdrag på rentebærende gæld, køb af egne aktier og betaling af udbytte.
Likvider omfatter likvide beholdninger og kortfristede værdipapirer med ubetydelig kursrisiko med fradrag af kortfristet bankgæld.
Pengestrømsopgørelsen viser pengestrømme vedrørende drift, investeringer og finansiering samt likviderne ved årets begyndelse og slutning.
Pengestrømme vedrørende driftsaktiviteter præsenteres efter den indirekte metode og opgøres som driftsresultatet reguleret for ikke-kontante driftsposter, ændring i driftskapital og betalt skat.
Pengestrømme vedrørende investeringsaktiviteter omfatter betalinger i forbindelse med køb og salg af virksomheder, aktiviteter og finansielle anlægsaktiver samt køb, udvikling, forbedring og salg mv. af immaterielle og materielle aktiver, herunder anskaffelse af finansielt leasede aktiver.
Pengestrømme vedrørende finansieringsaktiviteter omfatter ændringer i størrelse eller sammensætning af virksomhedskapitalen og de omkostninger, der er forbundet hermed, samt optagelse af lån, indgåelse af finansielle leasingaftaler, afdrag på rentebærende gæld, køb af egne aktier og betaling af udbytte.
Likvider omfatter likvide beholdninger og kortfristede værdipapirer med ubetydelig kursrisiko med fradrag af kortfristet bankgæld.
Grundlag for konklusionKonklusion2025-05-162025-05-1633963556Deloitte Statsautoriseret RevisionspartnerselskabRevisionspåtegningRegnskabsklasse C, mellemstor virksomhed2023-12-312023-01-0133963556Weidekampsgade 6Deloitte Statsautoriseret Revisionspartnerselskab2300 København S2024-12-312024-01-01SEBC l ApS35393625ÅrsrapportAalborg900026, 4. salØstre HavnepromenadeAalborgAalborg90001Råensvej2025-05-16Eigild Bødker Christensen